ビルド34(千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-24)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビルド34 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,714 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
津田沼駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビルド34の価格相場情報

物件の詳細情報

ビルド34の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビルド34
住所千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-24
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 6分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビルド34の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビルド34の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビルド34の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビルド34の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m ロクサーヌ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-16
津田沼駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
223m パライソ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-27
津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
223m PARAiSO
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-27
津田沼駅
徒歩7分

木造 2011年
292m レオパレスサテライト
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10-7
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
306m メゾンブラン
千葉県 習志野市 谷津 1丁目19-24
津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
308m メイゾンウイル
千葉県 習志野市 谷津 1丁目7-13
津田沼駅
徒歩9分

木造 2000年
308m Maison Will
千葉県 習志野市 谷津 1丁目7-13
津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
388m ハイツウェイ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-22
津田沼駅
徒歩9分

木造 1991年
393m ウォームフル津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-21
京成津田沼駅
徒歩11分

木造 2003年
398m ポトロ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-42
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
408m ポトロ2
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-41
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
410m 小倉ハイツA棟
千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-10
津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
410m 小倉ハイツB棟
千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-10
津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
410m 山本荘
千葉県 船橋市 前原西 2丁目8-13
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
429m タウン・ハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目3-8
津田沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
430m ヒカリハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-14
津田沼駅
徒歩3分
3階建
木造 2005年
431m マロニエハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-29
京成津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
432m サマックス谷津
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-46
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
440m アンソレイエ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目13-28
津田沼駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
440m ロイヤル中川
千葉県 習志野市 谷津 7丁目13-26
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
440m エトワール2
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-58
津田沼駅
徒歩10分

木造 2014年
452m マスコーポ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-23
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
454m エトワールI
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-57
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
456m 第2平和荘
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-31
京成津田沼駅
徒歩7分

木造 1977年
457m コーポ一幸
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-10
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
457m エトワール1
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-57
津田沼駅
徒歩10分

木造 2014年
462m ハイツプリムラ
千葉県 船橋市 前原西 1丁目30-1
津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
465m ポポラーレ3
千葉県 習志野市 谷津 1丁目22-49
谷津駅
徒歩10分

木造 2014年
468m ポポラーレIII
千葉県 習志野市 谷津 1丁目22-49
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
473m エステートピア金新
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-50
谷津駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
478m 第三平和荘
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-33
津田沼駅
徒歩8分
2階建
12部屋
木造 1970年
479m 第1ワコーハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目11-19
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
479m 第1和光ハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目11-19
津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
479m メゾンエトワール
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-6
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
480m ポポラーレ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目22-50
谷津駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
480m ポポラーレ2
千葉県 習志野市 谷津 1丁目22-50
谷津駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
480m コーポ小倉
千葉県 船橋市 前原西 2丁目2-6
津田沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
482m 第3平和荘
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-33
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
482m グリーンズ・ヴィラ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-8
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
489m ポポラーレI
千葉県 習志野市 谷津 1丁目22-51
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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