Name: イニシア八王子明神町
Brand: イニシア
SKU: イニシア八王子明神町
Price: 665000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イニシア八王子明神町(東京都八王子市明神町 4丁目15-5)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1203号室 (91.0㎡) の 5,327 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.8%)、最も低い部屋は 809号室 (56.8㎡) の 4,045 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.2%)です。

イニシア八王子明神町価格相場・家賃相場

66.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,951 円/㎡

(平均値)

13.3 年

3.0 円/㎡

京王八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
イニシア八王子明神町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
明神町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『イニシア八王子明神町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『イニシア八王子明神町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イニシア八王子明神町の価格相場情報

イニシア八王子明神町のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を66.5万円/㎡、家賃相場を1951.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都八王子市明神町 4丁目15-5」です。12階建てRC造の物件で、京王八王子駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は13.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

イニシア八王子明神町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	イニシア八王子明神町
ブランド	イニシア
住所	東京都八王子市明神町 4丁目15-5
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	120部屋
階数	12階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	第四小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、エントランス、エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	京王京王線京王八王子駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『イニシア八王子明神町』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシア八王子明神町(12フロア、120戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.73㎡ (3LDK)	3,098万円	4,864万円	14.2万	3.5%
102	68.84㎡ (3LDK)	2,998万円	4,597万円	13.5万	3.5%
103	70.05㎡ (3LDK)	3,048万円	4,647万円	13.6万	3.5%
104	60.46㎡ (2LDK)	2,498万円	4,226万円	12.6万	3.6%
105	75.14㎡ (3LDK)	3,348万円	4,842万円	14.1万	3.5%
106	59.16㎡ (2LDK)	2,698万円	4,164万円	12.4万	3.6%
107	71.23㎡ (3LDK)	3,498万円	4,694万円	13.8万	3.5%
108	68.77㎡ (3LDK)	3,258万円	4,594万円	13.5万	3.5%
109	80.38㎡ (4LDK)	3,948万円	5,023万円	14.5万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.73㎡ (3LDK)	3,228万円	4,864万円	14.2万	3.5%
202	68.84㎡ (3LDK)	3,098万円	4,597万円	13.5万	3.5%
203	70.05㎡ (3LDK)	3,148万円	4,647万円	13.6万	3.5%
204	60.46㎡ (2LDK)	2,598万円	4,226万円	12.6万	3.6%
205	75.14㎡ (3LDK)	3,448万円	4,842万円	14.1万	3.5%
206	75.27㎡ (3LDK)	3,798万円	4,847万円	14.1万	3.5%
207	68.77㎡ (3LDK)	3,418万円	4,594万円	13.5万	3.5%
208	59.16㎡ (2LDK)	2,858万円	4,164万円	12.4万	3.6%
209	71.23㎡ (3LDK)	3,648万円	4,694万円	13.8万	3.5%
210	68.77㎡ (3LDK)	3,408万円	4,594万円	13.5万	3.5%
211	80.38㎡ (4LDK)	4,098万円	5,023万円	14.5万	3.5%
212	56.75㎡ (2LDK)	2,398万円	4,045万円	12.1万	3.6%
