東京都の 中古マンション 価格相場

東京都の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は4,229万円 (96.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.4%( +3.1万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は東京都における253,839件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東京都の中古マンション相場
前年比
4,229 万円
+3.4
(+3.1万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.7
(平均値)
7.3
(平均値)
44.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東京都」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、東京都における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.9万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.4%( +3.1万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、253,839件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

東京都における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京都における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(93.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(60.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、東京都において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、東京都の中古マンション相場(96.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである神奈川県(56.5万円/㎡), 埼玉県(40.2万円/㎡), 千葉県(34.3万円/㎡), 山梨県(22.0万円/㎡)の平均価格である38.3万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ神奈川県(56.5万円/㎡)と比較しても、東京都(96.9万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東京都の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

東京都の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
神奈川県 3,007 万円56.5 万円/㎡118,164 件-
埼玉県 2,464 万円40.2 万円/㎡50,055 件-
千葉県 2,363 万円34.3 万円/㎡43,137 件-
山梨県 1,516 万円22.0 万円/㎡692 件-

東京都 中古マンションの価格相場動向

東京都における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東京都における253,839件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東京都 中古マンション価格相場 推移・動向 東京都における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東京都 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都における年別推移

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京都』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京都 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/06から2023/09までの期間に取引された「4970件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京都 築年数に対する価格相場の傾向

東京都の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.25%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『東京都』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/㎡100 %
築10年・残存価値118 万円/㎡84 %
築20年・残存価値99 万円/㎡71 %
築30年・残存価値85 万円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東京都の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東京都の周辺環境

首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。

日本人の10人に1人が居住

東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。

都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。

都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。

新宿など巨大繁華街がいくつも

都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。

湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。

東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。

下町に今も残る江戸情緒

公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。

大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。

高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東京都における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東京都における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東京都における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京都に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東京都のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東京都 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京都のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東京都に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京都における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東京都における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

東京都において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『港区』における平均単価 147万円/㎡(価格相場 8,057万円)、 最も低いエリアは、『西多摩郡』における平均単価 12.9万円/㎡(価格相場 425万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『武蔵村山市』における+60.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『羽村市』における-34.2%です。

武蔵村山市』『小金井市』『東久留米市』『あきる野市』『三鷹市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

品川区』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

エリアごと価格相場の特徴

台東区(97.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

文京区(110.0万円/㎡), 品川区(109.0万円/㎡), 豊島区(104.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中央区(119.0万円/㎡), 新宿区(113.0万円/㎡), 目黒区(117.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均116.3万円/㎡に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京都内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

千代田区(138.0万円/㎡), 港区(147.0万円/㎡), 渋谷区(130.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均138.3万円/㎡に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

東京都において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『相鉄・JR直通線』における平均単価 132万円/㎡(価格相場 6,641万円)、 最も低い沿線・駅は、『京王動物園線』における平均単価 25.1万円/㎡(価格相場 1,421万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京成成田空港線』における+35.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武多摩川線』における-12.9%です。

京成成田空港線』『西武西武園線』『北総鉄道』『京王動物園線』『JR東海道本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

その他(98.3万円/㎡), 都営三田線(98.6万円/㎡), 東急世田谷線(98.3万円/㎡), 東急大井町線(102.0万円/㎡), 東京メトロ千代田線(98.4万円/㎡), 東京モノレール羽田線(98.1万円/㎡), JR京浜東北線(102.0万円/㎡), JR総武線(96.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東急(105.0万円/㎡), 都営(109.0万円/㎡), 上越新幹線(108.0万円/㎡), 北陸新幹線(108.0万円/㎡), 東北新幹線(108.0万円/㎡), 都営浅草線(107.0万円/㎡), 京王井の頭線(104.0万円/㎡), 京王新線(105.0万円/㎡), 東京メトロ丸ノ内線(109.0万円/㎡), 東京メトロ副都心線(103.0万円/㎡), 東京メトロ有楽町線(107.0万円/㎡), 新交通ゆりかもめ(109.0万円/㎡), 東急田園都市線(106.0万円/㎡), JR上野東京ライン(104.0万円/㎡), JR埼京線(110.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新幹線(119.0万円/㎡), 東京メトロ(113.0万円/㎡), 都営大江戸線(112.0万円/㎡), 東急目黒線(116.0万円/㎡), 東京メトロ半蔵門線(115.0万円/㎡), 東京メトロ南北線(121.0万円/㎡), 東京メトロ日比谷線(113.0万円/㎡), 東京りんかい線(113.0万円/㎡), JR山手線(117.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均115.4万円/㎡に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京都内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

