Name: パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
Price: 776000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ(東京都練馬区関町南 3丁目)の価格相場は 77.6万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 367号室 (92.6㎡) の 6,368 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.6%)、最も低い部屋は 447号室 (60.6㎡) の 4,975 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.7%)です。

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ価格相場・家賃相場

77.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,753 円/㎡

(平均値)

6.2 年

12.0 円/㎡

武蔵関駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
練馬区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの価格相場情報

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を77.6万円/㎡、家賃相場を1752.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都練馬区関町南 3丁目」です。4階建てRC造の物件で、武蔵関駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は6.2年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
ブランド	パークホームズ
住所	東京都練馬区関町南 3丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	270部屋
階数	4階
用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	西武西武新宿線武蔵関駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ(4フロア、269戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.32㎡ (3LDK)	6,558万円	6,126万円	11.5万	2.3%
102	70.60㎡ (3LDK)	5,398万円	5,501万円	12.5万	2.7%
103	70.60㎡ (3LDK)	5,398万円	5,501万円	12.5万	2.7%
104	76.75㎡ (3LDK)	5,898万円	5,784万円	12.3万	2.5%
105	76.75㎡ (3LDK)	5,898万円	5,784万円	12.3万	2.5%
106	76.75㎡ (3LDK)	5,898万円	5,784万円	12.3万	2.5%
107	73.67㎡ (3LDK)	5,598万円	5,646万円	12.4万	2.6%
108	73.67㎡ (3LDK)	5,598万円	5,646万円	12.4万	2.6%
109	73.67㎡ (3LDK)	5,598万円	5,646万円	12.4万	2.6%
110	76.75㎡ (3LDK)	5,898万円	5,784万円	12.3万	2.5%
111	76.75㎡ (3LDK)	5,898万円	5,784万円	12.3万	2.5%
112	73.67㎡ (3LDK)	5,598万円	5,646万円	12.4万	2.6%
113	73.67㎡ (3LDK)	5,528万円	5,646万円	12.4万	2.6%
114	80.44㎡ (3LDK)	6,268万円	5,939万円	12.0万	2.4%
115	80.44㎡ (3LDK)	6,458万円	5,939万円	12.0万	2.4%
116	70.60㎡ (3LDK)	5,448万円	5,501万円	12.5万	2.7%
117	70.60㎡ (3LDK)	5,498万円	5,501万円	12.5万	2.7%
118	70.60㎡ (3LDK)	5,628万円	5,501万円	12.5万	2.7%
