三宮駅のマンション価格相場 | その他ポートアイランド線

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三宮駅』における『中古マンション価格相場』は、国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「138件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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三宮駅築年数に対する価格相場

三宮駅の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	54 万円/㎡	100 %
築１０年・残存価値	37 万円/㎡	68 %
築２０年・残存価値	25 万円/㎡	47 %
築３０年・残存価値	19 万円/㎡	35 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する中古マンション価格相場の傾向三宮駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）: 売買価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	専有面積	延床面積	駅距離

中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三宮駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます


築年数		年
専有面積	単位：	{{unitType\|unitConvert}}
延床面積		{{unitType\|unitConvert}}
駅距離		分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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三宮駅過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三宮駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）: ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　（売買時期：{{item.trade_date_plain}}）
売買価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三宮駅中古マンション価格相場の推移

三宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：
単位：タッチ操作：

三宮駅中古マンション価格相場推移三宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

三宮駅中古マンション価格相場推移

価格相場が近い他のエリア

三宮駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅	平均情報（中央値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	専有面積
その他ポートアイランド線 (401) [沿線・駅]	1,400 万	18.1 万/㎡	34.5 年	4 分	75 ㎡
ポートアイランド線中公園駅 (106) [沿線・駅]	1,400 万	17.6 万/㎡	34.0 年	5 分	75 ㎡
ポートアイランド線みなとじま駅 (194) [沿線・駅]	1,350 万	17.2 万/㎡	35.1 年	4 分	75 ㎡
ポートアイランド線中埠頭駅 (45) [沿線・駅]	1,700 万	22.5 万/㎡	34.0 年	4 分	65 ㎡

