リベール三宮ミッドキャスト(兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目2-4)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リベール三宮ミッドキャスト 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,366 円/㎡
(平均値)
18.5
4.0 円/㎡
三宮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『リベール三宮ミッドキャスト』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『リベール三宮ミッドキャスト』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『神戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『神戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リベール三宮ミッドキャストの価格相場情報

リベール三宮ミッドキャストのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を57.2万円/㎡、家賃相場を2365.8円/㎡と算定しています。住所は「兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目2-4」です。15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、三宮駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.5年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

リベール三宮ミッドキャストの物件詳細は以下の通りです。

物件名リベール三宮ミッドキャスト
住所兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目2-4
建築年2006年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 ポートアイランド線 三宮駅  徒歩 4分
神戸市営 神戸市西神・山手線 三宮駅  徒歩 4分
その他 ポートアイランド線 三宮駅  徒歩 6分
神戸市営 神戸市西神・山手線 三宮駅  徒歩 6分
JR JR神戸線 三ノ宮駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール三宮ミッドキャストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリベール三宮ミッドキャストの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

リベール三宮ミッドキャストの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、神戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リベール三宮ミッドキャストの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m 中山手コーポ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目1-3
三宮駅
徒歩5分
13階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
145m ハーティネストアロード中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目7-30
三宮駅
徒歩6分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
205m カーサ神戸下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目10-10
県庁前駅
徒歩5分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
225m グランパレ北野ハンター坂
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目10-2
三宮駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
235m アーバンヴィレッジ中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目11-10
県庁前駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
241m サンシャイン中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目5-10
県庁前駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
245m リーガル神戸下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目13-4
県庁前駅
徒歩4分
1階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
246m 北野フェニックス
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目17-6
三宮駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
262m メゾンドール下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目2-15
県庁前駅
徒歩4分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
271m 下山手セントラルハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15-19
県庁前駅
徒歩4分
1階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
273m エイコー山手プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目4-6
県庁前駅
徒歩4分
9階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
277m 元町アーバンライフ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目8-14
県庁前駅
徒歩4分
1階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
279m 万葉ハイツ元町
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15-10
県庁前駅
徒歩4分
9階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
320m メゾントーア
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目7-25
県庁前駅
徒歩9分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
322m 藤和シティホームズ元町
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目10-21
県庁前駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
330m 鯉川マンション
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目10-22
県庁前駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
399m センタープラザ西館
兵庫県 神戸市 中央区 三宮町 2丁目11-1
旧居留地・大丸前駅
徒歩4分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
445m 中山手セントポリア
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目17-6
県庁前駅
徒歩5分
16階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
493m ライオンズマンション中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目18-3
県庁前駅
徒歩5分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
501m 神戸元町ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目3-1
県庁前駅
徒歩1分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
681m ライオンズマンション相楽園
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目22-6
県庁前駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
757m ニューブ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目4-7
県庁前駅
徒歩3分
10階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
769m アーバンヴィレッジ神戸中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-10
県庁前駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
799m パークスクエア神戸山本通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目3-15
県庁前駅
徒歩7分
14階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
802m ランデージ神戸山の手館
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-13
県庁前駅
徒歩3分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
808m Dグラフォート神戸三宮タワー
兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 4丁目1-27
三宮・花時計前駅
徒歩3分
43階建
275部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
812m 三宮パークハイム
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 3丁目5-16
三宮駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
819m グランドメゾン神戸山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目12-9
県庁前駅
徒歩2分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
821m シティタワー神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 旭通 4丁目1-3
三宮駅
徒歩3分
54階建
640部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
825m ライオンズマンション神戸栄町通
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 2丁目3-3
元町駅
徒歩4分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
834m ルネ神戸旧居留地109番館
兵庫県 神戸市 中央区 伊藤町 109
三宮・花時計前駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
839m アスティ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 4丁目1-23
三宮駅
徒歩5分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
839m ラレジダンスドエリール
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 4丁目1-11
三宮駅
徒歩5分
14階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
852m 山手コーポ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目6-7
県庁前駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
853m リベール北野シティタワー
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目6-20
新神戸駅
徒歩6分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
878m ワコーレディアルクス三宮
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 2丁目6-13
三宮駅
徒歩9分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
900m ライオンズタワー神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 3丁目6-1
みなと元町駅
徒歩2分
33階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
905m ローレル相楽園
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目2-23
県庁前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
907m エクセルシティ三宮イメージファクトリー
兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 3丁目1-9
貿易センター駅
徒歩3分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
911m 日商岩井三宮マンション
兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 4丁目1-15
三宮・花時計前駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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