Name: エールの丘
SKU: エールの丘
Price: 366000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エールの丘(千葉県我孫子市我孫子 2丁目7-9)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (110㎡) の 4,326 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)、最も低い部屋は 1525号室 (74.5㎡) の 2,688 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)です。

エールの丘価格相場・家賃相場

36.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

985 円/㎡

(平均値)

23.3 年

6.0 円/㎡

我孫子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
エールの丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
我孫子の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『エールの丘』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『エールの丘』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『我孫子市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『我孫子市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エールの丘の価格相場情報

エールの丘のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を36.6万円/㎡、家賃相場を984.6円/㎡と算定しています。住所は「千葉県我孫子市我孫子 2丁目7-9」です。15階建てRC造の物件で、我孫子駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は23.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

エールの丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エールの丘
住所	千葉県我孫子市我孫子 2丁目7-9
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	482部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	我孫子第四小学校
中学校区	久寺家中学校
管理会社	(株)ダイヤコミュニティー
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房
アクセス	JR JR成田線我孫子支線我孫子駅徒歩 6分 JR JR常磐線各駅停車我孫子駅徒歩 6分 JR JR常磐線快速我孫子駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エールの丘(15フロア、482戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	109.99㎡ (4LDK)	4,020万円	4,326万円	5.6万	1.6%
105	83.89㎡ (3LDK)	3,170万円	3,098万円	7.8万	3.0%
106	83.89㎡ (3LDK)	3,190万円	3,098万円	7.8万	3.0%
107	83.89㎡ (3LDK)	3,130万円	3,098万円	7.8万	3.0%
108	79.57㎡ (3LDK)	2,960万円	2,907万円	8.0万	3.3%
110	76.83㎡ (3LDK)	2,860万円	2,788万円	8.0万	3.5%
111	77.95㎡ (3LDK)	2,980万円	2,836万円	8.0万	3.4%
112	77.95㎡ (3LDK)	2,980万円	2,836万円	8.0万	3.4%
113	75.11㎡ (3LDK)	2,790万円	2,713万円	8.1万	3.6%
114	76.83㎡ (3LDK)	2,910万円	2,788万円	8.0万	3.5%
115	78.87㎡ (3LDK)	2,990万円	2,876万円	8.0万	3.3%
116	76.83㎡ (3LDK)	2,910万円	2,788万円	8.0万	3.5%
117	78.70㎡ (3LDK)	2,990万円	2,869万円	8.0万	3.3%
118	78.70㎡ (3LDK)	2,990万円	2,869万円	8.0万	3.3%
119	75.11㎡ (3LDK)	2,790万円	2,713万円	8.1万	3.6%
120	79.57㎡ (3LDK)	3,170万円	2,907万円	8.0万	3.3%
121	74.71㎡ (2LDK)	2,750万円	2,696万円	8.1万	3.6%
122	94.29㎡ (4LDK)	3,980万円	3,572万円	7.2万	2.4%
124	78.17㎡ (3LDK)	2,480万円	2,846万円	8.0万	3.4%
125	74.53㎡ (3LDK)	2,370万円	2,688万円	8.1万	3.6%
126	76.26㎡ (3LDK)	2,490万円	2,763万円	8.1万	3.5%
127	78.25㎡ (3LDK)	2,590万円	2,849万円	8.0万	3.4%
128	77.83㎡ (3LDK)	2,570万円	2,831万円	8.0万	3.4%
129	78.17㎡ (3LDK)	2,590万円	2,846万円	8.0万	3.4%
130	87.36㎡ (4LDK)	2,860万円	3,254万円	7.7万	2.8%
132	78.25㎡ (3LDK)	2,580万円	2,849万円	8.0万	3.4%
133	74.53㎡ (3LDK)	2,450万円	2,688万円	8.1万	3.6%
134	78.17㎡ (3LDK)	2,650万円	2,846万円	8.0万	3.4%
135	87.36㎡ (4LDK)	2,980万円	3,254万円	7.7万	2.8%
136	80.33㎡ (3LDK)	2,740万円	2,940万円	8.0万	3.2%
137	87.36㎡ (4LDK)	2,980万円	3,254万円	7.7万	2.8%
138	87.65㎡ (4LDK)	3,190万円	3,267万円	7.6万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	109.99㎡ (4LDK)	4,310万円	4,326万円	5.6万	1.6%
203	94.67㎡ (4LDK)	3,440万円	3,590万円	7.2万	2.4%
204	92.89㎡ (4LDK)	3,490万円	3,507万円	7.3万	2.5%
205	83.89㎡ (3LDK)	3,170万円	3,098万円	7.8万	3.0%
206	83.89㎡ (3LDK)	3,180万円	3,098万円	7.8万	3.0%
207	83.89㎡ (3LDK)	3,120万円	3,098万円	7.8万	3.0%
208	79.57㎡ (3LDK)	2,960万円	2,907万円	8.0万	3.3%
210	76.83㎡ (3LDK)	2,850万円	2,788万円	8.0万	3.5%
211	77.95㎡ (3LDK)	2,960万円	2,836万円	8.0万	3.4%
212	77.95㎡ (3LDK)	2,960万円	2,836万円	8.0万	3.4%
213	75.11㎡ (3LDK)	2,770万円	2,713万円	8.1万	3.6%
214	76.83㎡ (3LDK)	2,880万円	2,788万円	8.0万	3.5%
215	78.87㎡ (3LDK)	2,960万円	2,876万円	8.0万	3.3%
216	76.83㎡ (3LDK)	2,880万円	2,788万円	8.0万	3.5%
217	78.70㎡ (3LDK)	2,950万円	2,869万円	8.0万	3.3%
218	78.70㎡ (3LDK)	2,950万円	2,869万円	8.0万	3.3%
219	75.11㎡ (3LDK)	2,750万円	2,713万円	8.1万	3.6%
220	79.57㎡ (3LDK)	3,130万円	2,907万円	8.0万	3.3%
221	74.71㎡ (2LDK)	2,800万円	2,696万円	8.1万	3.6%
