Name: ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
SKU: ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
Price: 758000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス(千葉県習志野市奏の杜 1丁目)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 119号室 (91.2㎡) の 7,009 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)、最も低い部屋は 921号室 (67.9㎡) の 5,119 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.8%)です。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス価格相場・家賃相場

75.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,812 円/㎡

(平均値)

7.3 年

8.0 円/㎡

津田沼駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
習志野市の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『千葉県のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『千葉県の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの価格相場情報

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を75.8万円/㎡、家賃相場を1811.8円/㎡と算定しています。住所は「千葉県習志野市奏の杜 1丁目」です。14階建てRC造の物件で、津田沼駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は7.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
住所	千葉県習志野市奏の杜 1丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	291部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線津田沼駅徒歩 8分 JR JR総武線快速津田沼駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス(14フロア、291戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	89.39㎡ (4LDK)	6,878万円	6,864万円	14.5万	2.5%
102	76.33㎡ (3LDK)	5,448万円	5,798万円	13.6万	2.8%
103	72.89㎡ (3LDK)	5,068万円	5,521万円	13.3万	2.9%
104	72.89㎡ (3LDK)	5,068万円	5,521万円	13.3万	2.9%
105	72.89㎡ (3LDK)	5,058万円	5,521万円	13.3万	2.9%
106	72.54㎡ (3LDK)	4,978万円	5,493万円	13.3万	2.9%
107	70.59㎡ (3LDK)	4,758万円	5,337万円	13.1万	2.9%
108	71.14㎡ (3LDK)	4,798万円	5,381万円	13.1万	2.9%
109	70.59㎡ (3LDK)	4,818万円	5,337万円	13.1万	2.9%
110	72.93㎡ (3LDK)	5,078万円	5,525万円	13.3万	2.9%
111	73.11㎡ (3LDK)	4,868万円	5,539万円	13.3万	2.9%
113	70.59㎡ (3LDK)	4,578万円	5,337万円	13.1万	2.9%
114	70.59㎡ (3LDK)	4,588万円	5,337万円	13.1万	2.9%
115	76.33㎡ (3LDK)	5,128万円	5,798万円	13.6万	2.8%
116	72.93㎡ (3LDK)	4,828万円	5,525万円	13.3万	2.9%
117	70.61㎡ (3LDK)	4,448万円	5,339万円	13.1万	2.9%
118	71.50㎡ (3LDK)	4,498万円	5,410万円	13.2万	2.9%
119	91.15㎡ (4LDK)	6,498万円	7,009万円	14.6万	2.5%
120	75.77㎡ (3LDK)	5,178万円	5,753万円	13.6万	2.8%
121	67.86㎡ (3LDK)	4,578万円	5,119万円	12.8万	3.0%
122	70.95㎡ (3LDK)	4,788万円	5,366万円	13.1万	2.9%
123	70.59㎡ (3LDK)	4,788万円	5,337万円	13.1万	2.9%
124	70.59㎡ (3LDK)	4,788万円	5,337万円	13.1万	2.9%
125	70.59㎡ (3LDK)	4,788万円	5,337万円	13.1万	2.9%
126	88.42㎡ (4LDK)	6,458万円	6,784万円	14.5万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	89.39㎡ (3LDK)	6,898万円	6,864万円	14.5万	2.5%
