Name: シティアA棟
SKU: シティアA棟
Price: 393000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティアA棟(千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-2)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (116㎡) の 4,847 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.3%)、最も低い部屋は 1405号室 (77.3㎡) の 2,943 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)です。

シティアA棟価格相場・家賃相場

39.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

928 円/㎡

(平均値)

20.3 年

6.0 円/㎡

我孫子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シティアA棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
我孫子の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティアA棟』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティアA棟』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『我孫子市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『我孫子市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティアA棟の価格相場情報

シティアA棟のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を39.3万円/㎡、家賃相場を928.5円/㎡と算定しています。住所は「千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-2」です。15階建てRC造の物件で、我孫子駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティアA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティアA棟
住所	千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-2
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	851部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	我孫子第四小学校
中学校区	久寺家中学校
管理会社	ハイライズ・マネジメント(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	JR JR成田線我孫子支線我孫子駅徒歩 6分 JR JR常磐線各駅停車我孫子駅徒歩 6分 JR JR常磐線快速我孫子駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティアA棟(15フロア、261戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	107.88㎡ (4LDK)	3,738万円	4,413万円	7.0万	1.9%
102	96.32㎡ (4LDK)	3,008万円	3,838万円	8.1万	2.5%
103	96.32㎡ (4LDK)	2,998万円	3,838万円	8.1万	2.5%
104	90.80㎡ (4LDK)	2,928万円	3,572万円	8.4万	2.8%
105	105.46㎡ (4LDK)	3,668万円	4,290万円	7.3万	2.0%
106	95.90㎡ (4LDK)	3,148万円	3,817万円	8.1万	2.5%
107	95.90㎡ (4LDK)	3,158万円	3,817万円	8.1万	2.5%
108	96.43㎡ (4LDK)	3,208万円	3,843万円	8.1万	2.5%
109	96.43㎡ (4LDK)	3,198万円	3,843万円	8.1万	2.5%
110	95.63㎡ (4LDK)	3,178万円	3,804万円	8.1万	2.6%
111	105.46㎡ (4LDK)	3,568万円	4,290万円	7.3万	2.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	107.88㎡ (4LDK)	3,898万円	4,413万円	7.0万	1.9%
202	96.32㎡ (4LDK)	3,168万円	3,838万円	8.1万	2.5%
203	96.32㎡ (4LDK)	3,158万円	3,838万円	8.1万	2.5%
204	90.80㎡ (4LDK)	3,088万円	3,572万円	8.4万	2.8%
205	86.56㎡ (4LDK)	2,798万円	3,371万円	8.6万	3.1%
206	77.31㎡ (3LDK)	2,418万円	2,945万円	8.9万	3.6%
207	77.26㎡ (3LDK)	2,418万円	2,943万円	8.9万	3.6%
208	77.31㎡ (3LDK)	2,438万円	2,945万円	8.9万	3.6%
209	77.31㎡ (3LDK)	2,438万円	2,945万円	8.9万	3.6%
210	77.31㎡ (3LDK)	2,458万円	2,945万円	8.9万	3.6%
