赤羽駅の 中古マンション 価格相場

2023年における赤羽駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は96.5万円/㎡万円/㎡ (坪単価 318.9万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +11.2%( +9.7万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は赤羽駅における73件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

赤羽駅の中古マンション相場
前年比
4,267 万円
+11.2
(+9.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.6
(平均値)
6.1
(平均値)
49.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

赤羽駅 中古マンションの価格相場動向

赤羽駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、赤羽駅における799件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽駅 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR宇都宮線 赤羽駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.2
15.6
49.9
96.5
万円/㎡
+11.2%
73

2022
5.9
21.4
51.9
86.7
万円/㎡
+9.0%
105

2021
6.4
20.3
47.6
79.6
万円/㎡
+1.7%
78

2020
6.3
19.9
47.5
78.2
万円/㎡
-0.8%
42

2019
6.7
17.3
69.2
78.9
万円/㎡
-5.0%
37

2018
4.9
17.3
43.0
83.1
万円/㎡
+9.6%
32

2017
6.7
17.3
50.3
75.8
万円/㎡
-2.1%
30

2016
5.5
18.9
41.8
77.5
万円/㎡
+14.1%
39

2015
5.7
16.4
69.2
67.9
万円/㎡
+9.8%
49

2014
6.0
16.6
50.4
61.8
万円/㎡
+7.4%
38

2013
5.4
15.8
47.8
57.6
万円/㎡
+4.6%
32

2012
6.0
15.0
45.9
55.1
万円/㎡
-4.1%
40

2011
7.0
13.9
56.5
57.4
万円/㎡
+9.4%
30

2010
5.4
13.8
54.7
52.5
万円/㎡
-9.1%
29

2009
7.7
12.4
54.2
57.8
万円/㎡
+17.3%
45

2008
5.6
17.7
42.1
49.2
万円/㎡
-30.2%
21

2007
6.5
8.4
39.9
70.5
万円/㎡
+5.5%
38

2006
5.5
10.5
40.5
66.8
万円/㎡
+38.0%
22

2005
6.6
10.7
112.4
48.4
万円/㎡
- 19

東京都 JR JR宇都宮線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.1
18.6
48.5
92.6
万円/㎡
+4.2%
189

2022
6.0
19.7
50.0
88.8
万円/㎡
+7.7%
241

2021
6.0
18.4
47.7
82.5
万円/㎡
+0.8%
195

2020
5.7
18.2
42.1
81.9
万円/㎡
+1.6%
98

2019
6.2
18.3
53.8
80.6
万円/㎡
-2.3%
75

2018
5.0
17.6
40.5
82.5
万円/㎡
+16.8%
73

2017
6.0
18.3
47.1
70.6
万円/㎡
-3.7%
69

2016
5.6
17.5
44.9
73.3
万円/㎡
+9.0%
73

2015
5.8
17.5
54.9
67.3
万円/㎡
+1.0%
107

2014
5.2
14.8
44.7
66.6
万円/㎡
+10.5%
92

2013
4.8
12.8
45.2
60.3
万円/㎡
+10.6%
83

2012
5.9
14.6
47.6
54.5
万円/㎡
-7.9%
70

2011
6.3
14.8
47.7
59.2
万円/㎡
-2.4%
54

2010
5.0
13.0
44.6
60.7
万円/㎡
-4.1%
70

2009
6.2
11.8
46.6
63.3
万円/㎡
+0.2%
87

2008
5.5
12.3
43.7
63.1
万円/㎡
-4.6%
55

2007
6.8
8.2
42.5
66.2
万円/㎡
-8.1%
71

2006
4.6
7.6
41.1
72.0
万円/㎡
+24.1%
52

2005
5.5
9.3
80.5
58.1
万円/㎡
- 32

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
22.9
54.3
93.5
万円/㎡
+5.6%
9,136

2022
8.1
22.1
52.9
88.5
万円/㎡
+7.5%
9,930

2021
8.1
21.0
53.7
82.3
万円/㎡
-3.0%
10,048

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『赤羽駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

赤羽駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する赤羽駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「280件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

赤羽駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/㎡100 %
築10年・残存価値99 万円/㎡89 %
築20年・残存価値87 万円/㎡78 %
築30年・残存価値74 万円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 赤羽駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、赤羽西において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