119	76.04㎡ (3LDK)	5,448万円	5,753万円	12.3万	2.6%
120	74.29㎡ (3LDK)	5,018万円	5,674万円	12.4万	2.6%
121	74.29㎡ (3LDK)	4,968万円	5,674万円	12.4万	2.6%
122	70.60㎡ (3LDK)	4,738万円	5,501万円	12.5万	2.7%
123	70.60㎡ (3LDK)	4,758万円	5,501万円	12.5万	2.7%
124	70.60㎡ (3LDK)	4,758万円	5,501万円	12.5万	2.7%
125	74.29㎡ (3LDK)	5,068万円	5,674万円	12.4万	2.6%
126	74.29㎡ (3LDK)	5,018万円	5,674万円	12.4万	2.6%
127	70.60㎡ (3LDK)	4,758万円	5,501万円	12.5万	2.7%
128	74.29㎡ (3LDK)	5,068万円	5,674万円	12.4万	2.6%
129	74.29㎡ (3LDK)	5,068万円	5,674万円	12.4万	2.6%
130	70.60㎡ (3LDK)	4,738万円	5,501万円	12.5万	2.7%
131	70.60㎡ (3LDK)	4,498万円	5,501万円	12.5万	2.7%
132	74.29㎡ (3LDK)	4,748万円	5,674万円	12.4万	2.6%
133	70.60㎡ (3LDK)	5,498万円	5,501万円	12.5万	2.7%
134	70.60㎡ (3LDK)	5,198万円	5,501万円	12.5万	2.7%
135	70.60㎡ (3LDK)	5,198万円	5,501万円	12.5万	2.7%
136	70.60㎡ (3LDK)	5,198万円	5,501万円	12.5万	2.7%
137	70.60㎡ (3LDK)	5,178万円	5,501万円	12.5万	2.7%
138	70.60㎡ (3LDK)	5,178万円	5,501万円	12.5万	2.7%
139	70.60㎡ (3LDK)	4,998万円	5,501万円	12.5万	2.7%
140	70.60㎡ (3LDK)	4,978万円	5,501万円	12.5万	2.7%
141	70.60㎡ (3LDK)	4,998万円	5,501万円	12.5万	2.7%
142	70.60㎡ (3LDK)	4,998万円	5,501万円	12.5万	2.7%
143	63.22㎡ (2LDK)	4,598万円	5,120万円	12.5万	2.9%
144	63.22㎡ (2LDK)	4,598万円	5,120万円	12.5万	2.9%
145	63.22㎡ (2LDK)	4,598万円	5,120万円	12.5万	2.9%
146	70.60㎡ (3LDK)	5,068万円	5,501万円	12.5万	2.7%
147	70.60㎡ (3LDK)	5,398万円	5,501万円	12.5万	2.7%
148	70.60㎡ (3LDK)	5,228万円	5,501万円	12.5万	2.7%
149	70.60㎡ (3LDK)	5,258万円	5,501万円	12.5万	2.7%
150	70.60㎡ (3LDK)	5,258万円	5,501万円	12.5万	2.7%
151	76.13㎡ (3LDK)	5,498万円	5,757万円	12.3万	2.6%
152	76.13㎡ (3LDK)	5,498万円	5,757万円	12.3万	2.6%
153	84.60㎡ (3LDK)	6,148万円	6,099万円	11.6万	2.3%
154	73.67㎡ (3LDK)	5,498万円	5,646万円	12.4万	2.6%
155	73.67㎡ (3LDK)	5,598万円	5,646万円	12.4万	2.6%
156	74.29㎡ (3LDK)	5,698万円	5,674万円	12.4万	2.6%
157	74.29㎡ (3LDK)	5,698万円	5,674万円	12.4万	2.6%
158	74.29㎡ (3LDK)	5,698万円	5,674万円	12.4万	2.6%
159	74.29㎡ (3LDK)	5,698万円	5,674万円	12.4万	2.6%
160	74.29㎡ (3LDK)	5,708万円	5,674万円	12.4万	2.6%
161	74.29㎡ (3LDK)	5,708万円	5,674万円	12.4万	2.6%
162	76.75㎡ (3LDK)	5,868万円	5,784万円	12.3万	2.5%
163	76.75㎡ (3LDK)	5,868万円	5,784万円	12.3万	2.5%
