ファミーユ高尾(東京都 八王子市 高尾町 1677-1)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミーユ高尾 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,740 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
高尾駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミーユ高尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミーユ高尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユ高尾
住所東京都 八王子市 高尾町 1677-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 高尾駅  徒歩 5分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 5分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 5分
京王 京王高尾線 高尾山口駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユ高尾(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.00㎡
(2DK)
-1,420万円6.1万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.75㎡
(2K)
-1,060万円5.1万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ高尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高尾町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユ高尾の価格相場、家賃相場は高尾町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユ高尾の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高尾町 中古マンション価格相場 推移・動向 高尾町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高尾町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユ高尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m マイキャッスル高尾
東京都 八王子市 高尾町 1517
高尾駅
徒歩7分

RC造 1996年
84m ハウス金子
東京都 八王子市 高尾町 1655
高尾駅
徒歩6分

RC造 1988年
115m ル・グランヴェール高尾ガーデン
東京都 八王子市 高尾町 1508-1
高尾駅
徒歩6分
8階建
21部屋
RC造 2002年
182m メゾン・ド・ノア美幸
東京都 八王子市 高尾町 1635-1
高尾駅
徒歩3分

RC造 2002年
294m メゾン904
東京都 八王子市 高尾町 1564-1
高尾駅
徒歩2分

RC造 1987年
326m ロイヤルコート稲穂
東京都 八王子市 高尾町 1617-1
高尾駅
徒歩3分

RC造 1991年
409m ライブ・トピア高尾
東京都 八王子市 高尾町 1610
高尾駅
徒歩2分

RC造 1996年
421m 第2すえひろビル
東京都 八王子市 高尾町 1580
高尾駅
徒歩1分

RC造 1988年
631m 京王高尾マンション
東京都 八王子市 初沢町 1231-36
高尾駅
徒歩2分

RC造 1983年
670m 共立リライアンス高尾駅前
東京都 八王子市 高尾町 1595-3
高尾駅
徒歩3分

RC造 1991年
672m 高尾スカイハイツ
東京都 八王子市 初沢町 1299
高尾駅
徒歩2分

RC造 1976年
694m コロネットYS
東京都 八王子市 高尾町 1595
高尾駅
徒歩4分

RC造 1991年
734m ステイションハウス金子
東京都 八王子市 高尾町 1142
高尾駅
徒歩3分

RC造 1989年
751m 丸子ビル
東京都 八王子市 初沢町 1298-5
高尾駅
徒歩2分

RC造 1978年
755m 高尾パークハイツA棟
東京都 八王子市 初沢町 1227-4
高尾駅
徒歩1分

RC造 1978年
806m 高尾力栄ビル
東京都 八王子市 初沢町 1231-17
高尾駅
徒歩4分

RC造 1975年
825m 金子コーポ
東京都 八王子市 高尾町 1115
高尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
825m シャンゼール高尾
東京都 八王子市 初沢町 1262
高尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
828m 夕月ビル
東京都 八王子市 初沢町 1227-8
高尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
853m リシュモン高尾
東京都 八王子市 東浅川町 917-4
高尾駅
徒歩2分

RC造 1985年
865m 東浅川ビル
東京都 八王子市 東浅川町 914-6
高尾駅
徒歩5分

RC造 1988年
871m 大塚高尾駅前ビル
東京都 八王子市 東浅川町 914-17
高尾駅
徒歩3分

RC造 1999年
874m グランシェル・K
東京都 八王子市 東浅川町 1073
高尾駅
徒歩7分

RC造 2003年
890m エデンスクエア
東京都 八王子市 東浅川町 1092-1
高尾駅
徒歩5分

RC造 2006年
906m グランシェル・f
東京都 八王子市 東浅川町 1090-3
高尾駅
徒歩7分

RC造 2002年
936m レジデンス高尾
東京都 八王子市 狭間町 1887
高尾駅
徒歩7分

RC造 1990年
958m アーバンハイム高尾
東京都 八王子市 狭間町 1853-2
高尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
1017m ネオホーミング
東京都 八王子市 狭間町 1873
狭間駅
徒歩9分

RC造 1996年
1029m ルラシオン高尾
東京都 八王子市 東浅川町 546-17
高尾駅
徒歩7分

RC造 2007年
1041m VILLASALITA
東京都 八王子市 東浅川町 996-1
高尾駅
徒歩10分

RC造 2011年
1053m マイキャッスル高尾グリーンステージ
東京都 八王子市 狭間町 1682-2
狭間駅
徒歩10分

RC造 2000年
1084m ヴィラ・ハーベストムーン
東京都 八王子市 東浅川町 1034
高尾駅
徒歩10分

RC造 2005年
1089m ワコーレ高尾
東京都 八王子市 狭間町 1758
高尾駅
徒歩10分

RC造 1990年
1097m 大塚マンション
東京都 八王子市 狭間町 1748-1
高尾駅
徒歩11分

RC造 1978年
1107m シンフォニーハウス2
東京都 八王子市 狭間町 1761-4
高尾駅
徒歩10分

RC造 1978年
1115m 高尾ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 258-1
高尾駅
徒歩9分

RC造 1990年
1117m シャルムベルシー
東京都 八王子市 狭間町 1782-1
高尾駅
徒歩14分

RC造 1990年
1122m 岡部マンション
東京都 八王子市 東浅川町 545-6
狭間駅
徒歩6分

RC造 1978年
1155m サンセットマンション
東京都 八王子市 東浅川町 337-15
高尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
1182m マイキャッスル高尾ピーズコート
東京都 八王子市 東浅川町 545-11
狭間駅
徒歩5分
8階建
57部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高尾町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

高尾町 $kind_labe人口推移 高尾町における人口推移・動向を調べることができます

高尾町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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