202	76.33㎡ (3LDK)	5,428万円	5,798万円	13.6万	2.8%
203	72.89㎡ (3LDK)	5,098万円	5,521万円	13.3万	2.9%
204	72.89㎡ (3LDK)	5,048万円	5,521万円	13.3万	2.9%
205	72.89㎡ (3LDK)	5,028万円	5,521万円	13.3万	2.9%
206	72.54㎡ (3LDK)	4,898万円	5,493万円	13.3万	2.9%
207	70.59㎡ (3LDK)	4,698万円	5,337万円	13.1万	2.9%
208	71.14㎡ (3LDK)	4,748万円	5,381万円	13.1万	2.9%
209	70.59㎡ (3LDK)	4,768万円	5,337万円	13.1万	2.9%
210	72.93㎡ (3LDK)	5,058万円	5,525万円	13.3万	2.9%
211	73.11㎡ (3LDK)	4,898万円	5,539万円	13.3万	2.9%
212	72.98㎡ (3LDK)	4,918万円	5,529万円	13.3万	2.9%
213	70.59㎡ (3LDK)	4,588万円	5,337万円	13.1万	2.9%
214	70.59㎡ (3LDK)	4,758万円	5,337万円	13.1万	2.9%
215	76.33㎡ (3LDK)	5,258万円	5,798万円	13.6万	2.8%
216	72.93㎡ (3LDK)	4,938万円	5,525万円	13.3万	2.9%
217	70.61㎡ (3LDK)	4,588万円	5,339万円	13.1万	2.9%
218	71.50㎡ (3LDK)	4,548万円	5,410万円	13.2万	2.9%
219	91.15㎡ (3LDK)	6,668万円	7,009万円	14.6万	2.5%
220	76.26㎡ (3LDK)	5,378万円	5,793万円	13.6万	2.8%
221	67.86㎡ (3LDK)	4,728万円	5,119万円	12.8万	3.0%
222	70.95㎡ (3LDK)	4,938万円	5,366万円	13.1万	2.9%
223	70.59㎡ (3LDK)	4,938万円	5,337万円	13.1万	2.9%
224	70.59㎡ (3LDK)	4,918万円	5,337万円	13.1万	2.9%
225	70.59㎡ (3LDK)	4,938万円	5,337万円	13.1万	2.9%
226	88.44㎡ (3LDK)	6,688万円	6,785万円	14.5万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.39㎡ (4LDK)	6,978万円	6,864万円	14.5万	2.5%
302	76.33㎡ (3LDK)	5,488万円	5,798万円	13.6万	2.8%
303	72.89㎡ (3LDK)	5,158万円	5,521万円	13.3万	2.9%
304	72.89㎡ (3LDK)	5,108万円	5,521万円	13.3万	2.9%
305	72.89㎡ (3LDK)	5,088万円	5,521万円	13.3万	2.9%
306	72.54㎡ (3LDK)	5,018万円	5,493万円	13.3万	2.9%
307	70.59㎡ (3LDK)	4,858万円	5,337万円	13.1万	2.9%
308	71.14㎡ (3LDK)	4,858万円	5,381万円	13.1万	2.9%
309	70.59㎡ (3LDK)	4,878万円	5,337万円	13.1万	2.9%
310	72.93㎡ (3LDK)	5,228万円	5,525万円	13.3万	2.9%
311	73.11㎡ (3LDK)	5,178万円	5,539万円	13.3万	2.9%
312	72.98㎡ (3LDK)	5,088万円	5,529万円	13.3万	2.9%
313	70.59㎡ (3LDK)	4,788万円	5,337万円	13.1万	2.9%
314	70.59㎡ (3LDK)	4,808万円	5,337万円	13.1万	2.9%
315	76.33㎡ (3LDK)	5,448万円	5,798万円	13.6万	2.8%
316	72.93㎡ (3LDK)	5,118万円	5,525万円	13.3万	2.9%
317	70.61㎡ (3LDK)	4,778万円	5,339万円	13.1万	2.9%
318	71.50㎡ (3LDK)	4,688万円	5,410万円	13.2万	2.9%
319	91.15㎡ (4LDK)	6,748万円	7,009万円	14.6万	2.5%
320	76.26㎡ (3LDK)	5,388万円	5,793万円	13.6万	2.8%
321	67.86㎡ (3LDK)	4,738万円	5,119万円	12.8万	3.0%
322	70.95㎡ (3LDK)	4,948万円	5,366万円	13.1万	2.9%
323	70.59㎡ (3LDK)	4,928万円	5,337万円	13.1万	2.9%
324	70.59㎡ (3LDK)	4,928万円	5,337万円	13.1万	2.9%
325	70.59㎡ (3LDK)	4,948万円	5,337万円	13.1万	2.9%
326	88.44㎡ (4LDK)	6,698万円	6,785万円	14.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	89.39㎡ (3LDK)	6,988万円	6,864万円	14.5万	2.5%
