ガーデンセシア参番館(東京都 町田市 南町田 5丁目14-3)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1512号室 (110㎡) の 4,058 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.8%)、最も低い部屋は 1603号室 (64.6㎡) の 3,288 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.1%)です。

ガーデンセシア参番館 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,065 円/㎡
(平均値)
22.3 年
5.0 円/㎡
南町田駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ガーデンセシア参番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ガーデンセシア参番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンセシア参番館の価格相場情報

ガーデンセシア参番館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.3万円/㎡、家賃相場を1065.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都 町田市 南町田 5丁目14-3」です。16階建てRC造の物件で、南町田駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は22.3年と比較的古い物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ガーデンセシア参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンセシア参番館
住所東京都 町田市 南町田 5丁目14-3
建築年2002年
構造RC造
総戸数264部屋
階数16階
用途地域準工業地域
管理会社(株)ダイヤコミュニティー
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり、コンシェルジュ
部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス その他  東急田園都市線  南町田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンセシア参番館(16フロア、265戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10198.12㎡
(4LDK)		4,830万円3,980万円6.4万1.9%
10285.99㎡
(3LDK)		4,090万円3,810万円7.9万2.5%
10364.58㎡
(2LDK)		2,900万円3,288万円9.0万3.3%
10481.92㎡
(3LDK)		3,790万円3,733万円8.3万2.7%
10573.93㎡
(3LDK)		3,420万円3,551万円8.8万3.0%
10673.88㎡
(3LDK)		3,390万円3,550万円8.8万3.0%
10773.58㎡
(3LDK)		3,480万円3,542万円8.8万3.0%
10878.94㎡
(3LDK)		3,680万円3,669万円8.5万2.8%
10979.04㎡
(3LDK)		3,810万円3,672万円8.5万2.8%
11079.56㎡
(3LDK)		3,730万円3,683万円8.5万2.8%
11178.18㎡
(3LDK)		3,470万円3,652万円8.6万2.8%
11265.12㎡
(2LDK)		2,840万円3,305万円9.0万3.3%
11380.50㎡
(3LDK)		3,650万円3,703万円8.4万2.7%
11486.54㎡
(4LDK)		3,880万円3,820万円7.9万2.5%
11573.88㎡
(3LDK)		3,370万円3,550万円8.8万3.0%
11694.72㎡
(4LDK)		4,370万円3,941万円6.9万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20198.12㎡
(4LDK)		4,760万円3,980万円6.4万1.9%
20285.99㎡
(3LDK)		4,030万円3,810万円7.9万2.5%
20364.58㎡
(2LDK)		2,910万円3,288万円9.0万3.3%
20481.92㎡
(3LDK)		3,730万円3,733万円8.3万2.7%
20573.93㎡
(3LDK)		3,360万円3,551万円8.8万3.0%
20673.88㎡
(3LDK)		3,330万円3,550万円8.8万3.0%
20773.58㎡
(3LDK)		3,420万円3,542万円8.8万3.0%
20878.94㎡
(3LDK)		3,620万円3,669万円8.5万2.8%
20979.04㎡
(3LDK)		3,760万円3,672万円8.5万2.8%
21079.56㎡
(3LDK)		3,680万円3,683万円8.5万2.8%
