このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「東急目黒線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東急目黒線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
東急目黒線 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 2,570件)| 全期間取引数 6,854件
東急目黒線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の東京都 東急 東急目黒線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は166万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +10.9％( +16.2万円/㎡)と好調に推移しています。
このグラフは、6,854件の東急目黒線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東急目黒線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
東急目黒線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東急目黒線における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(150.5万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(92.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
東急目黒線の直近3年間の平均中古マンション価格は150.5万円/㎡であり、これは東急全体の平均128.1万円/㎡よりも17.5%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
東京都 東急 東急目黒線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7.0 分 | 27.2 年 | 56.3 ㎡ | 165.7 万円/㎡ | +10.9% | 134 件 |
| 2025 年 | 6.9 分 | 26.6 年 | 52.6 ㎡ | 149.4 万円/㎡ | +9.5% | 754 件 |
| 2024 年 | 7.3 分 | 23.9 年 | 52.1 ㎡ | 136.5 万円/㎡ | +9.0% | 734 件 |
| 2023 年 | 7.0 分 | 23.3 年 | 52.7 ㎡ | 125.2 万円/㎡ | +3.3% | 642 件 |
| 2022 年 | 7.1 分 | 22.2 年 | 50.5 ㎡ | 121.2 万円/㎡ | +8.5% | 676 件 |
| 2021 年 | 6.9 分 | 21.0 年 | 54.7 ㎡ | 111.7 万円/㎡ | +4.7% | 699 件 |
| 2020 年 | 6.6 分 | 20.7 年 | 44.1 ㎡ | 106.7 万円/㎡ | +4.8% | 291 件 |
| 2019 年 | 7.3 分 | 20.1 年 | 45.0 ㎡ | 101.8 万円/㎡ | +0.2% | 245 件 |
| 2018 年 | 7.0 分 | 19.1 年 | 41.2 ㎡ | 101.6 万円/㎡ | +7.0% | 247 件 |
| 2017 年 | 6.6 分 | 20.2 年 | 41.2 ㎡ | 95.0 万円/㎡ | +3.2% | 256 件 |
| 2016 年 | 7.1 分 | 20.3 年 | 45.1 ㎡ | 92.0 万円/㎡ | -3.5% | 282 件 |
| 2015 年 | 7.0 分 | 17.4 年 | 43.3 ㎡ | 95.3 万円/㎡ | +21.1% | 246 件 |
| 2014 年 | 7.0 分 | 20.0 年 | 48.1 ㎡ | 78.7 万円/㎡ | +8.3% | 251 件 |
| 2013 年 | 7.1 分 | 17.7 年 | 45.0 ㎡ | 72.7 万円/㎡ | +1.3% | 213 件 |
| 2012 年 | 6.6 分 | 17.3 年 | 48.3 ㎡ | 71.7 万円/㎡ | -4.8% | 202 件 |
| 2011 年 | 6.9 分 | 16.4 年 | 45.7 ㎡ | 75.4 万円/㎡ | -0.8% | 184 件 |
| 2010 年 | 6.7 分 | 18.3 年 | 41.1 ㎡ | 76.0 万円/㎡ | -6.2% | 170 件 |
| 2009 年 | 6.6 分 | 14.8 年 | 44.0 ㎡ | 81.0 万円/㎡ | -1.5% | 170 件 |
| 2008 年 | 6.9 分 | 15.0 年 | 40.5 ㎡ | 82.3 万円/㎡ | +8.8% | 140 件 |
| 2007 年 | 7.1 分 | 16.4 年 | 45.6 ㎡ | 75.6 万円/㎡ | +13.2% | 139 件 |
| 2006 年 | 6.5 分 | 17.8 年 | 41.8 ㎡ | 66.8 万円/㎡ | -1.1% | 122 件 |
| 2005 年 | 6.9 分 | 16.2 年 | 43.2 ㎡ | 67.5 万円/㎡ | - | 57 件 |
東京都 東急における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7.3 分 | 29.1 年 | 56.2 ㎡ | 135.4 万円/㎡ | +4.1% | 712 件 |
| 2025 年 | 7.2 分 | 26.5 年 | 52.8 ㎡ | 130.0 万円/㎡ | +9.2% | 4,106 件 |
| 2024 年 | 7.3 分 | 25.1 年 | 51.9 ㎡ | 119.0 万円/㎡ | +7.5% | 3,644 件 |
| 2023 年 | 7.3 分 | 24.4 年 | 51.9 ㎡ | 110.7 万円/㎡ | +4.3% | 3,408 件 |
| 2022 年 | 7.3 分 | 23.2 年 | 51.3 ㎡ | 106.2 万円/㎡ | +6.9% | 3,548 件 |
| 2021 年 | 7.2 分 | 22.4 年 | 51.9 ㎡ | 99.3 万円/㎡ | +0.4% | 3,628 件 |
| 2020 年 | 7.2 分 | 20.5 年 | 43.1 ㎡ | 98.9 万円/㎡ | +5.3% | 1,791 件 |
| 2019 年 | 7.0 分 | 20.5 年 | 43.1 ㎡ | 93.9 万円/㎡ | +1.8% | 1,595 件 |
| 2018 年 | 7.1 分 | 19.7 年 | 42.3 ㎡ | 92.3 万円/㎡ | +0.7% | 1,572 件 |