164	76.75㎡ (3LDK)	5,798万円	5,784万円	12.3万	2.5%
165	80.62㎡ (3LDK)	6,188万円	5,946万円	12.0万	2.4%
166	82.77㎡ (3LDK)	6,458万円	6,030万円	11.8万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.12㎡ (3LDK)	7,098万円	6,005万円	11.9万	2.4%
202	67.70㎡ (3LDK)	5,618万円	5,356万円	12.6万	2.8%
203	67.70㎡ (3LDK)	5,618万円	5,356万円	12.6万	2.8%
204	73.60㎡ (3LDK)	6,098万円	5,643万円	12.4万	2.6%
205	73.60㎡ (3LDK)	6,098万円	5,643万円	12.4万	2.6%
206	73.60㎡ (3LDK)	6,098万円	5,643万円	12.4万	2.6%
207	70.65㎡ (3LDK)	5,818万円	5,503万円	12.5万	2.7%
208	70.65㎡ (3LDK)	5,818万円	5,503万円	12.5万	2.7%
209	70.65㎡ (3LDK)	5,768万円	5,503万円	12.5万	2.7%
210	73.60㎡ (3LDK)	6,098万円	5,643万円	12.4万	2.6%
211	73.60㎡ (3LDK)	6,098万円	5,643万円	12.4万	2.6%
212	70.65㎡ (3LDK)	5,818万円	5,503万円	12.5万	2.7%
213	70.65㎡ (3LDK)	5,748万円	5,503万円	12.5万	2.7%
214	77.14㎡ (3LDK)	6,398万円	5,801万円	12.2万	2.5%
215	77.14㎡ (3LDK)	6,758万円	5,801万円	12.2万	2.5%
216	67.70㎡ (3LDK)	5,748万円	5,356万円	12.6万	2.8%
217	67.70㎡ (3LDK)	5,798万円	5,356万円	12.6万	2.8%
218	67.70㎡ (3LDK)	5,698万円	5,356万円	12.6万	2.8%
219	73.14㎡ (3LDK)	5,558万円	5,622万円	12.4万	2.7%
220	71.24㎡ (3LDK)	5,128万円	5,532万円	12.5万	2.7%
221	71.24㎡ (3LDK)	5,078万円	5,532万円	12.5万	2.7%
222	67.70㎡ (3LDK)	4,838万円	5,356万円	12.6万	2.8%
223	67.70㎡ (3LDK)	4,888万円	5,356万円	12.6万	2.8%
224	67.70㎡ (3LDK)	4,928万円	5,356万円	12.6万	2.8%
225	71.24㎡ (3LDK)	5,158万円	5,532万円	12.5万	2.7%
226	71.24㎡ (3LDK)	5,128万円	5,532万円	12.5万	2.7%
227	67.70㎡ (3LDK)	4,928万円	5,356万円	12.6万	2.8%
228	71.24㎡ (3LDK)	5,198万円	5,532万円	12.5万	2.7%
229	71.24㎡ (3LDK)	5,198万円	5,532万円	12.5万	2.7%
230	67.70㎡ (3LDK)	4,828万円	5,356万円	12.6万	2.8%
231	67.70㎡ (3LDK)	4,758万円	5,356万円	12.6万	2.8%
232	71.24㎡ (3LDK)	4,898万円	5,532万円	12.5万	2.7%
233	67.70㎡ (3LDK)	5,618万円	5,356万円	12.6万	2.8%
234	67.70㎡ (3LDK)	5,318万円	5,356万円	12.6万	2.8%
235	67.70㎡ (3LDK)	5,318万円	5,356万円	12.6万	2.8%
236	67.70㎡ (3LDK)	5,318万円	5,356万円	12.6万	2.8%
237	67.70㎡ (3LDK)	5,288万円	5,356万円	12.6万	2.8%
238	67.70㎡ (3LDK)	5,288万円	5,356万円	12.6万	2.8%
239	67.70㎡ (3LDK)	5,128万円	5,356万円	12.6万	2.8%
240	67.70㎡ (3LDK)	5,098万円	5,356万円	12.6万	2.8%