東海道新幹線(125.0万円/㎡), 東急東横線(122.0万円/㎡), 東京メトロ銀座線(126.0万円/㎡), 相鉄・JR直通線(132.0万円/㎡), JR東海道本線(132.0万円/㎡), JR横須賀線(126.0万円/㎡), JR湘南新宿ライン(122.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均126.4万円/㎡に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である93.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

東京都 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代田区6,349 万円138 万円/㎡4,060 件+5.2%
(2023)
中央区5,361 万円119 万円/㎡11,052 件+1.4%
(2023)
港区8,057 万円147 万円/㎡13,594 件+9.5%
(2023)
新宿区4,262 万円113 万円/㎡13,282 件+4.5%
(2023)
文京区4,390 万円110 万円/㎡8,726 件+5.7%
(2023)
台東区3,722 万円97.3 万円/㎡7,508 件+4.9%
(2023)
墨田区3,262 万円91.6 万円/㎡8,692 件+2.9%
(2023)
江東区4,272 万円88.8 万円/㎡15,910 件+3.6%
(2023)
品川区4,450 万円109 万円/㎡12,070 件+0.0%
(2023)
目黒区5,415 万円117 万円/㎡5,790 件+4.0%
(2023)
大田区3,074 万円87.2 万円/㎡16,723 件+2.0%
(2023)
世田谷区4,861 万円94.3 万円/㎡14,109 件+2.7%
(2023)
渋谷区6,031 万円130 万円/㎡8,226 件+7.2%
(2023)
中野区3,686 万円95.0 万円/㎡5,848 件+3.2%
(2023)
杉並区3,620 万円89.6 万円/㎡9,310 件-1.1%
(2023)
豊島区3,588 万円104 万円/㎡8,426 件+0.5%
(2023)
北区3,322 万円83.1 万円/㎡5,937 件+2.5%
(2023)
荒川区3,593 万円77.0 万円/㎡4,290 件+4.5%
(2023)
板橋区2,812 万円73.2 万円/㎡11,852 件+0.9%
(2023)
練馬区3,058 万円76.3 万円/㎡10,322 件+1.7%
(2023)
足立区2,889 万円57.3 万円/㎡8,860 件+3.2%
(2023)
葛飾区2,751 万円56.9 万円/㎡5,888 件+5.6%
(2023)
江戸川区3,507 万円57.0 万円/㎡6,076 件-2.7%
(2023)
八王子市2,110 万円35.5 万円/㎡5,665 件-1.6%
(2023)
立川市2,629 万円54.6 万円/㎡1,982 件+2.4%
(2023)
武蔵野市4,708 万円86.0 万円/㎡1,584 件+1.0%
(2023)
三鷹市4,738 万円77.3 万円/㎡1,394 件+10.9%
(2023)
青梅市997 万円19.0 万円/㎡1,471 件+3.1%
(2023)
府中市3,062 万円54.7 万円/㎡3,172 件-6.7%
(2023)
昭島市2,571 万円38.2 万円/㎡825 件+3.5%
(2023)
調布市3,527 万円62.1 万円/㎡2,761 件+10.5%
(2023)
町田市2,589 万円41.0 万円/㎡2,826 件+0.8%
(2023)
小金井市3,779 万円65.6 万円/㎡993 件+18.1%
(2023)
小平市3,066 万円47.2 万円/㎡1,245 件+6.9%
(2023)
日野市2,119 万円35.7 万円/㎡1,218 件-2.3%
(2023)
東村山市2,245 万円35.9 万円/㎡1,308 件+8.9%
(2023)
国分寺市3,890 万円64.5 万円/㎡1,069 件+8.5%
(2023)
国立市3,938 万円62.2 万円/㎡774 件-11.3%
(2023)
福生市1,231 万円24.7 万円/㎡433 件-8.2%
(2023)
狛江市3,471 万円61.2 万円/㎡880 件+0.8%
(2023)
東大和市2,258 万円33.8 万円/㎡593 件-17.7%
(2023)
清瀬市2,324 万円38.3 万円/㎡455 件+1.9%
(2023)
東久留米市2,185 万円33.5 万円/㎡776 件+15.4%
(2023)
武蔵村山市1,391 万円22.1 万円/㎡92 件+60.4%