213	68.46㎡ (3LDK)	2,998万円	4,582万円	13.5万	3.5%
214	66.26㎡ (3LDK)	3,038万円	4,488万円	13.2万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.73㎡ (3LDK)	3,318万円	4,864万円	14.2万	3.5%
302	68.84㎡ (3LDK)	3,168万円	4,597万円	13.5万	3.5%
303	70.05㎡ (3LDK)	3,238万円	4,647万円	13.6万	3.5%
304	60.46㎡ (2LDK)	2,698万円	4,226万円	12.6万	3.6%
305	75.14㎡ (3LDK)	3,598万円	4,842万円	14.1万	3.5%
306	75.27㎡ (3LDK)	3,998万円	4,847万円	14.1万	3.5%
307	68.77㎡ (3LDK)	3,548万円	4,594万円	13.5万	3.5%
308	59.16㎡ (2LDK)	2,978万円	4,164万円	12.4万	3.6%
309	71.23㎡ (3LDK)	3,768万円	4,694万円	13.8万	3.5%
310	68.77㎡ (3LDK)	3,528万円	4,594万円	13.5万	3.5%
311	80.38㎡ (4LDK)	4,228万円	5,023万円	14.5万	3.5%
312	56.75㎡ (2LDK)	2,498万円	4,045万円	12.1万	3.6%
313	68.46㎡ (3LDK)	3,098万円	4,582万円	13.5万	3.5%
314	66.26㎡ (3LDK)	3,138万円	4,488万円	13.2万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.73㎡ (3LDK)	3,438万円	4,864万円	14.2万	3.5%
402	68.84㎡ (3LDK)	3,198万円	4,597万円	13.5万	3.5%
403	70.05㎡ (3LDK)	3,268万円	4,647万円	13.6万	3.5%
404	60.46㎡ (2LDK)	2,738万円	4,226万円	12.6万	3.6%
405	75.14㎡ (3LDK)	3,638万円	4,842万円	14.1万	3.5%
406	75.27㎡ (3LDK)	4,218万円	4,847万円	14.1万	3.5%
407	68.77㎡ (3LDK)	3,598万円	4,594万円	13.5万	3.5%
408	59.16㎡ (2LDK)	3,038万円	4,164万円	12.4万	3.6%
409	71.23㎡ (3LDK)	3,838万円	4,694万円	13.8万	3.5%
410	68.77㎡ (3LDK)	3,598万円	4,594万円	13.5万	3.5%
411	80.38㎡ (4LDK)	4,258万円	5,023万円	14.5万	3.5%
412	56.75㎡ (2LDK)	2,538万円	4,045万円	12.1万	3.6%
413	68.46㎡ (3LDK)	3,158万円	4,582万円	13.5万	3.5%
414	66.26㎡ (3LDK)	3,198万円	4,488万円	13.2万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.73㎡ (3LDK)	3,598万円	4,864万円	14.2万	3.5%
502	68.84㎡ (3LDK)	3,238万円	4,597万円	13.5万	3.5%
503	70.05㎡ (3LDK)	3,298万円	4,647万円	13.6万	3.5%
504	60.46㎡ (2LDK)	2,768万円	4,226万円	12.6万	3.6%
505	75.14㎡ (3LDK)	3,668万円	4,842万円	14.1万	3.5%
506	75.27㎡ (3LDK)	4,248万円	4,847万円	14.1万	3.5%
507	68.77㎡ (3LDK)	3,628万円	4,594万円	13.5万	3.5%
508	59.16㎡ (2LDK)	3,068万円	4,164万円	12.4万	3.6%
509	71.23㎡ (3LDK)	3,898万円	4,694万円	13.8万	3.5%
510	85.86㎡ (4LDK)	4,898万円	5,191万円	14.9万	3.4%
511	56.75㎡ (2LDK)	2,568万円	4,045万円	12.1万	3.6%
512	68.46㎡ (3LDK)	3,198万円	4,582万円	13.5万	3.5%
513	66.26㎡ (3LDK)	3,238万円	4,488万円	13.2万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.73㎡ (3LDK)	3,648万円	4,864万円	14.2万	3.5%
602	68.84㎡ (3LDK)	3,278万円	4,597万円	13.5万	3.5%
603	70.05㎡ (3LDK)	3,328万円	4,647万円	13.6万	3.5%
604	60.46㎡ (2LDK)	2,798万円	4,226万円	12.6万	3.6%
605	75.14㎡ (3LDK)	3,698万円	4,842万円	14.1万	3.5%
606	75.27㎡ (3LDK)	4,278万円	4,847万円	14.1万	3.5%
607	68.77㎡ (3LDK)	3,658万円	4,594万円	13.5万	3.5%
608	59.16㎡ (2LDK)	3,098万円	4,164万円	12.4万	3.6%
609	71.23㎡ (3LDK)	3,928万円	4,694万円	13.8万	3.5%
610	68.77㎡ (3LDK)	3,958万円	4,594万円	13.5万	3.5%
611	56.75㎡ (2LDK)	2,598万円	4,045万円	12.1万	3.6%
612	68.46㎡ (3LDK)	3,228万円	4,582万円	13.5万	3.5%
