パインクレスト(神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-26)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.0㎡) の 707 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 707 万円です。

パインクレスト 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,640 円/㎡
(平均値)
36.9
13.0 円/㎡
辻堂駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインクレストの価格相場情報

物件の詳細情報

パインクレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名パインクレスト
住所神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-26
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 13分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス11分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインクレスト(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1K)
-707万円3.4万5.8%
1階21.00㎡
(1K)
-707万円3.4万5.8%
1階21.00㎡
(1K)
-707万円3.4万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1K)
-707万円3.4万5.8%
2階21.00㎡
(1K)
-707万円3.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインクレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインクレストの価格相場、家賃相場は辻堂元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインクレストの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインクレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ゼフィールA
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-27
辻堂駅
徒歩16分

木造 1989年
14m ゼフィールA
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目17-27
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
23m パレーシャル湘南館I
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目17-25
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
23m パレーシャル湘南館
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-25
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
26m クレスト・ハウス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-10
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
29m エクレール元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-11
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
31m パレーシャル湘南館3
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-24
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
46m パレーシャル湘南館2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-21
辻堂駅
徒歩10分

木造 2003年
50m ルーセント湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目18-14
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
56m アイパレス辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-21
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
69m コーポ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-6
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
69m ハウス・アモール
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-14
辻堂駅
徒歩15分

木造 1995年
69m ブライトン ショウナン
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-1
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
71m ブライトン・湘南1
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-1
辻堂駅
徒歩10分

木造 1994年
79m ブライトン・湘南2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-2
辻堂駅
徒歩10分

木造 1994年
86m ユニファ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目6-21
辻堂駅
徒歩13分

木造 1986年
86m コニファ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目6-21
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
90m ブルースカイ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目8-22
辻堂駅
徒歩14分

木造 2000年
106m 元町ファミールハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目18-5
辻堂駅
徒歩13分

木造 1986年
154m 元町K&Kハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-29
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
166m コーポアイザワ
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目9-18
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
166m コーポ相沢
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目9-18
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
176m カレッジコーポ吉田
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-8
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
181m パインハウス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目5-9
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
182m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-8
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
186m フェニックス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-3
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
208m グラナダショウナン
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目12-11
辻堂駅
徒歩10分

木造 2003年
209m グラナーダ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目12-11
茅ケ崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
218m シーサイドビル
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-29
辻堂駅
徒歩16分

木造 1988年
218m 元町アプツA
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-19
辻堂駅
徒歩17分

木造 1997年
218m 元町アプツA
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目4-19
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
218m 元町アプツ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-19
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
218m 元町アプツB
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-19
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
223m 川延荘
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目7-13
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
226m サニーフラット
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目7-31
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
231m パレス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目7-14
藤沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
232m シーサイドヒル
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-29
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
237m ウエストG2A
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目9-23
辻堂駅
徒歩11分

木造 2008年
239m パーシモン
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目5-17
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
244m レジデンツショウナン
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目7-8
鵠沼海岸駅
徒歩26分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂元町 $kind_labe人口推移 辻堂元町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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