ヤングフォレスト(新潟県 新潟市 中央区 大島)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヤングフォレスト 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,693 円/㎡
(平均値)
23.4
7.0 円/㎡
新潟駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヤングフォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

ヤングフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヤングフォレスト
住所新潟県 新潟市 中央区 大島
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 新幹線 上越新幹線 新潟駅  徒歩 7分
JR JR越後線 新潟駅  徒歩 7分
JR JR白新線 新潟駅  徒歩 7分
JR JR信越本線 新潟駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヤングフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヤングフォレストの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヤングフォレストの周辺エリア(新潟市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヤングフォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アーバンプレイス南笹口
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2丁目
新潟駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザプレミア新潟萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-34
新潟駅
徒歩12分
14階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーネ米山
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルール女池上山
新潟県 新潟市 中央区 女池上山 3
関屋駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 2017年
スペリアージュタワー
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン新光町
新潟県 新潟市 中央区 新光町
関屋駅
徒歩26分
3階建
その他 2017年
ロンドベル新和
新潟県 新潟市 中央区 新和 1
新潟駅
徒歩1分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンハイム川岸町
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 3
白山駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Grandreve
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 1
新潟駅
徒歩16分
2階建
3部屋
木造 2016年
PACE万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 1
新潟駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
グランコンフォート笹出
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1
新潟駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
SHAMAISONSUMON
新潟県 新潟市 中央区 東出来島
関屋駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2016年
LagunaHillsI
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
マストタウン上所
新潟県 新潟市 中央区 上所 3
新潟駅
徒歩6分
3階建
24部屋
その他 2016年
GEO明石通
新潟県 新潟市 中央区 明石 1
新潟駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前3番館
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2
新潟駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前弐番館
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス新潟駅前レジデンス
新潟県 新潟市 中央区 米山 1丁目4-1
新潟駅
徒歩6分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フレックス信濃町
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 24-6
白山駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
NeXT
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2
新潟駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
STeP
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2
新潟駅
徒歩14分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2015年
ラヴェールエスケー
新潟県 新潟市 中央区 鳥屋野
関屋駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2015年
GEO万代4丁目
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GEO米山3丁目
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GEO万代4
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス市役所前
新潟県 新潟市 中央区 学校町通 1番町5-2
白山駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ウェルデンス上所島弐番館
新潟県 新潟市 中央区 上所 1
白山駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2014年
ウェルデンス上所島
新潟県 新潟市 中央区 上所 1
白山駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄骨造 2014年
PROUDCITY東大通
新潟県 新潟市 中央区 東大通 1
新潟駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
オクト川端町
新潟県 新潟市 中央区 川端町 4
新潟駅
徒歩19分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パーク万代マリーナコート
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ブレジオくりの木
新潟県 新潟市 中央区 本馬越 2
新潟駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
エイルマンション上大川前
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 5番町63-23
新潟駅
徒歩21分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アメニティ万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 2
白山駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
GEO花園
新潟県 新潟市 中央区 花園 1
新潟駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ビクトリーワン
新潟県 新潟市 中央区 紫竹山 2
新潟駅
徒歩23分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
スカイスリーK
新潟県 新潟市 中央区 鐙西 1
新潟駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
セルティ
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2
新潟駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
Victory1(ビクトリーワン)
新潟県 新潟市 中央区 紫竹山 2
新潟駅
徒歩20分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラ.クリエーションRYU
新潟県 新潟市 中央区 南万代町
新潟駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 新潟市中央区における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新潟市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -3.02%
2045 16.3 万人 -2.79%
2040 16.8 万人 -2.36%
2035 17.2 万人 -1.97%
2030 17.6 万人 -1.61%
2025 17.8 万人 -1.06%
2020 18.0 万人 -

新潟市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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