エスポワール西が丘(東京都 北区 西が丘 1丁目25-11)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール西が丘 価格相場・家賃相場
75.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,657 円/㎡
(平均値)
9.6
12.0 円/㎡
本蓮沼駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール西が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール西が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール西が丘
住所東京都 北区 西が丘 1丁目25-11
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール西が丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.78㎡
(2DK)
-2,997万円10.6万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.78㎡
(2DK)
-2,997万円10.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール西が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール西が丘の価格相場、家賃相場は西が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール西が丘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール西が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フォーシーズン西が丘
東京都 北区 西が丘 2丁目8-5
板橋本町駅
徒歩10分

RC造 2016年
AZESTID板橋本町
東京都 北区 西が丘 2丁目9-15
板橋本町駅
徒歩10分

RC造 2016年
リブリ・Cieloazul
東京都 北区 西が丘 1丁目1
赤羽駅
徒歩16分

鉄骨造 2016年
ドミール西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目45-17
本蓮沼駅
徒歩9分

木造 2015年
エスポワール西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目25-11
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
サニーコート
東京都 北区 西が丘 2丁目12-16
板橋本町駅
徒歩11分

木造 2013年
PurpleCourt
東京都 北区 西が丘 2丁目5-11
板橋本町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
ヤマウロコイースト
東京都 北区 西が丘 2丁目12-15
板橋本町駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
ヤマウロコウエスト
東京都 北区 西が丘 2丁目12-6
板橋本町駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
BREZZA赤羽西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目32-12
本蓮沼駅
徒歩13分

RC造 2011年
レオネクストKEN2
東京都 北区 西が丘 1丁目45-6
本蓮沼駅
徒歩11分

木造 2011年
エスパースリュミエール赤羽
東京都 北区 西が丘 1丁目3-8
赤羽駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
クラヴィエ西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目4-4
赤羽駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
メゾン西町
東京都 北区 西が丘 1丁目34-17
本蓮沼駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
パーシモンハイムアネックス
東京都 北区 西が丘 2丁目1-3
東十条駅
徒歩15分

木造 2009年
プリセーヌ
東京都 北区 西が丘 1丁目22-16
赤羽駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
チェリーアヴェニューカノー
東京都 北区 西が丘 1丁目33-13
赤羽駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
コートハイム
東京都 北区 西が丘 1丁目1-13
赤羽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
パル西が丘
東京都 北区 西が丘 2丁目16-4
板橋本町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
ウエストヒル
東京都 北区 西が丘 1丁目9-15
赤羽駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
エテルノ板橋本町
東京都 北区 西が丘 2丁目8-5
十条駅
徒歩10分
4階建
RC造 2007年
ハイツワタナベ
東京都 北区 西が丘 1丁目29-8
西ケ原駅
徒歩5分

RC造 2007年
シャトー西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目34-12
赤羽駅
徒歩12分

木造 2007年
WESTHILLS
東京都 北区 西が丘 2丁目9-7
十条駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
第一臼井荘
東京都 北区 西が丘 1丁目18-17
本蓮沼駅
徒歩15分

木造 2007年
アマリンハイツ赤羽西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目34-6
本蓮沼駅
徒歩13分

木造 2007年
レオパレス西が丘
東京都 北区 西が丘 2丁目19-6
板橋本町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
ルミエール西が丘
東京都 北区 西が丘 3丁目17-17
本蓮沼駅
徒歩4分
9階建
RC造 2005年
クレスト西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目34-8
赤羽駅
徒歩12分

木造 2004年
ヴィラ・クローネ2
東京都 北区 西が丘 2丁目12-10
板橋本町駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
ファミール西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目23-5
本蓮沼駅
徒歩11分

RC造 2002年
パルメゾン西が丘
東京都 北区 西が丘 2丁目17-5
板橋本町駅
徒歩13分

木造 2002年
パナスクエア
東京都 北区 西が丘 1丁目22-12
赤羽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
ハイツ吉田
東京都 北区 西が丘 2丁目7-2
板橋本町駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
ラフィネ
東京都 北区 西が丘 2丁目8-8
板橋本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
メゾンにしがおか
東京都 北区 西が丘 1丁目23-6
本蓮沼駅
徒歩12分
3階建
RC造 2000年
エクセルハイツ
東京都 北区 西が丘 1丁目29-13
本蓮沼駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
コーポ平野
東京都 北区 西が丘 1丁目45-15
本蓮沼駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
スリーゼ西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目36-2
本蓮沼駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
リトルリバー西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目14-11
本蓮沼駅
徒歩15分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西が丘 $kind_labe人口推移 西が丘における人口推移・動向を調べることができます

西が丘 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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