402	76.33㎡ (3LDK)	5,558万円	5,798万円	13.6万	2.8%
403	72.89㎡ (3LDK)	5,168万円	5,521万円	13.3万	2.9%
404	72.89㎡ (3LDK)	5,118万円	5,521万円	13.3万	2.9%
405	72.89㎡ (3LDK)	5,098万円	5,521万円	13.3万	2.9%
406	72.54㎡ (3LDK)	5,078万円	5,493万円	13.3万	2.9%
407	70.59㎡ (3LDK)	4,868万円	5,337万円	13.1万	2.9%
408	71.14㎡ (3LDK)	4,868万円	5,381万円	13.1万	2.9%
409	70.59㎡ (3LDK)	4,888万円	5,337万円	13.1万	2.9%
410	72.93㎡ (3LDK)	5,248万円	5,525万円	13.3万	2.9%
411	73.11㎡ (3LDK)	5,208万円	5,539万円	13.3万	2.9%
412	72.98㎡ (3LDK)	5,168万円	5,529万円	13.3万	2.9%
413	70.59㎡ (3LDK)	4,848万円	5,337万円	13.1万	2.9%
414	70.59㎡ (3LDK)	4,818万円	5,337万円	13.1万	2.9%
415	76.33㎡ (3LDK)	5,458万円	5,798万円	13.6万	2.8%
416	72.93㎡ (3LDK)	5,128万円	5,525万円	13.3万	2.9%
417	70.61㎡ (3LDK)	4,788万円	5,339万円	13.1万	2.9%
418	71.50㎡ (3LDK)	4,698万円	5,410万円	13.2万	2.9%
419	91.15㎡ (3LDK)	6,828万円	7,009万円	14.6万	2.5%
420	76.26㎡ (3LDK)	5,398万円	5,793万円	13.6万	2.8%
421	67.86㎡ (3LDK)	4,748万円	5,119万円	12.8万	3.0%
422	70.95㎡ (3LDK)	4,958万円	5,366万円	13.1万	2.9%
423	70.59㎡ (3LDK)	4,938万円	5,337万円	13.1万	2.9%
424	70.59㎡ (3LDK)	4,938万円	5,337万円	13.1万	2.9%
425	70.59㎡ (3LDK)	4,958万円	5,337万円	13.1万	2.9%
426	88.44㎡ (3LDK)	6,728万円	6,785万円	14.5万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.39㎡ (4LDK)	6,998万円	6,864万円	14.5万	2.5%
502	76.33㎡ (3LDK)	5,568万円	5,798万円	13.6万	2.8%
503	72.89㎡ (3LDK)	5,228万円	5,521万円	13.3万	2.9%
504	72.89㎡ (3LDK)	5,178万円	5,521万円	13.3万	2.9%
505	72.89㎡ (3LDK)	5,168万円	5,521万円	13.3万	2.9%
506	72.54㎡ (3LDK)	5,088万円	5,493万円	13.3万	2.9%
507	70.59㎡ (3LDK)	4,878万円	5,337万円	13.1万	2.9%
508	71.14㎡ (3LDK)	4,878万円	5,381万円	13.1万	2.9%
509	70.59㎡ (3LDK)	4,898万円	5,337万円	13.1万	2.9%
510	72.93㎡ (3LDK)	5,258万円	5,525万円	13.3万	2.9%
511	73.11㎡ (3LDK)	5,218万円	5,539万円	13.3万	2.9%
512	72.98㎡ (3LDK)	5,178万円	5,529万円	13.3万	2.9%
513	70.59㎡ (3LDK)	4,858万円	5,337万円	13.1万	2.9%
514	70.59㎡ (3LDK)	4,828万円	5,337万円	13.1万	2.9%
515	76.33㎡ (3LDK)	5,468万円	5,798万円	13.6万	2.8%
516	72.93㎡ (3LDK)	5,138万円	5,525万円	13.3万	2.9%
517	70.61㎡ (3LDK)	4,798万円	5,339万円	13.1万	2.9%
518	71.50㎡ (3LDK)	4,708万円	5,410万円	13.2万	2.9%
519	91.15㎡ (4LDK)	6,838万円	7,009万円	14.6万	2.5%
520	76.26㎡ (3LDK)	5,538万円	5,793万円	13.6万	2.8%
521	67.86㎡ (3LDK)	4,798万円	5,119万円	12.8万	3.0%
522	70.95㎡ (3LDK)	4,968万円	5,366万円	13.1万	2.9%
523	70.59㎡ (3LDK)	4,948万円	5,337万円	13.1万	2.9%
524	70.59㎡ (3LDK)	4,948万円	5,337万円	13.1万	2.9%
525	75.68㎡ (3LDK)	5,878万円	5,746万円	13.5万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	89.39㎡ (3LDK)	7,018万円	6,864万円	14.5万	2.5%
602	76.33㎡ (3LDK)	5,578万円	5,798万円	13.6万	2.8%