211	77.31㎡ (3LDK)	2,498万円	2,945万円	8.9万	3.6%
212	83.23㎡ (4LDK)	2,698万円	3,216万円	8.7万	3.3%
213	105.46㎡ (4LDK)	3,628万円	4,290万円	7.3万	2.0%
214	95.90㎡ (4LDK)	3,068万円	3,817万円	8.1万	2.5%
215	95.90㎡ (4LDK)	3,078万円	3,817万円	8.1万	2.5%
216	96.43㎡ (4LDK)	3,128万円	3,843万円	8.1万	2.5%
217	96.43㎡ (4LDK)	3,118万円	3,843万円	8.1万	2.5%
218	95.63㎡ (4LDK)	3,098万円	3,804万円	8.1万	2.6%
219	105.46㎡ (4LDK)	3,618万円	4,290万円	7.3万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	107.88㎡ (4LDK)	4,028万円	4,413万円	7.0万	1.9%
302	96.32㎡ (4LDK)	3,278万円	3,838万円	8.1万	2.5%
303	96.32㎡ (4LDK)	3,278万円	3,838万円	8.1万	2.5%
304	90.80㎡ (4LDK)	3,198万円	3,572万円	8.4万	2.8%
305	86.56㎡ (4LDK)	2,918万円	3,371万円	8.6万	3.1%
306	77.31㎡ (3LDK)	2,528万円	2,945万円	8.9万	3.6%
307	77.26㎡ (3LDK)	2,528万円	2,943万円	8.9万	3.6%
308	77.31㎡ (3LDK)	2,548万円	2,945万円	8.9万	3.6%
309	77.31㎡ (3LDK)	2,548万円	2,945万円	8.9万	3.6%
310	77.31㎡ (3LDK)	2,568万円	2,945万円	8.9万	3.6%
311	77.31㎡ (3LDK)	2,608万円	2,945万円	8.9万	3.6%
312	83.23㎡ (4LDK)	2,808万円	3,216万円	8.7万	3.3%
313	105.46㎡ (4LDK)	3,738万円	4,290万円	7.3万	2.0%
314	95.90㎡ (4LDK)	3,178万円	3,817万円	8.1万	2.5%
315	95.90㎡ (4LDK)	3,208万円	3,817万円	8.1万	2.5%
316	96.43㎡ (4LDK)	3,238万円	3,843万円	8.1万	2.5%
317	96.43㎡ (4LDK)	3,228万円	3,843万円	8.1万	2.5%
318	95.63㎡ (4LDK)	3,208万円	3,804万円	8.1万	2.6%
319	105.46㎡ (4LDK)	3,728万円	4,290万円	7.3万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	107.88㎡ (4LDK)	4,068万円	4,413万円	7.0万	1.9%
402	96.32㎡ (4LDK)	3,328万円	3,838万円	8.1万	2.5%
403	96.32㎡ (4LDK)	3,318万円	3,838万円	8.1万	2.5%
404	90.80㎡ (4LDK)	3,238万円	3,572万円	8.4万	2.8%
405	86.56㎡ (4LDK)	2,968万円	3,371万円	8.6万	3.1%
406	77.31㎡ (3LDK)	2,578万円	2,945万円	8.9万	3.6%
407	77.26㎡ (3LDK)	2,578万円	2,943万円	8.9万	3.6%
408	77.31㎡ (3LDK)	2,598万円	2,945万円	8.9万	3.6%
409	77.31㎡ (3LDK)	2,598万円	2,945万円	8.9万	3.6%
410	77.31㎡ (3LDK)	2,608万円	2,945万円	8.9万	3.6%
411	77.31㎡ (3LDK)	2,648万円	2,945万円	8.9万	3.6%
412	83.23㎡ (4LDK)	2,848万円	3,216万円	8.7万	3.3%
413	105.46㎡ (4LDK)	3,818万円	4,290万円	7.3万	2.0%
414	95.90㎡ (4LDK)	3,258万円	3,817万円	8.1万	2.5%
415	95.90㎡ (4LDK)	3,268万円	3,817万円	8.1万	2.5%
416	96.43㎡ (4LDK)	3,298万円	3,843万円	8.1万	2.5%
417	96.43㎡ (4LDK)	3,288万円	3,843万円	8.1万	2.5%
418	95.63㎡ (4LDK)	3,258万円	3,804万円	8.1万	2.6%
419	105.46㎡ (4LDK)	3,828万円	4,290万円	7.3万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	107.88㎡ (4LDK)	4,088万円	4,413万円	7.0万	1.9%
502	96.32㎡ (4LDK)	3,388万円	3,838万円	8.1万	2.5%
503	96.32㎡ (4LDK)	3,348万円	3,838万円	8.1万	2.5%
504	90.80㎡ (4LDK)	3,258万円	3,572万円	8.4万	2.8%
505	86.56㎡ (4LDK)	3,028万円	3,371万円	8.6万	3.1%
506	77.31㎡ (3LDK)	2,648万円	2,945万円	8.9万	3.6%
507	77.26㎡ (3LDK)	2,648万円	2,943万円	8.9万	3.6%
508	77.31㎡ (3LDK)	2,688万円	2,945万円	8.9万	3.6%
509	77.31㎡ (3LDK)	2,688万円	2,945万円	8.9万	3.6%
510	77.31㎡ (3LDK)	2,678万円	2,945万円	8.9万	3.6%