三宮駅近隣の物件

『三宮駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名	最寄駅	総戸数	構造	建築年
美吉ハイツ兵庫県神戸市灘区上野通 6	三宮駅徒歩1分	3階建	鉄筋コンクリート造	1984年
リーガル神戸三宮山手兵庫県神戸市中央区下山手通 2丁目11-25	三宮駅徒歩2分	13階建 57部屋	鉄筋コンクリート造	2008年
オーチャードアレー山手通兵庫県神戸市中央区中山手通 1-26-2	三宮駅徒歩2分	10階建	鉄筋コンクリート造	2006年
ロイヤル神戸三宮兵庫県神戸市中央区加納町 4丁目10-23	三宮駅徒歩2分	14階建 114部屋	鉄筋コンクリート造	2005年
マンションマイウェイ兵庫県神戸市中央区下山手通 2	三宮駅徒歩2分	7階建	鉄筋コンクリート造	2005年
新道カッチャンビル兵庫県神戸市中央区北長狭通 1-20-4	三宮駅徒歩2分	5階建	鉄筋コンクリート造	1980年
ワコーレトアロードザスイート兵庫県神戸市中央区下山手通 3丁目10-18	三宮駅徒歩3分	1階建 49部屋	鉄筋コンクリート造	2015年
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス兵庫県神戸市中央区加納町 3丁目1-25	三宮駅徒歩3分	15階建 89部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2013年
シティタワー神戸三宮兵庫県神戸市中央区旭通 4丁目1-3	三宮駅徒歩3分	54階建 640部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	2013年
越智ビル兵庫県神戸市中央区磯上通 8	三宮駅徒歩3分	7階建	鉄骨造	2008年
スワンズコート神戸三宮イースト兵庫県神戸市中央区筒井町 3	三宮駅徒歩3分	10階建	鉄筋コンクリート造	2007年
IPSXEAST 兵庫県神戸市中央区磯上通 4	三宮駅徒歩3分	15階建	鉄骨造	2002年
プチメゾン小川兵庫県神戸市中央区小野柄通 6-1-22	三宮駅徒歩3分	8階建 24部屋	鉄筋コンクリート造	1988年
甲南シャトー三宮兵庫県神戸市中央区小野柄通 5丁目1-13	三宮駅徒歩3分	12階建 39部屋	鉄筋コンクリート造	1982年
新興ビル兵庫県神戸市中央区下山手通 2	三宮駅徒歩3分	5階建	鉄筋コンクリート造	1970年
エステムコート三宮駅前2アデシオン兵庫県神戸市中央区加納町 3丁目2-3	三宮駅徒歩4分	15階建 56部屋	鉄筋コンクリート造	2012年
エステムコート三宮駅前ラドゥー兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 3丁目2-8	三宮駅徒歩4分	10階建 161部屋	鉄筋コンクリート造	2006年
リベール三宮ミッドキャスト兵庫県神戸市中央区中山手通 2丁目2-4	三宮駅徒歩4分	15階建 56部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	2006年
ラティス三宮兵庫県神戸市中央区三宮町 1-4-11	三宮駅徒歩4分	9階建	鉄骨鉄筋コンクリート造	2005年
ロイヤルヒル神戸三ノ宮兵庫県神戸市中央区加納町 3丁目1-20	三宮駅徒歩4分	15階建 134部屋	鉄筋コンクリート造	2003年
北野フェニックス兵庫県神戸市中央区中山手通 1丁目17-6	三宮駅徒歩4分	11階建 38部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1998年
ザ神戸北野レジデンス兵庫県神戸市中央区中山手通 1丁目25-3	三宮駅徒歩5分	15階建 94部屋	鉄筋コンクリート造	2014年
エステムコート神戸三宮プライム兵庫県神戸市中央区小野柄通 3丁目2-19	三宮駅徒歩5分	15階建 70部屋	鉄筋コンクリート造	2013年
ザパークハウス神戸トアロード兵庫県神戸市中央区中山手通 2丁目4-1	三宮駅徒歩5分	14階建 91部屋	鉄筋コンクリート造	2012年
サンシャイン雲井兵庫県神戸市中央区雲井通 3-3-2-2	三宮駅徒歩5分	4階建 8部屋	鉄筋コンクリート造	2009年
シルバービル兵庫県神戸市中央区下山手通 2-13-19	三宮駅徒歩5分	5階建	鉄筋コンクリート造	2008年
プレサンス神戸三宮兵庫県神戸市中央区雲井通 4丁目1-27	三宮駅徒歩5分	11階建 67部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
ウォームスヴィル中山手兵庫県神戸市中央区中山手通 2丁目3-21	三宮駅徒歩5分	11階建 28部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
エステムコート神戸三宮山手センティール兵庫県神戸市中央区加納町 3丁目11-18	三宮駅徒歩5分	11階建 60部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
ラナップスクエア三ノ宮プライム兵庫県神戸市中央区雲井通 3丁目1-4	三宮駅徒歩5分	13階建 46部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	2001年
エスリード三宮第3 兵庫県神戸市中央区雲井通 3丁目1-6	三宮駅徒歩5分	13階建 69部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1999年
サンワシティプラザ三宮兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町 4丁目8-1	三宮駅徒歩5分	7階建 18部屋	鉄筋コンクリート造	1999年
中山手コーポ兵庫県神戸市中央区中山手通 2丁目1-3	三宮駅徒歩5分	13階建 66部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1998年
シルフィードドゥ北野兵庫県神戸市中央区中山手通 1丁目22-25	三宮駅徒歩5分	11階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	1998年
鳴海ビルディング兵庫県神戸市中央区中山手通 2	三宮駅徒歩5分	5階建	鉄骨造	1996年
アスティ三宮兵庫県神戸市中央区雲井通 4丁目1-23	三宮駅徒歩5分	13階建 74部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1992年
ラレジダンスドエリール兵庫県神戸市中央区雲井通 4丁目1-11	三宮駅徒歩5分	14階建 139部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1986年
クラウンビルレジオン三宮兵庫県神戸市中央区御幸通 3丁目2-14	三宮駅徒歩5分	10階建 39部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1985年
三宮ハウス兵庫県神戸市中央区小野柄通 3丁目1-10	三宮駅徒歩5分	10階建 48部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1984年
ロータリーマンション中山手兵庫県神戸市中央区中山手通 2丁目3-19	三宮駅徒歩5分	9階建 48部屋	鉄筋コンクリート造	1978年

コンテンツ一覧

価格相場の簡易計算ツール

マンションの価格相場を、条件から簡単に計算することができます
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中古マンション価格相場の傾向

築年数に対するマンション価格相場の傾向を調べることができます
中古マンションの想定価格の計算

マンションの価格相場を、築年数、面積、駅距離を用いて、計算することができます
中古マンション売買取引データ

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マンション価格相場の推移

マンションの売買価格・売買件数等の推移を調べることができます。
価格帯が近いエリア

このエリアのマンション価格相場に近い他のエリアを調べられます

このエリアのマンション価格相場

このエリアの情報
売買数（件）	{{401\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{138\|number:0}}（件）
分析期間	2016/06 2019/12
平均値 / Average
売買価格	{{14865217.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{197572.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{197572.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{11850.9\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{4.2}} （分）
専有面積（㎡）	{{76.7}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
中央値 / Median
売買価格	{{14000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{181092.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{181092.5/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12602.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{4.0}} （分）
専有面積（㎡）	{{75.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）

三宮駅のマンション価格相場 [その他ポートアイランド線]

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