603	72.89㎡ (3LDK)	5,238万円	5,521万円	13.3万	2.9%
604	72.89㎡ (3LDK)	5,188万円	5,521万円	13.3万	2.9%
605	72.89㎡ (3LDK)	5,178万円	5,521万円	13.3万	2.9%
606	72.54㎡ (3LDK)	5,098万円	5,493万円	13.3万	2.9%
607	70.59㎡ (3LDK)	4,888万円	5,337万円	13.1万	2.9%
608	71.14㎡ (3LDK)	4,888万円	5,381万円	13.1万	2.9%
609	70.59㎡ (3LDK)	4,958万円	5,337万円	13.1万	2.9%
610	72.93㎡ (3LDK)	5,268万円	5,525万円	13.3万	2.9%
611	73.11㎡ (3LDK)	5,228万円	5,539万円	13.3万	2.9%
612	72.98㎡ (3LDK)	5,188万円	5,529万円	13.3万	2.9%
613	70.59㎡ (3LDK)	4,868万円	5,337万円	13.1万	2.9%
614	70.59㎡ (3LDK)	4,888万円	5,337万円	13.1万	2.9%
615	76.33㎡ (3LDK)	5,478万円	5,798万円	13.6万	2.8%
616	72.93㎡ (3LDK)	5,148万円	5,525万円	13.3万	2.9%
617	70.61㎡ (3LDK)	4,808万円	5,339万円	13.1万	2.9%
618	71.50㎡ (3LDK)	4,718万円	5,410万円	13.2万	2.9%
619	91.15㎡ (3LDK)	6,848万円	7,009万円	14.6万	2.5%
620	76.26㎡ (3LDK)	5,548万円	5,793万円	13.6万	2.8%
621	67.86㎡ (3LDK)	4,808万円	5,119万円	12.8万	3.0%
622	70.95㎡ (3LDK)	4,978万円	5,366万円	13.1万	2.9%
623	70.59㎡ (3LDK)	4,958万円	5,337万円	13.1万	2.9%
624	76.13㎡ (3LDK)	5,868万円	5,782万円	13.6万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	89.39㎡ (3LDK)	7,048万円	6,864万円	14.5万	2.5%
702	76.33㎡ (3LDK)	5,588万円	5,798万円	13.6万	2.8%
703	72.89㎡ (3LDK)	5,258万円	5,521万円	13.3万	2.9%
704	72.89㎡ (3LDK)	5,258万円	5,521万円	13.3万	2.9%
705	72.89㎡ (3LDK)	5,238万円	5,521万円	13.3万	2.9%
706	72.54㎡ (3LDK)	5,158万円	5,493万円	13.3万	2.9%
707	70.59㎡ (3LDK)	4,948万円	5,337万円	13.1万	2.9%
708	71.14㎡ (3LDK)	4,948万円	5,381万円	13.1万	2.9%
709	70.59㎡ (3LDK)	4,968万円	5,337万円	13.1万	2.9%
710	72.93㎡ (3LDK)	5,278万円	5,525万円	13.3万	2.9%
711	73.11㎡ (3LDK)	5,238万円	5,539万円	13.3万	2.9%
712	72.89㎡ (3LDK)	5,208万円	5,521万円	13.3万	2.9%
713	70.59㎡ (3LDK)	4,898万円	5,337万円	13.1万	2.9%
714	70.59㎡ (3LDK)	4,918万円	5,337万円	13.1万	2.9%
715	76.33㎡ (3LDK)	5,498万円	5,798万円	13.6万	2.8%
716	72.93㎡ (3LDK)	5,168万円	5,525万円	13.3万	2.9%
717	70.59㎡ (3LDK)	4,878万円	5,337万円	13.1万	2.9%
718	71.50㎡ (3LDK)	4,758万円	5,410万円	13.2万	2.9%
719	91.15㎡ (4LDK)	6,888万円	7,009万円	14.6万	2.5%
720	76.26㎡ (3LDK)	5,558万円	5,793万円	13.6万	2.8%
721	67.86㎡ (3LDK)	4,818万円	5,119万円	12.8万	3.0%
722	70.95㎡ (3LDK)	4,988万円	5,366万円	13.1万	2.9%
723	70.59㎡ (3LDK)	4,968万円	5,337万円	13.1万	2.9%
724	77.22㎡ (3LDK)	5,878万円	5,870万円	13.7万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	82.10㎡ (3LDK)	6,658万円	6,266万円	14.1万	2.7%
803	72.89㎡ (3LDK)	5,368万円	5,521万円	13.3万	2.9%
804	72.89㎡ (3LDK)	5,368万円	5,521万円	13.3万	2.9%
805	72.89㎡ (3LDK)	5,348万円	5,521万円	13.3万	2.9%
806	72.54㎡ (3LDK)	5,278万円	5,493万円	13.3万	2.9%
807	70.59㎡ (3LDK)	5,068万円	5,337万円	13.1万	2.9%
808	71.14㎡ (3LDK)	5,058万円	5,381万円	13.1万	2.9%