222	94.29㎡ (4LDK)	4,060万円	3,572万円	7.2万	2.4%
223	77.83㎡ (3LDK)	2,680万円	2,831万円	8.0万	3.4%
224	78.17㎡ (3LDK)	2,670万円	2,846万円	8.0万	3.4%
225	74.53㎡ (3LDK)	2,500万円	2,688万円	8.1万	3.6%
226	76.26㎡ (3LDK)	2,610万円	2,763万円	8.1万	3.5%
227	78.25㎡ (3LDK)	2,680万円	2,849万円	8.0万	3.4%
228	77.83㎡ (3LDK)	2,660万円	2,831万円	8.0万	3.4%
229	78.17㎡ (3LDK)	2,690万円	2,846万円	8.0万	3.4%
230	87.36㎡ (4LDK)	3,010万円	3,254万円	7.7万	2.8%
231	78.16㎡ (3LDK)	2,690万円	2,845万円	8.0万	3.4%
232	78.25㎡ (3LDK)	2,680万円	2,849万円	8.0万	3.4%
233	74.53㎡ (3LDK)	2,510万円	2,688万円	8.1万	3.6%
234	78.17㎡ (3LDK)	2,690万円	2,846万円	8.0万	3.4%
235	87.36㎡ (4LDK)	3,010万円	3,254万円	7.7万	2.8%
236	80.33㎡ (3LDK)	2,760万円	2,940万円	8.0万	3.2%
237	87.36㎡ (4LDK)	3,010万円	3,254万円	7.7万	2.8%
238	87.65㎡ (4LDK)	3,230万円	3,267万円	7.6万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	109.99㎡ (4LDK)	4,460万円	4,326万円	5.6万	1.6%
302	89.26㎡ (3LDK)	3,350万円	3,340万円	7.5万	2.7%
303	94.67㎡ (4LDK)	3,490万円	3,590万円	7.2万	2.4%
304	92.89㎡ (4LDK)	3,460万円	3,507万円	7.3万	2.5%
305	83.89㎡ (3LDK)	3,130万円	3,098万円	7.8万	3.0%
306	83.89㎡ (3LDK)	3,060万円	3,098万円	7.8万	3.0%
307	83.89㎡ (3LDK)	3,090万円	3,098万円	7.8万	3.0%
308	79.57㎡ (3LDK)	2,930万円	2,907万円	8.0万	3.3%
309	78.87㎡ (3LDK)	2,890万円	2,876万円	8.0万	3.3%
310	76.83㎡ (3LDK)	2,830万円	2,788万円	8.0万	3.5%
311	77.95㎡ (3LDK)	2,870万円	2,836万円	8.0万	3.4%
312	77.95㎡ (3LDK)	2,870万円	2,836万円	8.0万	3.4%
313	75.11㎡ (3LDK)	2,720万円	2,713万円	8.1万	3.6%
314	76.83㎡ (3LDK)	2,830万円	2,788万円	8.0万	3.5%
315	78.87㎡ (3LDK)	2,910万円	2,876万円	8.0万	3.3%
316	76.83㎡ (3LDK)	2,830万円	2,788万円	8.0万	3.5%
317	78.70㎡ (3LDK)	2,900万円	2,869万円	8.0万	3.3%
318	78.70㎡ (3LDK)	2,900万円	2,869万円	8.0万	3.3%
319	75.11㎡ (3LDK)	2,730万円	2,713万円	8.1万	3.6%
320	79.57㎡ (3LDK)	3,110万円	2,907万円	8.0万	3.3%
321	74.71㎡ (2LDK)	2,820万円	2,696万円	8.1万	3.6%
322	94.29㎡ (4LDK)	4,080万円	3,572万円	7.2万	2.4%
323	77.83㎡ (3LDK)	2,700万円	2,831万円	8.0万	3.4%
324	78.17㎡ (3LDK)	2,680万円	2,846万円	8.0万	3.4%
325	74.53㎡ (3LDK)	2,510万円	2,688万円	8.1万	3.6%
326	76.26㎡ (3LDK)	2,620万円	2,763万円	8.1万	3.5%
327	78.25㎡ (3LDK)	2,690万円	2,849万円	8.0万	3.4%
328	77.83㎡ (3LDK)	2,650万円	2,831万円	8.0万	3.4%
329	78.17㎡ (3LDK)	2,680万円	2,846万円	8.0万	3.4%
330	87.36㎡ (4LDK)	2,960万円	3,254万円	7.7万	2.8%
331	78.16㎡ (3LDK)	2,680万円	2,845万円	8.0万	3.4%
332	78.25㎡ (3LDK)	2,670万円	2,849万円	8.0万	3.4%
333	74.53㎡ (3LDK)	2,540万円	2,688万円	8.1万	3.6%
334	78.17㎡ (3LDK)	2,710万円	2,846万円	8.0万	3.4%
335	87.36㎡ (4LDK)	3,030万円	3,254万円	7.7万	2.8%
336	80.33㎡ (3LDK)	2,790万円	2,940万円	8.0万	3.2%
337	87.36㎡ (4LDK)	3,030万円	3,254万円	7.7万	2.8%
338	87.65㎡ (4LDK)	3,270万円	3,267万円	7.6万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	109.99㎡ (4LDK)	4,480万円	4,326万円	5.6万	1.6%
402	89.26㎡ (3LDK)	3,450万円	3,340万円	7.5万	2.7%
403	94.67㎡ (4LDK)	3,620万円	3,590万円	7.2万	2.4%
404	92.89㎡ (4LDK)	3,590万円	3,507万円	7.3万	2.5%
405	83.89㎡ (3LDK)	3,240万円	3,098万円	7.8万	3.0%
406	83.89㎡ (3LDK)	3,270万円	3,098万円	7.8万	3.0%
407	83.89㎡ (3LDK)	3,210万円	3,098万円	7.8万	3.0%
408	79.57㎡ (3LDK)	3,080万円	2,907万円	8.0万	3.3%
409	78.87㎡ (3LDK)	3,050万円	2,876万円	8.0万	3.3%
410	76.83㎡ (3LDK)	2,970万円	2,788万円	8.0万	3.5%
411	77.95㎡ (3LDK)	3,040万円	2,836万円	8.0万	3.4%
412	77.95㎡ (3LDK)	3,040万円	2,836万円	8.0万	3.4%
413	75.11㎡ (3LDK)	2,850万円	2,713万円	8.1万	3.6%
414	76.83㎡ (3LDK)	2,970万円	2,788万円	8.0万	3.5%
415	78.87㎡ (3LDK)	3,050万円	2,876万円	8.0万	3.3%
416	76.83㎡ (3LDK)	2,970万円	2,788万円	8.0万	3.5%
417	78.70㎡ (3LDK)	3,040万円	2,869万円	8.0万	3.3%
418	78.70㎡ (3LDK)	3,040万円	2,869万円	8.0万	3.3%
419	75.11㎡ (3LDK)	2,840万円	2,713万円	8.1万	3.6%
420	79.57㎡ (3LDK)	3,220万円	2,907万円	8.0万	3.3%
421	74.71㎡ (2LDK)	2,840万円	2,696万円	8.1万	3.6%
422	94.29㎡ (4LDK)	4,100万円	3,572万円	7.2万	2.4%
423	77.83㎡ (3LDK)	2,740万円	2,831万円	8.0万	3.4%
424	78.17㎡ (3LDK)	2,730万円	2,846万円	8.0万	3.4%
425	74.53㎡ (3LDK)	2,570万円	2,688万円	8.1万	3.6%
426	76.26㎡ (3LDK)	2,680万円	2,763万円	8.1万	3.5%
427	78.25㎡ (3LDK)	2,750万円	2,849万円	8.0万	3.4%
428	77.83㎡ (3LDK)	2,720万円	2,831万円	8.0万	3.4%
429	78.17㎡ (3LDK)	2,750万円	2,846万円	8.0万	3.4%
430	87.36㎡ (4LDK)	3,080万円	3,254万円	7.7万	2.8%
