川崎駅の 中古マンション 価格相場

川崎駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,082万円 (81.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.9%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は川崎駅における3,347件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎駅の中古マンション相場
前年比
3,082 万円
+0.9
(+0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.4
(平均値)
14.9
(平均値)
42.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川崎駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、川崎駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 JR東海道本線 川崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は85.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +0.9%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,347件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

川崎駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(83.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(47.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、川崎駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

川崎駅の中古マンション価格は、直近3年間で平均83.0万円/㎡に達し、JR東海道本線全体の平均59.6万円/㎡と比較して39.2%も高く、この大幅な差は川崎駅がJR東海道本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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川崎駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川崎駅 中古マンションの価格相場動向

川崎駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎駅における3,347件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎駅 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR東海道本線 川崎駅における年別推移

神奈川県 JR JR東海道本線 川崎駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.1
18.6
41.8
85.5
万円/㎡
+0.9%
153

2022
14.8
17.5
42.8
84.7
万円/㎡
+7.7%
280

2021
13.7
17.1
43.8
78.6
万円/㎡
+3.3%
275

2020
15.4
17.0
42.1
76.2
万円/㎡
+10.2%
231

2019
15.5
19.0
43.6
69.1
万円/㎡
+1.1%
200

2018
15.3
16.9
51.0
68.3
万円/㎡
+8.6%
210

2017
15.6
18.2
49.3
62.9
万円/㎡
-3.0%
190

2016
16.6
15.7
42.9
64.8
万円/㎡
+20.4%
207

2015
16.1
18.1
51.3
53.8
万円/㎡
+7.8%
178

2014
16.2
16.4
53.0
49.9
万円/㎡
+4.4%
164

2013
15.6
16.5
52.0
47.8
万円/㎡
+10.1%
188

2012
15.7
17.8
51.4
43.5
万円/㎡
-10.0%
136

2011
16.4
13.5
50.4
48.3
万円/㎡
-11.2%
168

2010
17.3
12.7
48.2
54.3
万円/㎡
+8.2%
172

2009
17.7
11.3
53.2
50.2
万円/㎡
-14.2%
159

2008
15.8
10.7
45.1
58.5
万円/㎡
+1.6%
163

2007
13.9
12.4
43.4
57.6
万円/㎡
+54.8%
147

2006
18.0
15.7
46.7
37.2
万円/㎡
-2.3%
89

2005
16.0
13.9
53.5
38.1
万円/㎡
- 37

神奈川県 JR JR東海道本線における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 JR JR東海道本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.3
23.1
56.7
63.5
万円/㎡
+5.0%
525

2022
15.9
23.2
57.0
60.5
万円/㎡
+10.7%
1,017

2021
16.8
21.8
58.9
54.7
万円/㎡
+6.2%
1,021

2020
16.7
21.8
58.1
51.5
万円/㎡
+6.2%
950

2019
16.3
21.8
58.4
48.5
万円/㎡
+1.3%
889

2018
16.7
20.8
59.8
47.9
万円/㎡
+6.9%
917

2017
17.0
21.1
58.9
44.8
万円/㎡
+0.1%
893

2016
17.4
20.1
57.5
44.7
万円/㎡
+5.5%
911

2015
16.5
18.8
61.1
42.4
万円/㎡
+9.0%
877

2014
17.0
19.1
61.7
38.9
万円/㎡
+2.1%
894

2013
16.3
17.9
61.4
38.1
万円/㎡
+2.4%
907

2012
16.6
17.3
63.2
37.2
万円/㎡
-7.7%
732

2011
16.9
15.5
61.0
40.3
万円/㎡
-8.0%
831

2010
16.0
13.7
59.8
43.8
万円/㎡
+9.4%
947

2009
16.5
13.1
63.5
40.0
万円/㎡
-9.8%
848

2008
16.0
13.2
59.0
44.4
万円/㎡
+3.5%
807

2007
16.2
14.7
58.3
42.9
万円/㎡
+27.4%
657

2006
19.4
16.6
57.0
33.7
万円/㎡
-8.3%
281

2005
15.8
15.8
54.9
36.7
万円/㎡
- 121

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
25.0
54.9
59.7
万円/㎡
+3.1%
1,759

2022
13.2
24.2
55.8
57.9
万円/㎡
+9.9%
3,345

2021
13.7
23.6
57.5
52.7
万円/㎡
+3.6%
3,480

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「939件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎駅 築年数に対する価格相場の傾向

川崎駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.12%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『川崎駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/㎡100 %
築10年・残存価値95 万円/㎡75 %
築20年・残存価値71 万円/㎡56 %
築30年・残存価値55 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川崎駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川崎駅の周辺環境

