サンパティーク(千葉県 松戸市 横須賀 2丁目13-31)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
サンパティークの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | サンパティーク |
| 住所 | 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目13-31 |
| 建築年 | 2007年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 横須賀小学校 |
| 中学校区 | 小金中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン 部屋の基本設備：バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽 |
| アクセス | その他 流鉄流山線 鰭ケ崎駅 徒歩 8分 その他 つくばエクスプレス線 南流山駅 徒歩 8分 JR JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 8分 JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 24分 JR JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩 24分 その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅 徒歩 30分 |
『サンパティーク』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパティーク(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 49.59㎡ (2LDK) | - | 1,985万円 | 10.0万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 53.76㎡ (2LDK) | - | 2,180万円 | 10.4万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパティークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横須賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパティークの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
横須賀 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパティークの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | 橘ハイツ 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目13-7 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 46m | ガーデン・ラ・テラス 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目14-24 | 南流山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 79m | ハイツサバービア 千葉県 流山市 南流山 1丁目22-4 | 南流山駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 99m | パークシティ 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目5-5 | 南流山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 112m | エムワイハイツ2 千葉県 流山市 南流山 1丁目22-6 | 南流山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 113m | エムワイハイツ3 千葉県 流山市 南流山 1丁目22-6 | 南流山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 138m | トゥインクル横須賀A 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目6-6 | 南流山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 157m | トゥインクル横須賀B 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目6-6 | 南流山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 163m | ディアス・A 千葉県 流山市 鰭ケ崎 4-5 | 南流山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 181m | メゾン横須賀 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-13 | 南流山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 183m | ホープシティ 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-4 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 190m | イーストコートB 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-6 | 南流山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 191m | イーストコートA 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-6 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 192m | トクエハイツ 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-9 | 南流山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 201m | シエルクレール 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-6 | 南流山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 201m | CIEL CLAIR 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-6 | 南流山駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 201m | D-ROOM横須賀 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-6 | 南流山駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 205m | ドミール山崎 千葉県 流山市 南流山 1丁目18-6 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 206m | リバティタウン横須賀・1 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目3-12 | 南流山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 214m | リバティタウン横須賀・2 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目3-12 | 南流山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 223m | 渡辺ハイツ 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目3-5 | 南流山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 233m | コーポラスサバービア 千葉県 流山市 南流山 1丁目17-5 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 238m | 萩沢A 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目18-3 | 南流山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 242m | 萩沢B 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目18-3 | 南流山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 242m | シャインハイツ 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目18-3 | 南流山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 242m | 萩沢ハイツA棟 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目18-3 | 南流山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 242m | 萩沢ハイツB 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目18-3 | 南流山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 244m | グランドール 千葉県 流山市 南流山 1丁目18-9 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 255m | パルハイム 千葉県 流山市 南流山 1丁目3-1 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 275m | バルエスト 千葉県 流山市 南流山 2丁目9-11 | 南流山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 276m | グレイスヒル 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目18-1 | 南流山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 288m | ゲイブルス白樺 千葉県 流山市 南流山 1丁目6-11 | 南流山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 306m | パークハウス 千葉県 流山市 南流山 2丁目11-4 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 309m | サンクルールM・EA棟 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目1-4 | 南流山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 309m | サンクルールME 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目1-4 | 南流山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 316m | スタジオーネ 千葉県 流山市 南流山 2丁目11-21 | 南流山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 317m | グランデール 千葉県 流山市 南流山 2丁目8-2 | 南流山駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 317m | ヒューマンパレス南流山6 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目22-11 | 南流山駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 326m | ほのぼの館 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目536-1 | 南流山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 330m | マルモガーデンハウス 千葉県 流山市 南流山 1丁目2-2 | 南流山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
横須賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
横須賀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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