パークシティ市川B棟(千葉県 市川市 市川南 3丁目12-1)の価格相場は 53.9 万円/㎡ (坪単価 178 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1704号室 (149㎡) の 9,745 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)、最も低い部屋は 1604号室 (74.3㎡) の 3,754 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.2%)です。

価格相場  53.9 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  1,037 円/㎡
 (3,428 円/坪

・築年数  19.7

・駅距離  9.0 分 (市川駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパークシティ市川B棟の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、市川市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの市川市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パークシティ市川B棟 価格相場

価格相場  53.9 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  1,037 円/㎡
 (3,428 円/坪

・築年数  19.7

・駅距離  9.0 分 (市川駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パークシティ市川B棟のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を53.9 万円/㎡、家賃相場を1036.9 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 市川市 市川南 3丁目12-1」です。24階建てRC造の物件で、市川駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は19.7年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ市川B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ市川B棟の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パークシティ市川B棟の周辺エリア(市川市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移 市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パークシティ市川B棟の16フロア、81戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20387.87㎡
(3LDK)
4,600万円4,681万円9.7万2.5%
20681.27㎡
(3LDK)
4,260万円4,221万円10.3万2.9%
20787.25㎡
(3LDK)
4,760万円4,637万円9.8万2.5%
20887.14㎡
(3LDK)
4,780万円4,629万円9.8万2.5%
20986.98㎡
(3LDK)
4,810万円4,618万円9.8万2.6%
21081.87㎡
(3LDK)
4,740万円4,262万円10.2万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70193.87㎡
(4LDK)
5,490万円5,114万円9.1万2.1%
70387.87㎡
(3LDK)
4,800万円4,681万円9.7万2.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100193.87㎡
(4LDK)
5,520万円5,114万円9.1万2.1%
100387.87㎡
(3LDK)
4,830万円4,681万円9.7万2.5%
100474.29㎡
(2LDK)
3,820万円3,754万円10.6万3.4%
100681.27㎡
(3LDK)
4,460万円4,221万円10.3万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120681.27㎡
(3LDK)
4,500万円4,221万円10.3万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130193.87㎡
(4LDK)
5,550万円5,114万円9.1万2.1%
130387.87㎡
(3LDK)
4,860万円4,681万円9.7万2.5%
130474.29㎡
(2LDK)
3,850万円3,754万円10.6万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140681.27㎡
(3LDK)
4,540万円4,221万円10.3万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150193.87㎡
(4LDK)
5,570万円5,114万円9.1万2.1%
150387.87㎡
(3LDK)
4,880万円4,681万円9.7万2.5%
150474.29㎡
(2LDK)
3,870万円3,754万円10.6万3.4%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160193.87㎡
(4LDK)
5,580万円5,114万円9.1万2.1%
160288.84㎡
(3LDK)
4,910万円4,750万円9.7万2.4%
160387.87㎡
(3LDK)
4,890万円4,681万円9.7万2.5%
160474.29㎡
(2LDK)
3,880万円3,754万円10.6万3.4%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170193.87㎡
(4LDK)
5,590万円5,114万円9.1万2.1%
170387.87㎡
(3LDK)
4,900万円4,681万円9.7万2.5%
1704148.74㎡
(4LDK)
9,880万円9,745万円-0.6%
1705108.56㎡
(3LDK)
6,360万円6,235万円6.8万1.3%
170687.25㎡
(3LDK)
5,100万円4,637万円9.8万2.5%
170787.14㎡
(3LDK)
5,120万円4,629万円9.8万2.5%
170886.98㎡
(3LDK)