241	67.70㎡ (3LDK)	5,128万円	5,356万円	12.6万	2.8%
242	67.70㎡ (3LDK)	5,098万円	5,356万円	12.6万	2.8%
243	60.62㎡ (2LDK)	4,758万円	4,975万円	12.5万	3.0%
244	60.62㎡ (2LDK)	4,758万円	4,975万円	12.5万	3.0%
245	60.62㎡ (2LDK)	4,758万円	4,975万円	12.5万	3.0%
246	67.70㎡ (3LDK)	5,198万円	5,356万円	12.6万	2.8%
247	67.70㎡ (3LDK)	5,448万円	5,356万円	12.6万	2.8%
248	67.70㎡ (3LDK)	5,298万円	5,356万円	12.6万	2.8%
249	67.70㎡ (3LDK)	5,368万円	5,356万円	12.6万	2.8%
250	67.70㎡ (3LDK)	5,368万円	5,356万円	12.6万	2.8%
251	73.01㎡ (3LDK)	5,788万円	5,615万円	12.4万	2.7%
252	73.01㎡ (3LDK)	5,868万円	5,615万円	12.4万	2.7%
253	81.43㎡ (3LDK)	6,698万円	5,978万円	11.9万	2.4%
254	77.29㎡ (3LDK)	6,298万円	5,807万円	12.2万	2.5%
255	70.65㎡ (3LDK)	5,698万円	5,503万円	12.5万	2.7%
256	70.65㎡ (3LDK)	5,698万円	5,503万円	12.5万	2.7%
257	71.24㎡ (3LDK)	5,798万円	5,532万円	12.5万	2.7%
258	71.24㎡ (3LDK)	5,848万円	5,532万円	12.5万	2.7%
259	71.24㎡ (3LDK)	5,798万円	5,532万円	12.5万	2.7%
260	71.24㎡ (3LDK)	5,798万円	5,532万円	12.5万	2.7%
261	71.24㎡ (3LDK)	5,848万円	5,532万円	12.5万	2.7%
262	71.24㎡ (3LDK)	5,848万円	5,532万円	12.5万	2.7%
263	73.60㎡ (3LDK)	6,048万円	5,643万円	12.4万	2.6%
264	73.60㎡ (3LDK)	6,048万円	5,643万円	12.4万	2.6%
265	73.60㎡ (3LDK)	5,998万円	5,643万円	12.4万	2.6%
266	77.02㎡ (3LDK)	6,498万円	5,796万円	12.2万	2.5%
267	78.92㎡ (3LDK)	6,798万円	5,876万円	12.1万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.12㎡ (3LDK)	7,338万円	6,005万円	11.9万	2.4%
302	67.70㎡ (3LDK)	5,768万円	5,356万円	12.6万	2.8%
303	67.70㎡ (3LDK)	5,768万円	5,356万円	12.6万	2.8%
304	73.60㎡ (3LDK)	6,258万円	5,643万円	12.4万	2.6%
305	73.60㎡ (3LDK)	6,258万円	5,643万円	12.4万	2.6%
306	73.60㎡ (3LDK)	6,258万円	5,643万円	12.4万	2.6%
307	70.65㎡ (3LDK)	5,968万円	5,503万円	12.5万	2.7%
308	70.65㎡ (3LDK)	5,968万円	5,503万円	12.5万	2.7%
309	70.65㎡ (3LDK)	5,968万円	5,503万円	12.5万	2.7%
310	73.60㎡ (3LDK)	6,258万円	5,643万円	12.4万	2.6%
311	73.60㎡ (3LDK)	6,258万円	5,643万円	12.4万	2.6%
312	70.65㎡ (3LDK)	5,968万円	5,503万円	12.5万	2.7%
313	70.65㎡ (3LDK)	5,898万円	5,503万円	12.5万	2.7%
314	77.14㎡ (3LDK)	6,688万円	5,801万円	12.2万	2.5%
315	77.14㎡ (3LDK)	7,048万円	5,801万円	12.2万	2.5%
316	67.70㎡ (3LDK)	5,898万円	5,356万円	12.6万	2.8%
317	67.70㎡ (3LDK)	6,058万円	5,356万円	12.6万	2.8%
