ベレオ富久(東京都 新宿区 富久町 39-3)の価格相場は 118 万円/㎡ (坪単価 389 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.5㎡) の 3,358 万円、最も低い部屋は 3階 (28.5㎡) の 3,358 万円です。

価格相場  118 万円/㎡
 (389 万円/坪

家賃相場  2,830 円/㎡
 (9,355 円/坪

・築年数  19.1

・駅距離  10.0 分 (東新宿駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきベレオ富久の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ベレオ富久の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベレオ富久 価格相場

価格相場  118 万円/㎡
 (389 万円/坪

家賃相場  2,830 円/㎡
 (9,355 円/坪

・築年数  19.1

・駅距離  10.0 分 (東新宿駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ベレオ富久のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を117.8 万円/㎡、家賃相場を2830.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 富久町 39-3」です。東新宿駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は19.1年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベレオ富久の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は富久町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベレオ富久の価格相場、家賃相場は富久町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ベレオ富久の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ベレオ富久の価格相場推移・動向は、東京都 新宿区 富久町 39-3周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
富久町 中古マンション価格相場 推移・動向 富久町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富久町 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ベレオ富久の3フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.50㎡
(1K)
-3,358万円8.1万2.9%
1階28.50㎡
(1K)
-3,358万円8.1万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.50㎡
(1K)
-3,358万円8.1万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.50㎡
(1K)
-3,358万円8.1万2.9%

物件詳細情報

ベレオ富久の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベレオ富久
住所東京都 新宿区 富久町 39-3
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

ベレオ富久の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m メゾンサン
東京都 新宿区 富久町 39-2
若松河田駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
38m ドミィール勝田
東京都 新宿区 富久町 39-20
新宿御苑前駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
40m ハイム小林
東京都 新宿区 富久町 36-19
若松河田駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
45m ル・グラン富久町
東京都 新宿区 富久町 40-12
若松河田駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
51m メゾン・ド・アイチ
東京都 新宿区 富久町 38-9
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
53m 竹内コーポ
東京都 新宿区 富久町 37-12
若松河田駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 1983年
70m 飯島マンション
東京都 新宿区 富久町 39-9
若松河田駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
74m ハイム富久
東京都 新宿区 富久町 40-7
若松河田駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
89m メゾンヒカリ
東京都 新宿区 富久町 38-14
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
103m 武藤ビル
東京都 新宿区 余丁町 6-37
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
108m MSコーポ
東京都 新宿区 富久町 36-1
新宿御苑前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1995年
113m Kハウス
東京都 新宿区 富久町 30-8
東新宿駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
115m 北辰ビル
東京都 新宿区 富久町 38-17
若松河田駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
117m ウェルネスコート新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-1
東新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
119m トリノマンション
東京都 新宿区 富久町 38-18
曙橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
121m ハイムフカノ
東京都 新宿区 富久町 30-3
若松河田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
128m ハイツマツモト
東京都 新宿区 富久町 33-5
曙橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
129m ラフィネ富久
東京都 新宿区 富久町 35
東新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
132m SKハイム
東京都 新宿区 余丁町 6-8
東新宿駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
137m 吉川ビル
東京都 新宿区 余丁町 5-5
曙橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
137m メゾン・ペリエ
東京都 新宿区 余丁町 6-10
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
156m セレナビル
東京都 新宿区 余丁町 6-27
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
162m カーサシンジュク
東京都 新宿区 富久町 32-6
新宿御苑前駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
177m T.M.サウンド
東京都 新宿区 余丁町 5-10
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
198m 光輝ハウス
東京都 新宿区 富久町 21-14
新宿御苑前駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 1972年
199m クボタビル
東京都 新宿区 富久町 22-13
若松河田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
207m メゾンフォー
東京都 新宿区 余丁町 11-8
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
215m 磯貝ビル
東京都 新宿区 富久町 22-16
若松河田駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
215m ハイムカスヤ
東京都 新宿区 余丁町 7-5
若松河田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
217m プラージュ東新宿
東京都 新宿区 余丁町 11-37
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
255m 塚本ビル
東京都 新宿区 余丁町 8-8
若松河田駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
272m フェリスビビエンダ
東京都 新宿区 富久町 20-3
新宿御苑前駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
272m ラメゾンラブリーズ
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-15
新宿三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
278m BlancCiel
東京都 新宿区 余丁町 13-1
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
288m シャトーアリオン
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-22
東新宿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
292m ジェオレックス
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-24
新宿御苑前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
297m コーポルミナス
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-24
新宿三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
298m アイコート余丁町
東京都 新宿区 余丁町 12-33
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
299m スワンレイクイン新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目24-1
東新宿駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2006年
302m エルミナ
東京都 新宿区 若松町 16-4
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年

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