431	78.16㎡ (3LDK)	2,750万円	2,845万円	8.0万	3.4%
432	78.25㎡ (3LDK)	2,740万円	2,849万円	8.0万	3.4%
433	74.53㎡ (3LDK)	2,570万円	2,688万円	8.1万	3.6%
434	78.17㎡ (3LDK)	2,750万円	2,846万円	8.0万	3.4%
435	87.36㎡ (4LDK)	3,080万円	3,254万円	7.7万	2.8%
436	80.33㎡ (3LDK)	2,830万円	2,940万円	8.0万	3.2%
437	87.36㎡ (4LDK)	3,080万円	3,254万円	7.7万	2.8%
438	87.65㎡ (4LDK)	3,290万円	3,267万円	7.6万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	109.99㎡ (4LDK)	4,520万円	4,326万円	5.6万	1.6%
502	89.26㎡ (3LDK)	3,460万円	3,340万円	7.5万	2.7%
503	94.67㎡ (4LDK)	3,750万円	3,590万円	7.2万	2.4%
504	92.89㎡ (4LDK)	3,720万円	3,507万円	7.3万	2.5%
505	83.89㎡ (3LDK)	3,360万円	3,098万円	7.8万	3.0%
506	83.89㎡ (3LDK)	3,390万円	3,098万円	7.8万	3.0%
507	83.89㎡ (3LDK)	3,330万円	3,098万円	7.8万	3.0%
508	79.57㎡ (3LDK)	3,200万円	2,907万円	8.0万	3.3%
509	78.87㎡ (3LDK)	3,160万円	2,876万円	8.0万	3.3%
510	76.83㎡ (3LDK)	3,070万円	2,788万円	8.0万	3.5%
511	77.95㎡ (3LDK)	3,150万円	2,836万円	8.0万	3.4%
512	77.95㎡ (3LDK)	3,150万円	2,836万円	8.0万	3.4%
513	75.11㎡ (3LDK)	2,960万円	2,713万円	8.1万	3.6%
514	76.83㎡ (3LDK)	3,070万円	2,788万円	8.0万	3.5%
515	78.87㎡ (3LDK)	3,160万円	2,876万円	8.0万	3.3%
516	76.83㎡ (3LDK)	3,070万円	2,788万円	8.0万	3.5%
517	78.70㎡ (3LDK)	3,150万円	2,869万円	8.0万	3.3%
518	78.70㎡ (3LDK)	3,150万円	2,869万円	8.0万	3.3%
519	75.11㎡ (3LDK)	2,940万円	2,713万円	8.1万	3.6%
520	79.57㎡ (3LDK)	3,240万円	2,907万円	8.0万	3.3%
521	74.71㎡ (2LDK)	2,850万円	2,696万円	8.1万	3.6%
522	94.29㎡ (4LDK)	4,120万円	3,572万円	7.2万	2.4%
523	77.83㎡ (3LDK)	2,750万円	2,831万円	8.0万	3.4%
524	78.17㎡ (3LDK)	2,740万円	2,846万円	8.0万	3.4%
525	74.53㎡ (3LDK)	2,580万円	2,688万円	8.1万	3.6%
526	76.26㎡ (3LDK)	2,690万円	2,763万円	8.1万	3.5%
527	78.25㎡ (3LDK)	2,760万円	2,849万円	8.0万	3.4%
528	77.83㎡ (3LDK)	2,730万円	2,831万円	8.0万	3.4%
529	78.17㎡ (3LDK)	2,760万円	2,846万円	8.0万	3.4%
530	87.36㎡ (4LDK)	3,090万円	3,254万円	7.7万	2.8%
531	78.16㎡ (3LDK)	2,760万円	2,845万円	8.0万	3.4%
532	78.25㎡ (3LDK)	2,750万円	2,849万円	8.0万	3.4%
533	74.53㎡ (3LDK)	2,580万円	2,688万円	8.1万	3.6%
534	78.17㎡ (3LDK)	2,760万円	2,846万円	8.0万	3.4%
535	87.36㎡ (4LDK)	3,090万円	3,254万円	7.7万	2.8%
536	80.33㎡ (3LDK)	2,840万円	2,940万円	8.0万	3.2%
537	87.36㎡ (4LDK)	3,090万円	3,254万円	7.7万	2.8%
538	87.56㎡ (4LDK)	3,300万円	3,263万円	7.6万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	99.91㎡ (4LDK)	4,420万円	3,837万円	6.7万	2.1%
603	94.67㎡ (4LDK)	3,840万円	3,590万円	7.2万	2.4%
604	92.89㎡ (4LDK)	3,810万円	3,507万円	7.3万	2.5%
605	83.89㎡ (3LDK)	3,440万円	3,098万円	7.8万	3.0%
606	83.89㎡ (3LDK)	3,470万円	3,098万円	7.8万	3.0%
607	83.89㎡ (3LDK)	3,410万円	3,098万円	7.8万	3.0%
608	79.57㎡ (3LDK)	3,270万円	2,907万円	8.0万	3.3%
609	78.87㎡ (3LDK)	3,230万円	2,876万円	8.0万	3.3%
610	76.83㎡ (3LDK)	3,150万円	2,788万円	8.0万	3.5%
611	77.95㎡ (3LDK)	3,220万円	2,836万円	8.0万	3.4%
612	77.95㎡ (3LDK)	3,220万円	2,836万円	8.0万	3.4%
613	75.11㎡ (3LDK)	3,030万円	2,713万円	8.1万	3.6%
614	76.83㎡ (3LDK)	3,150万円	2,788万円	8.0万	3.5%
615	78.87㎡ (3LDK)	3,230万円	2,876万円	8.0万	3.3%
616	76.83㎡ (3LDK)	3,150万円	2,788万円	8.0万	3.5%
617	78.70㎡ (3LDK)	3,220万円	2,869万円	8.0万	3.3%
618	78.70㎡ (3LDK)	3,220万円	2,869万円	8.0万	3.3%
619	75.11㎡ (3LDK)	3,010万円	2,713万円	8.1万	3.6%
620	79.57㎡ (3LDK)	3,260万円	2,907万円	8.0万	3.3%
621	74.71㎡ (2LDK)	2,860万円	2,696万円	8.1万	3.6%
622	94.29㎡ (4LDK)	4,140万円	3,572万円	7.2万	2.4%
623	77.83㎡ (3LDK)	2,760万円	2,831万円	8.0万	3.4%
624	78.17㎡ (3LDK)	2,750万円	2,846万円	8.0万	3.4%
625	74.53㎡ (3LDK)	2,590万円	2,688万円	8.1万	3.6%
626	76.26㎡ (3LDK)	2,700万円	2,763万円	8.1万	3.5%
627	78.25㎡ (3LDK)	2,770万円	2,849万円	8.0万	3.4%
628	77.83㎡ (3LDK)	2,740万円	2,831万円	8.0万	3.4%
629	78.17㎡ (3LDK)	2,770万円	2,846万円	8.0万	3.4%
630	87.36㎡ (4LDK)	3,100万円	3,254万円	7.7万	2.8%
631	78.16㎡ (3LDK)	2,770万円	2,845万円	8.0万	3.4%
632	78.25㎡ (3LDK)	2,760万円	2,849万円	8.0万	3.4%
633	74.53㎡ (3LDK)	2,590万円	2,688万円	8.1万	3.6%
634	78.17㎡ (3LDK)	2,770万円	2,846万円	8.0万	3.4%
635	87.36㎡ (4LDK)	3,100万円	3,254万円	7.7万	2.8%
636	80.33㎡ (3LDK)	2,850万円	2,940万円	8.0万	3.2%
637	87.36㎡ (4LDK)	3,100万円	3,254万円	7.7万	2.8%
638	87.65㎡ (4LDK)	3,310万円	3,267万円	7.6万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	94.67㎡ (4LDK)	4,050万円	3,590万円	7.2万	2.4%