511	77.31㎡ (3LDK)	2,668万円	2,945万円	8.9万	3.6%
512	83.23㎡ (4LDK)	2,868万円	3,216万円	8.7万	3.3%
513	105.46㎡ (4LDK)	3,868万円	4,290万円	7.3万	2.0%
514	95.90㎡ (4LDK)	3,308万円	3,817万円	8.1万	2.5%
515	95.90㎡ (4LDK)	3,318万円	3,817万円	8.1万	2.5%
516	96.43㎡ (4LDK)	3,338万円	3,843万円	8.1万	2.5%
517	96.43㎡ (4LDK)	3,318万円	3,843万円	8.1万	2.5%
518	95.63㎡ (4LDK)	3,288万円	3,804万円	8.1万	2.6%
519	105.46㎡ (4LDK)	3,928万円	4,290万円	7.3万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	107.88㎡ (4LDK)	4,118万円	4,413万円	7.0万	1.9%
602	96.32㎡ (4LDK)	3,428万円	3,838万円	8.1万	2.5%
603	96.32㎡ (4LDK)	3,418万円	3,838万円	8.1万	2.5%
604	90.80㎡ (4LDK)	3,288万円	3,572万円	8.4万	2.8%
605	86.56㎡ (4LDK)	3,048万円	3,371万円	8.6万	3.1%
606	77.31㎡ (3LDK)	2,668万円	2,945万円	8.9万	3.6%
607	77.26㎡ (3LDK)	2,668万円	2,943万円	8.9万	3.6%
608	77.31㎡ (3LDK)	2,708万円	2,945万円	8.9万	3.6%
609	77.31㎡ (3LDK)	2,708万円	2,945万円	8.9万	3.6%
610	77.31㎡ (3LDK)	2,698万円	2,945万円	8.9万	3.6%
611	77.31㎡ (3LDK)	2,688万円	2,945万円	8.9万	3.6%
612	83.23㎡ (4LDK)	2,888万円	3,216万円	8.7万	3.3%
613	105.46㎡ (4LDK)	3,898万円	4,290万円	7.3万	2.0%
614	95.90㎡ (4LDK)	3,348万円	3,817万円	8.1万	2.5%
615	95.90㎡ (4LDK)	3,348万円	3,817万円	8.1万	2.5%
616	96.43㎡ (4LDK)	3,368万円	3,843万円	8.1万	2.5%
617	96.43㎡ (4LDK)	3,348万円	3,843万円	8.1万	2.5%
618	95.63㎡ (4LDK)	3,328万円	3,804万円	8.1万	2.6%
619	105.46㎡ (4LDK)	3,948万円	4,290万円	7.3万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	107.88㎡ (4LDK)	4,198万円	4,413万円	7.0万	1.9%
702	96.32㎡ (4LDK)	3,468万円	3,838万円	8.1万	2.5%
703	96.32㎡ (4LDK)	3,458万円	3,838万円	8.1万	2.5%
704	90.80㎡ (4LDK)	3,368万円	3,572万円	8.4万	2.8%
705	86.56㎡ (4LDK)	3,088万円	3,371万円	8.6万	3.1%
706	77.31㎡ (3LDK)	2,708万円	2,945万円	8.9万	3.6%
707	77.26㎡ (3LDK)	2,708万円	2,943万円	8.9万	3.6%
708	77.31㎡ (3LDK)	2,728万円	2,945万円	8.9万	3.6%
709	77.31㎡ (3LDK)	2,728万円	2,945万円	8.9万	3.6%
710	77.31㎡ (3LDK)	2,718万円	2,945万円	8.9万	3.6%
711	77.31㎡ (3LDK)	2,708万円	2,945万円	8.9万	3.6%
712	83.23㎡ (4LDK)	2,908万円	3,216万円	8.7万	3.3%
713	105.46㎡ (4LDK)	3,918万円	4,290万円	7.3万	2.0%
714	95.90㎡ (4LDK)	3,368万円	3,817万円	8.1万	2.5%
715	95.90㎡ (4LDK)	3,388万円	3,817万円	8.1万	2.5%
716	96.43㎡ (4LDK)	3,408万円	3,843万円	8.1万	2.5%
717	96.43㎡ (4LDK)	3,398万円	3,843万円	8.1万	2.5%
718	95.63㎡ (4LDK)	3,348万円	3,804万円	8.1万	2.6%
719	105.46㎡ (4LDK)	3,968万円	4,290万円	7.3万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	107.88㎡ (4LDK)	4,218万円	4,413万円	7.0万	1.9%
802	96.32㎡ (4LDK)	3,488万円	3,838万円	8.1万	2.5%
803	96.32㎡ (4LDK)	3,478万円	3,838万円	8.1万	2.5%
804	90.80㎡ (4LDK)	3,388万円	3,572万円	8.4万	2.8%
805	86.56㎡ (4LDK)	3,108万円	3,371万円	8.6万	3.1%
806	77.31㎡ (3LDK)	2,728万円	2,945万円	8.9万	3.6%
807	77.26㎡ (3LDK)	2,728万円	2,943万円	8.9万	3.6%
808	77.31㎡ (3LDK)	2,748万円	2,945万円	8.9万	3.6%
809	77.31㎡ (3LDK)	2,748万円	2,945万円	8.9万	3.6%
