Name: アクア・レジデンス
SKU: アクア・レジデンス
Price: 450000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクア・レジデンス(千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-1)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1514号室 (128㎡) の 6,185 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.3%)、最も低い部屋は 1025号室 (78.7㎡) の 3,430 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.9%)です。

アクア・レジデンス価格相場・家賃相場

45.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,064 円/㎡

(平均値)

15.3 年

5.0 円/㎡

我孫子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
アクア・レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
我孫子の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アクア・レジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アクア・レジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『我孫子市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『我孫子市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクア・レジデンスの価格相場情報

アクア・レジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を45.0万円/㎡、家賃相場を1063.9円/㎡と算定しています。住所は「千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-1」です。15階建てRC造の物件で、我孫子駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アクア・レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクア・レジデンス
住所	千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	424部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	我孫子第四小学校
中学校区	久寺家中学校
管理会社	双日総合管理(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、管理人常駐、ガーデン、防犯カメラ、駐車場あり、エントランス部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、オートロック、システムキッチン
アクセス	JR JR成田線我孫子支線我孫子駅徒歩 5分 JR JR常磐線各駅停車我孫子駅徒歩 5分 JR JR常磐線快速我孫子駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『アクア・レジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクア・レジデンス(15フロア、424戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.22㎡ (4LDK)	3,598万円	3,871万円	10.3万	3.2%
102	81.12㎡ (3LDK)	2,968万円	3,555万円	10.4万	3.5%
103	87.22㎡ (4LDK)	3,208万円	3,871万円	10.3万	3.2%
104	118.04㎡ (4LDK)	4,798万円	5,573万円	8.0万	1.7%
105	85.72㎡ (3LDK)	3,248万円	3,793万円	10.3万	3.3%
106	96.35㎡ (4LDK)	3,628万円	4,357万円	9.9万	2.7%
107	96.37㎡ (4LDK)	3,768万円	4,358万円	9.9万	2.7%
108	100.61㎡ (4LDK)	3,868万円	4,589万円	9.7万	2.5%
109	100.63㎡ (4LDK)	3,858万円	4,590万円	9.7万	2.5%
110	100.63㎡ (4LDK)	3,848万円	4,590万円	9.7万	2.5%
111	100.61㎡ (4LDK)	3,878万円	4,589万円	9.7万	2.5%
112	85.72㎡ (3LDK)	3,308万円	3,793万円	10.3万	3.3%
113	86.38㎡ (3LDK)	3,268万円	3,827万円	10.3万	3.2%
114	83.72㎡ (3LDK)	3,178万円	3,689万円	10.3万	3.4%
115	85.72㎡ (3LDK)	3,298万円	3,793万円	10.3万	3.3%
116	85.72㎡ (3LDK)	3,298万円	3,793万円	10.3万	3.3%
117	110.99㎡ (4LDK)	4,258万円	5,169万円	8.8万	2.0%
118	101.22㎡ (4LDK)	3,708万円	4,623万円	9.6万	2.5%
119	100.63㎡ (4LDK)	3,728万円	4,590万円	9.7万	2.5%
120	100.63㎡ (4LDK)	3,748万円	4,590万円	9.7万	2.5%
121	100.61㎡ (4LDK)	3,798万円	4,589万円	9.7万	2.5%
122	85.72㎡ (3LDK)	3,248万円	3,793万円	10.3万	3.3%
123	85.72㎡ (3LDK)	3,208万円	3,793万円	10.3万	3.3%
124	83.29㎡ (3LDK)	3,068万円	3,667万円	10.3万	3.4%
125	83.29㎡ (3LDK)	3,048万円	3,667万円	10.3万	3.4%
126	123.78㎡ (4LDK)	4,998万円	5,910万円	7.3万	1.5%
127	78.68㎡ (3LDK)	2,948万円	3,430万円	10.4万	3.6%
128	81.12㎡ (3LDK)	3,028万円	3,555万円	10.4万	3.5%
129	101.86㎡ (4LDK)	3,828万円	4,658万円	9.6万	2.5%
130	78.68㎡ (3LDK)	2,908万円	3,430万円	10.4万	3.6%
131	81.12㎡ (3LDK)	2,988万円	3,555万円	10.4万	3.5%
132	101.90㎡ (4LDK)	3,618万円	4,660万円	9.6万	2.5%
