オークハウス(東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-4)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.2㎡) の 2,932 万円、最も低い部屋は 2階 (31.0㎡) の 2,507 万円です。

オークハウス 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,191 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
東中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

オークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名オークハウス
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-4
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 8分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 8分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 10分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.98㎡
(1LDK)
-2,507万円10.0万4.8%
1階36.21㎡
(2K)
-2,932万円11.4万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.98㎡
(1LDK)
-2,507万円10.0万4.8%
2階36.21㎡
(2K)
-2,932万円11.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークハウスの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークハウスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m メゾンオーク
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-11
東中野駅
徒歩8分

木造 1993年
20m 牧野アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-5
東中野駅
徒歩6分

木造 1992年
27m エミネンスM
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-3
東中野駅
徒歩8分

木造 1993年
33m レオパレス東中野第4
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-9
東中野駅
徒歩9分

木造 1990年
34m フジフラット
東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-3
東中野駅
徒歩7分

木造 1991年
42m コーポ高橋
東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-10
東中野駅
徒歩7分

木造 1986年
50m コーポラス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-8
東中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
50m 石綿荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-1
大久保駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
54m ビラ・エポック
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-15
東中野駅
徒歩8分

木造 1989年
54m シャトー大久保
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-7
東中野駅
徒歩8分

木造 1990年
55m メゾンスエヒロ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-9
東中野駅
徒歩7分

木造 1975年
58m 桜ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-10
東中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1962年
70m サンフラット宮川
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-12
東中野駅
徒歩9分

木造 1989年
90m 大久保シティーハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目18-8
大久保駅
徒歩8分

木造 1989年
93m 川原荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-13
東中野駅
徒歩9分

木造 1981年
106m アーバンプレイス北新宿3
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-3
東中野駅
徒歩9分

木造 2014年
112m エスポワール北新宿3
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-3
大久保駅
徒歩9分

木造 1991年
125m 川本荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目18-3
大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
127m ピュア元禄
東京都 新宿区 北新宿 3丁目16-11
東中野駅
徒歩9分

木造 1980年
127m 中西ハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目22-3
東中野駅
徒歩5分

木造 1991年
132m 村石スカイハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-4
東中野駅
徒歩5分

木造 1980年
133m PINOHOUSEA
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-1
東中野駅
徒歩8分

木造 2010年
138m コーポ・エムワイ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-4
大久保駅
徒歩9分

木造 1990年
145m 小川アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-1
東中野駅
徒歩5分
2階建
木造 1960年
150m 奈良荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-1
東中野駅
徒歩5分

木造 1988年
152m メゾネット三貴
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-16
東中野駅
徒歩6分

木造 1980年
152m ハイム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-15
東中野駅
徒歩5分

木造 1976年
159m ユーハート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-16
大久保駅
徒歩8分

木造 2006年
160m CASACELESTE
東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-17
大久保駅
徒歩8分

木造 2005年
162m マミーハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-6
大久保駅
徒歩8分

木造 1997年
163m 古河ハウゼA号館
東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-16
大久保駅
徒歩7分

木造 1991年
164m 岸野荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-10
東中野駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
166m コーポハマナス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-4
大久保駅
徒歩7分

木造 1980年
167m メゾンウイステリア
東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-10
東中野駅
徒歩4分

木造 1988年
169m 柏元荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目17-14
東中野駅
徒歩7分

木造 1979年
170m 曲渕荘A棟
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-1
東中野駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
172m ヴィラ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-6
東中野駅
徒歩6分

木造 2011年
173m コーポ鎧
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-15
大久保駅
徒歩7分

木造 1991年
175m クルーズ東中野
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-16
大久保駅
徒歩8分

木造 2004年
176m メゾンフラワー東中野
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-17
大久保駅
徒歩9分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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