赤羽駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 21.4 年 → 2023年 15.6 年、-26.9 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 9.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.9 % → 2023年 56.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.2 % → 2023年 6.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

赤羽駅 中古マンション取引価格一覧

赤羽駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 799件中)

1. 東京都 北区 赤羽西
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 5.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

2. 東京都 北区 赤羽南
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 5.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   61.7 万円/㎡

3. 東京都 北区 赤羽
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

赤羽駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

赤羽駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR宇都宮線 (1,787) [沿線・駅]4,088 万87.0 万/㎡18.9 年6 分48 ㎡
JR宇都宮線 尾久駅 (493) [沿線・駅]3,370 万69.5 万/㎡20.4 年5 分51 ㎡
JR宇都宮線 上野駅 (495) [沿線・駅]4,532 万104 万/㎡16.6 年6 分43 ㎡

赤羽駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
赤羽台・賃貸
東京都 北区 赤羽台 3丁目
赤羽駅
徒歩0分
5階建
48部屋
RC造 2019年
赤羽2丁目
東京都 北区 赤羽 2丁目
赤羽駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2019年
ヌーヴェル赤羽台建替え
東京都 北区 赤羽台 1丁目
赤羽駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2016年
dips赤羽駅前
東京都 北区 赤羽西 1丁目3-13
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2013年
TSQUAREBUILDING
東京都 北区 赤羽 1丁目14-1
赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
Casina
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-16
赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
グランデージ赤羽南
東京都 北区 赤羽南 1丁目5-3
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2006年
カザマビルディング
東京都 北区 赤羽 1丁目6-5
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2004年
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
東京都 北区 赤羽南 1丁目3-1
赤羽駅
徒歩1分
14階建
60部屋
SRC造 2003年
燦・プレガーラ
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-16
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2003年
モン・マレー
東京都 北区 赤羽 1丁目2-2
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2002年
グランデージ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-15
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 2000年
センチュリーパーク
東京都 北区 赤羽 1丁目8-3
赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
赤羽ウエストサイドコート
東京都 北区 赤羽西 1丁目2-12
赤羽駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1999年
赤羽南大野ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目2-1
赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
コンフォートナルミ3
東京都 北区 赤羽西 1丁目3-10
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1995年
パルロード2
東京都 北区 赤羽西 1丁目6-1
赤羽駅
徒歩1分

RC造 1995年
クレール赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目66-9
赤羽駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1994年
エイムビル
東京都 北区 王子 1丁目13-16
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1993年
パピー赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目39-4
赤羽駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1992年
ヴィルトー10
東京都 北区 赤羽西 1丁目39-6
赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
エステートピア中村
東京都 北区 赤羽西 1丁目39-17
赤羽駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
パルロード1
東京都 北区 赤羽西 1丁目5-1
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1986年
高橋荘
東京都 北区 志茂 3丁目12-14
赤羽駅
徒歩1分

木造 1985年
桐が谷ビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-13
赤羽駅
徒歩1分

木造 1980年
はやまビル
東京都 北区 赤羽 1丁目13-7
赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
赤羽南口駅前ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-4
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1980年
田口ビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目40-2
赤羽駅
徒歩1分

RC造 1979年
驕鍋′繝薙Ν
東京都 北区 赤羽西 1丁目15-13
赤羽駅
徒歩1分

RC造 1979年
南赤羽グリーンハイツ
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-9
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1979年
コーポ遠山
東京都 北区 赤羽西 1丁目39-8
赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
オオタケビル
東京都 北区 赤羽 1丁目1-5
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1978年
王子運送赤羽ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目7-3
赤羽駅
徒歩1分
3階建
RC造 1970年
錦水ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目8-7
赤羽駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
ミドリヤビル
東京都 北区 赤羽 1丁目13-1
赤羽駅
徒歩1分
8階建
RC造 1970年
TC第35ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-3
赤羽駅
徒歩1分
5階建
RC造 1966年
南ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-5
赤羽駅
徒歩1分
5階建
RC造 1966年
レジデンススズキ
東京都 北区 赤羽西 1丁目3-1
赤羽駅
徒歩2分

RC造 2013年
亀屋ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目23-2
赤羽駅
徒歩2分

RC造 2010年
ハイムイケダヤ
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-8
赤羽駅
徒歩2分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

赤羽駅 $kind_labe人口推移 赤羽駅における人口推移・動向を調べることができます

赤羽駅 将来推計人口

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