21178.16㎡
(3LDK)		3,440万円3,652万円8.6万2.8%
21265.12㎡
(2LDK)		2,820万円3,305万円9.0万3.3%
21380.50㎡
(3LDK)		3,590万円3,703万円8.4万2.7%
21486.54㎡
(4LDK)		3,810万円3,820万円7.9万2.5%
21573.88㎡
(3LDK)		3,300万円3,550万円8.8万3.0%
21694.72㎡
(4LDK)		4,420万円3,941万円6.9万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30198.12㎡
(4LDK)		4,830万円3,980万円6.4万1.9%
30285.99㎡
(3LDK)		4,090万円3,810万円7.9万2.5%
30364.58㎡
(2LDK)		2,950万円3,288万円9.0万3.3%
30481.92㎡
(3LDK)		3,790万円3,733万円8.3万2.7%
30573.93㎡
(3LDK)		3,420万円3,551万円8.8万3.0%
30673.88㎡
(3LDK)		3,390万円3,550万円8.8万3.0%
30773.58㎡
(3LDK)		3,480万円3,542万円8.8万3.0%
30878.94㎡
(3LDK)		3,680万円3,669万円8.5万2.8%
30979.04㎡
(3LDK)		3,810万円3,672万円8.5万2.8%
31079.56㎡
(3LDK)		3,730万円3,683万円8.5万2.8%
31172.63㎡
(3LDK)		3,380万円3,518万円8.8万3.0%
31299.80㎡
(4LDK)		4,980万円3,996万円6.1万1.8%
31371.72㎡
(3LDK)		3,090万円3,494万円8.9万3.0%
31478.16㎡
(3LDK)		3,470万円3,652万円8.6万2.8%
31565.12㎡
(2LDK)		2,840万円3,305万円9.0万3.3%
31680.50㎡
(3LDK)		3,620万円3,703万円8.4万2.7%
31786.54㎡
(4LDK)		3,850万円3,820万円7.9万2.5%
31873.88㎡
(3LDK)		3,330万円3,550万円8.8万3.0%
31994.72㎡
(4LDK)		4,450万円3,941万円6.9万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40198.12㎡
(4LDK)		4,900万円3,980万円6.4万1.9%
40285.99㎡
(3LDK)		4,160万円3,810万円7.9万2.5%
40364.58㎡
(2LDK)		3,000万円3,288万円9.0万3.3%
40481.92㎡
(3LDK)		3,940万円3,733万円8.3万2.7%
40573.93㎡
(3LDK)		3,540万円3,551万円8.8万3.0%
40673.88㎡
(3LDK)		3,510万円3,550万円8.8万3.0%
40773.58㎡
(3LDK)		3,600万円3,542万円8.8万3.0%
40878.94㎡
(3LDK)		3,830万円3,669万円8.5万2.8%
40979.04㎡
(3LDK)		3,840万円3,672万円8.5万2.8%
41079.56㎡
(3LDK)		3,760万円3,683万円8.5万2.8%
41172.63㎡
(3LDK)		3,440万円3,518万円8.8万3.0%
41299.80㎡
(4LDK)		5,070万円3,996万円6.1万1.8%
41371.72㎡
(3LDK)		3,160万円3,494万円8.9万3.0%
41478.16㎡
(3LDK)		3,500万円3,652万円8.6万2.8%
41565.12㎡
(2LDK)		2,870万円3,305万円9.0万3.3%
41680.50㎡
(3LDK)		3,650万円3,703万円8.4万2.7%
41786.54㎡
(4LDK)		3,880万円3,820万円7.9万2.5%
41873.88㎡
(3LDK)		3,360万円3,550万円8.8万3.0%
41994.72㎡
(4LDK)		4,490万円3,941万円6.9万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50198.12㎡
(4LDK)		4,980万円3,980万円6.4万1.9%
50285.99㎡
(3LDK)		4,230万円3,810万円7.9万2.5%
50364.58㎡
(2LDK)		3,040万円3,288万円9.0万3.3%
50481.92㎡
(3LDK)		3,980万円3,733万円8.3万2.7%
50573.93㎡
(3LDK)		3,570万円3,551万円8.8万3.0%
50673.88㎡
(3LDK)		3,540万円3,550万円8.8万3.0%
50773.58㎡
(3LDK)		3,630万円3,542万円8.8万3.0%
50878.94㎡
(3LDK)		3,870万円3,669万円8.5万2.8%
50979.04㎡
(3LDK)		3,880万円3,672万円8.5万2.8%
51079.56㎡
(3LDK)		3,800万円3,683万円8.5万2.8%