318	67.70㎡ (3LDK)	6,058万円	5,356万円	12.6万	2.8%
319	73.14㎡ (3LDK)	5,658万円	5,622万円	12.4万	2.7%
320	71.24㎡ (3LDK)	5,218万円	5,532万円	12.5万	2.7%
321	71.24㎡ (3LDK)	5,168万円	5,532万円	12.5万	2.7%
322	67.70㎡ (3LDK)	4,968万円	5,356万円	12.6万	2.8%
323	67.70㎡ (3LDK)	5,018万円	5,356万円	12.6万	2.8%
324	67.70㎡ (3LDK)	5,068万円	5,356万円	12.6万	2.8%
325	71.24㎡ (3LDK)	5,268万円	5,532万円	12.5万	2.7%
326	71.24㎡ (3LDK)	5,228万円	5,532万円	12.5万	2.7%
327	67.70㎡ (3LDK)	5,068万円	5,356万円	12.6万	2.8%
328	71.24㎡ (3LDK)	5,318万円	5,532万円	12.5万	2.7%
329	71.24㎡ (3LDK)	5,318万円	5,532万円	12.5万	2.7%
330	67.70㎡ (3LDK)	4,958万円	5,356万円	12.6万	2.8%
331	67.70㎡ (3LDK)	4,958万円	5,356万円	12.6万	2.8%
332	71.24㎡ (3LDK)	5,018万円	5,532万円	12.5万	2.7%
333	67.70㎡ (3LDK)	5,778万円	5,356万円	12.6万	2.8%
334	67.70㎡ (3LDK)	5,478万円	5,356万円	12.6万	2.8%
335	67.70㎡ (3LDK)	5,478万円	5,356万円	12.6万	2.8%
336	67.70㎡ (3LDK)	5,478万円	5,356万円	12.6万	2.8%
337	67.70㎡ (3LDK)	5,448万円	5,356万円	12.6万	2.8%
338	67.70㎡ (3LDK)	5,448万円	5,356万円	12.6万	2.8%
339	67.70㎡ (3LDK)	5,278万円	5,356万円	12.6万	2.8%
340	67.70㎡ (3LDK)	5,248万円	5,356万円	12.6万	2.8%
341	67.70㎡ (3LDK)	5,278万円	5,356万円	12.6万	2.8%
342	67.70㎡ (3LDK)	5,278万円	5,356万円	12.6万	2.8%
343	60.62㎡ (2LDK)	4,898万円	4,975万円	12.5万	3.0%
344	60.62㎡ (2LDK)	4,858万円	4,975万円	12.5万	3.0%
345	60.62㎡ (2LDK)	4,858万円	4,975万円	12.5万	3.0%
346	67.70㎡ (3LDK)	5,498万円	5,356万円	12.6万	2.8%
347	67.70㎡ (3LDK)	5,598万円	5,356万円	12.6万	2.8%
348	67.70㎡ (3LDK)	5,468万円	5,356万円	12.6万	2.8%
349	67.70㎡ (3LDK)	5,498万円	5,356万円	12.6万	2.8%
350	67.70㎡ (3LDK)	5,498万円	5,356万円	12.6万	2.8%
351	73.01㎡ (3LDK)	5,928万円	5,615万円	12.4万	2.7%
352	73.01㎡ (3LDK)	5,998万円	5,615万円	12.4万	2.7%
353	81.43㎡ (3LDK)	6,788万円	5,978万円	11.9万	2.4%
354	81.60㎡ (3LDK)	6,998万円	5,985万円	11.9万	2.4%
355	70.65㎡ (3LDK)	5,848万円	5,503万円	12.5万	2.7%
356	70.65㎡ (3LDK)	5,848万円	5,503万円	12.5万	2.7%
357	71.24㎡ (3LDK)	5,948万円	5,532万円	12.5万	2.7%
358	71.24㎡ (3LDK)	5,998万円	5,532万円	12.5万	2.7%
359	71.24㎡ (3LDK)	5,998万円	5,532万円	12.5万	2.7%
360	71.24㎡ (3LDK)	5,998万円	5,532万円	12.5万	2.7%
361	71.24㎡ (3LDK)	5,948万円	5,532万円	12.5万	2.7%