613	66.26㎡ (3LDK)	3,268万円	4,488万円	13.2万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.84㎡ (3LDK)	3,498万円	4,597万円	13.5万	3.5%
702	70.05㎡ (3LDK)	3,348万円	4,647万円	13.6万	3.5%
703	60.46㎡ (2LDK)	2,818万円	4,226万円	12.6万	3.6%
704	75.14㎡ (3LDK)	3,718万円	4,842万円	14.1万	3.5%
705	75.27㎡ (3LDK)	4,298万円	4,847万円	14.1万	3.5%
706	68.77㎡ (3LDK)	3,678万円	4,594万円	13.5万	3.5%
707	59.16㎡ (2LDK)	3,128万円	4,164万円	12.4万	3.6%
708	71.23㎡ (3LDK)	3,948万円	4,694万円	13.8万	3.5%
709	68.77㎡ (3LDK)	3,978万円	4,594万円	13.5万	3.5%
710	56.75㎡ (2LDK)	2,628万円	4,045万円	12.1万	3.6%
711	68.46㎡ (3LDK)	3,258万円	4,582万円	13.5万	3.5%
712	66.26㎡ (3LDK)	3,298万円	4,488万円	13.2万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.22㎡ (4LDK)	4,398万円	5,173万円	14.8万	3.4%
802	60.46㎡ (2LDK)	2,838万円	4,226万円	12.6万	3.6%
803	75.14㎡ (3LDK)	3,738万円	4,842万円	14.1万	3.5%
804	75.27㎡ (3LDK)	4,318万円	4,847万円	14.1万	3.5%
805	68.77㎡ (3LDK)	3,698万円	4,594万円	13.5万	3.5%
806	59.16㎡ (2LDK)	3,148万円	4,164万円	12.4万	3.6%
807	71.23㎡ (3LDK)	3,968万円	4,694万円	13.8万	3.5%
808	68.77㎡ (3LDK)	3,998万円	4,594万円	13.5万	3.5%
809	56.75㎡ (2LDK)	2,658万円	4,045万円	12.1万	3.6%
810	87.06㎡ (4LDK)	4,398万円	5,225万円	14.9万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.46㎡ (3LDK)	4,448万円	5,208万円	14.9万	3.4%
902	75.14㎡ (3LDK)	3,758万円	4,842万円	14.1万	3.5%
903	75.27㎡ (3LDK)	4,338万円	4,847万円	14.1万	3.5%
904	68.77㎡ (3LDK)	3,713万円	4,594万円	13.5万	3.5%
905	59.16㎡ (2LDK)	3,168万円	4,164万円	12.4万	3.6%
906	85.62㎡ (4LDK)	5,198万円	5,184万円	14.9万	3.4%
907	87.66㎡ (4LDK)	4,448万円	5,241万円	15.0万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	60.46㎡ (2LDK)	2,998万円	4,226万円	12.6万	3.6%
1002	75.14㎡ (3LDK)	3,798万円	4,842万円	14.1万	3.5%
1003	75.27㎡ (3LDK)	4,368万円	4,847万円	14.1万	3.5%
1004	68.77㎡ (3LDK)	3,748万円	4,594万円	13.5万	3.5%
1005	59.16㎡ (2LDK)	3,198万円	4,164万円	12.4万	3.6%
1008	71.23㎡ (3LDK)	4,128万円	4,694万円	13.8万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.14㎡ (3LDK)	3,948万円	4,842万円	14.1万	3.5%
1102	75.27㎡ (3LDK)	4,398万円	4,847万円	14.1万	3.5%
1103	68.77㎡ (3LDK)	3,768万円	4,594万円	13.5万	3.5%
1104	59.16㎡ (2LDK)	3,218万円	4,164万円	12.4万	3.6%
1105	71.23㎡ (3LDK)	4,148万円	4,694万円	13.8万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.27㎡ (3LDK)	4,438万円	4,847万円	14.1万	3.5%
1202	68.77㎡ (3LDK)	3,798万円	4,594万円	13.5万	3.5%
1203	90.96㎡ (3LDK)	5,598万円	5,327万円	15.1万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア八王子明神町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は明神町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア八王子明神町の価格相場、家賃相場は明神町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア八王子明神町の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、八王子市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

