モヤ・クーチャ(東京都 調布市 深大寺東町 2丁目7-1)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (45.2㎡) の 2,661 万円、最も低い部屋は 302号室 (31.1㎡) の 2,026 万円です。

モヤ・クーチャ 価格相場・家賃相場
62.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,535 円/㎡
(平均値)
12.9
4.0 円/㎡
調布駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モヤ・クーチャの価格相場情報

物件の詳細情報

モヤ・クーチャの物件詳細は以下の通りです。

物件名モヤ・クーチャ
住所東京都 調布市 深大寺東町 2丁目7-1
建築年2012年
構造RC造
階数4階
小学校区深大寺小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、システムキッチン、BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 4分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 4分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 4分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 23分
京王 京王線 つつじケ丘駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
京王 京王線 調布駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR中央線 三鷹駅  バス20分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

モヤ・クーチャ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.32㎡
(1LDK)
-2,417万円9.8万4.9%
10335.31㎡
(1DK)
-2,234万円9.0万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.32㎡
(1LDK)
-2,417万円9.8万4.9%
20234.80㎡
(1DK)
-2,210万円8.9万4.8%
20335.31㎡
(1DK)
-2,234万円9.0万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.18㎡
(1DK)
-2,031万円8.1万4.8%
30231.09㎡
(1K)
-2,026万円8.1万4.8%
30331.60㎡
(1K)
-2,052万円8.2万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40244.60㎡
(1LDK)
-2,636万円10.8万4.9%
40345.25㎡
(1LDK)
-2,661万円10.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモヤ・クーチャの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモヤ・クーチャの価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モヤ・クーチャの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モヤ・クーチャの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m モヤコリバ
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目43-10
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
72m モヤガイバ
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目15-3
調布駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
79m 第二秀恵レジデンス
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目8-1
つつじケ丘駅
徒歩28分

RC造 1988年
106m 第一秀恵レジデンス
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目1-1
つつじケ丘駅
徒歩28分

RC造 1987年
169m アルメリア深大寺南
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目46-4
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
196m 深大寺レジデンスガーデンレジデンス
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目3-17
つつじケ丘駅
徒歩18分
14階建
570部屋
RC造 2009年
196m 深大寺レジデンスフォレストレジデンス
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目3-17
つつじケ丘駅
徒歩18分
14階建
570部屋
RC造 2009年
202m レクセルマンション深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目2-4
つつじケ丘駅
徒歩29分
6階建
32部屋
RC造 2002年
226m コーポ篠
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目47-6
柴崎駅
徒歩24分
3階建
RC造 1981年
236m エスポワール
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目9-7
調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
237m グリーンハイム
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目9-3
柴崎駅
徒歩21分
3階建
RC造 1986年
245m クレセントマンション
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目5-7
調布駅
徒歩4分
2階建
RC造 1988年
251m クレール深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目10-7
つつじケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
323m コーポ タムラ
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目1-1
調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1976年
332m セラヴィノースコート
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目11-12
調布駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
334m コーポサンコウ
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-40
つつじケ丘駅
徒歩18分
3階建
RC造 1979年
347m ドミールツカサ
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目17-4
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
358m グランピア深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目10-10
吉祥寺駅
徒歩66分

RC造 1991年
413m 大竹ハイツ2
東京都 調布市 柴崎 2丁目23-1
柴崎駅
徒歩1分
4階建
RC造 1997年
452m ムーンステージ2001
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目13-10
調布駅
徒歩40分

RC造 2001年
455m ムーンステージ
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目13-10
三鷹駅
徒歩6分
2階建
RC造 2002年
456m ハウスアゼリア
東京都 調布市 柴崎 2丁目39-6
つつじケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
469m コーポ末広
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目58-14
つつじケ丘駅
徒歩13分

RC造 1980年
477m シーザーレジデンスつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目58-12
柴崎駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
488m 麻生第一ビル
東京都 三鷹市 中原 4丁目34-5
つつじケ丘駅
徒歩21分

RC造 1990年
508m 柴崎台コーポ
東京都 調布市 柴崎 2丁目21-5
つつじケ丘駅
徒歩15分
4階建
32部屋
RC造 1964年
528m ライオンズ調布つつじケ丘シーズンズヒル
東京都 調布市 柴崎 2丁目8-1
柴崎駅
徒歩14分
8階建
204部屋
RC造 2012年
537m マートルコートつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目44-1
つつじケ丘駅
徒歩13分

RC造 1981年
540m ライオンズ調布ツツジケ丘シーズンヒル
東京都 調布市 柴崎 2丁目8-1
柴崎駅
徒歩14分
8階建
RC造 2012年
545m コスモつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目21-1
つつじケ丘駅
徒歩14分

RC造 1996年
550m エコーヒルズ神代
東京都 調布市 佐須町 5丁目25
柴崎駅
徒歩15分

RC造 2001年
560m ハイム深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目3-7
つつじケ丘駅
徒歩38分

RC造 1989年
586m エクセルハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目18-2
調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
603m グリーンフラッツアサオ
東京都 三鷹市 中原 4丁目36-37
つつじケ丘駅
徒歩24分
3階建
RC造 1996年
610m パルクアサオ
東京都 三鷹市 中原 4丁目18-13
つつじケ丘駅
徒歩20分
5階建
RC造 1997年
627m つつじケ丘ガーデンハウス パークサイドレジデンス
東京都 調布市 柴崎 2丁目10-6
つつじケ丘駅
徒歩16分
5階建
33部屋
RC造 2003年
653m グランドオペラつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目2-4
つつじケ丘駅
徒歩16分
14階建
187部屋
RC造 2007年
698m つつじケ丘サンハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目11-1
柴崎駅
徒歩10分

RC造 1979年
714m つつじケ丘ハイムC棟
東京都 調布市 柴崎 2丁目13-3
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
714m つつじケ丘ハイムE棟
東京都 調布市 柴崎 2丁目13-3
つつじケ丘駅
徒歩12分
5階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺東町 $kind_labe人口推移 深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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