809	70.59㎡ (3LDK)	5,078万円	5,337万円	13.1万	2.9%
810	72.93㎡ (3LDK)	5,288万円	5,525万円	13.3万	2.9%
811	73.11㎡ (3LDK)	5,248万円	5,539万円	13.3万	2.9%
812	72.89㎡ (3LDK)	5,278万円	5,521万円	13.3万	2.9%
813	70.59㎡ (3LDK)	4,978万円	5,337万円	13.1万	2.9%
814	70.59㎡ (3LDK)	4,998万円	5,337万円	13.1万	2.9%
815	76.33㎡ (3LDK)	5,598万円	5,798万円	13.6万	2.8%
816	72.93㎡ (3LDK)	5,278万円	5,525万円	13.3万	2.9%
817	70.59㎡ (3LDK)	4,988万円	5,337万円	13.1万	2.9%
818	70.63㎡ (3LDK)	4,938万円	5,340万円	13.1万	2.9%
819	91.15㎡ (3LDK)	6,968万円	7,009万円	14.6万	2.5%
820	76.26㎡ (3LDK)	5,568万円	5,793万円	13.6万	2.8%
821	67.86㎡ (3LDK)	4,828万円	5,119万円	12.8万	3.0%
822	70.95㎡ (3LDK)	4,998万円	5,366万円	13.1万	2.9%
823	76.13㎡ (3LDK)	5,898万円	5,782万円	13.6万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	82.10㎡ (3LDK)	6,578万円	6,266万円	14.1万	2.7%
903	72.89㎡ (3LDK)	5,378万円	5,521万円	13.3万	2.9%
904	72.89㎡ (3LDK)	5,378万円	5,521万円	13.3万	2.9%
905	72.89㎡ (3LDK)	5,368万円	5,521万円	13.3万	2.9%
906	72.54㎡ (3LDK)	5,288万円	5,493万円	13.3万	2.9%
907	70.59㎡ (3LDK)	5,078万円	5,337万円	13.1万	2.9%
908	71.14㎡ (3LDK)	5,068万円	5,381万円	13.1万	2.9%
909	70.59㎡ (3LDK)	5,088万円	5,337万円	13.1万	2.9%
910	72.93㎡ (3LDK)	5,338万円	5,525万円	13.3万	2.9%
911	73.11㎡ (3LDK)	5,288万円	5,539万円	13.3万	2.9%
912	72.98㎡ (3LDK)	5,368万円	5,529万円	13.3万	2.9%
913	70.59㎡ (3LDK)	5,088万円	5,337万円	13.1万	2.9%
914	70.59㎡ (3LDK)	5,108万円	5,337万円	13.1万	2.9%
915	76.33㎡ (3LDK)	5,658万円	5,798万円	13.6万	2.8%
916	72.93㎡ (3LDK)	5,338万円	5,525万円	13.3万	2.9%
917	70.59㎡ (3LDK)	5,048万円	5,337万円	13.1万	2.9%
918	70.63㎡ (3LDK)	4,998万円	5,340万円	13.1万	2.9%
919	91.15㎡ (4LDK)	7,058万円	7,009万円	14.6万	2.5%
920	76.26㎡ (3LDK)	5,578万円	5,793万円	13.6万	2.8%
921	67.86㎡ (3LDK)	4,838万円	5,119万円	12.8万	3.0%
922	75.23㎡ (3LDK)	5,898万円	5,710万円	13.5万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	89.23㎡ (4LDK)	7,498万円	6,850万円	14.5万	2.5%
1004	72.89㎡ (3LDK)	5,388万円	5,521万円	13.3万	2.9%
1005	72.89㎡ (3LDK)	5,378万円	5,521万円	13.3万	2.9%
1006	72.54㎡ (3LDK)	5,298万円	5,493万円	13.3万	2.9%
1007	70.59㎡ (3LDK)	5,088万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1008	71.14㎡ (3LDK)	5,078万円	5,381万円	13.1万	2.9%
1009	70.59㎡ (3LDK)	5,108万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1010	72.93㎡ (3LDK)	5,398万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1011	73.11㎡ (3LDK)	5,358万円	5,539万円	13.3万	2.9%
1012	72.89㎡ (3LDK)	5,378万円	5,521万円	13.3万	2.9%
1013	70.59㎡ (3LDK)	5,108万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1014	70.59㎡ (3LDK)	5,118万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1015	76.33㎡ (3LDK)	5,668万円	5,798万円	13.6万	2.8%