(2023)
多摩市2,391 万円34.6 万円/㎡2,442 件+6.0%
(2023)
稲城市2,867 万円42.6 万円/㎡944 件-8.8%
(2023)
羽村市1,503 万円24.5 万円/㎡308 件-34.2%
(2023)
あきる野市1,681 万円25.9 万円/㎡29 件+13.1%
(2023)
西東京市3,175 万円50.9 万円/㎡2,036 件-9.1%
(2023)
西多摩郡425 万円12.9 万円/㎡13 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR4,007 万円93.7 万円/㎡67,566 件+4.2%
(2023)
上野東京ライン5,277 万円104 万円/㎡3,110 件+6.8%
(2023)
中央本線1,662 万円27.7 万円/㎡214 件+10.3%
(2023)
中央線3,933 万円84.8 万円/㎡18,361 件+4.2%
(2023)
五日市線1,643 万円28.7 万円/㎡235 件-1.2%
(2023)
京浜東北線4,173 万円102 万円/㎡12,486 件+9.6%
(2023)
京葉線4,453 万円95.9 万円/㎡1,771 件+7.8%
(2023)
八高線2,264 万円45.2 万円/㎡1,673 件-10.1%
(2023)
南武線3,072 万円60.0 万円/㎡2,255 件+5.2%
(2023)
埼京線5,049 万円110 万円/㎡8,192 件+1.6%
(2023)
宇都宮線3,597 万円89.2 万円/㎡1,428 件-1.6%
(2023)
山手線5,058 万円117 万円/㎡19,496 件+6.6%
(2023)
常磐線各駅停車3,095 万円65.9 万円/㎡3,528 件+3.7%
(2023)
常磐線快速3,845 万円85.5 万円/㎡3,000 件+7.4%
(2023)
東海道本線7,995 万円132 万円/㎡1,196 件+21.2%
(2023)
横浜線2,540 万円47.2 万円/㎡2,851 件-3.0%
(2023)
横須賀線6,774 万円126 万円/㎡1,454 件+13.5%
(2023)
武蔵野線3,259 万円49.1 万円/㎡685 件-0.3%
(2023)
湘南新宿ライン5,464 万円122 万円/㎡6,738 件+3.7%
(2023)
総武線3,961 万円96.1 万円/㎡20,562 件+3.3%
(2023)
総武線快速3,448 万円86.6 万円/㎡3,570 件+4.8%
(2023)
青梅線1,928 万円32.1 万円/㎡4,073 件+7.3%
(2023)
高崎線3,597 万円89.2 万円/㎡1,428 件-1.6%
(2023)
京成3,125 万円69.8 万円/㎡7,152 件+5.3%
(2023)
成田空港線2,130 万円43.5 万円/㎡258 件+35.4%
(2023)
押上線2,881 万円73.3 万円/㎡3,249 件+4.1%
(2023)
本線3,230 万円65.0 万円/㎡4,451 件+10.1%
(2023)
金町線2,258 万円43.4 万円/㎡466 件+16.9%
(2023)
京浜急行3,541 万円93.7 万円/㎡9,551 件+3.1%
(2023)
本線3,632 万円95.3 万円/㎡8,385 件+2.5%
(2023)
空港線3,017 万円89.7 万円/㎡1,781 件+8.2%
(2023)
京王3,474 万円72.6 万円/㎡23,383 件+2.2%
(2023)
井の頭線5,076 万円104 万円/㎡5,376 件+3.4%
(2023)
動物園線1,421 万円25.1 万円/㎡294 件+24.2%
(2023)
新線3,465 万円105 万円/㎡2,453 件+4.0%
(2023)
相模原線2,862 万円42.1 万円/㎡4,983 件+9.5%
(2023)
競馬場線2,477 万円60.8 万円/㎡453 件+3.6%
(2023)
3,201 万円70.0 万円/㎡11,709 件+2.6%
(2023)
高尾線1,762 万円28.9 万円/㎡1,061 件+12.6%
(2023)
小田急4,114 万円75.5 万円/㎡7,332 件+10.0%
(2023)
多摩線2,192 万円29.8 万円/㎡493 件+19.0%
(2023)
小田原線4,231 万円78.2 万円/㎡6,898 件+11.3%
(2023)
新幹線6,277 万円119 万円/㎡1,373 件-2.4%
(2023)
上越4,031 万円108 万円/㎡382 件-7.0%
(2023)
北陸4,031 万円108 万円/㎡382 件-7.0%
(2023)