704	92.89㎡ (4LDK)	3,830万円	3,507万円	7.3万	2.5%
705	83.89㎡ (3LDK)	3,460万円	3,098万円	7.8万	3.0%
706	83.89㎡ (3LDK)	3,490万円	3,098万円	7.8万	3.0%
707	83.89㎡ (3LDK)	3,430万円	3,098万円	7.8万	3.0%
708	79.57㎡ (3LDK)	3,290万円	2,907万円	8.0万	3.3%
709	78.87㎡ (3LDK)	3,250万円	2,876万円	8.0万	3.3%
710	76.83㎡ (3LDK)	3,170万円	2,788万円	8.0万	3.5%
711	77.95㎡ (3LDK)	3,240万円	2,836万円	8.0万	3.4%
712	77.95㎡ (3LDK)	3,240万円	2,836万円	8.0万	3.4%
713	75.11㎡ (3LDK)	3,050万円	2,713万円	8.1万	3.6%
714	76.83㎡ (3LDK)	3,170万円	2,788万円	8.0万	3.5%
715	78.87㎡ (3LDK)	3,250万円	2,876万円	8.0万	3.3%
716	76.83㎡ (3LDK)	3,170万円	2,788万円	8.0万	3.5%
717	78.70㎡ (3LDK)	3,240万円	2,869万円	8.0万	3.3%
718	78.70㎡ (3LDK)	3,240万円	2,869万円	8.0万	3.3%
719	75.11㎡ (3LDK)	3,030万円	2,713万円	8.1万	3.6%
720	79.57㎡ (3LDK)	3,280万円	2,907万円	8.0万	3.3%
721	74.71㎡ (2LDK)	2,870万円	2,696万円	8.1万	3.6%
722	94.29㎡ (4LDK)	4,160万円	3,572万円	7.2万	2.4%
723	77.83㎡ (3LDK)	2,770万円	2,831万円	8.0万	3.4%
724	78.17㎡ (3LDK)	2,760万円	2,846万円	8.0万	3.4%
725	74.53㎡ (3LDK)	2,600万円	2,688万円	8.1万	3.6%
726	76.26㎡ (3LDK)	2,710万円	2,763万円	8.1万	3.5%
727	78.25㎡ (3LDK)	2,780万円	2,849万円	8.0万	3.4%
728	77.83㎡ (3LDK)	2,750万円	2,831万円	8.0万	3.4%
729	78.17㎡ (3LDK)	2,780万円	2,846万円	8.0万	3.4%
730	87.36㎡ (4LDK)	3,110万円	3,254万円	7.7万	2.8%
731	78.16㎡ (3LDK)	2,780万円	2,845万円	8.0万	3.4%
732	78.25㎡ (3LDK)	2,770万円	2,849万円	8.0万	3.4%
733	74.53㎡ (3LDK)	2,600万円	2,688万円	8.1万	3.6%
734	78.17㎡ (3LDK)	2,780万円	2,846万円	8.0万	3.4%
735	87.36㎡ (4LDK)	3,110万円	3,254万円	7.7万	2.8%
736	80.33㎡ (3LDK)	2,860万円	2,940万円	8.0万	3.2%
737	87.36㎡ (4LDK)	3,110万円	3,254万円	7.7万	2.8%
738	87.65㎡ (4LDK)	3,320万円	3,267万円	7.6万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	94.67㎡ (4LDK)	4,070万円	3,590万円	7.2万	2.4%
804	92.89㎡ (4LDK)	3,850万円	3,507万円	7.3万	2.5%
805	83.89㎡ (3LDK)	3,480万円	3,098万円	7.8万	3.0%
806	83.89㎡ (3LDK)	3,510万円	3,098万円	7.8万	3.0%
807	83.89㎡ (3LDK)	3,450万円	3,098万円	7.8万	3.0%
808	79.57㎡ (3LDK)	3,310万円	2,907万円	8.0万	3.3%
809	78.87㎡ (3LDK)	3,270万円	2,876万円	8.0万	3.3%
810	76.83㎡ (3LDK)	3,190万円	2,788万円	8.0万	3.5%
811	77.95㎡ (3LDK)	3,260万円	2,836万円	8.0万	3.4%
812	77.95㎡ (3LDK)	3,260万円	2,836万円	8.0万	3.4%
813	75.11㎡ (3LDK)	3,070万円	2,713万円	8.1万	3.6%
814	76.83㎡ (3LDK)	3,190万円	2,788万円	8.0万	3.5%
815	78.87㎡ (3LDK)	3,270万円	2,876万円	8.0万	3.3%
816	76.83㎡ (3LDK)	3,190万円	2,788万円	8.0万	3.5%
817	78.70㎡ (3LDK)	3,260万円	2,869万円	8.0万	3.3%
818	78.70㎡ (3LDK)	3,260万円	2,869万円	8.0万	3.3%
819	75.11㎡ (3LDK)	3,050万円	2,713万円	8.1万	3.6%
820	79.57㎡ (3LDK)	3,300万円	2,907万円	8.0万	3.3%
821	74.71㎡ (2LDK)	2,880万円	2,696万円	8.1万	3.6%
822	94.29㎡ (4LDK)	4,180万円	3,572万円	7.2万	2.4%
823	77.83㎡ (3LDK)	2,780万円	2,831万円	8.0万	3.4%
824	78.17㎡ (3LDK)	2,770万円	2,846万円	8.0万	3.4%
825	74.53㎡ (3LDK)	2,610万円	2,688万円	8.1万	3.6%
826	76.26㎡ (3LDK)	2,720万円	2,763万円	8.1万	3.5%
827	78.25㎡ (3LDK)	2,790万円	2,849万円	8.0万	3.4%
828	77.83㎡ (3LDK)	2,760万円	2,831万円	8.0万	3.4%
829	78.17㎡ (3LDK)	2,790万円	2,846万円	8.0万	3.4%
830	87.36㎡ (4LDK)	3,120万円	3,254万円	7.7万	2.8%
831	78.16㎡ (3LDK)	2,790万円	2,845万円	8.0万	3.4%
832	78.25㎡ (3LDK)	2,780万円	2,849万円	8.0万	3.4%
833	74.53㎡ (3LDK)	2,610万円	2,688万円	8.1万	3.6%
834	78.17㎡ (3LDK)	2,790万円	2,846万円	8.0万	3.4%
835	87.36㎡ (4LDK)	3,120万円	3,254万円	7.7万	2.8%
836	80.33㎡ (3LDK)	2,870万円	2,940万円	8.0万	3.2%
837	87.36㎡ (4LDK)	3,120万円	3,254万円	7.7万	2.8%
838	87.65㎡ (4LDK)	3,330万円	3,267万円	7.6万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
903	94.67㎡ (4LDK)	4,110万円	3,590万円	7.2万	2.4%
904	92.89㎡ (4LDK)	3,870万円	3,507万円	7.3万	2.5%
905	83.89㎡ (3LDK)	3,500万円	3,098万円	7.8万	3.0%
906	83.89㎡ (3LDK)	3,530万円	3,098万円	7.8万	3.0%
907	83.89㎡ (3LDK)	3,470万円	3,098万円	7.8万	3.0%
908	79.57㎡ (3LDK)	3,330万円	2,907万円	8.0万	3.3%
909	78.87㎡ (3LDK)	3,290万円	2,876万円	8.0万	3.3%
910	76.83㎡ (3LDK)	3,210万円	2,788万円	8.0万	3.5%
911	77.95㎡ (3LDK)	3,280万円	2,836万円	8.0万	3.4%
912	77.95㎡ (3LDK)	3,280万円	2,836万円	8.0万	3.4%
913	75.11㎡ (3LDK)	3,090万円	2,713万円	8.1万	3.6%
914	76.83㎡ (3LDK)	3,210万円	2,788万円	8.0万	3.5%
915	78.87㎡ (3LDK)	3,290万円	2,876万円	8.0万	3.3%
916	76.83㎡ (3LDK)	3,210万円	2,788万円	8.0万	3.5%
