三宮駅のマンション価格相場 [その他 ポートアイランド線]

三宮駅のマンション価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)でした。中古マンション相場は三宮駅における420件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　19.6 万円/㎡ (64.7万円/坪)
・平均築年数　　33.2 年
・平均駅距離　　4.1 分
・平均専有面積　76.3 ㎡ (23.1 坪)

このページでは「三宮駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

三宮駅 中古マンション価格相場

価格相場　19.6 万円/㎡ (64.7万円/坪)
・平均築年数　　33.2 年
・平均駅距離　　4.1 分
・平均専有面積　76.3 ㎡ (23.1 坪)
三宮駅のマンション価格相場は 19.6 万円/㎡ (坪単価 64.7 万/坪)、平米単価の中央値は 17.6 万円/㎡ (58.3 万/坪)でした。

2020 年における中古マンション等の単価は、2019 年における単価に比べ -1.5 ％減少 (-0.3 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、420件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

三宮駅 中古マンション取引価格一覧

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『三宮駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


計算中です

]

三宮駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三宮駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「142件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

三宮駅 築年数に対する価格相場

三宮駅の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値38 万円/㎡70 %
築２０年・残存価値26 万円/㎡48 %
築３０年・残存価値19 万円/㎡36 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三宮駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三宮駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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三宮駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三宮駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三宮駅 中古マンション価格相場の推移

三宮駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象：  
単位：   タッチ操作：
三宮駅 中古マンション価格相場 推移 三宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

三宮駅 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、三宮駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三宮駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
ポートアイランド線 市民広場駅 (46) [沿線・駅] 1,600 万20.0 万/㎡25.3 年4 分80 ㎡
その他 ポートアイランド線 (420) [沿線・駅] 1,400 万17.6 万/㎡34.5 年4 分75 ㎡
ポートアイランド線 みなとじま駅 (204) [沿線・駅] 1,300 万17.2 万/㎡35.5 年4 分75 ㎡
ポートアイランド線 中公園駅 (109) [沿線・駅] 1,350 万17.1 万/㎡34.7 年5 分75 ㎡
ポートアイランド線 北埠頭駅 (9) [沿線・駅] 2,000 万22.9 万/㎡25.0 年5 分70 ㎡

三宮駅 近隣の物件

『三宮駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
美吉ハイツ
兵庫県 神戸市 灘区 上野通 6 		三宮駅
徒歩1分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
リーガル神戸三宮山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 2丁目11-25 		三宮駅
徒歩2分 		13階建
57部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
オーチャードアレー山手通
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1-26-2 		三宮駅
徒歩2分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ロイヤル神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 4丁目10-23 		三宮駅
徒歩2分 		14階建
114部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
マンションマイウェイ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 2 		三宮駅
徒歩2分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
新道カッチャンビル
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 1-20-4 		三宮駅
徒歩2分 		5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ワコーレトアロードザスイート
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目10-18 		三宮駅
徒歩3分 		1階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目1-25 		三宮駅
徒歩3分 		15階建
89部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
シティタワー神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 旭通 4丁目1-3 		三宮駅
徒歩3分 		54階建
640部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
越智ビル
兵庫県 神戸市 中央区 磯上通 8 		三宮駅
徒歩3分 		7階建
鉄骨造 2008年
スワンズコート神戸三宮イースト
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3 		三宮駅
徒歩3分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
IPSXEAST
兵庫県 神戸市 中央区 磯上通 4 		三宮駅
徒歩3分 		15階建
鉄骨造 2002年
プチメゾン小川
兵庫県 神戸市 中央区 小野柄通 6-1-22 		三宮駅
徒歩3分 		8階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 1988年
甲南シャトー三宮
兵庫県 神戸市 中央区 小野柄通 5丁目1-13 		三宮駅
徒歩3分 		12階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 1982年
新興ビル
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 2 		三宮駅
徒歩3分 		5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
エステムコート三宮駅前2アデシオン
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目2-3 		三宮駅
徒歩4分 		15階建
56部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
エステムコート三宮駅前ラドゥー
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 3丁目2-8 		三宮駅
徒歩4分 		10階建
161部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
リベール三宮ミッドキャスト
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目2-4 		三宮駅
徒歩4分 		15階建
56部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
ラティス三宮
兵庫県 神戸市 中央区 三宮町 1-4-11 		三宮駅
徒歩4分 		9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ロイヤルヒル神戸三ノ宮
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目1-20 		三宮駅
徒歩4分 		15階建
134部屋 		鉄筋コンクリート造 2003年
北野フェニックス
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目17-6 		三宮駅
徒歩4分 		11階建
38部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ザ神戸北野レジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目25-3 		三宮駅
徒歩5分 		15階建
94部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
エステムコート神戸三宮プライム
兵庫県 神戸市 中央区 小野柄通 3丁目2-19 		三宮駅
徒歩5分 		15階建
70部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
ザパークハウス神戸トアロード
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目4-1 		三宮駅
徒歩5分 		14階建
91部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
サンシャイン雲井
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 3-3-2-2 		三宮駅
徒歩5分 		4階建
8部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
シルバービル
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 2-13-19 		三宮駅
徒歩5分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
プレサンス神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 4丁目1-27 		三宮駅
徒歩5分 		11階建
67部屋 		鉄筋コンクリート造 2002年
ウォームスヴィル中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目3-21 		三宮駅
徒歩5分 		11階建
28部屋 		鉄筋コンクリート造 2002年
エステムコート神戸三宮山手センティール
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目11-18 		三宮駅
徒歩5分 		11階建
60部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
ラナップスクエア三ノ宮プライム
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 3丁目1-4 		三宮駅
徒歩5分 		13階建
46部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
エスリード三宮第3
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 3丁目1-6 		三宮駅
徒歩5分 		13階建
69部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
サンワシティプラザ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 4丁目8-1 		三宮駅
徒歩5分 		7階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 1999年
中山手コーポ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目1-3 		三宮駅
徒歩5分 		13階建
66部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
シルフィードドゥ北野
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目22-25 		三宮駅
徒歩5分 		11階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 1998年
鳴海ビルディング
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2 		三宮駅
徒歩5分 		5階建
鉄骨造 1996年
アスティ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 4丁目1-23 		三宮駅
徒歩5分 		13階建
74部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ラレジダンスドエリール
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 4丁目1-11 		三宮駅
徒歩5分 		14階建
139部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
クラウンビルレジオン三宮
兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 3丁目2-14 		三宮駅
徒歩5分 		10階建
39部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
三宮ハウス
兵庫県 神戸市 中央区 小野柄通 3丁目1-10 		三宮駅
徒歩5分 		10階建
48部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
ロータリーマンション中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目3-19 		三宮駅
徒歩5分 		9階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 1978年