我孫子町駅のマンション価格相場は 30.1万円/㎡ (99.3万円/坪)でした。中古マンション相場は我孫子町駅における23件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 30.1 万円/㎡ (99.3万円/坪)
・平均築年数  16.0
・平均駅距離  5.7
・平均専有面積 55.4 ㎡ (16.8 坪)

このページでは「我孫子町駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

我孫子町駅 中古マンション価格相場

価格相場 30.1 万円/㎡ (99.3万円/坪)
・平均築年数  16.0
・平均駅距離  5.7
・平均専有面積 55.4 ㎡ (16.8 坪)

2018 年の大阪府 JR阪和線 我孫子町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.7 万円減(-19.3 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 5.3 分 → 2018年 3.0 分、-43.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 33.3 % → 2018年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 11.3 年 → 2018年 21.0 年、+86.6 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、23 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

我孫子町駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
南住吉2,600万円37 万円/㎡我孫子町駅6 分
南住吉3,100万円39 万円/㎡我孫子町駅7 分
長居西1,600万円25 万円/㎡我孫子町駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『我孫子町駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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我孫子町駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『我孫子町駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2006/06から2018/03までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

我孫子町駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡71 %
築20年・残存価値27 万円/㎡57 %
築30年・残存価値26 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 我孫子町駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に我孫子町駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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我孫子町駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、我孫子町駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉
JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 6.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 住吉区 長居西
JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 8.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉
JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 7.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   38.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

我孫子町駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



我孫子町駅 中古マンション価格相場 推移 我孫子町駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

我孫子町駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 5.3 分 → 2018年 3.0 分、-43.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 33.3 % → 2018年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 11.3 年 → 2018年 21.0 年、+86.6 %と大きく増加)
以下のテーブルは、我孫子町駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

我孫子町駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR阪和線 堺市駅 (61) [沿線・駅]2,200 万30.0 万/㎡14.8 年4 分70 ㎡
JR阪和線 美章園駅 (69) [沿線・駅]2,000 万31.4 万/㎡15.5 年4 分65 ㎡
JR阪和線 鶴ケ丘駅 (57) [沿線・駅]2,100 万33.3 万/㎡15.5 年7 分65 ㎡
JR JR阪和線 (2,258) [沿線・駅]1,600 万26.7 万/㎡20.3 年7 分65 ㎡

我孫子町駅 近隣の物件

『我孫子町駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プランドール住吉
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3-2-25
我孫子町駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
エスポワ-ル東進
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2
我孫子町駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポキタノ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3-9-16
我孫子町駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1993年
カーサ・マンドレ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3
我孫子町駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1985年
ブレスト我孫子町
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2-11-15
我孫子町駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ギオン我孫子
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2-5-22
我孫子町駅
徒歩2分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2008年
サンフィオーレ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5
我孫子町駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
ステラ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2
我孫子町駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
ランブラスあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2-2-2
我孫子町駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
エスタ-ブレ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2
我孫子町駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
セレーノあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3-7-21
我孫子町駅
徒歩2分
11階建
鉄骨造 1998年
ベルメゾンあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2-7-24
我孫子町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
ロイヤルあびこマンション
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2
我孫子町駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ふぁみーゆアビコ5
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3-5-17
我孫子町駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン・イングスあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3-6-16
我孫子町駅
徒歩2分
6階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ロイヤルあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2-6-20
我孫子町駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
伊加佐ハイツ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3-8-25
我孫子町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1981年
我孫子コーポB棟
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西2丁目 6
我孫子町駅
徒歩2分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
内田ビル
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2-1-26
我孫子町駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 1968年
ディアエスタミオ南住吉1番館
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉4丁目 2-1
我孫子町駅
徒歩3分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ヴァンテアン
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 1
我孫子町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
パークサイドアビコ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 4
我孫子町駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
プレファシオあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子3丁目 4-2
我孫子町駅
徒歩3分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ラスターアビコ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2-8-26
我孫子町駅
徒歩3分
5階建
18部屋
鉄骨造 2003年
アスルシエロ我孫子
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3
我孫子町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
ファミ-ルグランデサウス館
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3
我孫子町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
ルミノーゾスペランツァ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5-10-17
我孫子町駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
セルフィーユコート東館
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 1-14-5
我孫子町駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ネオロイヤルハイツあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子5丁目 1-7
我孫子町駅
徒歩3分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ファンシェイプ2号館
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5
我孫子町駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
セピアコート田伏
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5-1-3
我孫子町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1996年
それいゆ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5-1-25
我孫子町駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポ雅I
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5
我孫子町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
ルミエールあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2-8-2
我孫子町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
ラガールあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5-12-18
我孫子町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1993年
ケーティービル
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3
我孫子町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1992年
あびこマンション
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3-8-11
我孫子町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1991年
第2まやハイツ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3-11-20
我孫子町駅
徒歩3分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・ド・ルミエール
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 1
我孫子町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1990年
TMコーポあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5
我孫子町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1988年