サンヴェール船橋夏見の丘弐番館(千葉県 船橋市 夏見 3丁目22-15)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (71.0㎡) の 2,607 万円、最も低い部屋は 3階 (67.7㎡) の 2,405 万円です。

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
26.6
15.0 円/㎡
新船橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェール船橋夏見の丘弐番館
住所千葉県 船橋市 夏見 3丁目22-15
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 15分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 19分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 19分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.73㎡
(3LDK)
-2,405万円9.3万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.73㎡
(3LDK)
-2,405万円9.3万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階71.02㎡
(3LDK)
-2,607万円9.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェール船橋夏見の丘弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェール船橋夏見の丘弐番館の価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m パスコマンション船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目63-1
新船橋駅
徒歩10分

RC造 1984年
85m パスコマンション
千葉県 船橋市 北本町 2丁目63-1
東海神駅
徒歩13分
8階建
RC造 1985年
91m うぉーたーみる船橋No.2
千葉県 船橋市 夏見 3丁目20-7
東海神駅
徒歩10分

RC造 1990年
105m うぉーたーみる船橋No.1
千葉県 船橋市 夏見 3丁目20-8
東海神駅
徒歩19分

RC造 1988年
124m サンヴェール船橋夏見の丘壱番館
千葉県 船橋市 夏見 3丁目19-10
新船橋駅
徒歩12分

RC造 1998年
141m エスコートビル
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-11
船橋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
143m うれし荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-8
東海神駅
徒歩16分
2階建
RC造 1993年
143m たのし荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-8
東海神駅
徒歩11分
2階建
RC造 1993年
149m ツカサハイツ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目15-10
東海神駅
徒歩13分
3階建
RC造 1981年
161m ヒルトップ矢野A
千葉県 船橋市 夏見 3丁目26-16
船橋駅
徒歩20分
3階建
RC造 1988年
161m ヒルトップ矢野B
千葉県 船橋市 夏見 3丁目26-16
東海神駅
徒歩12分
2階建
RC造 1988年
161m 船橋ハイツ3
千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-3
東海神駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年
164m セブンゲート
千葉県 船橋市 夏見 3丁目26-17
東海神駅
徒歩17分

RC造 2002年
172m SEVEN GATE
千葉県 船橋市 夏見 3丁目26-17
新船橋駅
徒歩15分
8階建
RC造 2003年
173m パークハウス船橋夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目16-15
船橋駅
徒歩15分
6階建
42部屋
RC造 2002年
174m ファインコート夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-20
新船橋駅
徒歩17分
3階建
RC造 1982年
194m 船橋ハイツ2
千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-2
新船橋駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 1973年
197m 船橋ハイツ4
千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-4
新船橋駅
徒歩8分
5階建
230部屋
RC造 1973年
218m 船橋ハイツ5
千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-5
船橋駅
徒歩18分
5階建
40部屋
RC造 1973年
229m 船橋ハイツ1
千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-1
新船橋駅
徒歩8分
5階建
230部屋
RC造 1973年
237m 矢野ビル5
千葉県 船橋市 夏見 4丁目23-30
塚田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
245m 船橋ハイツ6
千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-6
新船橋駅
徒歩8分
5階建
230部屋
RC造 1973年
247m フレックス夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目17-13
船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
255m ウィスタリア
千葉県 船橋市 夏見 4丁目23-6
東海神駅
徒歩14分
3階建
RC造 2010年
260m サンヴェール船橋東海神
千葉県 船橋市 北本町 2丁目62-5
塚田駅
徒歩10分
8階建
RC造 1996年
261m 金子マンション五番館
千葉県 船橋市 北本町 2丁目62-7
塚田駅
徒歩10分

RC造 1997年
261m 金子マンション5番館
千葉県 船橋市 北本町 2丁目62-7
新船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
300m ソライエ船橋塚田
千葉県 船橋市 北本町 2丁目583番1,583番30
塚田駅
徒歩6分
7階建
129部屋
RC造 2018年
315m アークヒルズ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-13
船橋駅
徒歩15分
6階建
RC造 1978年
321m グリーンヒル夏見2
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-6
船橋駅
徒歩16分
3階建
RC造 1995年
322m 佐久間コーポラス
千葉県 船橋市 北本町 2丁目68-17
新船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1979年
337m コスモ船橋エクセルコート
千葉県 船橋市 夏見 4丁目40-3
船橋駅
徒歩24分
6階建
37部屋
RC造 2004年
338m 三増ビル5
千葉県 船橋市 夏見 2丁目14-3
東海神駅
徒歩10分

RC造 1993年
340m 三増ビルV
千葉県 船橋市 夏見 2丁目14-3
船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
345m 船橋北本
千葉県 船橋市 北本町 2丁目
塚田駅
徒歩0分
7階建
129部屋
RC造 2018年
346m 三増ビル
千葉県 船橋市 夏見 2丁目14-2
東海神駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
346m 三増ビル2
千葉県 船橋市 夏見 2丁目14-2
東海神駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
365m ビエネス船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目3-26
新船橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
367m ライオンズマンション船橋第5
千葉県 船橋市 北本町 1丁目14-7
新船橋駅
徒歩6分
10階建
RC造 1989年
369m グリーンヒル夏見5
千葉県 船橋市 夏見 2丁目23-12
船橋駅
徒歩18分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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