810	77.31㎡ (3LDK)	2,738万円	2,945万円	8.9万	3.6%
811	77.31㎡ (3LDK)	2,728万円	2,945万円	8.9万	3.6%
812	83.23㎡ (4LDK)	2,928万円	3,216万円	8.7万	3.3%
813	105.46㎡ (4LDK)	3,938万円	4,290万円	7.3万	2.0%
814	95.90㎡ (4LDK)	3,388万円	3,817万円	8.1万	2.5%
815	95.90㎡ (4LDK)	3,408万円	3,817万円	8.1万	2.5%
816	96.43㎡ (4LDK)	3,428万円	3,843万円	8.1万	2.5%
817	96.43㎡ (4LDK)	3,418万円	3,843万円	8.1万	2.5%
818	95.63㎡ (4LDK)	3,368万円	3,804万円	8.1万	2.6%
819	105.46㎡ (4LDK)	3,988万円	4,290万円	7.3万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	107.88㎡ (4LDK)	4,218万円	4,413万円	7.0万	1.9%
902	96.32㎡ (4LDK)	3,488万円	3,838万円	8.1万	2.5%
903	96.32㎡ (4LDK)	3,478万円	3,838万円	8.1万	2.5%
904	90.80㎡ (4LDK)	3,388万円	3,572万円	8.4万	2.8%
905	86.56㎡ (4LDK)	3,108万円	3,371万円	8.6万	3.1%
906	77.31㎡ (3LDK)	2,728万円	2,945万円	8.9万	3.6%
907	77.26㎡ (3LDK)	2,728万円	2,943万円	8.9万	3.6%
908	77.31㎡ (3LDK)	2,748万円	2,945万円	8.9万	3.6%
909	77.31㎡ (3LDK)	2,748万円	2,945万円	8.9万	3.6%
910	77.31㎡ (3LDK)	2,738万円	2,945万円	8.9万	3.6%
911	77.31㎡ (3LDK)	2,728万円	2,945万円	8.9万	3.6%
912	83.23㎡ (4LDK)	2,928万円	3,216万円	8.7万	3.3%
913	105.46㎡ (4LDK)	3,938万円	4,290万円	7.3万	2.0%
914	95.90㎡ (4LDK)	3,388万円	3,817万円	8.1万	2.5%
915	95.90㎡ (4LDK)	3,408万円	3,817万円	8.1万	2.5%
916	96.43㎡ (4LDK)	3,428万円	3,843万円	8.1万	2.5%
917	96.43㎡ (4LDK)	3,418万円	3,843万円	8.1万	2.5%
918	95.63㎡ (4LDK)	3,368万円	3,804万円	8.1万	2.6%
919	105.46㎡ (4LDK)	3,988万円	4,290万円	7.3万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	107.88㎡ (4LDK)	4,248万円	4,413万円	7.0万	1.9%
1002	96.32㎡ (4LDK)	3,508万円	3,838万円	8.1万	2.5%
1003	96.32㎡ (4LDK)	3,498万円	3,838万円	8.1万	2.5%
1004	90.80㎡ (4LDK)	3,408万円	3,572万円	8.4万	2.8%
1005	86.56㎡ (4LDK)	3,118万円	3,371万円	8.6万	3.1%
1006	77.31㎡ (3LDK)	2,738万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1007	77.26㎡ (3LDK)	2,738万円	2,943万円	8.9万	3.6%
1008	77.31㎡ (3LDK)	2,758万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1009	77.31㎡ (3LDK)	2,758万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1010	77.31㎡ (3LDK)	2,748万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1011	77.31㎡ (3LDK)	2,738万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1012	83.23㎡ (4LDK)	2,938万円	3,216万円	8.7万	3.3%
1013	105.46㎡ (4LDK)	3,958万円	4,290万円	7.3万	2.0%
1014	95.90㎡ (4LDK)	3,408万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1015	95.90㎡ (4LDK)	3,428万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1016	96.43㎡ (4LDK)	3,448万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1017	96.43㎡ (4LDK)	3,438万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1018	95.63㎡ (4LDK)	3,388万円	3,804万円	8.1万	2.6%
1019	105.46㎡ (4LDK)	4,008万円	4,290万円	7.3万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	107.88㎡ (4LDK)	4,268万円	4,413万円	7.0万	1.9%
1102	96.32㎡ (4LDK)	3,528万円	3,838万円	8.1万	2.5%