133	81.12㎡ (3LDK)	2,778万円	3,555万円	10.4万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.22㎡ (4LDK)	3,438万円	3,871万円	10.3万	3.2%
202	81.12㎡ (3LDK)	2,898万円	3,555万円	10.4万	3.5%
203	87.22㎡ (4LDK)	3,138万円	3,871万円	10.3万	3.2%
204	118.04㎡ (4LDK)	4,578万円	5,573万円	8.0万	1.7%
205	85.72㎡ (3LDK)	3,128万円	3,793万円	10.3万	3.3%
206	96.35㎡ (4LDK)	3,528万円	4,357万円	9.9万	2.7%
207	96.37㎡ (4LDK)	3,568万円	4,358万円	9.9万	2.7%
208	100.61㎡ (4LDK)	3,708万円	4,589万円	9.7万	2.5%
209	100.63㎡ (4LDK)	3,708万円	4,590万円	9.7万	2.5%
210	100.63㎡ (4LDK)	3,698万円	4,590万円	9.7万	2.5%
211	100.61㎡ (4LDK)	3,698万円	4,589万円	9.7万	2.5%
212	85.72㎡ (3LDK)	3,178万円	3,793万円	10.3万	3.3%
213	86.38㎡ (3LDK)	3,148万円	3,827万円	10.3万	3.2%
214	83.72㎡ (3LDK)	3,068万円	3,689万円	10.3万	3.4%
215	85.72㎡ (3LDK)	3,178万円	3,793万円	10.3万	3.3%
216	85.72㎡ (3LDK)	3,178万円	3,793万円	10.3万	3.3%
217	110.99㎡ (4LDK)	4,118万円	5,169万円	8.8万	2.0%
218	110.99㎡ (4LDK)	4,118万円	5,169万円	8.8万	2.0%
219	85.72㎡ (3LDK)	3,188万円	3,793万円	10.3万	3.3%
220	83.38㎡ (3LDK)	3,048万円	3,671万円	10.3万	3.4%
221	101.22㎡ (4LDK)	3,678万円	4,623万円	9.6万	2.5%
222	100.63㎡ (4LDK)	3,698万円	4,590万円	9.7万	2.5%
223	100.63㎡ (4LDK)	3,728万円	4,590万円	9.7万	2.5%
224	100.61㎡ (4LDK)	3,738万円	4,589万円	9.7万	2.5%
225	85.72㎡ (3LDK)	3,198万円	3,793万円	10.3万	3.3%
226	85.72㎡ (3LDK)	3,148万円	3,793万円	10.3万	3.3%
227	83.29㎡ (3LDK)	3,008万円	3,667万円	10.3万	3.4%
228	83.29㎡ (3LDK)	2,978万円	3,667万円	10.3万	3.4%
229	123.78㎡ (4LDK)	4,938万円	5,910万円	7.3万	1.5%
230	78.68㎡ (3LDK)	2,868万円	3,430万円	10.4万	3.6%
231	81.12㎡ (3LDK)	2,928万円	3,555万円	10.4万	3.5%
232	101.86㎡ (4LDK)	3,668万円	4,658万円	9.6万	2.5%
233	78.68㎡ (3LDK)	2,798万円	3,430万円	10.4万	3.6%
234	81.12㎡ (3LDK)	2,928万円	3,555万円	10.4万	3.5%
235	101.90㎡ (4LDK)	3,658万円	4,660万円	9.6万	2.5%
236	81.12㎡ (3LDK)	2,928万円	3,555万円	10.4万	3.5%
237	116.58㎡ (4LDK)	4,398万円	5,489万円	8.2万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.22㎡ (4LDK)	3,538万円	3,871万円	10.3万	3.2%
302	81.12㎡ (3LDK)	2,978万円	3,555万円	10.4万	3.5%
303	87.22㎡ (4LDK)	3,238万円	3,871万円	10.3万	3.2%
304	118.04㎡ (4LDK)	4,668万円	5,573万円	8.0万	1.7%
305	85.72㎡ (3LDK)	3,208万円	3,793万円	10.3万	3.3%
306	96.35㎡ (4LDK)	3,618万円	4,357万円	9.9万	2.7%
307	96.37㎡ (4LDK)	3,648万円	4,358万円	9.9万	2.7%
308	100.61㎡ (4LDK)	3,788万円	4,589万円	9.7万	2.5%
309	100.63㎡ (4LDK)	3,788万円	4,590万円	9.7万	2.5%
310	100.63㎡ (4LDK)	3,778万円	4,590万円	9.7万	2.5%
311	100.61㎡ (4LDK)	3,778万円	4,589万円	9.7万	2.5%
312	85.72㎡ (3LDK)	3,248万円	3,793万円	10.3万	3.3%
313	86.38㎡ (3LDK)	3,218万円	3,827万円	10.3万	3.2%
314	83.72㎡ (3LDK)	3,148万円	3,689万円	10.3万	3.4%
315	85.72㎡ (3LDK)	3,258万円	3,793万円	10.3万	3.3%
316	85.72㎡ (3LDK)	3,258万円	3,793万円	10.3万	3.3%
317	110.99㎡ (4LDK)	4,198万円	5,169万円	8.8万	2.0%
318	110.99㎡ (4LDK)	4,198万円	5,169万円	8.8万	2.0%
319	85.72㎡ (3LDK)	3,258万円	3,793万円	10.3万	3.3%
320	83.38㎡ (3LDK)	3,148万円	3,671万円	10.3万	3.4%
321	101.22㎡ (4LDK)	3,768万円	4,623万円	9.6万	2.5%
322	100.63㎡ (4LDK)	3,788万円	4,590万円	9.7万	2.5%
323	100.63㎡ (4LDK)	3,818万円	4,590万円	9.7万	2.5%
324	100.61㎡ (4LDK)	3,828万円	4,589万円	9.7万	2.5%
325	85.72㎡ (3LDK)	3,268万円	3,793万円	10.3万	3.3%
326	85.72㎡ (3LDK)	3,218万円	3,793万円	10.3万	3.3%
327	83.29㎡ (3LDK)	3,088万円	3,667万円	10.3万	3.4%
328	83.29㎡ (3LDK)	3,068万円	3,667万円	10.3万	3.4%
329	123.78㎡ (4LDK)	5,038万円	5,910万円	7.3万	1.5%
330	78.68㎡ (3LDK)	2,938万円	3,430万円	10.4万	3.6%
331	81.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,555万円	10.4万	3.5%
