ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)(大阪府 泉大津市 なぎさ町)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館) 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,009 円/㎡
(平均値)
27.9
13.0 円/㎡
泉大津駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)
住所大阪府 泉大津市 なぎさ町
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数204部屋
階数20階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大本組
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海本線 泉大津駅  徒歩 13分
南海 南海本線 松ノ浜駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はなぎさ町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉大津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)の価格相場、家賃相場はなぎさ町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、なぎさ町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)の周辺エリア(泉大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
なぎさ町 中古マンション価格相場 推移・動向 なぎさ町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

なぎさ町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
211m ルモン泉大津
大阪府 泉大津市 東港町 11-25
泉大津駅
徒歩13分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
445m タイムス泉大津
大阪府 泉大津市 西港町 8-10
泉大津駅
徒歩13分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
508m ユニライフ泉大津ライクシーガル
大阪府 泉大津市 下之町 7-38
泉大津駅
徒歩10分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
581m エンデバー泉大津
大阪府 泉大津市 若宮町 9-22
泉大津駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
764m ハイネスクラウズ泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 79-1
泉大津駅
徒歩2分
12階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
781m ギャラリーコートハイム泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 5-22
泉大津駅
徒歩3分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
783m シャルマンフジスマート泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 11-26
泉大津駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
787m シャルマンフジソフィア泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 6-14
泉大津駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
814m Dクラディア泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 3-3
泉大津駅
徒歩1分
13階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
940m フォレストコート泉大津
大阪府 泉大津市 春日町 3-4
泉大津駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1112m ジュネス泉大津アレグロ
大阪府 泉大津市 春日町 4-16
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1169m グランコート泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 4-35
泉大津駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1184m アステージ泉大津2フェイムコート
大阪府 泉大津市 東雲町 11-14
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1194m ユニライフ泉大津
大阪府 泉大津市 清水町 3-27
忠岡駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1210m 吉野ハイツ
大阪府 泉大津市 昭和町 4-25
泉大津駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1245m シャルマンフジ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 11-6
松ノ浜駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1250m コーポ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 9
泉大津駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1297m アステージ泉大津
大阪府 泉大津市 旭町 23-43
泉大津駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1331m シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園
大阪府 泉大津市 東雲町 14-65
松ノ浜駅
徒歩9分
9階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1497m リーベスト泉大津アルザ通り
大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目16-4
泉大津駅
徒歩13分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1524m コスモハイム泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 15-35
松ノ浜駅
徒歩10分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1575m ユニライフ泉大津寿町
大阪府 泉大津市 寿町 2-38
松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1725m 忠岡アーバンコート
大阪府 泉北郡 忠岡町 忠岡東2丁目18-34
忠岡駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1837m エクセラート松ノ浜
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-15
松ノ浜駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1943m シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-31
北助松駅
徒歩7分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1963m 薬業東助松マンション
大阪府 泉大津市 東助松町 4丁目5-1
北助松駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2045m 松ノ浜団地
大阪府 泉大津市 東助松町 3丁目1-29
松ノ浜駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2198m 北助松マンション
大阪府 泉大津市 助松町 2丁目3-10
北助松駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2229m 助松ハイツ
大阪府 泉大津市 東助松町 1丁目3-31
北助松駅
徒歩5分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2371m 助松パークホームズ
大阪府 泉大津市 東助松町 2丁目3-4
北助松駅
徒歩7分
7階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2409m シャルマンフジ忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目4-6
忠岡駅
徒歩5分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2443m エンゼルハイム忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目3-18
忠岡駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2444m アステージ忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15
忠岡駅
徒歩12分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2522m レピア高石千代田
大阪府 高石市 千代田 6丁目12-80
北助松駅
徒歩9分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2639m ラフロレスタ岸和田
大阪府 岸和田市 磯上町 1丁目11-33
忠岡駅
徒歩14分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2719m グランコート泉大津2ウイングプラザ2番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩14分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2759m グランコート泉大津2ウイングプラザ1番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩11分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2794m アステージ高石
大阪府 高石市 綾園 5丁目7-52
北助松駅
徒歩6分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2816m シャルマンフジマイセレクト高石
大阪府 高石市 綾園 7丁目4-15
北助松駅
徒歩9分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2848m ルイシャトレ岸和田春木
大阪府 岸和田市 八幡町 8-89
春木駅
徒歩11分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

なぎさ町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉大津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉大津市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉大津市は大阪府全体の傾向を反映しています。

なぎさ町 $kind_labe人口推移 なぎさ町における人口推移・動向を調べることができます

なぎさ町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

泉大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -6.18%
2045 5.8 万人 -5.68%
2040 6.2 万人 -5.24%
2035 6.5 万人 -4.92%
2030 6.9 万人 -4.40%
2025 7.2 万人 -3.31%
2020 7.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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