51172.63㎡
(3LDK)		3,480万円3,518万円8.8万3.0%
51299.80㎡
(4LDK)		5,120万円3,996万円6.1万1.8%
51371.72㎡
(3LDK)		3,190万円3,494万円8.9万3.0%
51478.16㎡
(3LDK)		3,530万円3,652万円8.6万2.8%
51565.12㎡
(2LDK)		2,890万円3,305万円9.0万3.3%
51680.50㎡
(3LDK)		3,680万円3,703万円8.4万2.7%
51786.54㎡
(4LDK)		3,910万円3,820万円7.9万2.5%
51873.88㎡
(3LDK)		3,390万円3,550万円8.8万3.0%
51994.72㎡
(4LDK)		4,530万円3,941万円6.9万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60198.12㎡
(4LDK)		5,070万円3,980万円6.4万1.9%
60285.99㎡
(3LDK)		4,310万円3,810万円7.9万2.5%
60364.58㎡
(2LDK)		3,090万円3,288万円9.0万3.3%
60481.92㎡
(3LDK)		4,040万円3,733万円8.3万2.7%
60573.93㎡
(3LDK)		3,620万円3,551万円8.8万3.0%
60673.88㎡
(3LDK)		3,590万円3,550万円8.8万3.0%
60773.58㎡
(3LDK)		3,680万円3,542万円8.8万3.0%
60878.94㎡
(3LDK)		3,930万円3,669万円8.5万2.8%
60979.04㎡
(3LDK)		3,940万円3,672万円8.5万2.8%
61079.56㎡
(3LDK)		3,860万円3,683万円8.5万2.8%
61172.63㎡
(3LDK)		3,530万円3,518万円8.8万3.0%
61299.80㎡
(4LDK)		5,190万円3,996万円6.1万1.8%
61371.72㎡
(3LDK)		3,230万円3,494万円8.9万3.0%
61478.16㎡
(3LDK)		3,580万円3,652万円8.6万2.8%
61565.12㎡
(2LDK)		2,930万円3,305万円9.0万3.3%
61680.50㎡
(3LDK)		3,730万円3,703万円8.4万2.7%
61786.54㎡
(4LDK)		3,970万円3,820万円7.9万2.5%
61873.88㎡
(3LDK)		3,430万円3,550万円8.8万3.0%
61994.72㎡
(4LDK)		4,620万円3,941万円6.9万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70198.12㎡
(4LDK)		5,090万円3,980万円6.4万1.9%
70285.99㎡
(3LDK)		4,340万円3,810万円7.9万2.5%
70364.58㎡
(2LDK)		3,100万円3,288万円9.0万3.3%
70481.92㎡
(3LDK)		4,060万円3,733万円8.3万2.7%
70573.93㎡
(3LDK)		3,640万円3,551万円8.8万3.0%
70673.88㎡
(3LDK)		3,610万円3,550万円8.8万3.0%
70773.58㎡
(3LDK)		3,700万円3,542万円8.8万3.0%
70878.94㎡
(3LDK)		3,950万円3,669万円8.5万2.8%
70979.04㎡
(3LDK)		3,960万円3,672万円8.5万2.8%
71079.56㎡
(3LDK)		3,880万円3,683万円8.5万2.8%
71172.63㎡
(3LDK)		3,550万円3,518万円8.8万3.0%
71299.80㎡
(4LDK)		5,240万円3,996万円6.1万1.8%
71371.72㎡
(3LDK)		3,250万円3,494万円8.9万3.0%
71478.16㎡
(3LDK)		3,600万円3,652万円8.6万2.8%
71565.12㎡
(2LDK)		2,950万円3,305万円9.0万3.3%
71680.50㎡
(3LDK)		3,750万円3,703万円8.4万2.7%
71786.54㎡
(4LDK)		3,990万円3,820万円7.9万2.5%
71896.83㎡
(4LDK)		4,790万円3,966万円6.6万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80198.12㎡
(4LDK)		5,110万円3,980万円6.4万1.9%
80285.99㎡
(3LDK)		4,360万円3,810万円7.9万2.5%
80364.58㎡
(2LDK)		3,110万円3,288万円9.0万3.3%
80481.92㎡
(3LDK)		4,080万円3,733万円8.3万2.7%
80573.93㎡
(3LDK)		3,660万円3,551万円8.8万3.0%
80673.88㎡
(3LDK)		3,630万円3,550万円8.8万3.0%
80773.58㎡
(3LDK)		3,720万円3,542万円8.8万3.0%
80878.94㎡
(3LDK)		3,970万円3,669万円8.5万2.8%
