アパートメント神宮前(東京都 渋谷区 神宮前 5丁目16-3)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 424万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.0㎡) の 4,380 万円、最も低い部屋は 2階 (26.0㎡) の 3,297 万円です。

アパートメント神宮前 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,583 円/㎡
(平均値)
21.6
6.0 円/㎡
表参道駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アパートメント神宮前の価格相場情報

物件の詳細情報

アパートメント神宮前の物件詳細は以下の通りです。

物件名アパートメント神宮前
住所東京都 渋谷区 神宮前 5丁目16-3
建築年2003年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 6分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アパートメント神宮前(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.00㎡
(1K)
-3,297万円11.9万4.3%
1階33.00㎡
(1K)
-4,380万円15.1万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1K)
-3,297万円11.9万4.3%
2階26.00㎡
(1K)
-3,297万円11.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートメント神宮前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパートメント神宮前の価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アパートメント神宮前の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アパートメント神宮前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m T.FLAT表参道
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目16-9
明治神宮前駅
徒歩7分

木造 2013年
43m 表参道フラット
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目15-2
表参道駅
徒歩7分

木造 1992年
202m 三喜睦苑
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目24-8
明治神宮前駅
徒歩4分

木造 1977年
215m サンキエムA棟
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目23-5
明治神宮前駅
徒歩6分

木造 2004年
222m A-renOmotesando
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目23-4
表参道駅
徒歩9分

木造 2004年
234m 生活の木
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目3-8
明治神宮前駅
徒歩3分

木造 1986年
238m タウンハウス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目43-1
表参道駅
徒歩6分

木造 1998年
240m ヒルサイド青山
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目3-18
表参道駅
徒歩5分

木造 1987年
330m カメリアコート
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目11-14
表参道駅
徒歩2分

木造 1983年
360m ジャンクヤード
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目26-7
原宿駅
徒歩7分

木造 2014年
362m シャトレニュー青山
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目13-4
表参道駅
徒歩4分

木造 1990年
367m ホーク
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目26-28
明治神宮前駅
徒歩3分

木造 2014年
387m 表参道ハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目14-6
表参道駅
徒歩7分
2階建
木造 1961年
410m 皆川荘
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-13
表参道駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
423m PerryHouse
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目23-6
明治神宮前駅
徒歩6分

木造 2012年
501m サニー原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-20
原宿駅
徒歩3分

木造 1998年
508m 白ゆり荘
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目7-6
原宿駅
徒歩4分

木造 1981年
551m 成和ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目7-6
表参道駅
徒歩6分

木造 1974年
560m MONET表参道
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目13-14
明治神宮前駅
徒歩6分

木造 2000年
561m ビラ青山
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-18
表参道駅
徒歩4分

木造 1977年
623m BeverlyHomes神宮前-AP
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-22
表参道駅
徒歩5分

木造 2005年
634m ルーム・スリー
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目11-6
表参道駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
643m TX-2
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目11-4
表参道駅
徒歩10分

木造 2005年
661m ドミール神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-18
表参道駅
徒歩6分

木造 2003年
663m 松川荘
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目3-8
表参道駅
徒歩7分

木造 1976年
682m コーポ秀和
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-21
表参道駅
徒歩6分

木造 1979年
690m シェスワ原宿台
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目17-2
外苑前駅
徒歩8分
3階建
木造 1999年
700m VillaIris
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目10-12
外苑前駅
徒歩7分

木造 2010年
709m 信和荘
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-22
表参道駅
徒歩8分

木造 1989年
743m 小嶋ハウス
東京都 港区 南青山 3丁目14-26
表参道駅
徒歩3分
2階建
木造 1964年
778m メゾン原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目36-22
明治神宮前駅
徒歩10分

木造 1984年
795m プリズム神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-9
明治神宮前駅
徒歩8分

木造 1998年
796m 内藤ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-20
表参道駅
徒歩8分

木造 1976年
798m ビバリー原宿
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-14
原宿駅
徒歩8分

木造 1994年
798m コーポ香百合
東京都 港区 南青山 3丁目8-27
表参道駅
徒歩5分
2階建
木造 1963年
802m ラ・ネージュ青山2
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-9
表参道駅
徒歩8分
3階建
木造 1965年
810m 原宿ハイム
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-2
外苑前駅
徒歩8分

木造 1978年
826m 原宿コート
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20
外苑前駅
徒歩8分

木造 1992年
887m ゴールデンビル
東京都 渋谷区 宇田川町 4-10
渋谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1963年
912m ルミエール南青山
東京都 港区 南青山 3丁目3-17
外苑前駅
徒歩5分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

渋谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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