アンコールハイツ(東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-20)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 175号室 (40.0㎡) の 845 万円、最も低い部屋は 275号室 (37.0㎡) の 738 万円です。

アンコールハイツ 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,800 円/㎡
(平均値)
38.6
15.0 円/㎡
武蔵境駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンコールハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アンコールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンコールハイツ
住所東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-20
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 18分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 24分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンコールハイツ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
16337.26㎡
(2K)
-747万円6.7万10.8%
17237.00㎡
(2DK)
-738万円6.7万10.9%
17337.00㎡
(2DK)
-738万円6.7万10.9%
17540.00㎡
(2DK)
-845万円6.9万9.9%
18237.46㎡
(2DK)
-754万円6.7万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
27137.26㎡
(2K)
-747万円6.7万10.8%
27237.00㎡
(2DK)
-738万円6.7万10.9%
27337.26㎡
(2K)
-747万円6.7万10.8%
27537.00㎡
(2DK)
-738万円6.7万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンコールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンコールハイツの価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンコールハイツの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンコールハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 第5嶋田ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-21
新小金井駅
徒歩18分

木造 1975年
22m 第五嶋田ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-21
新小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
23m レオネクストサンルーチェ三鷹2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-21
新小金井駅
徒歩20分

木造 2013年
27m レオパレスサンルーチェ三鷹
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-22
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
33m AYAビューハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-9
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
54m メゾン・ウエスト
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目5-32
新小金井駅
徒歩18分

木造 1980年
61m パインヒルハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-22
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
65m コーポ藤
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-24
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
木造 1987年
76m MEINHEIM・MITAKA
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-25
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
76m マインハイム・ミタカ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-25
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
87m テラス浅井
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目5-18
三鷹駅
徒歩48分
2階建
木造 1986年
92m コーポゆき
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目20-23
新小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
92m ルミネ嶋田
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目20-23
新小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
95m 武蔵ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目5-1
新小金井駅
徒歩20分

木造 1974年
97m 野々村コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-3
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
木造 1995年
98m 野々村アパート
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-3
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1994年
98m 平尾荘
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-26
新小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
108m コーポ若葉
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目19-18
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
118m STARTERRACE
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目17-8
武蔵境駅
徒歩19分

木造 1990年
119m ビーハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目17-8
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
124m スワンコート2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目19-8
武蔵境駅
徒歩24分

木造 1999年
124m モンシャトー冨沢
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目6-22
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
129m 猪爪アパート
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目2-3
新小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
130m スワンコートII
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目19-8
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
137m サンパレス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-14
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
145m Amour深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目20-17
新小金井駅
徒歩17分

木造 2009年
145m サニーコーポ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目1-8
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
145m ファミリーコーポ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目15-1
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1983年
151m 西野コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-9
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1982年
160m コーポ好美
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目14-2
武蔵境駅
徒歩20分

木造 1978年
160m ヴィラ・リヴィエール
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目20-32
新小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
161m 第1田中荘
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目20-44
新小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
166m アメニティ深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目19-15
新小金井駅
徒歩15分

木造 1991年
166m ブラウンハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-6
武蔵境駅
徒歩20分

木造 1993年
175m 第2田中荘
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目20-44
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
木造 1970年
177m ニューフラット
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目21-6
武蔵境駅
徒歩18分

木造 1988年
177m メゾンドホワイト
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目21-6
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
179m プラシード深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
179m メゾン大野
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
183m ミントハウス
東京都 三鷹市 井口 4丁目3-2
新小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三鷹市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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