80979.04㎡
(3LDK)		3,980万円3,672万円8.5万2.8%
81079.56㎡
(3LDK)		3,900万円3,683万円8.5万2.8%
81172.63㎡
(3LDK)		3,570万円3,518万円8.8万3.0%
81299.80㎡
(4LDK)		5,260万円3,996万円6.1万1.8%
81371.72㎡
(3LDK)		3,270万円3,494万円8.9万3.0%
81478.16㎡
(3LDK)		3,620万円3,652万円8.6万2.8%
81565.12㎡
(2LDK)		2,970万円3,305万円9.0万3.3%
81680.50㎡
(3LDK)		3,770万円3,703万円8.4万2.7%
81786.54㎡
(4LDK)		4,010万円3,820万円7.9万2.5%
81879.79㎡
(3LDK)		4,020万円3,688万円8.4万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90198.12㎡
(4LDK)		5,130万円3,980万円6.4万1.9%
90285.99㎡
(3LDK)		4,380万円3,810万円7.9万2.5%
90364.58㎡
(2LDK)		3,120万円3,288万円9.0万3.3%
90481.92㎡
(3LDK)		4,100万円3,733万円8.3万2.7%
90573.93㎡
(3LDK)		3,680万円3,551万円8.8万3.0%
90673.88㎡
(3LDK)		3,650万円3,550万円8.8万3.0%
90773.58㎡
(3LDK)		3,730万円3,542万円8.8万3.0%
90878.94㎡
(3LDK)		3,990万円3,669万円8.5万2.8%
90979.04㎡
(3LDK)		4,000万円3,672万円8.5万2.8%
91079.56㎡
(3LDK)		3,920万円3,683万円8.5万2.8%
91172.63㎡
(3LDK)		3,590万円3,518万円8.8万3.0%
91299.80㎡
(4LDK)		5,290万円3,996万円6.1万1.8%
91371.72㎡
(3LDK)		3,290万円3,494万円8.9万3.0%
91478.16㎡
(3LDK)		3,640万円3,652万円8.6万2.8%
91565.12㎡
(2LDK)		2,980万円3,305万円9.0万3.3%
91680.50㎡
(3LDK)		3,790万円3,703万円8.4万2.7%
91791.78㎡
(4LDK)		4,550万円3,902万円7.3万2.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100192.05㎡
(4LDK)		4,730万円3,906万円7.2万2.2%
100285.99㎡
(3LDK)		4,400万円3,810万円7.9万2.5%
100364.58㎡
(2LDK)		3,130万円3,288万円9.0万3.3%
100481.92㎡
(3LDK)		4,120万円3,733万円8.3万2.7%
100579.04㎡
(3LDK)		4,080万円3,672万円8.5万2.8%
100673.88㎡
(3LDK)		3,670万円3,550万円8.8万3.0%
100773.58㎡
(3LDK)		3,750万円3,542万円8.8万3.0%
100878.94㎡
(3LDK)		4,010万円3,669万円8.5万2.8%
100979.04㎡
(3LDK)		4,020万円3,672万円8.5万2.8%
101079.56㎡
(3LDK)		3,940万円3,683万円8.5万2.8%
101172.63㎡
(3LDK)		3,610万円3,518万円8.8万3.0%
101273.93㎡
(3LDK)		3,700万円3,551万円8.8万3.0%
101371.72㎡
(3LDK)		3,310万円3,494万円8.9万3.0%
101478.16㎡
(3LDK)		3,660万円3,652万円8.6万2.8%
101565.12㎡
(2LDK)		3,000万円3,305万円9.0万3.3%
101684.84㎡
(3LDK)		4,300万円3,789万円8.0万2.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110198.12㎡
(4LDK)		5,180万円3,980万円6.4万1.9%
110285.99㎡
(3LDK)		4,430万円3,810万円7.9万2.5%
110364.58㎡
(2LDK)		3,150万円3,288万円9.0万3.3%
110481.92㎡
(3LDK)		4,150万円3,733万円8.3万2.7%
110573.93㎡
(3LDK)		3,730万円3,551万円8.8万3.0%
110673.88㎡
(3LDK)		3,700万円3,550万円8.8万3.0%
110773.58㎡
(3LDK)		3,780万円3,542万円8.8万3.0%
110878.94㎡
(3LDK)		4,040万円3,669万円8.5万2.8%
110979.04㎡
(3LDK)		4,050万円3,672万円8.5万2.8%
111079.56㎡
(3LDK)		3,970万円3,683万円8.5万2.8%
111172.63㎡