332	101.86㎡ (4LDK)	3,748万円	4,658万円	9.6万	2.5%
333	78.68㎡ (3LDK)	2,888万円	3,430万円	10.4万	3.6%
334	81.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,555万円	10.4万	3.5%
335	101.90㎡ (4LDK)	3,738万円	4,660万円	9.6万	2.5%
336	81.12㎡ (3LDK)	3,008万円	3,555万円	10.4万	3.5%
337	116.58㎡ (4LDK)	4,498万円	5,489万円	8.2万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.22㎡ (4LDK)	3,628万円	3,871万円	10.3万	3.2%
402	81.12㎡ (3LDK)	3,028万円	3,555万円	10.4万	3.5%
403	87.22㎡ (4LDK)	3,298万円	3,871万円	10.3万	3.2%
404	118.04㎡ (4LDK)	4,758万円	5,573万円	8.0万	1.7%
405	85.72㎡ (3LDK)	3,278万円	3,793万円	10.3万	3.3%
406	96.35㎡ (4LDK)	3,698万円	4,357万円	9.9万	2.7%
407	96.37㎡ (4LDK)	3,728万円	4,358万円	9.9万	2.7%
408	100.61㎡ (4LDK)	3,868万円	4,589万円	9.7万	2.5%
409	100.63㎡ (4LDK)	3,868万円	4,590万円	9.7万	2.5%
410	100.63㎡ (4LDK)	3,848万円	4,590万円	9.7万	2.5%
411	100.61㎡ (4LDK)	3,848万円	4,589万円	9.7万	2.5%
412	85.72㎡ (3LDK)	3,318万円	3,793万円	10.3万	3.3%
413	86.38㎡ (3LDK)	3,288万円	3,827万円	10.3万	3.2%
414	83.72㎡ (3LDK)	3,208万円	3,689万円	10.3万	3.4%
415	85.72㎡ (3LDK)	3,318万円	3,793万円	10.3万	3.3%
416	85.72㎡ (3LDK)	3,318万円	3,793万円	10.3万	3.3%
417	110.99㎡ (4LDK)	4,278万円	5,169万円	8.8万	2.0%
418	110.99㎡ (4LDK)	4,278万円	5,169万円	8.8万	2.0%
419	85.72㎡ (3LDK)	3,328万円	3,793万円	10.3万	3.3%
420	83.38㎡ (3LDK)	3,218万円	3,671万円	10.3万	3.4%
421	101.22㎡ (4LDK)	3,848万円	4,623万円	9.6万	2.5%
422	100.63㎡ (4LDK)	3,868万円	4,590万円	9.7万	2.5%
423	100.63㎡ (4LDK)	3,868万円	4,590万円	9.7万	2.5%
424	100.61㎡ (4LDK)	3,868万円	4,589万円	9.7万	2.5%
425	85.72㎡ (3LDK)	3,298万円	3,793万円	10.3万	3.3%
426	85.72㎡ (3LDK)	3,248万円	3,793万円	10.3万	3.3%
427	83.29㎡ (3LDK)	3,118万円	3,667万円	10.3万	3.4%
428	83.29㎡ (3LDK)	3,098万円	3,667万円	10.3万	3.4%
429	123.78㎡ (4LDK)	5,088万円	5,910万円	7.3万	1.5%
430	78.68㎡ (3LDK)	2,968万円	3,430万円	10.4万	3.6%
431	81.12㎡ (3LDK)	3,028万円	3,555万円	10.4万	3.5%
432	101.86㎡ (4LDK)	3,808万円	4,658万円	9.6万	2.5%
433	78.68㎡ (3LDK)	2,938万円	3,430万円	10.4万	3.6%
434	81.12㎡ (3LDK)	3,048万円	3,555万円	10.4万	3.5%
435	101.90㎡ (4LDK)	3,798万円	4,660万円	9.6万	2.5%
436	81.12㎡ (3LDK)	3,588万円	3,555万円	10.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	118.04㎡ (4LDK)	4,848万円	5,573万円	8.0万	1.7%
502	85.72㎡ (3LDK)	3,328万円	3,793万円	10.3万	3.3%
503	96.35㎡ (4LDK)	3,778万円	4,357万円	9.9万	2.7%
504	96.37㎡ (4LDK)	3,758万円	4,358万円	9.9万	2.7%
505	100.61㎡ (4LDK)	3,898万円	4,589万円	9.7万	2.5%
506	100.63㎡ (4LDK)	3,898万円	4,590万円	9.7万	2.5%
507	100.63㎡ (4LDK)	3,888万円	4,590万円	9.7万	2.5%
508	100.61㎡ (4LDK)	3,888万円	4,589万円	9.7万	2.5%
509	85.72㎡ (3LDK)	3,338万円	3,793万円	10.3万	3.3%
510	86.38㎡ (3LDK)	3,308万円	3,827万円	10.3万	3.2%
511	83.72㎡ (3LDK)	3,238万円	3,689万円	10.3万	3.4%
512	85.72㎡ (3LDK)	3,348万円	3,793万円	10.3万	3.3%
513	85.72㎡ (3LDK)	3,348万円	3,793万円	10.3万	3.3%
514	110.99㎡ (4LDK)	4,308万円	5,169万円	8.8万	2.0%
515	110.99㎡ (4LDK)	4,308万円	5,169万円	8.8万	2.0%
516	85.72㎡ (3LDK)	3,348万円	3,793万円	10.3万	3.3%
517	83.38㎡ (3LDK)	3,238万円	3,671万円	10.3万	3.4%
518	101.22㎡ (4LDK)	3,878万円	4,623万円	9.6万	2.5%
519	100.63㎡ (4LDK)	3,898万円	4,590万円	9.7万	2.5%
520	100.63㎡ (4LDK)	3,908万円	4,590万円	9.7万	2.5%
521	100.61㎡ (4LDK)	3,908万円	4,589万円	9.7万	2.5%
522	85.72㎡ (3LDK)	3,328万円	3,793万円	10.3万	3.3%
523	85.72㎡ (3LDK)	3,278万円	3,793万円	10.3万	3.3%
524	83.29㎡ (3LDK)	3,148万円	3,667万円	10.3万	3.4%
525	83.29㎡ (3LDK)	3,128万円	3,667万円	10.3万	3.4%
526	123.78㎡ (4LDK)	5,128万円	5,910万円	7.3万	1.5%
527	78.68㎡ (3LDK)	2,988万円	3,430万円	10.4万	3.6%
528	81.12㎡ (3LDK)	3,048万円	3,555万円	10.4万	3.5%
