タウンハウスヒロオ(東京都 渋谷区 広尾 2丁目14-37)の価格相場は 169万円/㎡ (坪単価 558万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タウンハウスヒロオ 価格相場・家賃相場
169 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,651 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウンハウスヒロオの価格相場情報

物件の詳細情報

タウンハウスヒロオの物件詳細は以下の通りです。

物件名タウンハウスヒロオ
住所東京都 渋谷区 広尾 2丁目14-37
建築年1992年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区臨川小学校
中学校区広尾中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 7分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タウンハウスヒロオ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階124.00㎡
(2LDK)
-20,913万円45.3万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階124.00㎡
(2LDK)
-20,913万円45.3万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンハウスヒロオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウンハウスヒロオの価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウンハウスヒロオの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウンハウスヒロオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m フジハウス
東京都 渋谷区 広尾 2丁目14-36
広尾駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
25m ヒロオメイプルパレス
東京都 渋谷区 広尾 2丁目10-5
広尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
54m 豊分コーポラス
東京都 渋谷区 広尾 2丁目16-21
広尾駅
徒歩10分
4階建
RC造 1968年
59m ヴィークハウス広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目15-5
広尾駅
徒歩8分
3階建
16部屋
RC造 2009年
72m 広尾グランドヒルズ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目14-33
広尾駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
78m オードヴィー広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目7-5
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1988年
108m 広尾シティハウス
東京都 渋谷区 広尾 2丁目16-11
広尾駅
徒歩8分

RC造 1974年
121m アーバンヒル広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目14-27
広尾駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
125m 広尾パレス
東京都 渋谷区 広尾 2丁目16-3
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1978年
144m ラ・シテ広尾216
東京都 渋谷区 広尾 2丁目6-27
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1998年
148m HirooresidenceTHETAMON
東京都 渋谷区 広尾 2丁目17-21
広尾駅
徒歩9分
3階建
9部屋
RC造 1970年
153m ル・カルム広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目6-28
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2000年
153m ElVerano広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目10-15
広尾駅
徒歩10分

RC造 2001年
154m ホーマットモナーク
東京都 渋谷区 広尾 2丁目20-13
広尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
163m HIROO9-20
東京都 渋谷区 広尾 3丁目9-20
広尾駅
徒歩13分

RC造 2011年
165m ヒロオレジデンス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-24
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1990年
172m ハトリフラッツ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目12-17
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
187m モンエール広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目13-6
広尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
190m 羽沢ハウス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目9-14
広尾駅
徒歩10分
4階建
8部屋
RC造 1960年
193m ザ・パークハウス広尾羽澤佳苑
東京都 渋谷区 広尾 3丁目
広尾駅
徒歩15分
4階建
114部屋
RC造 2014年
193m ザ・パークハウス広尾羽澤珠光
東京都 渋谷区 広尾 3丁目
広尾駅
徒歩15分
4階建
114部屋
RC造 2014年
194m ボヌールヒロオ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目11-1
広尾駅
徒歩7分

RC造 2010年
195m ザ・パークハウス広尾羽澤粋林
東京都 渋谷区 広尾 3丁目11-12
広尾駅
徒歩12分
4階建
114部屋
RC造 2014年
209m ハウス広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目21-15
広尾駅
徒歩8分

RC造 1989年
210m テラス広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目3-23
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1991年
218m ベルハイム広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-28
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1997年
222m BELGRAVIAPROVA
東京都 渋谷区 広尾 3丁目9-14
広尾駅
徒歩12分

RC造 2009年
223m アダチビル
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-24
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1983年
227m 鈴木ビル
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-25
広尾駅
徒歩7分

RC造 1985年
233m classy house HIROO fiorire
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-17
広尾駅
徒歩13分
3階建
14部屋
RC造 2004年
237m ウインザーハウス広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-33
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
239m チェルシーガーデンB
東京都 渋谷区 広尾 3丁目10-1
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 2000年
242m クラッシイハウス広尾フィオリーレ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-17
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 2003年
242m シャトレアン
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
242m ヒロオハウス
東京都 渋谷区 広尾 2丁目22-21
広尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
246m 広尾レジデンスA
東京都 渋谷区 広尾 3丁目9-5
広尾駅
徒歩10分

RC造 1999年
247m リーベ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目1-4
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
254m 広尾レジデンスB
東京都 渋谷区 広尾 3丁目9-5
広尾駅
徒歩10分

RC造 1999年
262m フォレストハイム広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-34
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1999年
262m カスタムヒロオ15
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-8
広尾駅
徒歩5分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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