1103	96.32㎡ (4LDK)	3,518万円	3,838万円	8.1万	2.5%
1104	90.80㎡ (4LDK)	3,428万円	3,572万円	8.4万	2.8%
1105	86.56㎡ (4LDK)	3,128万円	3,371万円	8.6万	3.1%
1106	77.31㎡ (3LDK)	2,748万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1107	77.26㎡ (3LDK)	2,748万円	2,943万円	8.9万	3.6%
1108	77.31㎡ (3LDK)	2,768万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1109	77.31㎡ (3LDK)	2,768万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1110	77.31㎡ (3LDK)	2,758万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1111	77.31㎡ (3LDK)	2,748万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1112	83.23㎡ (4LDK)	2,948万円	3,216万円	8.7万	3.3%
1113	105.46㎡ (4LDK)	3,978万円	4,290万円	7.3万	2.0%
1114	95.90㎡ (4LDK)	3,428万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1115	95.90㎡ (4LDK)	3,448万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1116	96.43㎡ (4LDK)	3,468万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1117	96.43㎡ (4LDK)	3,458万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1118	95.63㎡ (4LDK)	3,408万円	3,804万円	8.1万	2.6%
1119	105.46㎡ (4LDK)	4,028万円	4,290万円	7.3万	2.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.32㎡ (4LDK)	3,968万円	3,838万円	8.1万	2.5%
1202	96.32㎡ (4LDK)	3,538万円	3,838万円	8.1万	2.5%
1203	90.80㎡ (4LDK)	3,448万円	3,572万円	8.4万	2.8%
1204	86.56㎡ (4LDK)	3,138万円	3,371万円	8.6万	3.1%
1205	77.31㎡ (3LDK)	2,758万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1206	77.26㎡ (3LDK)	2,758万円	2,943万円	8.9万	3.6%
1207	77.31㎡ (3LDK)	2,778万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1208	77.31㎡ (3LDK)	2,778万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1209	77.31㎡ (3LDK)	2,768万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1210	77.31㎡ (3LDK)	2,758万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1211	83.23㎡ (4LDK)	2,958万円	3,216万円	8.7万	3.3%
1212	105.46㎡ (4LDK)	3,998万円	4,290万円	7.3万	2.0%
1213	95.90㎡ (4LDK)	3,448万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1214	95.90㎡ (4LDK)	3,468万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1215	96.43㎡ (4LDK)	3,488万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1216	96.43㎡ (4LDK)	3,478万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1217	95.63㎡ (4LDK)	3,428万円	3,804万円	8.1万	2.6%
1218	105.46㎡ (4LDK)	4,048万円	4,290万円	7.3万	2.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.32㎡ (4LDK)	3,838万円	3,838万円	8.1万	2.5%
1302	96.32㎡ (4LDK)	3,558万円	3,838万円	8.1万	2.5%
1303	90.80㎡ (4LDK)	3,468万円	3,572万円	8.4万	2.8%
1304	86.56㎡ (4LDK)	3,148万円	3,371万円	8.6万	3.1%
1305	77.31㎡ (3LDK)	2,768万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1306	77.26㎡ (3LDK)	2,768万円	2,943万円	8.9万	3.6%