362	71.24㎡ (3LDK)	5,948万円	5,532万円	12.5万	2.7%
363	73.60㎡ (3LDK)	6,148万円	5,643万円	12.4万	2.6%
364	73.60㎡ (3LDK)	6,148万円	5,643万円	12.4万	2.6%
365	73.60㎡ (3LDK)	6,098万円	5,643万円	12.4万	2.6%
366	77.02㎡ (3LDK)	6,598万円	5,796万円	12.2万	2.5%
367	92.60㎡ (3LDK)	8,798万円	6,368万円	10.6万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.12㎡ (3LDK)	7,568万円	6,005万円	11.9万	2.4%
402	67.70㎡ (3LDK)	5,898万円	5,356万円	12.6万	2.8%
403	67.70㎡ (3LDK)	5,898万円	5,356万円	12.6万	2.8%
404	73.60㎡ (3LDK)	6,388万円	5,643万円	12.4万	2.6%
405	73.60㎡ (3LDK)	6,388万円	5,643万円	12.4万	2.6%
406	73.60㎡ (3LDK)	6,388万円	5,643万円	12.4万	2.6%
407	70.65㎡ (3LDK)	6,098万円	5,503万円	12.5万	2.7%
408	70.65㎡ (3LDK)	6,098万円	5,503万円	12.5万	2.7%
409	70.65㎡ (3LDK)	6,098万円	5,503万円	12.5万	2.7%
410	73.60㎡ (3LDK)	6,388万円	5,643万円	12.4万	2.6%
411	73.60㎡ (3LDK)	6,388万円	5,643万円	12.4万	2.6%
412	70.65㎡ (3LDK)	6,098万円	5,503万円	12.5万	2.7%
413	70.65㎡ (3LDK)	6,028万円	5,503万円	12.5万	2.7%
414	77.14㎡ (3LDK)	6,838万円	5,801万円	12.2万	2.5%
415	77.14㎡ (3LDK)	7,198万円	5,801万円	12.2万	2.5%
416	67.70㎡ (3LDK)	6,088万円	5,356万円	12.6万	2.8%
417	67.70㎡ (3LDK)	6,148万円	5,356万円	12.6万	2.8%
418	67.70㎡ (3LDK)	6,198万円	5,356万円	12.6万	2.8%
419	67.70㎡ (3LDK)	5,848万円	5,356万円	12.6万	2.8%
420	67.70㎡ (3LDK)	5,748万円	5,356万円	12.6万	2.8%
421	73.14㎡ (3LDK)	5,798万円	5,622万円	12.4万	2.7%
422	71.24㎡ (3LDK)	5,348万円	5,532万円	12.5万	2.7%
423	71.24㎡ (3LDK)	5,308万円	5,532万円	12.5万	2.7%
424	67.70㎡ (3LDK)	5,118万円	5,356万円	12.6万	2.8%
425	67.70㎡ (3LDK)	5,148万円	5,356万円	12.6万	2.8%
426	67.70㎡ (3LDK)	5,198万円	5,356万円	12.6万	2.8%
427	71.24㎡ (3LDK)	5,398万円	5,532万円	12.5万	2.7%
428	71.24㎡ (3LDK)	5,358万円	5,532万円	12.5万	2.7%
429	67.70㎡ (3LDK)	5,198万円	5,356万円	12.6万	2.8%
430	71.24㎡ (3LDK)	5,393万円	5,532万円	12.5万	2.7%
431	71.24㎡ (3LDK)	5,398万円	5,532万円	12.5万	2.7%
432	67.70㎡ (3LDK)	5,168万円	5,356万円	12.6万	2.8%
433	67.70㎡ (3LDK)	5,168万円	5,356万円	12.6万	2.8%
434	71.24㎡ (3LDK)	5,348万円	5,532万円	12.5万	2.7%
435	67.70㎡ (3LDK)	5,898万円	5,356万円	12.6万	2.8%
436	67.70㎡ (3LDK)	5,598万円	5,356万円	12.6万	2.8%
437	67.70㎡ (3LDK)	5,598万円	5,356万円	12.6万	2.8%
438	67.70㎡ (3LDK)	5,598万円	5,356万円	12.6万	2.8%