(3LDK)		3,640万円3,518万円8.8万3.0%
111299.80㎡
(4LDK)		5,350万円3,996万円6.1万1.8%
111371.72㎡
(3LDK)		3,330万円3,494万円8.9万3.0%
111478.16㎡
(3LDK)		3,680万円3,652万円8.6万2.8%
111565.12㎡
(2LDK)		3,020万円3,305万円9.0万3.3%
111684.84㎡
(3LDK)		4,230万円3,789万円8.0万2.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120198.12㎡
(4LDK)		5,190万円3,980万円6.4万1.9%
120285.99㎡
(3LDK)		4,440万円3,810万円7.9万2.5%
120364.58㎡
(2LDK)		3,160万円3,288万円9.0万3.3%
120481.92㎡
(3LDK)		4,160万円3,733万円8.3万2.7%
120573.93㎡
(3LDK)		3,740万円3,551万円8.8万3.0%
120673.88㎡
(3LDK)		3,710万円3,550万円8.8万3.0%
120773.58㎡
(3LDK)		3,790万円3,542万円8.8万3.0%
120878.94㎡
(3LDK)		4,050万円3,669万円8.5万2.8%
120973.93㎡
(3LDK)		3,655万円3,551万円8.8万3.0%
121079.56㎡
(3LDK)		3,980万円3,683万円8.5万2.8%
121172.63㎡
(3LDK)		3,650万円3,518万円8.8万3.0%
121299.80㎡
(4LDK)		5,360万円3,996万円6.1万1.8%
121380.97㎡
(3LDK)		4,145万円3,713万円8.4万2.7%
121478.16㎡
(3LDK)		3,700万円3,652万円8.6万2.8%
121594.12㎡
(4LDK)		4,990万円3,934万円7.0万2.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130198.12㎡
(4LDK)		5,200万円3,980万円6.4万1.9%
130285.99㎡
(3LDK)		4,450万円3,810万円7.9万2.5%
130364.58㎡
(2LDK)		3,170万円3,288万円9.0万3.3%
130481.92㎡
(3LDK)		4,170万円3,733万円8.3万2.7%
130573.93㎡
(3LDK)		3,750万円3,551万円8.8万3.0%
130673.88㎡
(3LDK)		3,720万円3,550万円8.8万3.0%
130779.12㎡
(3LDK)		4,000万円3,673万円8.5万2.8%
130878.94㎡
(3LDK)		4,060万円3,669万円8.5万2.8%
130979.04㎡
(3LDK)		4,070万円3,672万円8.5万2.8%
131079.56㎡
(3LDK)		3,990万円3,683万円8.5万2.8%
131172.63㎡
(3LDK)		3,660万円3,518万円8.8万3.0%
131299.80㎡
(4LDK)		5,370万円3,996万円6.1万1.8%
131371.72㎡
(3LDK)		3,370万円3,494万円8.9万3.0%
131478.16㎡
(3LDK)		3,780万円3,652万円8.6万2.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140198.12㎡
(4LDK)		5,210万円3,980万円6.4万1.9%
140285.99㎡
(3LDK)		4,460万円3,810万円7.9万2.5%
140378.32㎡
(3LDK)		4,035万円3,656万円8.5万2.8%
140481.92㎡
(3LDK)		4,180万円3,733万円8.3万2.7%
140573.93㎡
(3LDK)		3,760万円3,551万円8.8万3.0%
140673.88㎡
(3LDK)		3,730万円3,550万円8.8万3.0%
140773.58㎡
(3LDK)		3,810万円3,542万円8.8万3.0%
140878.94㎡
(3LDK)		4,070万円3,669万円8.5万2.8%
140979.04㎡
(3LDK)		4,080万円3,672万円8.5万2.8%
141079.56㎡
(3LDK)		4,000万円3,683万円8.5万2.8%
141172.63㎡
(3LDK)		3,670万円3,518万円8.8万3.0%
141273.93㎡
(3LDK)		3,725万円3,551万円8.8万3.0%
141371.72㎡
(3LDK)		3,390万円3,494万円8.9万3.0%
141478.16㎡
(3LDK)		3,800万円3,652万円8.6万2.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150198.12㎡
(4LDK)		5,220万円3,980万円6.4万1.9%
150285.99㎡
(3LDK)		4,470万円3,810万円7.9万2.5%
150364.58㎡
(2LDK)		3,190万円3,288万円9.0万3.3%