529	101.86㎡ (4LDK)	3,838万円	4,658万円	9.6万	2.5%
530	78.68㎡ (3LDK)	2,958万円	3,430万円	10.4万	3.6%
531	81.12㎡ (3LDK)	3,068万円	3,555万円	10.4万	3.5%
532	101.90㎡ (4LDK)	4,298万円	4,660万円	9.6万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	118.04㎡ (4LDK)	4,878万円	5,573万円	8.0万	1.7%
602	85.72㎡ (3LDK)	3,338万円	3,793万円	10.3万	3.3%
603	96.35㎡ (4LDK)	3,798万円	4,357万円	9.9万	2.7%
604	96.37㎡ (4LDK)	3,778万円	4,358万円	9.9万	2.7%
605	100.61㎡ (4LDK)	3,918万円	4,589万円	9.7万	2.5%
606	100.63㎡ (4LDK)	3,918万円	4,590万円	9.7万	2.5%
607	100.63㎡ (4LDK)	3,908万円	4,590万円	9.7万	2.5%
608	100.61㎡ (4LDK)	3,908万円	4,589万円	9.7万	2.5%
609	85.72㎡ (3LDK)	3,358万円	3,793万円	10.3万	3.3%
610	86.38㎡ (3LDK)	3,328万円	3,827万円	10.3万	3.2%
611	83.72㎡ (3LDK)	3,248万円	3,689万円	10.3万	3.4%
612	85.72㎡ (3LDK)	3,358万円	3,793万円	10.3万	3.3%
613	85.72㎡ (3LDK)	3,358万円	3,793万円	10.3万	3.3%
614	110.99㎡ (4LDK)	4,328万円	5,169万円	8.8万	2.0%
615	110.99㎡ (4LDK)	4,328万円	5,169万円	8.8万	2.0%
616	85.72㎡ (3LDK)	3,358万円	3,793万円	10.3万	3.3%
617	83.38㎡ (3LDK)	3,248万円	3,671万円	10.3万	3.4%
618	101.22㎡ (4LDK)	3,898万円	4,623万円	9.6万	2.5%
619	100.63㎡ (4LDK)	3,918万円	4,590万円	9.7万	2.5%
620	100.63㎡ (4LDK)	3,928万円	4,590万円	9.7万	2.5%
621	100.61㎡ (4LDK)	3,928万円	4,589万円	9.7万	2.5%
622	85.72㎡ (3LDK)	3,338万円	3,793万円	10.3万	3.3%
623	85.72㎡ (3LDK)	3,288万円	3,793万円	10.3万	3.3%
624	83.29㎡ (3LDK)	3,158万円	3,667万円	10.3万	3.4%
625	83.29㎡ (3LDK)	3,138万円	3,667万円	10.3万	3.4%
626	123.78㎡ (4LDK)	5,168万円	5,910万円	7.3万	1.5%
627	78.68㎡ (3LDK)	2,998万円	3,430万円	10.4万	3.6%
628	81.12㎡ (3LDK)	3,058万円	3,555万円	10.4万	3.5%
629	101.86㎡ (4LDK)	3,858万円	4,658万円	9.6万	2.5%
630	78.68㎡ (3LDK)	2,978万円	3,430万円	10.4万	3.6%
631	120.08㎡ (4LDK)	4,848万円	5,692万円	7.8万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	118.04㎡ (4LDK)	4,918万円	5,573万円	8.0万	1.7%
702	85.72㎡ (3LDK)	3,358万円	3,793万円	10.3万	3.3%
703	96.35㎡ (4LDK)	3,828万円	4,357万円	9.9万	2.7%
704	96.37㎡ (4LDK)	3,808万円	4,358万円	9.9万	2.7%
705	100.61㎡ (4LDK)	3,938万円	4,589万円	9.7万	2.5%
706	100.63㎡ (4LDK)	3,948万円	4,590万円	9.7万	2.5%
707	100.63㎡ (4LDK)	3,938万円	4,590万円	9.7万	2.5%
708	100.61㎡ (4LDK)	3,938万円	4,589万円	9.7万	2.5%
709	85.72㎡ (3LDK)	3,368万円	3,793万円	10.3万	3.3%
710	86.38㎡ (3LDK)	3,338万円	3,827万円	10.3万	3.2%
711	83.72㎡ (3LDK)	3,258万円	3,689万円	10.3万	3.4%
712	85.72㎡ (3LDK)	3,368万円	3,793万円	10.3万	3.3%
713	85.72㎡ (3LDK)	3,368万円	3,793万円	10.3万	3.3%
714	110.99㎡ (4LDK)	4,348万円	5,169万円	8.8万	2.0%
715	110.99㎡ (4LDK)	4,348万円	5,169万円	8.8万	2.0%
716	85.72㎡ (3LDK)	3,368万円	3,793万円	10.3万	3.3%
717	83.38㎡ (3LDK)	3,258万円	3,671万円	10.3万	3.4%
718	101.22㎡ (4LDK)	3,918万円	4,623万円	9.6万	2.5%
719	100.63㎡ (4LDK)	3,938万円	4,590万円	9.7万	2.5%
720	100.63㎡ (4LDK)	3,948万円	4,590万円	9.7万	2.5%
721	100.61㎡ (4LDK)	3,948万円	4,589万円	9.7万	2.5%
722	85.72㎡ (3LDK)	3,348万円	3,793万円	10.3万	3.3%
723	85.72㎡ (3LDK)	3,298万円	3,793万円	10.3万	3.3%
724	83.29㎡ (3LDK)	3,168万円	3,667万円	10.3万	3.4%
725	83.29㎡ (3LDK)	3,148万円	3,667万円	10.3万	3.4%
726	123.78㎡ (4LDK)	5,198万円	5,910万円	7.3万	1.5%
727	78.68㎡ (3LDK)	3,008万円	3,430万円	10.4万	3.6%
728	81.12㎡ (3LDK)	3,068万円	3,555万円	10.4万	3.5%
729	101.86㎡ (4LDK)	3,878万円	4,658万円	9.6万	2.5%
730	78.68㎡ (3LDK)	2,998万円	3,430万円	10.4万	3.6%
731	81.12㎡ (3LDK)	3,488万円	3,555万円	10.4万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	118.04㎡ (4LDK)	4,948万円	5,573万円	8.0万	1.7%
802	85.72㎡ (3LDK)	3,368万円	3,793万円	10.3万	3.3%