917	78.70㎡ (3LDK)	3,280万円	2,869万円	8.0万	3.3%
918	78.70㎡ (3LDK)	3,280万円	2,869万円	8.0万	3.3%
919	75.11㎡ (3LDK)	3,070万円	2,713万円	8.1万	3.6%
920	79.57㎡ (3LDK)	3,320万円	2,907万円	8.0万	3.3%
921	74.71㎡ (2LDK)	2,890万円	2,696万円	8.1万	3.6%
922	94.29㎡ (4LDK)	4,200万円	3,572万円	7.2万	2.4%
923	77.83㎡ (3LDK)	2,790万円	2,831万円	8.0万	3.4%
924	78.17㎡ (3LDK)	2,780万円	2,846万円	8.0万	3.4%
925	74.53㎡ (3LDK)	2,620万円	2,688万円	8.1万	3.6%
926	76.26㎡ (3LDK)	2,730万円	2,763万円	8.1万	3.5%
927	78.25㎡ (3LDK)	2,800万円	2,849万円	8.0万	3.4%
928	77.83㎡ (3LDK)	2,770万円	2,831万円	8.0万	3.4%
929	78.17㎡ (3LDK)	2,800万円	2,846万円	8.0万	3.4%
930	87.36㎡ (4LDK)	3,130万円	3,254万円	7.7万	2.8%
931	78.16㎡ (3LDK)	2,800万円	2,845万円	8.0万	3.4%
932	78.25㎡ (3LDK)	2,790万円	2,849万円	8.0万	3.4%
933	74.53㎡ (3LDK)	2,620万円	2,688万円	8.1万	3.6%
934	78.17㎡ (3LDK)	2,800万円	2,846万円	8.0万	3.4%
935	87.36㎡ (4LDK)	3,130万円	3,254万円	7.7万	2.8%
936	80.33㎡ (3LDK)	2,910万円	2,940万円	8.0万	3.2%
937	87.36㎡ (4LDK)	3,170万円	3,254万円	7.7万	2.8%
938	87.65㎡ (4LDK)	3,400万円	3,267万円	7.6万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1004	104.89㎡ (5LDK)	4,870万円	4,076万円	6.2万	1.8%
1005	83.89㎡ (3LDK)	3,520万円	3,098万円	7.8万	3.0%
1006	83.89㎡ (3LDK)	3,550万円	3,098万円	7.8万	3.0%
1007	83.89㎡ (3LDK)	3,490万円	3,098万円	7.8万	3.0%
1008	79.57㎡ (3LDK)	3,350万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1009	78.87㎡ (3LDK)	3,310万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1010	76.83㎡ (3LDK)	3,230万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1011	77.95㎡ (3LDK)	3,300万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1012	77.95㎡ (3LDK)	3,300万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1013	75.11㎡ (3LDK)	3,110万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1014	76.83㎡ (3LDK)	3,230万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1015	78.87㎡ (3LDK)	3,310万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1016	76.83㎡ (3LDK)	3,230万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1017	78.70㎡ (3LDK)	3,300万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1018	78.70㎡ (3LDK)	3,300万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1019	75.11㎡ (3LDK)	3,090万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1020	79.57㎡ (3LDK)	3,340万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1021	74.71㎡ (2LDK)	2,900万円	2,696万円	8.1万	3.6%
1022	94.29㎡ (4LDK)	4,220万円	3,572万円	7.2万	2.4%
1023	77.83㎡ (3LDK)	2,800万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1024	78.17㎡ (3LDK)	2,790万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1025	74.53㎡ (3LDK)	2,630万円	2,688万円	8.1万	3.6%
1026	76.26㎡ (3LDK)	2,740万円	2,763万円	8.1万	3.5%
1027	78.25㎡ (3LDK)	2,810万円	2,849万円	8.0万	3.4%
1028	77.83㎡ (3LDK)	2,780万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1029	78.17㎡ (3LDK)	2,810万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1030	87.36㎡ (4LDK)	3,140万円	3,254万円	7.7万	2.8%
1031	78.16㎡ (3LDK)	2,810万円	2,845万円	8.0万	3.4%
1032	78.25㎡ (3LDK)	2,830万円	2,849万円	8.0万	3.4%
1033	74.53㎡ (3LDK)	2,670万円	2,688万円	8.1万	3.6%
1034	78.17㎡ (3LDK)	2,850万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1035	101.16㎡ (4LDK)	3,910万円	3,896万円	6.6万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1104	92.89㎡ (4LDK)	4,110万円	3,507万円	7.3万	2.5%
1105	83.89㎡ (3LDK)	3,560万円	3,098万円	7.8万	3.0%
1106	83.89㎡ (3LDK)	3,570万円	3,098万円	7.8万	3.0%
1107	83.89㎡ (3LDK)	3,510万円	3,098万円	7.8万	3.0%
1108	79.57㎡ (3LDK)	3,370万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1109	78.87㎡ (3LDK)	3,330万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1110	76.83㎡ (3LDK)	3,250万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1111	77.95㎡ (3LDK)	3,320万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1112	77.95㎡ (3LDK)	3,320万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1113	75.11㎡ (3LDK)	3,130万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1114	76.83㎡ (3LDK)	3,250万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1115	78.87㎡ (3LDK)	3,330万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1116	76.83㎡ (3LDK)	3,250万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1117	78.70㎡ (3LDK)	3,320万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1118	78.70㎡ (3LDK)	3,320万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1119	75.11㎡ (3LDK)	3,110万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1120	79.57㎡ (3LDK)	3,360万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1121	74.71㎡ (2LDK)	2,910万円	2,696万円	8.1万	3.6%
