エステート上山5(千葉県 船橋市 上山町 1丁目55-5)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステート上山5 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-602.92 円/㎡
(平均値)
43.0
4.0 円/㎡
船橋法典駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート上山5の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート上山5の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート上山5
住所千葉県 船橋市 上山町 1丁目55-5
建築年1982年
構造SRC造
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート上山5(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階96.64㎡
(4LDK)
-2,059万円-3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート上山5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート上山5の価格相場、家賃相場は上山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート上山5の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上山町 中古マンション価格相場 推移・動向 上山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート上山5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
716m ペアタウン船橋2棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目30-2
船橋法典駅
徒歩6分

SRC造 1986年
810m グランコート船橋
千葉県 船橋市 行田町 59-42
塚田駅
徒歩12分

SRC造 1995年
913m コスモ・ザ・パークス船橋
千葉県 船橋市 行田 2丁目6-9
西船橋駅
徒歩38分
15階建
233部屋
SRC造 2004年
1106m UR都市機構行田団地1-9
千葉県 船橋市 行田 3丁目1-9
京成西船駅
徒歩17分

SRC造 1977年
1160m UR都市機構行田団地2-1
千葉県 船橋市 行田 2丁目2-1
京成西船駅
徒歩21分

SRC造 1977年
1213m UR都市機構行田団地1-1
千葉県 船橋市 行田 3丁目1-1
京成西船駅
徒歩18分

SRC造 1978年
1342m ルネ船橋レジデンスガーデン
千葉県 船橋市 行田町 353-6
塚田駅
徒歩3分

SRC造 2000年
1372m 西船橋スカイハイツ
千葉県 船橋市 藤原 3丁目35-1
船橋法典駅
徒歩15分

SRC造 1981年
1445m ビューネ船橋塚田B棟
千葉県 船橋市 行田 1丁目49-2
塚田駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1492m コープ船橋D
千葉県 船橋市 山手 3丁目8-4
新船橋駅
徒歩14分

SRC造 1978年
1506m 西船橋グリーンハイツ5
千葉県 船橋市 西船 2丁目20-5
京成西船駅
徒歩15分

SRC造 1977年
1556m レックスハイム西船橋
千葉県 船橋市 西船 2丁目26-1
新船橋駅
徒歩12分

SRC造 1995年
1600m ルネ・アクシアム(新船橋)
千葉県 船橋市 山手 1丁目1-3
新船橋駅
徒歩10分
14階建
721部屋
SRC造 2002年
1600m ルネ・アクシアム4
千葉県 船橋市 山手 1丁目1-3
新船橋駅
徒歩10分

SRC造 2001年
1656m ルネ・アクシアム1
千葉県 船橋市 山手 1丁目1-3
新船橋駅
徒歩10分

SRC造 2001年
1684m ブライトシティ船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目40-1
塚田駅
徒歩7分

SRC造 1994年
1699m グランシティ西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目9-34
東中山駅
徒歩5分
10階建
89部屋
SRC造 2004年
1747m 船橋ビレジ
千葉県 船橋市 旭町 6丁目3-1
塚田駅
徒歩4分

SRC造 1986年
1748m 佐久間ハイツ北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目8-21
新船橋駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1857m クレメゾン西船
千葉県 船橋市 西船 6丁目2-30
京成西船駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1923m サンヒルズ川岸
千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-16
東中山駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1992m リーベスト東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-5
東中山駅
徒歩2分
11階建
191部屋
SRC造 2001年
1995m リーベスト東中山ステーションフロント
千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-5
東中山駅
徒歩3分

SRC造 2000年
2037m エステ・シティ船橋壱番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-1
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1995年
2047m エステ・シティ船橋弐番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-2
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1995年
2098m エステ・シティ船橋参番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-3
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1996年
2107m ライオンズガーデン船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目69-10
新船橋駅
徒歩8分

SRC造 1999年
2125m 市川グリーンハイツD棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目4
市川大野駅
徒歩15分

SRC造 1980年
2157m 木村建設工業株木村建設本社ビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目14-12
西船橋駅
徒歩2分

SRC造 1987年
2160m エステ・シティ船橋四番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目26-4
船橋法典駅
徒歩23分

SRC造 1998年
2168m 市川グリーンハイツB棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目4
市川大野駅
徒歩14分

SRC造 1989年
2182m 西船スカイマンション
千葉県 船橋市 西船 4丁目18-14
京成西船駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1972年
2184m 早稲田13時ビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目12-10
西船橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
2196m 市川パークハイツA棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目3
市川大野駅
徒歩12分

SRC造 1980年
2205m ジョディグランデ西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目18-1
西船橋駅
徒歩3分

SRC造 2002年
2209m デイジイファースト
千葉県 船橋市 西船 4丁目21-1
西船橋駅
徒歩2分

SRC造 1984年
2242m ルーラル五番舘
千葉県 船橋市 西船 4丁目29-17
西船橋駅
徒歩2分

SRC造 1998年
2246m 第12花園ビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目19-2
西船橋駅
徒歩2分

SRC造 2002年
2259m カスタリア西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目19-16
西船橋駅
徒歩3分

SRC造 2001年
2263m 市川グリーンハイツA棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目4
市川大野駅
徒歩17分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上山町 $kind_labe人口推移 上山町における人口推移・動向を調べることができます

上山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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