ハイネス鶴見(神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目10-6)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (38.0㎡) の 1,591 万円、最も低い部屋は 0001号室 (35.1㎡) の 1,485 万円です。

ハイネス鶴見 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,952 円/㎡
(平均値)
34.6
15.0 円/㎡
浅野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイネス鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイネス鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネス鶴見
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目10-6
建築年1990年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区潮田小学校
中学校区潮田中学校
アクセス JR JR鶴見線 浅野駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 16分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 鶴見市場駅  徒歩 16分
JR JR南武支線 川崎新町駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイネス鶴見(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000135.12㎡
(2DK)
-1,485万円7.0万5.6%
20136.00㎡
(1LDK)
-1,518万円7.1万5.6%
20238.00㎡
(2DK)
-1,591万円7.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネス鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネス鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイネス鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイネス鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 杉原ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目9-8
京急鶴見駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
69m 三坂ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目5-14
鶴見市場駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
70m ハイムミサカ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目5-14
鶴見駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
83m リビエールツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目11-11
鶴見市場駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
91m パークハイツナカムラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目11-12
鶴見市場駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
102m フジマリンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目9-2
川崎駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
113m KIネスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目4-28
川崎駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
113m メゾン・オ・ソレイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目4-16
京急鶴見駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 2010年
141m パークサイドミヤビ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目84-4
京急鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
153m パークハイム・ユー
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 2丁目21-14
鶴見駅
徒歩27分

鉄骨造 2001年
253m リブリ・SUN
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目86-6
浅野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
291m メゾンドセリーズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目2-3
鶴見駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
294m メジャーランド タチバナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-8
鶴見駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 2006年
296m コーポ八木
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目2-4
鶴見駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
297m レジデンス・コジマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目2-12
京急鶴見駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1991年
297m エスポワール
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目87-7
鶴見駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
303m パールパーク
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目26-8
鶴見市場駅
徒歩12分

鉄骨造 2017年
325m メゾンエテルナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目2-3
京急鶴見駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
331m TORI
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-2
京急鶴見駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
332m レオネクストTORI
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-2
浅野駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
333m サンハイツKY
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目26-4
鶴見市場駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
338m 桃苑ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-5
鶴見駅
徒歩24分

鉄骨造 1992年
338m エコーハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目26-12
鶴見市場駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
343m グリーンコート鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目15-9
鶴見市場駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
345m 鶴見グリーンコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目15-9
鶴見市場駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
349m レオパレスメイ トルチェ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91-11
鶴見駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2006年
350m 藤本ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目26-11
鶴見市場駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
356m BLUE OCEAN
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-9
川崎駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2011年
357m エステートT&H
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目10-1
京急鶴見駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1994年
357m エステートT&N
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目10-1
鶴見市場駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
365m ハイツタカトモ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目68-1
京急鶴見駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
365m ルミエール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目68-1
京急鶴見駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
366m デュエット鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目36-2
鶴見市場駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
369m コーポJB
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-20
鶴見駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
370m ハウス桂
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目68-2
京急鶴見駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
380m ステラ栄
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目35-2
鶴見市場駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
381m メゾンマーサ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目89-35
浅野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
391m ヴェルニーエムジー
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目74-8
京急鶴見駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2006年
392m ルピナス山川
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目35-7
鶴見市場駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
393m ハイツカトー
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-18
京急鶴見駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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