コーポ山崎(埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目8-10)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ山崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ山崎(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 30.51㎡ (2K) | - | 677万円 | 5.6万 | 9.9% |
| 202 | 40.00㎡ (2K) | - | 964万円 | 6.4万 | 8.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ山崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ山崎の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ山崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109m | コーポ富士 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目9-5 | 北与野駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 114m | ソレイユ2 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目525-5 | 北与野駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 114m | ソレイユII 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目525-5 | 大宮駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 118m | ミューレル信栄 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目526-1 | 北与野駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 126m | 白樺ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目10-9 | 北与野駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 143m | ロッソ 壱番館 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目12-27 | 北与野駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 143m | ロッソ弐番館 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目12-27 | 与野本町駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 162m | 永島コーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目13-19 | 北与野駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 176m | 3-PATIO 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目12-6 | 北与野駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 180m | 3パティオ 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目12-6 | 北与野駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 208m | サンライフ花俣 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目7-18 | 北与野駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 236m | コモド本町東 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目12-12 | 大宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 240m | グランメールK 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目12-17 | 大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 240m | メゾン・エスポワール 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-18 | 北与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 254m | グランベルク本町東 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目15-1 | 北与野駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 283m | レオパレススター II 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目3-18 | 北与野駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 283m | レオパレススター2 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目3-18 | 北与野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 292m | レオパレススター 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目3-19 | 北与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 313m | カーサB&C 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1300-11 | 大宮駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 316m | 天風荘 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目18-25 | 北与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 350m | 大川ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目2-11 | 北与野駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 361m | メゾンエスポワールB 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1379 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 420m | ブライト1 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1372-2 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 424m | フジヤ・クレスト・コートB 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1236-3 | 北与野駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 431m | メゾン.フレグランス 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1315-2 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 438m | フジヤ・クレスト・コートA 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1236-3 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 444m | メゾン・ド・ヨーワ 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目9-33 | 北与野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 467m | ラ・ヴィーニュ2 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1371-17 | 大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 504m | コーポ上小2 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1272 | 大宮駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 517m | ラ・ヴィーニュ3 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1336-5 | 大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 518m | クレールシントウ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目652-1 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 522m | アメニティライフ桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目647-1 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 531m | コートジョイ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目640-2 | 大宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 531m | フジヤハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1225-1 | 大宮駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 544m | MAISON YOSHI 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目13-5 | 北与野駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 545m | シティハイムフジハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1222 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 546m | サンライフ桜木町 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目627-8 | 大宮駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 546m | ウエストピア 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 4丁目8-38 | 北与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 554m | 渋谷ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目18-3 | 北与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 565m | シャーメゾンS 埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目16-13 | さいたま新都心駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -1.08% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -0.69% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.80% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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