150481.92㎡
(3LDK)		4,190万円3,733万円8.3万2.7%
150573.93㎡
(3LDK)		3,770万円3,551万円8.8万3.0%
150673.88㎡
(3LDK)		3,760万円3,550万円8.8万3.0%
150773.58㎡
(3LDK)		3,820万円3,542万円8.8万3.0%
150878.94㎡
(3LDK)		4,080万円3,669万円8.5万2.8%
150979.04㎡
(3LDK)		4,090万円3,672万円8.5万2.8%
151079.56㎡
(3LDK)		4,010万円3,683万円8.5万2.8%
151172.63㎡
(3LDK)		3,680万円3,518万円8.8万3.0%
1512109.89㎡
(4LDK)		5,950万円4,058万円4.3万1.3%
151380.97㎡
(3LDK)		4,160万円3,713万円8.4万2.7%
151478.16㎡
(3LDK)		3,860万円3,652万円8.6万2.8%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160198.12㎡
(4LDK)		5,380万円3,980万円6.4万1.9%
160285.99㎡
(3LDK)		4,570万円3,810万円7.9万2.5%
160364.58㎡
(2LDK)		3,290万円3,288万円9.0万3.3%
160473.88㎡
(3LDK)		3,745万円3,550万円8.8万3.0%
160573.93㎡
(3LDK)		3,810万円3,551万円8.8万3.0%
160673.88㎡
(3LDK)		3,810万円3,550万円8.8万3.0%
160773.58㎡
(3LDK)		3,910万円3,542万円8.8万3.0%
160878.94㎡
(3LDK)		4,200万円3,669万円8.5万2.8%
160979.04㎡
(3LDK)		4,210万円3,672万円8.5万2.8%
161079.56㎡
(3LDK)		4,130万円3,683万円8.5万2.8%
161173.58㎡
(3LDK)		3,745万円3,542万円8.8万3.0%
1612109.89㎡
(4LDK)		6,100万円4,058万円4.3万1.3%
161371.72㎡
(3LDK)		3,520万円3,494万円8.9万3.0%
161478.16㎡
(3LDK)		3,980万円3,652万円8.6万2.8%
161594.12㎡
(4LDK)		5,100万円3,934万円7.0万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンセシア参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は町田市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンセシア参番館の価格相場、家賃相場は町田市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンセシア参番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
町田市 中古マンション価格相場 推移・動向 町田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町田市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンセシア参番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ガーデンセシア弐番館
東京都 町田市 鶴間 661-1 		南町田駅
徒歩5分 		20階建
561部屋 		RC造 2001年
0m ガーデンセシア参番館
東京都 町田市 鶴間 661-1 		南町田駅
徒歩5分 		16階建
264部屋 		RC造 2002年
3m ガーデンセシア
東京都 町田市 南町田 5丁目 		南町田駅
徒歩11分 		20階建
422部屋 		RC造 2001年
245m ライオンズステージ南町田
東京都 町田市 鶴間 548-4 		南町田駅
徒歩6分 		7階建
38部屋 		RC造 2005年
248m クオス南町田レジデンス
東京都 町田市 小川 		南町田駅
徒歩9分 		5階建
39部屋 		RC造 2016年
276m MO.STYLE
東京都 町田市 鶴間 1丁目18-11 		南町田駅
徒歩2分
RC造 2014年
290m カーサ・ドマーニ
東京都 町田市 鶴間 1丁目16-10 		南町田駅
徒歩1分
RC造 2017年
307m ブランズシティ田園ヒルズ
東京都 町田市 小川 1706 		すずかけ台駅
徒歩10分 		10階建
200部屋 		RC造 2009年
320m メゾンドガレ
東京都 町田市 鶴間 1丁目16-21 		南町田駅
徒歩1分
RC造 2016年
344m ライオンズステーションプラザ南町田
東京都 町田市 鶴間 3丁目9-2 		南町田駅
徒歩3分 		9階建
26部屋 		RC造 2005年
355m ドレッセ南町田シエルコート
東京都 町田市 鶴間 3丁目9-2 		南町田駅
徒歩4分 		15階建