東北4,031 万円108 万円/㎡382 件-7.0%
(2023)
東海道7,527 万円125 万円/㎡998 件+7.4%
(2023)
東京メトロ5,085 万円113 万円/㎡75,834 件+2.5%
(2023)
丸ノ内分岐線3,555 万円93.8 万円/㎡2,550 件+4.1%
(2023)
丸ノ内線4,195 万円109 万円/㎡11,758 件+1.3%
(2023)
副都心線3,878 万円103 万円/㎡7,541 件-2.0%
(2023)
千代田線4,588 万円98.4 万円/㎡7,876 件-0.8%
(2023)
半蔵門線5,275 万円115 万円/㎡8,687 件+3.8%
(2023)
南北線5,950 万円121 万円/㎡10,363 件+4.0%
(2023)
日比谷線5,083 万円113 万円/㎡12,040 件+3.5%
(2023)
有楽町線5,084 万円107 万円/㎡13,346 件+1.7%
(2023)
東西線3,958 万円90.3 万円/㎡12,063 件+3.9%
(2023)
銀座線5,912 万円126 万円/㎡5,708 件+4.8%
(2023)
東急4,552 万円105 万円/㎡25,234 件-1.3%
(2023)
世田谷線4,179 万円98.3 万円/㎡2,621 件+1.9%
(2023)
多摩川線3,071 万円86.2 万円/㎡4,113 件+0.7%
(2023)
大井町線4,984 万円102 万円/㎡4,372 件+0.8%
(2023)
東横線6,321 万円122 万円/㎡5,228 件+2.3%
(2023)
池上線3,272 万円95.4 万円/㎡7,662 件+4.7%
(2023)
目黒線4,989 万円116 万円/㎡3,892 件-8.4%
(2023)
東武3,028 万円81.3 万円/㎡17,410 件+2.3%
(2023)
亀戸線3,038 万円87.6 万円/㎡2,849 件+3.4%
(2023)
伊勢崎線3,191 万円77.5 万円/㎡7,389 件+9.7%
(2023)
大師線3,072 万円53.7 万円/㎡867 件+4.4%
(2023)
東上本線2,888 万円84.6 万円/㎡7,135 件-2.6%
(2023)
西武3,036 万円73.7 万円/㎡23,215 件+3.8%
(2023)
国分寺線3,375 万円57.8 万円/㎡1,134 件+9.5%
(2023)
多摩川線3,710 万円60.7 万円/㎡845 件-12.9%
(2023)
多摩湖線3,405 万円57.2 万円/㎡1,435 件+3.3%
(2023)
山口線2,125 万円32.9 万円/㎡4 件-
拝島線2,004 万円32.5 万円/㎡1,738 件-2.7%
(2023)
新宿線2,971 万円72.4 万円/㎡9,326 件+9.5%
(2023)
有楽町線2,940 万円87.7 万円/㎡1,875 件+5.0%
(2023)
池袋線3,070 万円81.5 万円/㎡9,259 件+3.2%
(2023)
園線2,064 万円36.3 万円/㎡270 件+26.9%
(2023)
豊島線2,962 万円86.2 万円/㎡1,499 件-2.4%
(2023)
都営4,599 万円109 万円/㎡58,099 件+4.2%
(2023)
三田線4,122 万円98.6 万円/㎡14,781 件+3.4%
(2023)
大江戸線4,919 万円112 万円/㎡24,633 件+3.8%
(2023)
新宿線3,929 万円93.1 万円/㎡10,733 件+2.3%
(2023)
浅草線4,084 万円107 万円/㎡12,022 件+7.3%
(2023)
その他4,799 万円98.3 万円/㎡26,533 件+3.9%
(2023)
つくばエクスプレス線3,555 万円87.1 万円/㎡5,110 件+10.8%
(2023)
北総鉄道2,276 万円44.6 万円/㎡355 件+24.5%
(2023)
埼玉高速鉄道3,173 万円94.3 万円/㎡197 件+16.9%
(2023)
多摩モノレール2,088 万円32.9 万円/㎡1,412 件-1.4%
(2023)
新交通ゆりかもめ6,721 万円109 万円/㎡3,183 件+9.5%
(2023)
日暮里・舎人ライナー3,482 万円70.2 万円/㎡2,001 件+3.6%
(2023)
東京りんかい線6,137 万円113 万円/㎡3,323 件+5.0%
(2023)
東京モノレール羽田線5,906 万円98.1 万円/㎡818 件+5.1%
(2023)
東急田園都市線5,156 万円106 万円/㎡7,364 件-0.2%
(2023)
都電荒川線3,291 万円93.7 万円/㎡1,523 件-3.3%
(2023)

