アクアマリン(東京都 新宿区 西落合 2丁目14-18)の価格相場は 98.9 万円/㎡ (坪単価 327 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  98.9 万円/㎡
 (327 万円/坪

家賃相場  2,731 円/㎡
 (9,029 円/坪

・築年数  10.1

・駅距離  8.0 分 (落合南長崎駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアクアマリンの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アクアマリンの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクアマリン 価格相場

価格相場  98.9 万円/㎡
 (327 万円/坪

家賃相場  2,731 円/㎡
 (9,029 円/坪

・築年数  10.1

・駅距離  8.0 分 (落合南長崎駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アクアマリンのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を98.9 万円/㎡、家賃相場を2731.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 西落合 2丁目14-18」です。落合南長崎駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は10.1年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアマリンの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアマリンの価格相場、家賃相場は西落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

アクアマリンの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 アクアマリンの価格相場推移・動向は、東京都 新宿区 西落合 2丁目14-18周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
西落合 中古マンション価格相場 推移・動向 西落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西落合 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

アクアマリンの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.16㎡
(1LDK)
-4,365万円12.1万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階44.00㎡
(1LDK)
-4,352万円12.0万3.3%

物件詳細情報

アクアマリンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクアマリン
住所東京都 新宿区 西落合 2丁目14-18
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

アクアマリンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m 哲学堂ガーデンハイム
東京都 新宿区 西落合 2丁目14-11
落合南長崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
105m パークコート哲学堂
東京都 新宿区 西落合 3丁目26-10
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
106m パルクヒル哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目2-7
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
112m レックスヒル哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目2-7
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
123m アーバンヒル哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目2-6
落合南長崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
138m ベルーガ
東京都 新宿区 西落合 2丁目2-3
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
148m ハウス堀野
東京都 新宿区 西落合 2丁目15-11
落合南長崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
148m エクセル哲学堂
東京都 新宿区 西落合 3丁目30-11
落合南長崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
159m ボアソルチ西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目21-8
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
161m メゾンベルビュー
東京都 新宿区 西落合 2丁目16-9
落合南長崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
165m サニーハイツ
東京都 新宿区 西落合 3丁目27-7
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
167m メゾンU
東京都 新宿区 西落合 2丁目4-12
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
171m ル・クール西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目30-6
新井薬師前駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
177m コート355
東京都 新宿区 西落合 2丁目16-5
落合南長崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
212m パークメゾン
東京都 新宿区 西落合 2丁目12-9
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
231m グランディー西落合
東京都 新宿区 西落合 2丁目3-16
落合南長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
235m ビアレ西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目14-2
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
262m ハイムルピナス
東京都 新宿区 西落合 1丁目25-12
落合南長崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
265m セラヴィ
東京都 新宿区 西落合 4丁目15-10
落合南長崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
269m フラットソネ
東京都 中野区 江古田 1丁目15-3
新江古田駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
271m ビオス哲学堂
東京都 中野区 江古田 1丁目2-3
落合南長崎駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
271m シャトー白馬
東京都 中野区 江古田 1丁目2-3
東長崎駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 2001年
283m グリーンヒルズ西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目19-1
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
286m アーバンヴィラ西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目25-15
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
287m アーバンフラット西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目29-26
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
290m メゾントレフル
東京都 新宿区 西落合 3丁目13-14
落合南長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
296m ニューバリュー西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目25-7
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
302m Uスクエア-1
東京都 新宿区 西落合 4丁目13-13
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
303m Uスクエア-2
東京都 新宿区 西落合 4丁目12-7
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
305m ラ・ポール
東京都 新宿区 西落合 1丁目25-6
落合南長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
306m メゾンルミエール
東京都 新宿区 西落合 3丁目12-4
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
309m メゾン・リーブル
東京都 新宿区 西落合 4丁目16-12
落合南長崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
310m ヴェルドミール西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目16-13
東長崎駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
320m ハイツアゼリア
東京都 中野区 江古田 1丁目11-2
落合南長崎駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
322m ビラサンテ
東京都 新宿区 西落合 2丁目5-11
落合南長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
329m ヴィラ西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目11-14
落合南長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
337m 前島ビル
東京都 新宿区 西落合 2丁目10-3
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
341m ベルバウム
東京都 中野区 江古田 1丁目14-7
新江古田駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
341m カテドラルデラフィロソフィア
東京都 新宿区 西落合 4丁目11-6
東長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
347m Maison-1
東京都 新宿区 西落合 1丁目30-22
落合南長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年

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