1016	72.93㎡ (3LDK)	5,348万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1017	70.59㎡ (3LDK)	5,108万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1018	70.63㎡ (3LDK)	5,058万円	5,340万円	13.1万	2.9%
1019	91.15㎡ (3LDK)	7,128万円	7,009万円	14.6万	2.5%
1020	76.26㎡ (3LDK)	5,608万円	5,793万円	13.6万	2.8%
1021	72.94㎡ (3LDK)	5,668万円	5,525万円	13.3万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1104	78.66㎡ (3LDK)	6,458万円	5,987万円	13.8万	2.8%
1105	72.89㎡ (3LDK)	5,388万円	5,521万円	13.3万	2.9%
1106	72.54㎡ (3LDK)	5,308万円	5,493万円	13.3万	2.9%
1107	70.59㎡ (3LDK)	5,108万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1108	71.14㎡ (3LDK)	5,088万円	5,381万円	13.1万	2.9%
1109	70.59㎡ (3LDK)	5,118万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1110	72.93㎡ (3LDK)	5,418万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1111	73.11㎡ (3LDK)	5,368万円	5,539万円	13.3万	2.9%
1112	72.89㎡ (3LDK)	5,388万円	5,521万円	13.3万	2.9%
1113	70.59㎡ (3LDK)	5,118万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1114	70.59㎡ (3LDK)	5,128万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1115	76.33㎡ (3LDK)	5,738万円	5,798万円	13.6万	2.8%
1116	72.93㎡ (3LDK)	5,418万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1117	70.59㎡ (3LDK)	5,128万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1118	70.63㎡ (3LDK)	5,078万円	5,340万円	13.1万	2.9%
1119	91.15㎡ (3LDK)	7,218万円	7,009万円	14.6万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1204	79.90㎡ (3LDK)	6,488万円	6,087万円	13.9万	2.7%
1205	72.89㎡ (3LDK)	5,398万円	5,521万円	13.3万	2.9%
1206	72.54㎡ (3LDK)	5,318万円	5,493万円	13.3万	2.9%
1207	70.59㎡ (3LDK)	5,118万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1208	71.14㎡ (3LDK)	5,098万円	5,381万円	13.1万	2.9%
1209	70.59㎡ (3LDK)	5,128万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1210	72.93㎡ (3LDK)	5,428万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1211	73.11㎡ (3LDK)	5,378万円	5,539万円	13.3万	2.9%
1212	72.98㎡ (3LDK)	5,398万円	5,529万円	13.3万	2.9%
1213	70.59㎡ (3LDK)	5,128万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1214	70.59㎡ (3LDK)	5,138万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1215	76.33㎡ (3LDK)	5,748万円	5,798万円	13.6万	2.8%
1216	72.93㎡ (3LDK)	5,428万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1217	70.59㎡ (3LDK)	5,138万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1218	70.63㎡ (3LDK)	5,088万円	5,340万円	13.1万	2.9%
1219	91.15㎡ (3LDK)	7,248万円	7,009万円	14.6万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1305	78.66㎡ (3LDK)	6,468万円	5,987万円	13.8万	2.8%
1306	72.54㎡ (3LDK)	5,328万円	5,493万円	13.3万	2.9%