1122	94.29㎡ (4LDK)	4,240万円	3,572万円	7.2万	2.4%
1123	77.83㎡ (3LDK)	2,810万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1124	78.17㎡ (3LDK)	2,800万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1125	74.53㎡ (3LDK)	2,640万円	2,688万円	8.1万	3.6%
1126	76.26㎡ (3LDK)	2,750万円	2,763万円	8.1万	3.5%
1127	78.25㎡ (3LDK)	2,820万円	2,849万円	8.0万	3.4%
1128	77.83㎡ (3LDK)	2,790万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1129	78.17㎡ (3LDK)	2,820万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1130	87.36㎡ (4LDK)	3,150万円	3,254万円	7.7万	2.8%
1131	93.46㎡ (3LDK)	3,620万円	3,534万円	7.3万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1206	95.44㎡ (4LDK)	4,470万円	3,626万円	7.1万	2.4%
1207	83.89㎡ (3LDK)	3,530万円	3,098万円	7.8万	3.0%
1208	79.57㎡ (3LDK)	3,390万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1209	78.87㎡ (3LDK)	3,350万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1210	76.83㎡ (3LDK)	3,270万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1211	77.95㎡ (3LDK)	3,340万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1212	77.95㎡ (3LDK)	3,340万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1213	75.11㎡ (3LDK)	3,150万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1214	76.83㎡ (3LDK)	3,270万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1215	78.87㎡ (3LDK)	3,350万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1216	76.83㎡ (3LDK)	3,270万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1217	78.70㎡ (3LDK)	3,340万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1218	78.70㎡ (3LDK)	3,340万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1219	75.11㎡ (3LDK)	3,130万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1220	79.57㎡ (3LDK)	3,380万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1221	74.71㎡ (2LDK)	2,920万円	2,696万円	8.1万	3.6%
1222	94.29㎡ (4LDK)	4,260万円	3,572万円	7.2万	2.4%
1223	77.83㎡ (3LDK)	2,820万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1224	78.17㎡ (3LDK)	2,810万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1225	74.53㎡ (3LDK)	2,650万円	2,688万円	8.1万	3.6%
1226	76.26㎡ (3LDK)	2,760万円	2,763万円	8.1万	3.5%
1227	78.25㎡ (3LDK)	2,830万円	2,849万円	8.0万	3.4%
1228	77.83㎡ (3LDK)	2,800万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1229	78.17㎡ (3LDK)	2,830万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1230	87.36㎡ (4LDK)	3,160万円	3,254万円	7.7万	2.8%
1231	78.16㎡ (3LDK)	2,920万円	2,845万円	8.0万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1306	95.44㎡ (4LDK)	4,250万円	3,626万円	7.1万	2.4%
1307	83.89㎡ (3LDK)	3,550万円	3,098万円	7.8万	3.0%
1308	79.57㎡ (3LDK)	3,410万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1309	78.87㎡ (3LDK)	3,370万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1310	76.83㎡ (3LDK)	3,290万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1311	77.95㎡ (3LDK)	3,360万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1312	77.95㎡ (3LDK)	3,360万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1313	75.11㎡ (3LDK)	3,170万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1314	76.83㎡ (3LDK)	3,290万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1315	78.87㎡ (3LDK)	3,370万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1316	76.83㎡ (3LDK)	3,290万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1317	78.70㎡ (3LDK)	3,360万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1318	78.70㎡ (3LDK)	3,360万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1319	75.11㎡ (3LDK)	3,150万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1320	79.57㎡ (3LDK)	3,400万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1321	74.71㎡ (2LDK)	2,930万円	2,696万円	8.1万	3.6%