地下で繋がる「川崎」と「京急川崎」

川崎駅は、神奈川県川崎市川崎区にあるJR東日本管轄の駅です。東海道本線と南武線、京浜東北線が乗り入れ、1日の平均乗車人員は207,725人とJR東日本の駅では北千住駅に次ぐ第11位、神奈川県内での同社の駅では横浜駅に次ぐ第2位です。京浜急行電鉄の本線と大師線が乗り入れている近隣の京急川崎駅とは、地下街で結ばれており乗り継ぎが可能です。

また、川崎縦貫高速鉄道が川崎駅と京急川崎の駅付近に乗り入れ、京急大師線と相互直通運転する計画や川崎駅から浜川崎駅方面へ向かう川崎アプローチ線の開業も計画されています。

H28年開業を待つ駅ナカ施設

駅ビルの「アトレ川崎」を中心に、京急川崎線の乗換え口でもあるため、駅の東口が玄関口となっています。地下街の「アゼリア」や地上街として、「川崎ルフロン」 「川崎DICE」「ラ チッタデッラ」 など、多くの商業施設が立ち並んでいます。現在、西口を開発しており 「東西自由通路」と「北口自由通路」の間を橋上駅舎化し、改札内コンコースと大規模なエキナカ商業施設をH28年に新設する予定です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川崎駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川崎駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川崎駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川崎駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川崎駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 6.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 6.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 5.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川崎駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川崎駅 中古マンション取引価格一覧

川崎駅の過去の取引データを調べる

川崎駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川崎駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,347件中)

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 12.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   76.0 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.7 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   170万円    単価   6.8 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   56.0 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 川崎区 小川町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.3 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 幸区 大宮町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   96.0 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 11.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   88.0 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.7 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 11.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   72.0 万円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 13.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   38.4 万円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 幸区 大宮町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   96.0 万円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 13.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   44.0 万円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 13.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   32.8 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 13.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   52.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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川崎駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR東海道本線 横浜駅 (1,928) [沿線・駅]3,628 万83.4 万/㎡22.1 年11 分43 ㎡
JR東海道本線 藤沢駅 (1,241) [沿線・駅]3,637 万57.3 万/㎡20.2 年10 分62 ㎡
JR JR東海道本線 (15,025) [沿線・駅]2,926 万56.2 万/㎡22.4 年16 分57 ㎡
JR東海道本線 小田原駅 (356) [沿線・駅]2,623 万39.2 万/㎡19.2 年12 分66 ㎡

川崎駅の中古物件の価格相場

『川崎駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川崎駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川崎駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
12階建
72部屋
RC造 2019年
川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町
川崎駅
徒歩0分
14階建
94部屋
RC造 2019年
川崎新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通
川崎駅
徒歩0分
19階建
111部屋
RC造 2019年
クリオ南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎貝塚B
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
148部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎都町A・B
神奈川県 川崎市 幸区 都町
川崎駅
徒歩0分
11階建
138部屋
RC造 2017年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
ガーラ川崎西口
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
15階建
168部屋
RC造 2017年
貝塚一丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
43部屋
RC造 2017年
南町マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
13階建
94部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎貝塚二丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
103部屋
RC造 2016年
ルーブル川崎南町A
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
11階建
78部屋
RC造 2016年
ガーラ川崎東田町
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
12階建
74部屋
RC造 2016年
メゾンホワイト
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目1-12
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
フロイデ塩浜
神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 3丁目29-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カルフェ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-1
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ヴェンデミア
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目28-13
川崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
ユナイト小倉モッキンポット
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-41
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向 RIDGE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向リッジ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
メゾン・ド・若芽
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目23
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
G・Aヒルズ川崎・南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目1-38
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
カメリアJ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目12-31
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ユナイト小田エミリア ロマーニャ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目1-5
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
サニーコート
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目10-19
川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
ハーミットクラブハウス川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ハウオリ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目2-26
川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
ファミール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目22-25
川崎駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
シティコート八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ナッシュビル・アベニュー
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目16-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
FAMILIA
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目9-5
川崎駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
ラペンテヴォリューム
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目26-1
川崎駅
徒歩1分
10階建
RC造 2013年
メゾンエフ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目13-6
川崎駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
第4アサヒハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目3-5
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
喜望ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目25
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
Bersa
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目5-37
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
BLUE OCEAN
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-9
川崎駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2011年
サンビレイ9
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目9-24
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
MEISON VIVACE
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目18-9
川崎駅
徒歩1分
3階建
その他 2011年
昭和ハイツI
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目7-5
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川崎駅 $kind_labe人口推移 川崎駅における人口推移・動向を調べることができます

川崎駅 将来推計人口

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