1307	70.59㎡ (3LDK)	5,128万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1308	71.14㎡ (3LDK)	5,108万円	5,381万円	13.1万	2.9%
1309	70.59㎡ (3LDK)	5,138万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1310	72.93㎡ (3LDK)	5,438万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1311	73.11㎡ (3LDK)	5,388万円	5,539万円	13.3万	2.9%
1312	72.89㎡ (3LDK)	5,428万円	5,521万円	13.3万	2.9%
1313	70.59㎡ (3LDK)	5,158万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1314	70.59㎡ (3LDK)	5,168万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1315	76.33㎡ (3LDK)	5,778万円	5,798万円	13.6万	2.8%
1316	72.93㎡ (3LDK)	5,458万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1317	70.59㎡ (3LDK)	5,168万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1318	76.40㎡ (3LDK)	6,088万円	5,804万円	13.6万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1405	78.66㎡ (3LDK)	6,398万円	5,987万円	13.8万	2.8%
1406	72.54㎡ (3LDK)	5,358万円	5,493万円	13.3万	2.9%
1407	70.59㎡ (3LDK)	5,158万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1408	71.14㎡ (3LDK)	5,138万円	5,381万円	13.1万	2.9%
1409	70.59㎡ (3LDK)	5,168万円	5,337万円	13.1万	2.9%
1410	72.93㎡ (3LDK)	5,468万円	5,525万円	13.3万	2.9%
1411	73.11㎡ (3LDK)	5,648万円	5,539万円	13.3万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は習志野市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの価格相場、家賃相場は習志野市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千葉県のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

習志野市中古マンション価格相場推移・動向習志野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	ブランズシティ津田沼奏の杜千葉県習志野市奏の杜 1丁目1-9	津田沼駅徒歩7分	13階建 182部屋	RC造	2017年
78m	ブランズ津田沼奏の杜千葉県習志野市奏の杜 1丁目12-11	津田沼駅徒歩8分	8階建 59部屋	RC造	2014年
153m	プレイズ津田沼奏の杜千葉県習志野市奏の杜 1丁目6-23	津田沼駅徒歩6分	6階建 37部屋	RC造	2017年
190m	you8 千葉県習志野市奏の杜 1丁目3-21	津田沼駅徒歩7分		RC造	2014年
195m	ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス千葉県習志野市奏の杜 2丁目2-1	津田沼駅徒歩7分		RC造	2015年
283m	ジオ津田沼奏の杜千葉県習志野市奏の杜 1丁目	谷津駅徒歩11分	6階建 84部屋	RC造	2017年
290m	Plusfort奏の杜千葉県習志野市奏の杜 1丁目3-8	津田沼駅徒歩5分		RC造	2014年
306m	グリシーヌ・ユイット千葉県習志野市奏の杜 1丁目3-40	津田沼駅徒歩5分		RC造	2014年
328m	デュアルレジデンス千葉県習志野市奏の杜 2丁目3-1	津田沼駅徒歩7分		RC造	2013年
353m	SanKoominami 千葉県習志野市奏の杜 1丁目3-1	津田沼駅徒歩5分		RC造	2014年
397m	カームレジデンス千葉県習志野市奏の杜 2丁目3-1	津田沼駅徒歩7分		RC造	2013年
447m	DinamoBois 千葉県習志野市奏の杜 3丁目3-1	津田沼駅徒歩8分		RC造	2013年
501m	パークホームズ津田沼奏の杜千葉県習志野市奏の杜 3丁目2-1	津田沼駅徒歩8分	7階建 48部屋	RC造	2013年
535m	ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス千葉県習志野市奏の杜 3丁目6-1	津田沼駅徒歩12分		RC造	2013年

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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