エルハイム大森台(千葉県 千葉市 中央区 大森町 312-67)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 962 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 962 万円です。

エルハイム大森台 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,497 円/㎡
(平均値)
31.6
6.0 円/㎡
大森台駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルハイム大森台の価格相場情報

物件の詳細情報

エルハイム大森台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルハイム大森台
住所千葉県 千葉市 中央区 大森町 312-67
建築年1993年
構造木造
アクセス 京成 京成千原線 大森台駅  徒歩 6分
JR JR京葉線 蘇我駅  徒歩 24分
JR JR外房線 蘇我駅  徒歩 24分
JR JR内房線 蘇我駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

エルハイム大森台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルハイム大森台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-962万円5.9万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-962万円5.9万7.4%
2階39.60㎡
(2DK)
-962万円5.9万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルハイム大森台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルハイム大森台の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エルハイム大森台の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルハイム大森台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX(エクセレントシティチバザアネックス)
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目354-2
新千葉駅
徒歩6分
5階建
23部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉レジデンス(エクセレントシティチバレジデンス)
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目326-5
新千葉駅
徒歩5分
6階建
44部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ蘇我(エクセレントシティソガ)
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目19-6
蘇我駅
徒歩9分
6階建
53部屋
RC造 2021年
サンクレイドル千葉みなと(サンクレイドルチバミナト)
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 112-16
千葉みなと駅
徒歩11分
11階建
63部屋
RC造 2021年
デュオヒルズ千葉中央(デュオヒルズチバチュウオウ)
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目16-1
千葉中央駅
徒歩4分
18階建
64部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント(エクセレントシティチバチュウオウステーションフロント)
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目5-6
千葉中央駅
徒歩2分
14階建
78部屋
RC造 2021年
パークホームズ千葉(パークホームズチバ)
千葉県 千葉市 中央区 本千葉町 13-13
千葉中央駅
徒歩2分
15階建
253部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目18-7
新千葉駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2020年
ウィザースレジデンス千葉椿森(ウィザースレジデンスチバツバキモリ)
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目123-3
東千葉駅
徒歩2分
7階建
128部屋
RC造 2020年
クレアホームズ千葉センタークロス
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目1-6
葭川公園駅
徒歩4分
15階建
96部屋
RC造 2019年
レーベン千葉みなと THE NEXTA
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
市役所前駅
徒歩9分
14階建
81部屋
RC造 2019年
プレミスト本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ千葉県庁前
千葉県 千葉市 中央区 市場町
本千葉駅
徒歩5分
13階建
60部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 市場町
千葉中央駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目
東千葉駅
徒歩0分
10階建
46部屋
RC造 2019年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 千葉港
千葉みなと駅
徒歩4分
15階建
188部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目
葭川公園駅
徒歩0分
15階建
96部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
14階建
81部屋
RC造 2019年
クレアホームズ千葉松波
千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目4番1他
千葉駅
徒歩7分
7階建
78部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ千葉グランクラス
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-1,-2,-3,-23
千葉駅
徒歩7分
15階建
152部屋
RC造 2018年
クレアホームズ千葉ザ・フロント
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目163,165-2,159-2
千葉駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ千葉弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目9-1,-5
千葉駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2018年
サンクレイドル西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目3-9
西千葉駅
徒歩6分
12階建
35部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央港 1丁目
千葉中央駅
徒歩0分
13階建
153部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 港町
本千葉駅
徒歩0分
13階建
61部屋
RC造 2018年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目
西千葉駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我レジデンス
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩6分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
サングランデ ザ・レジデンス千葉
千葉県 千葉市 中央区 千葉港
市役所前駅
徒歩3分
15階建
188部屋
RC造 2018年
さーぱし蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
プレミスト本千葉ステーションフロント
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2018年
リブリ・lrie
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5
千葉寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
カーム・ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目4-10
東千葉駅
徒歩8分
3階建
木造 2017年
IVORY
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目22-28
京成千葉駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2017年
富士見NAMEKI MANSHION
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目7-8
千葉駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2017年
GRANDTIC ENTREE
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-14
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
GRANDTIC千葉5
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-2
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。