コーポ田中(神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目31-14)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 34.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (19.9㎡) の 212 万円、最も低い部屋は 202号室 (18.0㎡) の 179 万円です。

コーポ田中 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,231 円/㎡
(平均値)
32.6
14.0 円/㎡
大船駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ田中の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ田中の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ田中
住所神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目31-14
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区西本郷小学校
中学校区西本郷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 14分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ田中(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10218.00㎡
(1K)
-179万円4.0万27.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-212万円4.4万24.9%
20218.00㎡
(1K)
-179万円4.0万27.1%
20619.87㎡
(1K)
-212万円4.4万24.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ田中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ田中の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ田中の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ田中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ハイツ浜
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-5
大船駅
徒歩15分

木造 1993年
50m エスポワール
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-16
大船駅
徒歩15分

木造 1988年
54m 笠間ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-19
大船駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
62m クロッシングイシイ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-22
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
114m コーポ大安
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目29-18
大船駅
徒歩16分

木造 1985年
124m 栄ハイム3号
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目25-14
大船駅
徒歩16分

木造 1989年
129m 笠間ハイツK
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目25-7
大船駅
徒歩15分

木造 1989年
130m 笠間ハイツH
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目25-9
大船駅
徒歩15分

木造 1990年
137m ホワイトハイム杉山
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目29-10
本郷台駅
徒歩16分

木造 1988年
146m 笠間ハイツI
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-5
大船駅
徒歩15分

木造 1990年
149m 笠間ハイツE
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目24-15
大船駅
徒歩15分

木造 1989年
150m もみの木荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目14-25
大船駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
151m 湘南荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目30-3
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
151m 湘南荘A棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目30-3
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
158m 笠間ハイツA
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-7
大船駅
徒歩15分

木造 1986年
162m 小麦荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目14-19
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
175m 栄ハイム2号
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目24-18
大船駅
徒歩16分

木造 1989年
182m ハイムハヤシ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目35-48
本郷台駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
186m シャレーK
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目29-34
大船駅
徒歩13分

木造 1994年
196m 弥生荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目25-25
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1966年
197m レオパレスパークサイド
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目29-33
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
209m ヴィラサンライズ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目25-26
大船駅
徒歩12分

木造 1996年
212m サニーヒルズ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目29-31
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
215m ヴィラスプリング
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目13-3
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
217m La Segaya II
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-43
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
220m ラセガヤ2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-43
大船駅
徒歩15分

木造 1993年
225m 仲宿ニューホームA
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目19-14
大船駅
徒歩10分

木造 1990年
227m フォルシュII
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目17-9
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
228m ガーデンコート仲宿 III
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目19-17
港南台駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
233m ガーデンコート仲宿3
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目19-17
大船駅
徒歩11分

木造 2012年
234m フォルシュ I
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目17-10
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
237m ガーデンコート仲宿 II
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目19-20
戸塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
238m ガーデンコート仲宿2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目19-20
大船駅
徒歩12分

木造 1999年
240m 第二おおやコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-25
大船駅
徒歩17分

木造 1975年
248m エスポワール III
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目28-6
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
248m エスポワール3
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目28-6
大船駅
徒歩12分

木造 1988年
268m エスポワール V
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目18-45
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
271m エスポワール5
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目18-45
大船駅
徒歩12分

木造 1993年
292m フォレスト
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目36-33
本郷台駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
296m NIN
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目33-13
本郷台駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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