ドエル・ノルン(東京都 杉並区 久我山 1丁目12-27)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエル・ノルン 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,954 円/㎡
(平均値)
27.6
10.0 円/㎡
久我山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル・ノルンの価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル・ノルンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル・ノルン
住所東京都 杉並区 久我山 1丁目12-27
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル・ノルン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.24㎡
(1K)
-1,514万円6.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.24㎡
(1K)
-1,514万円6.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル・ノルンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久我山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル・ノルンの価格相場、家賃相場は久我山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル・ノルンの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久我山 中古マンション価格相場 推移・動向 久我山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久我山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル・ノルンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m サンクレール久我山
東京都 杉並区 久我山 1丁目12-2
久我山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
25m サバーブスハウス
東京都 杉並区 久我山 1丁目12-26
久我山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
157m ウエル久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目5-34
久我山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
178m リブェール久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目5-34
久我山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
184m エトワール
東京都 杉並区 久我山 3丁目6-14
久我山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
223m Casainfiore
東京都 杉並区 久我山 3丁目5-30
久我山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
223m メゾンアレーゼ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目2-51
久我山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
224m カセラR
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目2-47
久我山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
224m ボアール
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目2-47
久我山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
238m ウイングコート
東京都 杉並区 久我山 3丁目2-4
久我山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
247m コーポグリーンサイド
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目2-9
久我山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
264m ファミールハイツ
東京都 杉並区 久我山 3丁目15-5
久我山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
277m リベラル久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目15-2
久我山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
282m サンヒルズ久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目15-15
久我山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
292m ヴェルドミール久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目2-20
久我山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
295m ウエストヒルズ久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目2-20
久我山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
304m メゾン白梅C
東京都 世田谷区 北烏山 4丁目43-17
久我山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
315m コーポ秦
東京都 杉並区 久我山 3丁目8-23
久我山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
321m リュンローゼ
東京都 杉並区 久我山 3丁目14-31
久我山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
325m Fコート久我山1
東京都 杉並区 久我山 3丁目14-31
久我山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
350m フレグランスA
東京都 杉並区 久我山 3丁目13-14
久我山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
388m チェリーハイム
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目18-8
久我山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
390m レジィーナ
東京都 杉並区 久我山 3丁目13-9
久我山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
402m ハタノハウス
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目18-6
久我山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
408m フロレスタ
東京都 杉並区 久我山 3丁目9-15
三鷹台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
424m リヴェールカラスヤマ
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目16-18
久我山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
427m リヴェール久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目20-2
久我山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
432m 板橋荘
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目11-13
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1977年
445m ヴィラージュ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目7-14
久我山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
453m コーポ山崎
東京都 杉並区 久我山 3丁目26-3
久我山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
454m 松籟荘
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目5-4
久我山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1977年
458m さくら参番館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目6-26
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
459m シティハイムさくら参番館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目6-26
三鷹台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
468m メゾンド久我山A棟
東京都 杉並区 久我山 3丁目24-2
久我山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
472m シティハイムさくら弐番館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目6-24
三鷹台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
473m シティハイムさくら壱番館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目6-23
三鷹台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
473m さくら弐番館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目6-24
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
473m さくら壱番館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目6-23
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
474m メゾンド久我山B棟
東京都 杉並区 久我山 3丁目24-2
久我山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
477m シティハイムさくら八番館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目6-25
三鷹台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久我山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

久我山 $kind_labe人口推移 久我山における人口推移・動向を調べることができます

久我山 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

杉並区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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