439	67.70㎡ (3LDK)	5,598万円	5,356万円	12.6万	2.8%
440	67.70㎡ (3LDK)	5,568万円	5,356万円	12.6万	2.8%
441	67.70㎡ (3LDK)	5,428万円	5,356万円	12.6万	2.8%
442	67.70㎡ (3LDK)	5,428万円	5,356万円	12.6万	2.8%
443	67.70㎡ (3LDK)	5,458万円	5,356万円	12.6万	2.8%
444	67.70㎡ (3LDK)	5,488万円	5,356万円	12.6万	2.8%
445	60.62㎡ (2LDK)	4,978万円	4,975万円	12.5万	3.0%
446	60.62㎡ (2LDK)	4,938万円	4,975万円	12.5万	3.0%
447	60.62㎡ (2LDK)	4,938万円	4,975万円	12.5万	3.0%
448	67.70㎡ (3LDK)	5,698万円	5,356万円	12.6万	2.8%
449	67.70㎡ (3LDK)	5,748万円	5,356万円	12.6万	2.8%
450	67.70㎡ (3LDK)	5,638万円	5,356万円	12.6万	2.8%
451	67.70㎡ (3LDK)	5,638万円	5,356万円	12.6万	2.8%
452	67.70㎡ (3LDK)	5,638万円	5,356万円	12.6万	2.8%
453	73.01㎡ (3LDK)	6,058万円	5,615万円	12.4万	2.7%
454	73.01㎡ (3LDK)	6,138万円	5,615万円	12.4万	2.7%
455	81.43㎡ (3LDK)	6,888万円	5,978万円	11.9万	2.4%
456	81.60㎡ (3LDK)	7,298万円	5,985万円	11.9万	2.4%
457	70.65㎡ (3LDK)	5,998万円	5,503万円	12.5万	2.7%
458	70.65㎡ (3LDK)	5,998万円	5,503万円	12.5万	2.7%
459	71.24㎡ (3LDK)	6,198万円	5,532万円	12.5万	2.7%
460	71.24㎡ (3LDK)	6,298万円	5,532万円	12.5万	2.7%
461	71.24㎡ (3LDK)	6,298万円	5,532万円	12.5万	2.7%
462	71.24㎡ (3LDK)	6,298万円	5,532万円	12.5万	2.7%
463	71.24㎡ (3LDK)	6,298万円	5,532万円	12.5万	2.7%
464	71.24㎡ (3LDK)	6,298万円	5,532万円	12.5万	2.7%
465	73.60㎡ (3LDK)	6,398万円	5,643万円	12.4万	2.6%
466	73.60㎡ (3LDK)	6,398万円	5,643万円	12.4万	2.6%
467	73.60㎡ (3LDK)	6,348万円	5,643万円	12.4万	2.6%
468	77.02㎡ (3LDK)	6,798万円	5,796万円	12.2万	2.5%
469	92.60㎡ (3LDK)	8,998万円	6,368万円	10.6万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ吉祥寺北グランヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ吉祥寺北グランヴィラの価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

練馬区中古マンション価格相場推移・動向練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
69m	K-HOUSE 東京都練馬区関町南 3丁目9-24	吉祥寺駅徒歩25分		RC造	2011年
90m	J.Court 東京都練馬区関町南 3丁目9-24	吉祥寺駅徒歩25分		RC造	2011年
99m	練馬関町東京都練馬区関町南 3丁目	武蔵関駅徒歩0分	3階建 150部屋	RC造	2019年
105m	レーヴステージ吉祥寺通り東京都練馬区関町南 3丁目12-34	武蔵関駅徒歩10分		RC造	2006年
120m	ユーアイハイム東京都練馬区関町南 3丁目6-4	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1986年
124m	サンハイム東京都練馬区関町南 3丁目9-30	武蔵関駅徒歩14分		RC造	1985年