1322	94.29㎡ (4LDK)	4,280万円	3,572万円	7.2万	2.4%
1323	77.83㎡ (3LDK)	2,830万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1324	78.14㎡ (3LDK)	2,820万円	2,844万円	8.0万	3.4%
1325	74.53㎡ (3LDK)	2,660万円	2,688万円	8.1万	3.6%
1326	76.26㎡ (3LDK)	2,770万円	2,763万円	8.1万	3.5%
1327	78.25㎡ (3LDK)	2,840万円	2,849万円	8.0万	3.4%
1328	77.83㎡ (3LDK)	2,810万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1329	78.17㎡ (3LDK)	2,840万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1330	101.16㎡ (4LDK)	3,940万円	3,896万円	6.6万	2.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1407	96.19㎡ (3LDK)	4,530万円	3,661万円	7.1万	2.3%
1408	79.57㎡ (3LDK)	3,450万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1409	78.87㎡ (3LDK)	3,390万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1410	76.83㎡ (3LDK)	3,310万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1411	77.95㎡ (3LDK)	3,380万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1412	77.95㎡ (3LDK)	3,380万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1413	75.11㎡ (3LDK)	3,190万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1414	76.83㎡ (3LDK)	3,310万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1415	78.87㎡ (3LDK)	3,390万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1416	76.83㎡ (3LDK)	3,310万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1417	78.70㎡ (3LDK)	3,380万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1418	78.70㎡ (3LDK)	3,380万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1419	75.11㎡ (3LDK)	3,170万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1420	79.57㎡ (3LDK)	3,420万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1421	74.71㎡ (2LDK)	2,940万円	2,696万円	8.1万	3.6%
1422	94.29㎡ (4LDK)	4,300万円	3,572万円	7.2万	2.4%
1423	77.83㎡ (3LDK)	2,840万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1424	78.17㎡ (3LDK)	2,830万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1425	74.53㎡ (3LDK)	2,670万円	2,688万円	8.1万	3.6%
1426	76.26㎡ (3LDK)	2,780万円	2,763万円	8.1万	3.5%
1427	78.25㎡ (3LDK)	2,850万円	2,849万円	8.0万	3.4%
1428	77.83㎡ (3LDK)	2,820万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1429	91.67㎡ (4LDK)	3,620万円	3,451万円	7.4万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1509	92.07㎡ (3LDK)	4,540万円	3,469万円	7.4万	2.5%
1510	76.83㎡ (3LDK)	3,470万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1511	77.95㎡ (3LDK)	3,550万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1512	77.95㎡ (3LDK)	3,550万円	2,836万円	8.0万	3.4%
1513	75.11㎡ (3LDK)	3,350万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1514	76.83㎡ (3LDK)	3,470万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1515	78.87㎡ (3LDK)	3,560万円	2,876万円	8.0万	3.3%
1516	76.83㎡ (3LDK)	3,470万円	2,788万円	8.0万	3.5%
1517	78.70㎡ (3LDK)	3,550万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1518	78.70㎡ (3LDK)	3,550万円	2,869万円	8.0万	3.3%
1519	75.11㎡ (3LDK)	3,330万円	2,713万円	8.1万	3.6%
1520	79.57㎡ (3LDK)	3,600万円	2,907万円	8.0万	3.3%
1521	74.71㎡ (2LDK)	3,100万円	2,696万円	8.1万	3.6%
1522	94.29㎡ (4LDK)	4,500万円	3,572万円	7.2万	2.4%
1523	77.83㎡ (3LDK)	2,890万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1524	78.17㎡ (3LDK)	2,880万円	2,846万円	8.0万	3.4%
1525	74.53㎡ (3LDK)	2,720万円	2,688万円	8.1万	3.6%
1526	76.26㎡ (3LDK)	2,830万円	2,763万円	8.1万	3.5%
1527	78.25㎡ (3LDK)	2,900万円	2,849万円	8.0万	3.4%
1528	77.83㎡ (3LDK)	2,870万円	2,831万円	8.0万	3.4%
1529	78.17㎡ (3LDK)	2,940万円	2,846万円	8.0万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエールの丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は我孫子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエールの丘の価格相場、家賃相場は我孫子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エールの丘の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、我孫子市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