1307	77.31㎡ (3LDK)	2,788万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1308	77.31㎡ (3LDK)	2,788万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1309	77.31㎡ (3LDK)	2,778万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1310	77.31㎡ (3LDK)	2,768万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1311	83.23㎡ (4LDK)	2,968万円	3,216万円	8.7万	3.3%
1312	105.46㎡ (4LDK)	4,018万円	4,290万円	7.3万	2.0%
1313	95.90㎡ (4LDK)	3,468万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1314	95.90㎡ (4LDK)	3,488万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1315	96.43㎡ (4LDK)	3,508万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1316	96.43㎡ (4LDK)	3,498万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1317	95.63㎡ (4LDK)	3,448万円	3,804万円	8.1万	2.6%
1318	105.46㎡ (4LDK)	4,068万円	4,290万円	7.3万	2.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	116.30㎡ (4LDK)	4,558万円	4,847万円	6.0万	1.5%
1402	90.80㎡ (4LDK)	3,498万円	3,572万円	8.4万	2.8%
1403	86.56㎡ (4LDK)	3,168万円	3,371万円	8.6万	3.1%
1404	77.31㎡ (3LDK)	2,788万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1405	77.26㎡ (3LDK)	2,788万円	2,943万円	8.9万	3.6%
1406	77.31㎡ (3LDK)	2,808万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1407	77.31㎡ (3LDK)	2,808万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1408	77.31㎡ (3LDK)	2,808万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1409	77.31㎡ (3LDK)	2,798万円	2,945万円	8.9万	3.6%
1410	83.23㎡ (4LDK)	2,988万円	3,216万円	8.7万	3.3%
1411	105.46㎡ (4LDK)	4,038万円	4,290万円	7.3万	2.0%
1412	95.90㎡ (4LDK)	3,488万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1413	95.90㎡ (4LDK)	3,508万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1414	96.43㎡ (4LDK)	3,528万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1415	96.43㎡ (4LDK)	3,518万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1416	95.63㎡ (4LDK)	3,468万円	3,804万円	8.1万	2.6%
1417	105.46㎡ (4LDK)	4,088万円	4,290万円	7.3万	2.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	105.46㎡ (4LDK)	4,068万円	4,290万円	7.3万	2.0%
1502	95.90㎡ (4LDK)	3,518万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1503	95.90㎡ (4LDK)	3,538万円	3,817万円	8.1万	2.5%
1504	96.43㎡ (4LDK)	3,558万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1505	96.43㎡ (4LDK)	3,558万円	3,843万円	8.1万	2.5%
1506	95.63㎡ (4LDK)	3,508万円	3,804万円	8.1万	2.6%
1507	105.46㎡ (4LDK)	4,118万円	4,290万円	7.3万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティアA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は我孫子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティアA棟の価格相場、家賃相場は我孫子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティアA棟の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、我孫子市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

