チェリーパーク(東京都 調布市 若葉町 3丁目12-5)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (20.4㎡) の 619 万円、最も低い部屋は 310号室 (20.4㎡) の 619 万円です。

チェリーパーク 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,725 円/㎡
(平均値)
31.0
15.0 円/㎡
つつじケ丘駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チェリーパークの価格相場情報

物件の詳細情報

チェリーパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名チェリーパーク
住所東京都 調布市 若葉町 3丁目12-5
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区若葉小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、オートロック、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 15分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 15分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

チェリーパーク』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チェリーパーク(3フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10320.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
10420.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
10520.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
10720.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
10820.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
10920.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%
11020.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
1階20.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%
20220.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%
20320.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%
20420.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
20620.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
20720.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
20820.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
20920.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
21020.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%
30220.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
30320.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%
30420.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%
30520.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
30620.40㎡
(1K)
-619万円5.6万10.8%
30720.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
30920.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%
31020.40㎡
(1R)
-619万円5.6万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチェリーパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチェリーパークの価格相場、家賃相場は若葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チェリーパークの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チェリーパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m リーフレットパークK.A
東京都 調布市 若葉町 3丁目12-3
成城学園前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
85m 成城七番館
東京都 調布市 若葉町 3丁目7-3
つつじケ丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
109m アーデンコートつつじケ丘B棟
東京都 調布市 若葉町 3丁目7-1
つつじケ丘駅
徒歩15分

RC造 1992年
117m アーデンコートつつじケ丘
東京都 調布市 若葉町 3丁目7-1
つつじケ丘駅
徒歩16分

RC造 1992年
118m アーデンコートつつじケ丘C棟
東京都 調布市 若葉町 3丁目7-1
つつじケ丘駅
徒歩15分

RC造 1992年
118m RUSSEつつじケ丘ANNEX
東京都 調布市 若葉町 3丁目6-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 2012年
118m RUSSEつつじケ丘A棟
東京都 調布市 若葉町 3丁目6-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
119m RUSSEつつじケ丘
東京都 調布市 若葉町 3丁目7-1
成城学園前駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年
119m RUSSEつつじケ丘B棟
東京都 調布市 若葉町 3丁目7-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
119m RUSSEつつじケ丘 C棟
東京都 調布市 若葉町 3丁目7-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
120m アーデンコートつつじケ丘A棟
東京都 調布市 若葉町 3丁目6-1
つつじケ丘駅
徒歩15分

RC造 1992年
133m パティオ仙川
東京都 調布市 入間町 2丁目1-15
仙川駅
徒歩15分

RC造 1982年
142m キャラクトーレ七番館
東京都 調布市 入間町 2丁目1-17
つつじケ丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
155m ジュン・セゾン
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目33-3
つつじケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
160m アビタシオン
東京都 調布市 入間町 1丁目6-12
仙川駅
徒歩16分
2階建
RC造 2011年
186m パティオ仙川・東館
東京都 調布市 入間町 1丁目7-1
仙川駅
徒歩15分

RC造 1984年
215m パストラルマンションM5
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目31-6
つつじケ丘駅
徒歩11分

RC造 1988年
215m パストラルマンションMV
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目31-6
つつじケ丘駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
215m パスロラルマンションMV
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目31-6
つつじケ丘駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
230m パストラルマンションMII
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目30-20
つつじケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
231m パストラルマンションM2A棟
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目30-20
つつじケ丘駅
徒歩9分

RC造 1993年
234m パストラルマンションM2B棟
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目30-20
つつじケ丘駅
徒歩13分

RC造 1993年
239m サンクーラム
東京都 調布市 入間町 2丁目3-7
つつじケ丘駅
徒歩12分

RC造 1994年
284m グランドメゾン仙川
東京都 調布市 入間町 2丁目29-12
仙川駅
徒歩15分
8階建
305部屋
RC造 2016年
285m エステートハイム
東京都 調布市 入間町 2丁目29-29
つつじケ丘駅
徒歩18分

RC造 1991年
293m エステートハイムB棟
東京都 調布市 入間町 2丁目29-29
仙川駅
徒歩18分
3階建
RC造 2012年
373m ハイツ鈴木
東京都 調布市 若葉町 3丁目28-2
仙川駅
徒歩10分

RC造 1984年
381m コマハイム
東京都 調布市 入間町 2丁目16-18
つつじケ丘駅
徒歩15分
4階建
RC造 1983年
381m ニューコマコーポ
東京都 調布市 入間町 2丁目16-18
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1983年
383m カーサ仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目18-5
仙川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
388m グランドメゾン仙川B棟
東京都 調布市 入間町 2丁目28
仙川駅
徒歩19分

RC造 2016年
391m ゼファー仙川プレミアムヒルズ
東京都 調布市 若葉町 1丁目34-22
仙川駅
徒歩11分
5階建
54部屋
RC造 2004年
393m 調布入間町I・II
東京都 調布市 入間町 2丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
6階建
305部屋
RC造 2019年
413m パストラルマンションM
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目27-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
413m パストラルマンションエム
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目27-1
つつじケ丘駅
徒歩7分

RC造 1991年
420m セレッソセルバ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目49-6
仙川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
449m ウエリス仙川調布の森
東京都 調布市 入間町 2丁目28
成城学園前駅
徒歩23分

RC造 2018年
461m ボナールヒルズC館
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目11-38
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
RC造 1996年
468m 本田コーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目21-28
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
479m フレグランス二葉
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目52-8
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉町 $kind_labe人口推移 若葉町における人口推移・動向を調べることができます

若葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。