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明神町中古マンション価格相場推移・動向明神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明神町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イニシア八王子明神町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
63m	ジョイフル八王子東京都八王子市明神町 4丁目14-6	京王八王子駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
68m	メゾン・ド・フォンテーヌ東京都八王子市明神町 4丁目15-16	京王八王子駅徒歩4分		RC造	1993年
85m	ビラ岡部東京都八王子市明神町 4丁目13-2	京王八王子駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
85m	ヴィラ岡部東京都八王子市明神町 4丁目13-2	京王八王子駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
87m	リーベンスハイム八王子東京都八王子市明神町 4丁目14-5	京王八王子駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
87m	リーベンスハイム八王子PART2 東京都八王子市明神町 4丁目14-5	京王八王子駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
88m	リーベンスハイム八王子2 東京都八王子市明神町 4丁目14-5	京王八王子駅徒歩2分		RC造	1988年
90m	トーエイ・ロイヤルメゾン明神東京都八王子市明神町 4丁目17-11	京王八王子駅徒歩6分		RC造	1985年
104m	RESITY八王子東京都八王子市明神町 4丁目14-1	京王八王子駅徒歩1分	9階建	RC造	1989年
104m	パシフィックリビュー八王子東京都八王子市明神町 4丁目14-1	京王八王子駅徒歩1分	9階建	RC造	1989年
104m	レジティ八王子東京都八王子市明神町 4丁目14-1	京王八王子駅徒歩2分	9階建	RC造	1989年
116m	第2ハイツ小池東京都八王子市明神町 4丁目17-12	京王八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
117m	岡部ビル東京都八王子市明神町 4丁目12-2	八王子駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年
120m	エヌビル日長ビル東京都八王子市明神町 4丁目14-1	京王八王子駅徒歩1分	5階建	RC造	1971年
129m	第四美山ビル東京都八王子市新町 2-16	京王八王子駅徒歩6分		RC造	1989年
160m	フェニックス八王子弐番館東京都八王子市新町 5-16	京王八王子駅徒歩6分	9階建 95部屋	RC造	2010年
170m	SINCOGROUP本社ビル東京都八王子市新町 9-1	京王八王子駅徒歩5分		RC造	1990年
176m	アローアセキタ東京都八王子市新町 9-20	八王子駅徒歩7分		RC造	1996年
179m	ヴィラ・エスポワール東京都八王子市横山町 25-15	八王子駅徒歩6分		RC造	1991年
179m	コスモ八王子ロイヤルフォルム東京都八王子市新町 9-18	京王八王子駅徒歩5分		RC造	2000年
182m	パールツリー新町東京都八王子市新町 1-7	京王八王子駅徒歩6分		RC造	1987年
186m	ローズガーデン八王子東京都八王子市新町 8-13	京王八王子駅徒歩8分		RC造	1996年
198m	小野藤マンション東京都八王子市元横山町 1丁目3-3	京王八王子駅徒歩5分		RC造	1984年
198m	サングラッド新町東京都八王子市新町 5-12	京王八王子駅徒歩8分		RC造	1987年
205m	レスパス八王子東京都八王子市新町 9-4	京王八王子駅徒歩5分		RC造	1987年
211m	ポニーヒル東京都八王子市新町 9-11	京王八王子駅徒歩5分		RC造	1997年
213m	ヴィルネーヴF 東京都八王子市明神町 4丁目11-5	京王八王子駅徒歩6分		RC造	2001年
215m	VILLENEUVE F 東京都八王子市明神町 4丁目11-5	京王八王子駅徒歩3分	9階建	RC造	2002年
215m	VILLENEUVEF〜ヴィルヌーブエフ〜東京都八王子市明神町 4丁目11-5	八王子駅徒歩7分	9階建	RC造	2002年
217m	メゾンアーサー東京都八王子市明神町 4丁目10-16	京王八王子駅徒歩3分	3階建	RC造	1982年
224m	中島ビル東京都八王子市元横山町 2丁目1-14	八王子駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
224m	MulberrysTower 東京都八王子市元横山町 2丁目1-2	京王八王子駅徒歩5分		RC造	2014年
227m	金子ビル東京都八王子市明神町 4丁目3-4	京王八王子駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
227m	永井ビル東京都八王子市明神町 4丁目10-15	京王八王子駅徒歩4分	9階建	RC造	1998年
237m	コートフォンテーヌ2 東京都八王子市元横山町 1丁目4-3	京王八王子駅徒歩7分		RC造	2001年
242m	クリオ八王子横山町東京都八王子市横山町 2-9	八王子駅徒歩5分	14階建 100部屋	RC造	2007年
252m	シャンボール八王子東京都八王子市明神町 4丁目1-9	京王八王子駅徒歩3分	13階建	RC造	1981年
260m	イワサキビル東京都八王子市明神町 4丁目1-3	京王八王子駅徒歩2分		RC造	1979年
260m	三雅ビル東京都八王子市明神町 4丁目4-7	京王八王子駅徒歩2分	9階建	RC造	2011年
269m	みつげんビル東京都八王子市明神町 4丁目6-3	京王八王子駅徒歩1分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明神町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、明神町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

明神町 $kind_labe人口推移明神町における人口推移・動向を調べることができます

明神町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八王子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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