803	96.35㎡ (4LDK)	3,848万円	4,357万円	9.9万	2.7%
804	96.37㎡ (4LDK)	3,828万円	4,358万円	9.9万	2.7%
805	100.61㎡ (4LDK)	3,968万円	4,589万円	9.7万	2.5%
806	100.63㎡ (4LDK)	3,968万円	4,590万円	9.7万	2.5%
807	100.63㎡ (4LDK)	3,958万円	4,590万円	9.7万	2.5%
808	100.61㎡ (4LDK)	3,958万円	4,589万円	9.7万	2.5%
809	85.72㎡ (3LDK)	3,378万円	3,793万円	10.3万	3.3%
810	86.38㎡ (3LDK)	3,348万円	3,827万円	10.3万	3.2%
811	83.72㎡ (3LDK)	3,268万円	3,689万円	10.3万	3.4%
812	85.72㎡ (3LDK)	3,378万円	3,793万円	10.3万	3.3%
813	85.72㎡ (3LDK)	3,378万円	3,793万円	10.3万	3.3%
814	110.99㎡ (4LDK)	4,368万円	5,169万円	8.8万	2.0%
815	110.99㎡ (4LDK)	4,368万円	5,169万円	8.8万	2.0%
816	85.72㎡ (3LDK)	3,378万円	3,793万円	10.3万	3.3%
817	83.38㎡ (3LDK)	3,268万円	3,671万円	10.3万	3.4%
818	101.22㎡ (4LDK)	3,938万円	4,623万円	9.6万	2.5%
819	100.63㎡ (4LDK)	3,958万円	4,590万円	9.7万	2.5%
820	100.63㎡ (4LDK)	3,968万円	4,590万円	9.7万	2.5%
821	100.61㎡ (4LDK)	3,968万円	4,589万円	9.7万	2.5%
822	85.72㎡ (3LDK)	3,358万円	3,793万円	10.3万	3.3%
823	85.72㎡ (3LDK)	3,308万円	3,793万円	10.3万	3.3%
824	83.29㎡ (3LDK)	3,178万円	3,667万円	10.3万	3.4%
825	83.29㎡ (3LDK)	3,158万円	3,667万円	10.3万	3.4%
826	123.78㎡ (4LDK)	5,228万円	5,910万円	7.3万	1.5%
827	78.68㎡ (3LDK)	3,018万円	3,430万円	10.4万	3.6%
828	81.12㎡ (3LDK)	3,078万円	3,555万円	10.4万	3.5%
829	101.86㎡ (4LDK)	3,898万円	4,658万円	9.6万	2.5%
830	78.68㎡ (3LDK)	3,498万円	3,430万円	10.4万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	118.04㎡ (4LDK)	5,058万円	5,573万円	8.0万	1.7%
902	85.72㎡ (3LDK)	3,398万円	3,793万円	10.3万	3.3%
903	96.35㎡ (4LDK)	3,868万円	4,357万円	9.9万	2.7%
904	96.37㎡ (4LDK)	3,848万円	4,358万円	9.9万	2.7%
905	100.61㎡ (4LDK)	3,988万円	4,589万円	9.7万	2.5%
906	100.63㎡ (4LDK)	3,988万円	4,590万円	9.7万	2.5%
907	100.63㎡ (4LDK)	3,978万円	4,590万円	9.7万	2.5%
908	100.61㎡ (4LDK)	3,978万円	4,589万円	9.7万	2.5%
909	85.72㎡ (3LDK)	3,388万円	3,793万円	10.3万	3.3%
910	86.38㎡ (3LDK)	3,358万円	3,827万円	10.3万	3.2%
911	83.72㎡ (3LDK)	3,278万円	3,689万円	10.3万	3.4%
912	85.72㎡ (3LDK)	3,388万円	3,793万円	10.3万	3.3%
913	85.72㎡ (3LDK)	3,388万円	3,793万円	10.3万	3.3%
914	110.99㎡ (4LDK)	4,388万円	5,169万円	8.8万	2.0%
915	110.99㎡ (4LDK)	4,388万円	5,169万円	8.8万	2.0%
916	85.72㎡ (3LDK)	3,388万円	3,793万円	10.3万	3.3%
917	83.38㎡ (3LDK)	3,278万円	3,671万円	10.3万	3.4%
918	101.22㎡ (4LDK)	3,958万円	4,623万円	9.6万	2.5%
919	100.63㎡ (4LDK)	3,978万円	4,590万円	9.7万	2.5%
920	100.63㎡ (4LDK)	3,988万円	4,590万円	9.7万	2.5%
921	100.61㎡ (4LDK)	3,988万円	4,589万円	9.7万	2.5%
922	85.72㎡ (3LDK)	3,368万円	3,793万円	10.3万	3.3%
923	85.72㎡ (3LDK)	3,318万円	3,793万円	10.3万	3.3%
924	83.29㎡ (3LDK)	3,208万円	3,667万円	10.3万	3.4%
925	83.29㎡ (3LDK)	3,218万円	3,667万円	10.3万	3.4%
926	123.78㎡ (4LDK)	5,368万円	5,910万円	7.3万	1.5%
927	78.68㎡ (3LDK)	3,028万円	3,430万円	10.4万	3.6%
928	81.12㎡ (3LDK)	3,088万円	3,555万円	10.4万	3.5%
929	122.03㎡ (4LDK)	5,098万円	5,807万円	7.5万	1.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.35㎡ (4LDK)	4,568万円	4,357万円	9.9万	2.7%
1002	96.37㎡ (4LDK)	3,868万円	4,358万円	9.9万	2.7%
1003	100.61㎡ (4LDK)	4,008万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1004	100.63㎡ (4LDK)	4,008万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1005	100.63㎡ (4LDK)	3,998万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1006	100.61㎡ (4LDK)	3,998万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1007	85.72㎡ (3LDK)	3,398万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1008	86.38㎡ (3LDK)	3,368万円	3,827万円	10.3万	3.2%
1009	83.72㎡ (3LDK)	3,288万円	3,689万円	10.3万	3.4%
