ディアステージ長居公園グラムール(大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目3-19)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアステージ長居公園グラムール 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,795 円/㎡
(平均値)
17.7
6.0 円/㎡
長居駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアステージ長居公園グラムールの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアステージ長居公園グラムールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアステージ長居公園グラムール
住所大阪府 大阪市 住吉区 長居東 2丁目3-19
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数120部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム、丸紅
施工会社新日本製鐵、薮内工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 長居駅  徒歩 6分
JR JR阪和線 長居駅  徒歩 6分
JR JR阪和線 長居駅  徒歩 10分
JR JR阪和線 鶴ケ丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

ディアステージ長居公園グラムール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアステージ長居公園グラムールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアステージ長居公園グラムールの価格相場、家賃相場は住吉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアステージ長居公園グラムールの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアステージ長居公園グラムールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
658m パルテール長居
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目16-6
我孫子駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
988m 南田辺ガーデンハウス
大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 4丁目6-13
鶴ケ丘駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1081m ドムール山坂町
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 5丁目6-11
鶴ケ丘駅
徒歩7分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
1126m ブラームスあびこライズ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7丁目4-2
我孫子駅
徒歩5分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
1190m プレファシオ公園南
大阪府 大阪市 東住吉区 公園南矢田 3丁目20-17
矢田駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
1289m プラネスーペリア阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 7丁目3-41
鶴ケ丘駅
徒歩8分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
1540m 西田辺グリーンマンション
大阪府 大阪市 住吉区 大領 1丁目3-15
帝塚山三丁目駅
徒歩11分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1582m アデイ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 杉本 1丁目13-7
我孫子駅
徒歩7分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
1707m プラウド南田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 1丁目3-6
南田辺駅
徒歩8分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1714m ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 4丁目15-11
我孫子町駅
徒歩7分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
1771m 洋伸帝塚山マンション
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目8-2
姫松駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
2052m グランドムール田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1丁目11-13
田辺駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
2144m ノバカネイチ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目10-27
我孫子前駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2165m ユニハイム駒川中野アクロス
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3丁目15-13
今川駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
2216m レジョンドール帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目2-24
姫松駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
2218m 南田辺コーポ
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1丁目8-11
田辺駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1967年
2294m 東住吉中野スカイハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 中野 1丁目14-17
駒川中野駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
2356m ファミールグラン北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目2-2
北畠駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2401m エスリード帝塚山
大阪府 大阪市 阿倍野区 帝塚山 1丁目10-32
姫松駅
徒歩5分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
2421m メゾン・ド・ソンジュ
大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 1丁目20-19
安立町駅
徒歩4分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2486m メゾンドール住吉
大阪府 大阪市 住之江区 安立 1丁目1-28
細井川駅
徒歩1分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
2487m シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜
大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 3丁目13-19
住吉駅
徒歩2分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2512m 帝塚山グリーンハイツ(A〜C棟)
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 1丁目11
帝塚山駅
徒歩4分
6階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
2590m 桃ヶ池公園パークホームズ
大阪府 大阪市 阿倍野区 桃ケ池町 1丁目4-10
文の里駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2591m ジュオール北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 3丁目18-20
天神ノ森駅
徒歩7分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
2637m パークハイム阿倍野元町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 9-22
東天下茶屋駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
2738m メゾン・ド・デラッセ住ノ江安立
大阪府 大阪市 住之江区 安立 2丁目11-5
安立町駅
徒歩4分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
2773m プロパレス平野背戸口フィエルテ
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3丁目9-27
平野駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
2794m ヘリテージ帝塚山
大阪府 大阪市 西成区 玉出東 2丁目14-15
塚西駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
2813m ノバカネイチ阿倍野2番館
大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 2丁目7-19
東天下茶屋駅
徒歩5分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2887m メゾンドール粉浜
大阪府 大阪市 住之江区 粉浜 2丁目4-26
粉浜駅
徒歩5分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
2992m リベール住之江
大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 3丁目13-16
住ノ江駅
徒歩7分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3004m ハイコート晴明丘
大阪府 大阪市 阿倍野区 橋本町 7-25
聖天坂駅
徒歩5分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
3059m コスモ北花田
大阪府 松原市 天美我堂 3丁目130-2
北花田駅
徒歩11分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
3061m レジオン平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1丁目7-11
喜連瓜破駅
徒歩7分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3160m ジョイアコルテ阿倍野晴明丘
大阪府 大阪市 阿倍野区 橋本町 1-30
北天下茶屋駅
徒歩7分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3318m ベルアーバニティ東住吉
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 3丁目14-23
北田辺駅
徒歩8分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
3324m ライジングコート岸里玉出駅前
大阪府 大阪市 西成区 岸里 3丁目9-12
岸里玉出駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
3440m 御崎第2コーポ
大阪府 大阪市 住之江区 御崎 3丁目4-3
住之江公園駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
3475m コスモ阿倍野丸山通
大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 2丁目4-10
北天下茶屋駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

住吉区 $kind_labe人口推移 住吉区における人口推移・動向を調べることができます

住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.3 万人 -4.05%
2045 12.8 万人 -4.01%
2040 13.4 万人 -3.86%
2035 13.9 万人 -3.52%
2030 14.4 万人 -3.11%
2025 14.9 万人 -2.76%
2020 15.3 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。