87部屋 		RC造 2015年
378m アーベイン細野
東京都 町田市 鶴間 3丁目2-2 		南町田駅
徒歩1分
RC造 1989年
420m パークサイド南町田
東京都 町田市 鶴間 3丁目2-4 		南町田駅
徒歩2分 		11階建
RC造 1999年
425m ドルフ南町田
東京都 町田市 鶴間 1丁目18-1 		南町田駅
徒歩5分
RC造 2011年
474m グリーンヒルズ南町田
東京都 町田市 鶴間 3丁目13-5 		南町田駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1991年
478m リヴェールつくし野
東京都 町田市 南つくし野 2丁目17-3 		すずかけ台駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2004年
486m ビューパレーすずかけ台
東京都 町田市 南つくし野 2丁目31-18 		南町田駅
徒歩14分 		2階建
RC造 1990年
506m グリーンビューすずかけ
東京都 町田市 南つくし野 2丁目31-15 		すずかけ台駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1995年
586m サンアイム南町田
東京都 町田市 鶴間 3丁目13-3 		南町田駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1999年
691m サンクリエイト南町田
東京都 町田市 鶴間 3丁目15-10 		南町田駅
徒歩6分 		6階建
RC造 1995年
708m グランノエル南町田
東京都 町田市 鶴間 1680-1 		南町田駅
徒歩8分 		9階建
123部屋 		RC造 2008年
722m イニシア南町田
東京都 町田市 鶴間 775-1 		南町田駅
徒歩9分 		8階建
85部屋 		RC造 2009年
743m 南町田パーク・ホームズ参番館
東京都 町田市 鶴間 1011-2 		南町田駅
徒歩9分 		5階建
36部屋 		RC造 2001年
764m 藤和シティホームズすずかけ台
東京都 町田市 南つくし野 3丁目8-1 		すずかけ台駅
徒歩2分
RC造 1996年
817m 南つくし野ハウス
東京都 町田市 南つくし野 3丁目7-3 		すずかけ台駅
徒歩1分 		4階建
RC造 1987年
821m コスモフォーラムすずかけ台駅前
東京都 町田市 南つくし野 3丁目3-2 		すずかけ台駅
徒歩1分 		13階建
96部屋 		RC造 2008年
901m ブランズ南町田
東京都 町田市 鶴間 1067 		南町田駅
徒歩9分 		5階建
38部屋 		RC造 2011年
908m 久保田ビル
東京都 町田市 南つくし野 3丁目4-2 		すずかけ台駅
徒歩1分 		4階建
RC造 1989年
925m サンライズすずかけ台
東京都 町田市 南つくし野 3丁目5-1 		すずかけ台駅
徒歩1分 		5階建
38部屋 		RC造 2001年
926m プラウドすずかけ台
東京都 町田市 南つくし野 3丁目4-4 		すずかけ台駅
徒歩1分 		7階建
49部屋 		RC造 2008年
943m ライフレビュー南町田
東京都 町田市 鶴間 1763-1 		南町田駅
徒歩10分 		6階建
33部屋 		RC造 2005年
970m カインドステージ南町田
東京都 町田市 鶴間 1026-1 		南町田駅
徒歩11分 		8階建
36部屋 		RC造 2006年
975m CKすずかけ台
東京都 町田市 南つくし野 3丁目1-3 		すずかけ台駅
徒歩8分
RC造 1985年
978m グランドゥール南つくし野
東京都 町田市 南つくし野 4丁目9-2 		すずかけ台駅
徒歩11分
RC造 2000年
1202m コーポ大川
東京都 町田市 金森 4丁目7-17 		町田駅
徒歩40分 		3階建
RC造 1996年
1203m ロベリア九番館
東京都 町田市 金森 4丁目7-17 		南町田駅
徒歩20分
RC造 1995年
1246m 山根ビル
東京都 町田市 金森 4丁目10-12 		成瀬駅
徒歩23分 		3階建
6部屋 		RC造 1969年
1246m つくし野ローズプラザ
東京都 町田市 南つくし野 4丁目17-7 		つくし野駅
徒歩12分
RC造 1977年
1258m ベルデヌーブ
東京都 町田市 つくし野 4丁目34-1 		すずかけ台駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1990年
1318m ジェイパーク南町田II WITH LEAVES
東京都 町田市 鶴間 1105-9 		南町田駅
徒歩15分 		9階建
72部屋 		RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、町田市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

町田市 $kind_labe人口推移 町田市における人口推移・動向を調べることができます

町田市 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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