1010	85.72㎡ (3LDK)	3,398万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1011	85.72㎡ (3LDK)	3,398万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1012	110.99㎡ (4LDK)	4,408万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1013	110.99㎡ (4LDK)	4,408万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1014	85.72㎡ (3LDK)	3,398万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1015	83.38㎡ (3LDK)	3,288万円	3,671万円	10.3万	3.4%
1016	101.22㎡ (4LDK)	3,978万円	4,623万円	9.6万	2.5%
1017	100.63㎡ (4LDK)	3,998万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1018	100.63㎡ (4LDK)	4,008万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1019	100.61㎡ (4LDK)	4,008万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1020	85.72㎡ (3LDK)	3,378万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1021	85.72㎡ (3LDK)	3,328万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1022	83.29㎡ (3LDK)	3,218万円	3,667万円	10.3万	3.4%
1023	83.29㎡ (3LDK)	3,228万円	3,667万円	10.3万	3.4%
1024	123.78㎡ (4LDK)	5,398万円	5,910万円	7.3万	1.5%
1025	78.68㎡ (3LDK)	3,038万円	3,430万円	10.4万	3.6%
1026	120.08㎡ (4LDK)	4,988万円	5,692万円	7.8万	1.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.35㎡ (4LDK)	4,388万円	4,357万円	9.9万	2.7%
1102	96.37㎡ (4LDK)	3,908万円	4,358万円	9.9万	2.7%
1103	100.61㎡ (4LDK)	4,028万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1104	100.63㎡ (4LDK)	4,028万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1105	100.63㎡ (4LDK)	4,018万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1106	100.61㎡ (4LDK)	4,018万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1107	85.72㎡ (3LDK)	3,408万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1108	86.38㎡ (3LDK)	3,378万円	3,827万円	10.3万	3.2%
1109	83.72㎡ (3LDK)	3,298万円	3,689万円	10.3万	3.4%
1110	85.72㎡ (3LDK)	3,408万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1111	85.72㎡ (3LDK)	3,408万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1112	110.99㎡ (4LDK)	4,428万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1113	110.99㎡ (4LDK)	4,428万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1114	85.72㎡ (3LDK)	3,408万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1115	83.38㎡ (3LDK)	3,298万円	3,671万円	10.3万	3.4%
1116	101.22㎡ (4LDK)	3,998万円	4,623万円	9.6万	2.5%
1117	100.63㎡ (4LDK)	4,018万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1118	100.63㎡ (4LDK)	4,028万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1119	100.61㎡ (4LDK)	4,028万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1120	85.72㎡ (3LDK)	3,408万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1121	85.72㎡ (3LDK)	3,388万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1122	83.29㎡ (3LDK)	3,258万円	3,667万円	10.3万	3.4%
1123	83.29㎡ (3LDK)	3,238万円	3,667万円	10.3万	3.4%
1124	123.78㎡ (4LDK)	5,498万円	5,910万円	7.3万	1.5%
1125	117.72㎡ (4LDK)	4,988万円	5,555万円	8.1万	1.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.61㎡ (4LDK)	4,698万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1202	100.63㎡ (4LDK)	4,048万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1203	100.63㎡ (4LDK)	4,038万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1204	100.61㎡ (4LDK)	4,038万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1205	85.72㎡ (3LDK)	3,418万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1206	86.38㎡ (3LDK)	3,388万円	3,827万円	10.3万	3.2%