5,150万円4,618万円9.8万2.6%
170981.87㎡
(3LDK)
5,080万円4,262万円10.2万2.9%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180193.87㎡
(4LDK)
5,600万円5,114万円9.1万2.1%
180288.84㎡
(3LDK)
4,930万円4,750万円9.7万2.4%
180387.87㎡
(3LDK)
4,910万円4,681万円9.7万2.5%
1804148.74㎡
(4LDK)
9,920万円9,745万円-0.6%
180687.25㎡
(3LDK)
5,120万円4,637万円9.8万2.5%
180787.14㎡
(3LDK)
5,140万円4,629万円9.8万2.5%
180886.98㎡
(3LDK)
5,170万円4,618万円9.8万2.6%
180981.87㎡
(3LDK)
5,100万円4,262万円10.2万2.9%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190193.87㎡
(4LDK)
5,610万円5,114万円9.1万2.1%
190387.87㎡
(3LDK)
4,920万円4,681万円9.7万2.5%
190687.25㎡
(3LDK)
5,140万円4,637万円9.8万2.5%
190787.14㎡
(3LDK)
5,160万円4,629万円9.8万2.5%
190886.98㎡
(3LDK)
5,190万円4,618万円9.8万2.6%
190981.87㎡
(3LDK)
5,120万円4,262万円10.2万2.9%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
200193.87㎡
(4LDK)
5,620万円5,114万円9.1万2.1%
200288.84㎡
(3LDK)
4,950万円4,750万円9.7万2.4%
200387.87㎡
(3LDK)
4,930万円4,681万円9.7万2.5%
2004148.74㎡
(4LDK)
1億9,745万円-0.6%
2005108.56㎡
(3LDK)
6,420万円6,235万円6.8万1.3%
200687.25㎡
(3LDK)
5,160万円4,637万円9.8万2.5%
200787.14㎡
(3LDK)
5,180万円4,629万円9.8万2.5%
200886.98㎡
(3LDK)
5,210万円4,618万円9.8万2.6%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
210193.87㎡
(4LDK)
5,630万円5,114万円9.1万2.1%
210387.87㎡
(3LDK)
4,940万円4,681万円9.7万2.5%
2105108.56㎡
(3LDK)
6,440万円6,235万円6.8万1.3%
210687.25㎡
(3LDK)
5,180万円4,637万円9.8万2.5%
210787.14㎡
(3LDK)
5,200万円4,629万円9.8万2.5%
210886.94㎡
(3LDK)
5,230万円4,615万円9.8万2.6%
210981.87㎡
(3LDK)
5,160万円4,262万円10.2万2.9%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
220193.87㎡
(4LDK)
5,640万円5,114万円9.1万2.1%
220288.84㎡
(3LDK)
4,970万円4,750万円9.7万2.4%
220387.87㎡
(3LDK)
4,950万円4,681万円9.7万2.5%
2205108.56㎡
(3LDK)
6,460万円6,235万円6.8万1.3%
220687.25㎡
(3LDK)
5,200万円4,637万円9.8万2.5%
220787.14㎡
(3LDK)
5,220万円4,629万円9.8万2.5%
220886.98㎡
(3LDK)
5,250万円4,618万円9.8万2.6%
220981.97㎡
(3LDK)
5,180万円4,269万円10.2万2.9%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
230193.87㎡
(4LDK)
5,650万円5,114万円9.1万2.1%
230387.87㎡
(3LDK)
4,960万円4,681万円9.7万2.5%
2305108.56㎡
(3LDK)
6,480万円6,235万円6.8万1.3%
230687.25㎡
(3LDK)
5,220万円4,637万円9.8万2.5%
230787.14㎡
(3LDK)
5,240万円4,629万円9.8万2.5%
230886.98㎡
(3LDK)
5,270万円4,618万円9.8万2.6%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
240193.87㎡
(4LDK)
5,860万円5,114万円9.1万2.1%
240387.87㎡
(3LDK)
5,170万円4,681万円9.7万2.5%
2405108.56㎡
(3LDK)
6,700万円6,235万円6.8万1.3%
240687.25㎡
(3LDK)
5,440万円4,637万円9.8万2.5%
240787.14㎡
(3LDK)
5,460万円4,629万円9.8万2.5%
240886.98㎡
(3LDK)
5,490万円4,618万円9.8万2.6%

物件詳細情報

パークシティ市川B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークシティ市川B棟
ブランドパークシティ
住所千葉県 市川市 市川南 3丁目12-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数815部屋
階数24階
用途地域準工業地域
小学校区市川小学校
中学校区大洲中学校
管理会社三井不動産住宅サービス(株) 他
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、プール、エレベーター、コンシェルジュ
部屋の基本設備:インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

パークシティ市川B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m パークシティ市川A棟
千葉県 市川市 市川南 3丁目12-1
市川駅
徒歩9分
24階建
815部屋
RC造 2001年
0m パークシティ市川C棟
千葉県 市川市 市川南 3丁目12-1
市川駅
徒歩9分
24階建
815部屋
RC造 2001年
501m コスモ市川アーバンフォルム
千葉県 市川市 市川南 3丁目1-12
市川駅
徒歩5分

RC造 1998年