グリーンハーモニー(東京都 調布市 入間町 1丁目17-37)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.6㎡) の 2,770 万円、最も低い部屋は 101号室 (29.8㎡) の 1,418 万円です。

グリーンハーモニー 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,557 円/㎡
(平均値)
19.6
13.0 円/㎡
仙川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハーモニーの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハーモニーの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハーモニー
住所東京都 調布市 入間町 1丁目17-37
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区若葉小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハーモニー(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.80㎡
(1K)
-1,418万円8.2万7.0%
10231.50㎡
(1DK)
-1,496万円8.6万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.60㎡
(2LDK)
-2,770万円12.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハーモニーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハーモニーの価格相場、家賃相場は入間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハーモニーの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間町 中古マンション価格相場 推移・動向 入間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハーモニーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m コーポクラミ2
東京都 調布市 入間町 1丁目17-34
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
16m 第一蔵見荘
東京都 調布市 入間町 1丁目17-21
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
51m センチュリー入間町
東京都 調布市 入間町 1丁目20-11
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
53m コーポクラミ1
東京都 調布市 入間町 1丁目17-1
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
69m エクレール仙川PARTII
東京都 調布市 入間町 1丁目16-3
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
73m エクレール仙川Pt2
東京都 調布市 入間町 1丁目16-3
仙川駅
徒歩10分

木造 1990年
81m パルーム.ホリ
東京都 調布市 入間町 1丁目16-6
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
81m 栄荘
東京都 調布市 入間町 1丁目16-6
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
82m 第1鈴木荘
東京都 調布市 入間町 1丁目20-40
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
83m 第一鈴木荘
東京都 調布市 入間町 1丁目20-40
仙川駅
徒歩14分

木造 1975年
87m ホットハウス仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目21-26
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
107m スイートピーコーポ
東京都 調布市 入間町 1丁目23-98
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
112m 白百合荘
東京都 調布市 入間町 1丁目23-97
仙川駅
徒歩14分

木造 1985年
115m グリーンシャトー21-2
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-3
仙川駅
徒歩11分

木造 1992年
116m グリーンシャトー21
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-3
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
131m ベルハイム
東京都 調布市 入間町 1丁目25-1
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
134m レジデンス伊藤
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-46
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
134m 第二鈴木荘
東京都 調布市 入間町 1丁目22-1
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
135m 第2鈴木荘
東京都 調布市 入間町 1丁目22-1
仙川駅
徒歩12分

木造 1976年
144m フジハイツ
東京都 調布市 入間町 1丁目23-27
仙川駅
徒歩14分

木造 2007年
145m カリーナ成城
東京都 調布市 入間町 1丁目25-20
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
161m グレイス鈴木
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-27
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
162m ハイムタチバナ
東京都 調布市 入間町 1丁目13-6
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
164m モンシャトー成城
東京都 調布市 入間町 1丁目26-15
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
169m チェリーヒルズ鈴木
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-35
仙川駅
徒歩13分

木造 1992年
169m チェリーヒルズ
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-35
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
177m セピアコート仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-54
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
178m すみれ荘
東京都 調布市 入間町 1丁目23-15
仙川駅
徒歩13分

木造 1980年
185m ホームベース成城
東京都 調布市 入間町 1丁目23-31
仙川駅
徒歩14分
3階建
木造 1979年
189m アムール成城
東京都 調布市 入間町 1丁目23-17
仙川駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
192m エクセル田中PARTI
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-8
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
193m エクセル田中1
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-8
仙川駅
徒歩11分

木造 1987年
206m カーサ・リモーネ
東京都 調布市 若葉町 2丁目8-34
仙川駅
徒歩10分

木造 2004年
206m ドルフタケオ
東京都 調布市 入間町 1丁目2-15
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
207m 若木荘
東京都 調布市 入間町 1丁目12-11
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
209m アイビスワン
東京都 調布市 入間町 1丁目36-1
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
209m ウィングバード
東京都 調布市 入間町 1丁目36-1
仙川駅
徒歩15分
3階建
木造 1994年
211m 第二やなぎ荘
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-10
仙川駅
徒歩11分

木造 1981年
211m 第2やなぎ荘
東京都 調布市 若葉町 2丁目23-10
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
木造 1982年
215m シルクウィング
東京都 調布市 若葉町 2丁目6-4
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

入間町 $kind_labe人口推移 入間町における人口推移・動向を調べることができます

入間町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

調布市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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