我孫子中古マンション価格相場推移・動向我孫子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

我孫子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エールの丘の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
118m	アクアレジデンスB 千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-1	我孫子駅徒歩5分		RC造	2008年
122m	アクア・レジデンス千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-1	我孫子駅徒歩5分	15階建 424部屋	RC造	2009年
137m	相模マンション千葉県我孫子市我孫子 3丁目34-1	我孫子駅徒歩3分	3階建	RC造	1980年
165m	スカイヒルズ我孫子千葉県我孫子市我孫子 3丁目35-1	我孫子駅徒歩6分	6階建	RC造	2001年
166m	パイナリー千葉県我孫子市我孫子 3丁目32-22	我孫子駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
187m	リーデンススクエア我孫子千葉県我孫子市我孫子 3丁目32-22	我孫子駅徒歩8分	11階建 111部屋	RC造	2006年
191m	シティアA棟千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-2	我孫子駅徒歩6分	15階建 851部屋	RC造	2004年
191m	シティアB棟千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-2	我孫子駅徒歩6分	15階建 851部屋	RC造	2004年
222m	グラン・レジデンス千葉県我孫子市我孫子 2丁目2-1	我孫子駅徒歩4分	15階建 738部屋	RC造	2008年
224m	グラン・レジデンス1 千葉県我孫子市我孫子 2丁目1-1	我孫子駅徒歩4分		RC造	2007年
262m	コートスカイブルー千葉県我孫子市我孫子 3丁目36-5	我孫子駅徒歩10分	7階建	RC造	1999年
285m	アイディーコート我孫子弐番館千葉県我孫子市我孫子 3丁目1-19	我孫子駅徒歩9分		RC造	2006年
304m	グラン・レジデンス2 千葉県我孫子市我孫子 2丁目1-1	我孫子駅徒歩4分		RC造	2007年
317m	我孫子サンハイツ千葉県我孫子市つくし野 4丁目6-1	我孫子駅徒歩12分		RC造	1981年
337m	ZEROビル千葉県我孫子市我孫子 1丁目6-1	我孫子駅徒歩4分		RC造	1987年
345m	山長第6ビル千葉県我孫子市我孫子 4丁目5-28	我孫子駅徒歩5分		RC造	1997年
357m	アン坂光千葉県我孫子市我孫子 1丁目8-13	我孫子駅徒歩3分	4階建	RC造	1997年
361m	ソル・レヴェンテ千葉県我孫子市我孫子 1丁目8-7	我孫子駅徒歩2分	4階建	RC造	2007年
368m	エステスクエア我孫子2 千葉県我孫子市台田 1丁目1-56	我孫子駅徒歩9分		RC造	1996年
373m	グラン・ヴィオラ千葉県我孫子市我孫子 1丁目8-14	我孫子駅徒歩3分	8階建	RC造	2001年
380m	パレロワイヤル千葉県我孫子市我孫子 4丁目4-3	我孫子駅徒歩3分		RC造	2003年
403m	ザ・フォレシス千葉県我孫子市台田 1丁目	我孫子駅徒歩10分	14階建 263部屋	RC造	2019年
405m	グリーンテラス我孫子千葉県我孫子市船戸 1丁目1-13	我孫子駅徒歩9分	7階建	RC造	1994年
407m	メゾンO-1 千葉県我孫子市本町 1丁目6-3	我孫子駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
410m	ル・ソルボンヌ千葉県我孫子市我孫子 1丁目8-17	我孫子駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
413m	シーアイマンション我孫子千葉県我孫子市本町 1丁目5-5	我孫子駅徒歩5分	10階建	RC造	1995年
426m	マークス・N 千葉県我孫子市我孫子 4丁目2-12	我孫子駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
428m	ネオハイツ我孫子千葉県我孫子市我孫子 4丁目15-5	我孫子駅徒歩3分		RC造	1996年
438m	ドゥ坂光千葉県我孫子市我孫子 1丁目2-5	我孫子駅徒歩2分	5階建	RC造	2000年
445m	イトーピア我孫子サウスフィールド千葉県我孫子市船戸 1丁目3-15	我孫子駅徒歩12分		RC造	1996年
446m	ソシア我孫子千葉県我孫子市本町 1丁目4-13	我孫子駅徒歩6分		RC造	1995年
460m	ペルレシュロスPARTVIII 千葉県我孫子市我孫子 1丁目9-6	我孫子駅徒歩2分	7階建	RC造	2001年
460m	ペルレシュロスパート8 千葉県我孫子市我孫子 1丁目9-6	我孫子駅徒歩2分	7階建	RC造	2001年
462m	パークヒルズアビコ千葉県我孫子市我孫子 4丁目1-7	我孫子駅徒歩2分	7階建	RC造	1987年
465m	ヴィラカサブランカ千葉県我孫子市我孫子 4丁目16-29	天王台駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年
466m	第一三宅ビル千葉県我孫子市我孫子 1丁目2-1	我孫子駅徒歩2分		RC造	1987年
466m	セントラルコート我孫子千葉県我孫子市我孫子 3丁目18-7	我孫子駅徒歩13分	8階建	RC造	1990年
472m	サンパーク我孫子駅前千葉県我孫子市我孫子 1丁目1-8	我孫子駅徒歩2分		RC造	1997年
477m	ダイアパレス我孫子船戸千葉県我孫子市船戸 1丁目3-48	我孫子駅徒歩14分	6階建 54部屋	RC造	2007年
484m	我孫子ビレジ7号棟千葉県我孫子市つくし野 3丁目7-7	我孫子駅徒歩12分		RC造	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

我孫子における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、我孫子における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

我孫子 $kind_labe人口推移我孫子における人口推移・動向を調べることができます

我孫子将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

我孫子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、我孫子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.2 万人	-2.31%
2045 年	11.5 万人	-2.62%
2040 年	11.8 万人	-2.89%
2035 年	12.1 万人	-2.87%
2030 年	12.5 万人	-2.55%
2025 年	12.8 万人	-1.79%
2020 年	13.1 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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