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東京都における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東京都に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東京都のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 253,839件中)

1. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   8,000万円    単価   200 万円/㎡

2. 東京都 目黒区 東山
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   87.5 万円/㎡

3. 東京都 大田区 矢口
東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.0 万円/㎡

4. 東京都 渋谷区 笹塚
京王新線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   78.0 万円/㎡

5. 東京都 府中市 宮西町
京王線 府中駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   86.7 万円/㎡

6. 東京都 杉並区 堀ノ内
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   47.5 万円/㎡

7. 東京都 千代田区 西神田
JR中央線 水道橋駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,300万円    単価   106 万円/㎡

8. 東京都 中央区 日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   74.0 万円/㎡

9. 東京都 港区 白金台
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5,500万円    単価   122 万円/㎡

10. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   130 万円/㎡

11. 東京都 台東区 三筋
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,400万円    単価   108 万円/㎡

12. 東京都 品川区 東五反田
JR埼京線 大崎駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   120 万円/㎡

13. 東京都 荒川区 東日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   52.5 万円/㎡

14. 東京都 練馬区 石神井町
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   40.0 万円/㎡

15. 東京都 国分寺市 南町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   55.6 万円/㎡

16. 東京都 墨田区 横川
京成押上線 押上駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   42.5 万円/㎡

17. 東京都 品川区 西五反田
東急目黒線 不動前駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   86.0 万円/㎡

18. 東京都 渋谷区 大山町
小田急小田原線 東北沢駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   114 万円/㎡

19. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   142 万円/㎡

20. 東京都 中野区 中央
東京メトロ丸ノ内分岐線 中野坂上駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   75.6 万円/㎡

21. 東京都 目黒区 目黒本町
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   90.0 万円/㎡

22. 東京都 目黒区 目黒本町
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   90.0 万円/㎡

23. 東京都 大田区 石川町
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   78.0 万円/㎡

24. 東京都 世田谷区 砧
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   62.5 万円/㎡

25. 東京都 板橋区 南常盤台
東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   80.0 万円/㎡

26. 東京都 杉並区 荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   78.0 万円/㎡

27. 東京都 杉並区 和田
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   78.0 万円/㎡

28. 東京都 豊島区 南長崎
西武池袋線 東長崎駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   54.0 万円/㎡

29. 東京都 八王子市 横山町
JR中央線 八王子駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   48.0 万円/㎡

30. 東京都 八王子市 横山町
JR中央線 八王子駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京都と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京都には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊島区 高田 (418) [エリア]3,652 万96.3 万/㎡24.7 年6 分37 ㎡
墨田区 太平 (321) [エリア]3,924 万96.0 万/㎡18.3 年8 分42 ㎡
世田谷区 上野毛 (359) [エリア]4,877 万95.3 万/㎡22.3 年5 分52 ㎡
中野区 (5,848) [エリア]3,686 万95.0 万/㎡22.0 年6 分39 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 (427) [沿線・駅]5,204 万96.4 万/㎡20.2 年7 分51 ㎡
JR JR総武線 (20,562) [沿線・駅]3,961 万96.1 万/㎡20.9 年8 分42 ㎡
JR JR京葉線 (1,771) [沿線・駅]4,453 万95.9 万/㎡20.9 年7 分49 ㎡
JR中央線 阿佐ケ谷駅 (340) [沿線・駅]3,547 万96.9 万/㎡21.9 年8 分36 ㎡
JR総武線 阿佐ケ谷駅 (340) [沿線・駅]3,547 万96.9 万/㎡21.9 年8 分36 ㎡