我孫子中古マンション価格相場推移・動向我孫子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

我孫子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティアA棟の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	シティアB棟千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-2	我孫子駅徒歩6分	15階建 851部屋	RC造	2004年
145m	アクアレジデンスB 千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-1	我孫子駅徒歩5分		RC造	2008年
179m	アクア・レジデンス千葉県我孫子市我孫子 2丁目3-1	我孫子駅徒歩5分	15階建 424部屋	RC造	2009年
534m	青木マンション千葉県我孫子市本町 1丁目2-3	我孫子駅徒歩2分	6階建	RC造	1985年
548m	青木ビル千葉県我孫子市本町 1丁目2-3	我孫子駅徒歩1分		RC造	1984年
605m	プリティ・ヴィラ千葉県我孫子市我孫子 4丁目2-3	我孫子駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
621m	スリーシャインビル千葉県我孫子市本町 2丁目4-3	我孫子駅徒歩1分	9階建	RC造	1997年
672m	アキモトビル千葉県我孫子市本町 2丁目5-3	我孫子駅徒歩2分		RC造	1994年
679m	ツガワビル千葉県我孫子市本町 2丁目3-21	我孫子駅徒歩1分		RC造	1989年
734m	市川ビル千葉県我孫子市本町 2丁目3-15	我孫子駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
813m	アビイマンション千葉県我孫子市本町 3丁目2-28	我孫子駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
820m	アビイクオーレアビイマンション千葉県我孫子市本町 3丁目2-28	我孫子駅徒歩2分		RC造	1990年
928m	サンピア我孫子千葉県我孫子市本町 3丁目6-2	我孫子駅徒歩3分	7階建	RC造	1995年
3065m	浅野谷ハイツ千葉県我孫子市天王台 5丁目2-3	天王台駅徒歩7分	4階建	RC造	1982年
3258m	マルゴビル千葉県我孫子市柴崎台 2丁目6-3	天王台駅徒歩2分		RC造	2007年
3485m	天王台マンション千葉県我孫子市天王台 6丁目3-2	天王台駅徒歩3分	4階建	RC造	2017年
3662m	あびこ天王台ハイツ2 千葉県我孫子市天王台 3丁目7-2	天王台駅徒歩7分	3階建 80部屋	RC造	1972年
3706m	ジャスティス二番館千葉県我孫子市天王台 2丁目6-3	東我孫子駅徒歩6分		RC造	1994年
3745m	ロイアル館千葉県我孫子市天王台 3丁目2-5	天王台駅徒歩6分		RC造	1993年
4071m	ブルーヒルズA 千葉県我孫子市青山台 2丁目26-3	天王台駅徒歩18分		RC造	1991年
6293m	UR都市機構湖北台団地7-3 千葉県我孫子市湖北台 7丁目2-3	湖北駅徒歩6分	5階建	RC造	1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

我孫子における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、我孫子における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

我孫子 $kind_labe人口推移我孫子における人口推移・動向を調べることができます

我孫子将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

我孫子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、我孫子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.2 万人	-2.31%
2045 年	11.5 万人	-2.62%
2040 年	11.8 万人	-2.89%
2035 年	12.1 万人	-2.87%
2030 年	12.5 万人	-2.55%
2025 年	12.8 万人	-1.79%
2020 年	13.1 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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