コーポことぶき(千葉県 市川市 相之川 4丁目10-15)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (36.3㎡) の 2,469 万円、最も低い部屋は 405号室 (25.1㎡) の 1,789 万円です。

コーポことぶき 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,986 円/㎡
(平均値)
35.7
2.0 円/㎡
南行徳駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポことぶきの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポことぶきの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポことぶき
住所千葉県 市川市 相之川 4丁目10-15
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区富美浜小学校
中学校区南行徳中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 24分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポことぶき(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10536.33㎡
(1LDK)
-2,469万円7.0万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.33㎡
(1DK)
-2,469万円7.0万3.4%
20436.33㎡
(2DK)
-2,469万円7.0万3.4%
20536.33㎡
(2DK)
-2,469万円7.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30236.33㎡
(2DK)
-2,469万円7.0万3.4%
30336.33㎡
(2DK)
-2,469万円7.0万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.51㎡
(1K)
-1,815万円5.6万3.7%
40236.33㎡
(1DK)
-2,469万円7.0万3.4%
40525.11㎡
(1DK)
-1,789万円5.5万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポことぶきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相之川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポことぶきの価格相場、家賃相場は相之川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポことぶきの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相之川 中古マンション価格相場 推移・動向 相之川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相之川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポことぶきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 第3田中ビル
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-7
南行徳駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
25m メゾン・ボヌールII
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-13
南行徳駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
26m メゾン・ボヌール2
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-13
南行徳駅
徒歩2分

RC造 1997年
31m メゾンコンフォールA
千葉県 市川市 相之川 4丁目11-6
南行徳駅
徒歩3分

RC造 2004年
35m メゾン・エトワール
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-8
南行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
35m ラガール南行徳
千葉県 市川市 相之川 4丁目11-5
南行徳駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
37m ファインバロー
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-17
南行徳駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
44m ファーストコーポラス15
千葉県 市川市 相之川 4丁目11-8
南行徳駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
53m 南行徳プラザA-1
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-18
南行徳駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
63m サンプラザ
千葉県 市川市 相之川 4丁目11-19
南行徳駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
71m アプレシオ
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-19
南行徳駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
81m Kotorie
千葉県 市川市 相之川 4丁目12-8
南行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
82m シャトーリッチ高橋
千葉県 市川市 相之川 4丁目11-22
南行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
83m ヴィレッヂK
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-23
南行徳駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
84m ヴィレッジK
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-23
南行徳駅
徒歩5分

RC造 1986年
89m ローズガーデン南行徳セントマーク
千葉県 市川市 相之川 4丁目9-16
南行徳駅
徒歩3分
13階建
22部屋
RC造 2007年
91m サウスボーダービル
千葉県 市川市 相之川 4丁目12-10
南行徳駅
徒歩4分

RC造 1988年
92m サウスボーダー
千葉県 市川市 相之川 4丁目12-10
南行徳駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
98m 藤和シティコープ南行徳
千葉県 市川市 相之川 4丁目12-14
南行徳駅
徒歩2分

RC造 1995年
99m シェルビーチハイツ
千葉県 市川市 相之川 4丁目6-3
南行徳駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
104m 第3秩父屋パレス
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-6
南行徳駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
105m 第三秩父屋パレス
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-6
南行徳駅
徒歩5分

RC造 1987年
107m ラフォーレひらと
千葉県 市川市 相之川 4丁目3-19
南行徳駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
107m ラフォーレひらとA棟
千葉県 市川市 相之川 4丁目3-19
南行徳駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
112m 林コーポ
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-8
南行徳駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
121m エクセレントシティ南行徳駅前
千葉県 市川市 相之川 4丁目8-1,-14
南行徳駅
徒歩1分
10階建
31部屋
RC造 2017年
124m ラフォーレひらとB棟
千葉県 市川市 相之川 4丁目3-8
南行徳駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
124m 大和レジデンス
千葉県 市川市 相之川 4丁目3-20
南行徳駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
126m らいぶ
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-23
南行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
127m Mansionらいぶ
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-23
南行徳駅
徒歩6分

RC造 2009年
128m レジデンス武井
千葉県 市川市 相之川 4丁目13-10
南行徳駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
131m タウン愛美
千葉県 市川市 相之川 4丁目6-17
南行徳駅
徒歩1分

RC造 1985年
132m 南行徳ツィンパークス
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-1
南行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
133m グレースコート
千葉県 市川市 相之川 4丁目8-14
南行徳駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
141m ヒルズ南行徳
千葉県 市川市 相之川 4丁目3-7
南行徳駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
141m K&FフラッツII
千葉県 市川市 相之川 4丁目13-18
南行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
141m フラッツII
千葉県 市川市 相之川 4丁目13-18
南行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
143m K&Fフラッツ2
千葉県 市川市 相之川 4丁目13-18
南行徳駅
徒歩3分

RC造 1997年
143m コート・ブラウニー
千葉県 市川市 相之川 4丁目4-20
南行徳駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
146m コートM3
千葉県 市川市 相之川 4丁目13-19
南行徳駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相之川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

相之川 $kind_labe人口推移 相之川における人口推移・動向を調べることができます

相之川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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