1207	83.72㎡ (3LDK)	3,308万円	3,689万円	10.3万	3.4%
1208	85.72㎡ (3LDK)	3,418万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1209	85.72㎡ (3LDK)	3,418万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1210	110.99㎡ (4LDK)	4,448万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1211	110.99㎡ (4LDK)	4,448万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1212	85.72㎡ (3LDK)	3,418万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1213	83.38㎡ (3LDK)	3,308万円	3,671万円	10.3万	3.4%
1214	101.22㎡ (4LDK)	4,018万円	4,623万円	9.6万	2.5%
1215	100.63㎡ (4LDK)	4,038万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1216	100.63㎡ (4LDK)	4,068万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1217	100.61㎡ (4LDK)	4,098万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1218	85.72㎡ (3LDK)	3,448万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1219	85.72㎡ (3LDK)	3,448万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1220	85.72㎡ (3LDK)	3,458万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1221	125.78㎡ (4LDK)	5,598万円	6,028万円	7.0万	1.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.61㎡ (4LDK)	4,488万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1302	100.63㎡ (4LDK)	4,078万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1303	100.63㎡ (4LDK)	4,068万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1304	100.61㎡ (4LDK)	4,068万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1305	85.72㎡ (3LDK)	3,438万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1306	86.38㎡ (3LDK)	3,408万円	3,827万円	10.3万	3.2%
1307	83.72㎡ (3LDK)	3,328万円	3,689万円	10.3万	3.4%
1308	85.72㎡ (3LDK)	3,438万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1309	85.72㎡ (3LDK)	3,438万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1310	110.99㎡ (4LDK)	4,478万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1311	110.99㎡ (4LDK)	4,478万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1312	85.72㎡ (3LDK)	3,438万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1313	83.38㎡ (3LDK)	3,328万円	3,671万円	10.3万	3.4%
1314	101.22㎡ (4LDK)	4,048万円	4,623万円	9.6万	2.5%
1315	100.63㎡ (4LDK)	4,118万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1316	100.63㎡ (4LDK)	4,128万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1317	100.61㎡ (4LDK)	4,128万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1318	85.72㎡ (3LDK)	3,468万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1319	85.72㎡ (3LDK)	3,468万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1320	85.72㎡ (3LDK)	3,478万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1321	106.00㎡ (4LDK)	4,698万円	4,888万円	9.3万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	100.61㎡ (4LDK)	4,588万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1402	100.63㎡ (4LDK)	4,118万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1403	100.63㎡ (4LDK)	4,088万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1404	100.61㎡ (4LDK)	4,088万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1405	85.72㎡ (3LDK)	3,448万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1406	86.38㎡ (3LDK)	3,418万円	3,827万円	10.3万	3.2%
1407	83.72㎡ (3LDK)	3,338万円	3,689万円	10.3万	3.4%