124m	メゾンエスポワール東京都練馬区関町南 3丁目6-9	武蔵関駅徒歩11分	3階建	RC造	2005年
133m	川谷ハイツ東京都練馬区関町南 3丁目15-39	武蔵関駅徒歩11分	3階建	RC造	1988年
133m	リヴェールバレ東京都練馬区関町南 3丁目15-43	武蔵関駅徒歩10分	3階建	RC造	2001年
148m	アスティーコウ東京都練馬区関町南 3丁目6-10	武蔵関駅徒歩10分	7階建	RC造	1991年
156m	ソシアドエル東京都練馬区関町南 3丁目9-32	武蔵関駅徒歩13分	6階建	RC造	1990年
157m	スタリオンm.s. 東京都練馬区関町南 3丁目12-29	武蔵関駅徒歩10分		RC造	1993年
171m	ビバリーホームズ武蔵関III 東京都練馬区関町南 3丁目	武蔵関駅徒歩0分	6階建 56部屋	RC造	2018年
205m	ラ・プチメゾンファイブ東京都練馬区関町南 3丁目15-29	武蔵関駅徒歩10分		RC造	1999年
213m	ラフィスタ武蔵関東京都練馬区関町南 3丁目15-28	武蔵関駅徒歩9分		RC造	2014年
222m	ビバリーホームズ吉祥寺北東京都練馬区関町南 3丁目	武蔵関駅徒歩10分	6階建 56部屋	RC造	2019年
287m	都・ラーゼン東京都練馬区関町南 3丁目31-22	武蔵関駅徒歩8分	3階建	RC造	1997年
294m	グラース武蔵野東京都練馬区関町南 3丁目31-19	武蔵関駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
299m	メゾン藤東京都練馬区関町南 2丁目31-3	武蔵関駅徒歩14分		RC造	1997年
309m	ハピネス武蔵野東京都練馬区関町南 3丁目27-20	武蔵関駅徒歩11分		RC造	2002年
324m	丸幸マンション東京都練馬区関町南 3丁目31-10	武蔵関駅徒歩7分		RC造	1980年
324m	関町田中コーポ東京都練馬区関町南 3丁目28-20	武蔵関駅徒歩10分		RC造	1986年
327m	GENOVIA吉祥寺通りEAST 東京都練馬区関町南 3丁目4-32	上石神井駅徒歩13分	7階建	RC造	2010年
328m	スカイコート武蔵関東京都練馬区関町南 3丁目	武蔵関駅徒歩10分	7階建 23部屋	RC造	1997年
331m	伊勢亀ビルスカイコート武蔵関東京都練馬区関町南 3丁目31-11	武蔵関駅徒歩6分		RC造	1997年
332m	ラウムF・K 東京都練馬区関町南 3丁目3-8	上石神井駅徒歩12分		RC造	1992年
342m	レクセル武蔵関東京都練馬区関町南 3丁目32-20	武蔵関駅徒歩9分		RC造	1993年
360m	オードシュール東京都練馬区関町南 3丁目32-18	武蔵関駅徒歩9分		RC造	1999年
361m	シャトー関町東京都練馬区関町南 3丁目29-2	武蔵関駅徒歩9分	3階建	RC造	1987年
382m	井口ビル東京都練馬区関町南 3丁目4-53	上石神井駅徒歩12分	6階建 9部屋	RC造	1970年
418m	ドエル吉祥寺通り東京都練馬区関町南 2丁目24-3	武蔵関駅徒歩16分	4階建	RC造	2007年
569m	兼六第19ビルコンフォート武蔵関1 東京都練馬区関町南 4丁目3-9	武蔵関駅徒歩14分		RC造	1984年
582m	兼六第20ビルコンフォート武蔵関2 東京都練馬区関町南 4丁目3-7	武蔵関駅徒歩14分		RC造	1984年
728m	ダイアパレス上石神井レジデンス東京都練馬区関町南 1丁目12-3	上石神井駅徒歩8分		RC造	2010年
731m	メゾン・クレール東京都練馬区関町南 2丁目3-17	上石神井駅徒歩10分		RC造	1987年
759m	レーヴステージ善福寺公園東京都練馬区関町南 2丁目3-18	上石神井駅徒歩9分	9階建	RC造	2006年
785m	サザンクロスプラザ東京都練馬区関町南 2丁目3-20	上石神井駅徒歩9分		RC造	1994年
825m	武蔵野グリーンタウンC 東京都練馬区関町南 4丁目15-3	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1974年
867m	関東上石神井マンション東京都練馬区関町南 1丁目9-3	上石神井駅徒歩6分	6階建	RC造	1986年
906m	ジェイパーク武蔵野東京都練馬区関町南 4丁目17-3	武蔵関駅徒歩17分	10階建 163部屋	RC造	2005年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ価格相場 | 東京都