東京都の中古物件の価格相場

『東京都』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東京都における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京都に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東京都のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リビオ府中寿町
東京都 府中市 寿町 2丁目4-9
府中駅
徒歩8分
5階建
34部屋
RC造 2021年
フュージョナル墨田
東京都 墨田区 墨田 5丁目11-2
堀切駅
徒歩14分
7階建
29部屋
RC造 2021年
ルフォンリブレ王子
東京都 北区 滝野川 1丁目62-4
飛鳥山駅
徒歩3分
13階建
49部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目1189-1
代々木上原駅
徒歩10分
4階建
20部屋
RC造 2021年
リビオレゾン新虎通り
東京都 港区 新橋 4丁目120-1
新橋駅
徒歩7分
13階建
61部屋
RC造 2021年
バウス目白御留山
東京都 新宿区 下落合 2丁目292-12
下落合駅
徒歩10分
4階建
34部屋
RC造 2021年
CREVISTA亀戸V
東京都 江東区 亀戸 8丁目15-11
亀戸水神駅
徒歩3分
6階建
21部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目16-9
四ツ谷駅
徒歩8分
4階建
21部屋
RC造 2021年
クレヴィア日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-1
水天宮前駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2021年
CREVISTA方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目1
方南町駅
徒歩12分
7階建
22部屋
RC造 2021年
ルフレ プレミアム向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目38-2
東向島駅
徒歩4分
12階建
22部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-27
中野富士見町駅
徒歩8分
12階建
22部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア清澄白河
東京都 江東区 清澄 3丁目1-4
清澄白河駅
徒歩2分
10階建
30部屋
RC造 2021年
CREVISTA方南町II
東京都 杉並区 和泉 4丁目37
方南町駅
徒歩8分
4階建
26部屋
RC造 2021年
LUMEED CUBE 菊川 PREMIUM
東京都 江東区 森下 5丁目3-9
菊川駅
徒歩3分
9階建
52部屋
RC造 2021年
ルフレ プレミアム押上
東京都 墨田区 業平 4丁目3-13
押上駅
徒歩10分
7階建
24部屋
RC造 2021年
ブライズ住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目6-4
住吉駅
徒歩9分
8階建
25部屋
RC造 2021年
アルテシモ リブラ
東京都 新宿区 箪笥町 29-1
牛込神楽坂駅
徒歩3分
11階建
29部屋
RC造 2021年
ザ・パークワンズ山吹神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 16-3
江戸川橋駅
徒歩8分
7階建
57部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN
東京都 大田区 山王 1丁目12-2
大森駅
徒歩8分
4階建
28部屋
RC造 2021年
スカイコートグランデ木場
東京都 江東区 木場 2丁目19-7
木場駅
徒歩3分
11階建
28部屋
RC造 2021年
クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-19
鶯谷駅
徒歩10分
12階建
65部屋
RC造 2021年
ガーラ・プレシャス赤坂見附
東京都 港区 赤坂 4丁目2-22
赤坂見附駅
徒歩5分
10階建
33部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウスアーバンス渋谷
東京都 渋谷区 宇田川町 3
渋谷駅
徒歩9分
14階建
85部屋
RC造 2021年
プレシス町田ヴィアラ
東京都 町田市 原町田 3丁目101-2
町田駅
徒歩11分
9階建
40部屋
RC造 2021年
Brillia上野Place
東京都 台東区 東上野 5丁目60-1
稲荷町駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2021年
クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato
東京都 中央区 湊 1丁目14-1
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2021年
パークホームズ中野本町 ザ レジデンス
東京都 中野区 本町 3丁目51-19
中野新橋駅
徒歩8分
7階建
46部屋
RC造 2021年
フュージョナル北赤羽DUE
東京都 北区 赤羽北 2丁目12-3
北赤羽駅
徒歩6分
5階建
42部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス六義園
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目9-8
巣鴨駅
徒歩5分
10階建
35部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 池袋要町
東京都 板橋区 中丸町 8-2
要町駅
徒歩11分
14階建
39部屋
RC造 2021年
ルーブル大森西弐番館
東京都 大田区 大森西 3丁目13-21
大森町駅
徒歩6分
6階建
39部屋
RC造 2021年
プレミスト東銀座築地 Edge Court
東京都 中央区 築地 7丁目3-2
築地駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2021年
ピアース阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目243-1
高円寺駅
徒歩21分
7階建
37部屋
RC造 2021年
デュオステージ大山
東京都 板橋区 大山金井町 10-3
板橋区役所前駅
徒歩9分
10階建
37部屋
RC造 2021年
CREVISTA新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目20
新小岩駅
徒歩11分
4階建
38部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク学芸大学II
東京都 世田谷区 下馬 6丁目37
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
41部屋
RC造 2021年
ZOOM秋葉原EAST
東京都 台東区 浅草橋 4丁目16-7
浅草橋駅
徒歩8分
13階建
41部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 世田谷#mo
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目2
松陰神社前駅
徒歩7分
4階建
41部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア文京本郷台
東京都 文京区 湯島 4丁目126-1
湯島駅
徒歩7分
15階建
44部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東京都における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東京都における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東京都では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.9%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

東京都 $kind_labe人口推移 東京都における人口推移・動向を調べることができます

東京都 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東京都の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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