1408	85.72㎡ (3LDK)	3,448万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1409	85.72㎡ (3LDK)	3,448万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1410	110.99㎡ (4LDK)	4,498万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1411	110.99㎡ (4LDK)	4,498万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1412	85.72㎡ (3LDK)	3,448万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1413	83.38㎡ (3LDK)	3,338万円	3,671万円	10.3万	3.4%
1414	101.22㎡ (4LDK)	4,088万円	4,623万円	9.6万	2.5%
1415	100.63㎡ (4LDK)	4,138万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1416	100.63㎡ (4LDK)	4,148万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1417	100.61㎡ (4LDK)	4,168万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1418	85.72㎡ (3LDK)	3,498万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1419	85.72㎡ (3LDK)	3,498万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1420	85.72㎡ (3LDK)	3,508万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1421	106.00㎡ (4LDK)	4,798万円	4,888万円	9.3万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	100.63㎡ (4LDK)	4,988万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1502	100.61㎡ (4LDK)	4,478万円	4,589万円	9.7万	2.5%
1503	85.72㎡ (3LDK)	3,788万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1504	86.38㎡ (3LDK)	3,758万円	3,827万円	10.3万	3.2%
1505	83.72㎡ (3LDK)	3,658万円	3,689万円	10.3万	3.4%
1506	85.72㎡ (3LDK)	3,788万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1507	85.72㎡ (3LDK)	3,788万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1508	110.99㎡ (4LDK)	4,888万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1509	110.99㎡ (4LDK)	4,888万円	5,169万円	8.8万	2.0%
1510	85.72㎡ (3LDK)	3,808万円	3,793万円	10.3万	3.3%
1511	83.38㎡ (3LDK)	3,768万円	3,671万円	10.3万	3.4%
1512	101.22㎡ (4LDK)	4,538万円	4,623万円	9.6万	2.5%
1513	100.63㎡ (4LDK)	4,518万円	4,590万円	9.7万	2.5%
1514	128.41㎡ (4LDK)	6,398万円	6,185万円	6.6万	1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクア・レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は我孫子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクア・レジデンスの価格相場、家賃相場は我孫子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アクア・レジデンスの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、我孫子市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

我孫子中古マンション価格相場推移・動向我孫子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

我孫子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクア・レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	アクアレジデンスB 千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-1	我孫子駅徒歩5分		RC造	2008年
423m	青木マンション千葉県我孫子市本町 1丁目2-3	我孫子駅徒歩2分	6階建	RC造	1985年
434m	青木ビル千葉県我孫子市本町 1丁目2-3	我孫子駅徒歩1分		RC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

我孫子における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、我孫子における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

我孫子 $kind_labe人口推移我孫子における人口推移・動向を調べることができます

我孫子将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

我孫子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、我孫子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.2 万人	-2.31%
2045 年	11.5 万人	-2.62%
2040 年	11.8 万人	-2.89%
2035 年	12.1 万人	-2.87%
2030 年	12.5 万人	-2.55%
2025 年	12.8 万人	-1.79%
2020 年	13.1 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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11階

12階

13階

14階

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