| 2017 年 | 6.9 分 | 19.6 年 | 41.5 ㎡ | 91.6 万円/㎡ | +5.2% | 1,476 件 |
| 2016 年 | 7.1 分 | 19.6 年 | 42.8 ㎡ | 87.0 万円/㎡ | +5.1% | 1,599 件 |
| 2015 年 | 7.3 分 | 18.8 年 | 43.6 ㎡ | 82.8 万円/㎡ | +9.3% | 1,475 件 |
| 2014 年 | 7.3 分 | 18.0 年 | 44.2 ㎡ | 75.8 万円/㎡ | +8.4% | 1,470 件 |
| 2013 年 | 7.3 分 | 17.7 年 | 47.9 ㎡ | 70.0 万円/㎡ | +3.7% | 1,445 件 |
| 2012 年 | 7.3 分 | 18.0 年 | 47.9 ㎡ | 67.5 万円/㎡ | -5.9% | 1,235 件 |
| 2011 年 | 7.3 分 | 15.1 年 | 44.9 ㎡ | 71.7 万円/㎡ | -11.0% | 1,269 件 |
| 2010 年 | 6.8 分 | 13.7 年 | 50.0 ㎡ | 80.6 万円/㎡ | +12.6% | 1,414 件 |
| 2009 年 | 7.5 分 | 15.0 年 | 48.0 ㎡ | 71.6 万円/㎡ | -4.5% | 1,102 件 |
| 2008 年 | 7.3 分 | 15.5 年 | 44.0 ㎡ | 75.0 万円/㎡ | -3.4% | 967 件 |
| 2007 年 | 7.2 分 | 14.1 年 | 42.9 ㎡ | 77.6 万円/㎡ | +4.0% | 949 件 |
| 2006 年 | 6.6 分 | 13.1 年 | 41.5 ㎡ | 74.6 万円/㎡ | +4.5% | 987 件 |
| 2005 年 | 7.2 分 | 12.5 年 | 44.9 ㎡ | 71.4 万円/㎡ | - | 493 件 |
中古マンションの取引データ
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東急目黒線 沿線相場・調査レポート
| 2026年 1 - 3月 134 件の取引 | 2025年 1 - 12月 754 件の取引 | 2024年 1 - 12月 734 件の取引 | 2023年 1 - 12月 642 件の取引 | 2022年 1 - 12月 676 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 134 | 4Q 156 | 3Q 177 | 2Q 196 | 1Q 225 | 4Q 180 | 3Q 170 | 2Q 183 | 1Q 201 | 4Q 168 | 3Q 177 | 2Q 160 | 1Q 137 | 4Q 177 | 3Q 140 | 2Q 172 | 1Q 187 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東急目黒線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急目黒線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「2570件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東急目黒線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東急目黒線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、東急目黒線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.71%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、東急目黒線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 218 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 173 万円/㎡ | 79 % |
| 築２０年・残存価値 | 137 万円/㎡ | 63 % |
| 築３０年・残存価値 | 110 万円/㎡ | 51 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急目黒線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東急目黒線の周辺環境
目黒線は東横線との乗換が容易
東急目黒線は、目黒駅と日吉駅を結ぶ路線です。かつては、目蒲線という路線で、目黒と蒲田駅を結んでいましたが、目黒線と多摩川線に分かれる形態になりました。田園調布駅から日吉駅間は複々線で、東急東横線と並走し、同じホームに停車するので方向が同じであれば容易に乗換ができます。目黒線は、東京メトロ南北線と都営三田線に乗り入れ運転を行っているので、種別と行先に注意しないといけません。
今後も発展する路線
沿線には、慶応大学（日吉駅）、高層マンション（武蔵小杉駅）、住宅街（田園調布駅）から目黒不動、オフィスビルがあります。横浜方面や埼玉方面からアクセスできるので、通勤・通学で利用する方も多くいらっしゃいます。
数年後に、日吉駅接続で相鉄線と直通運転が予定されています。新線が開業すると新横浜駅を経由するので、新横浜駅周辺や東海道新幹線の利用に関しては利便性が向上します。
活気がある商店街
武蔵小山駅前にあるパルム商店街は、完成当時は東洋一の規模で800メートル・250店舗を有していました。5つの商店街から構成されるので、活気がある一角になっています。東京都内でも屈指の規模があるので、テレビの情報番組などのロケも頻繁に行われているので、お馴染みの場所かもしれません。この周辺では、再開発計画があり新たな街に再生することが待たれます。
都市部にある森林地帯
武蔵小山駅前の北側にある林試の森公園は、林野庁の林業試験場として管理されていた土地を公園として整備したものです。林業試験場の樹木が残っているのでケヤキやポプラの巨木、外国産樹木など珍しいものも多数あります。デイキャンプや芝生、じゃぶじゃぶ池があり地域の憩いの場所となっています。園内は、遊歩道が整備されているので散策やジョギングなどを楽しまれる方もいらっしゃいます。スポーツの練習（要申込）ができる広場もあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
東急目黒線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 31.1 ％ → 2026年 24.8 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 29.5 ％ → 2026年 33.1 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 27.4 ％ → 2026年 30.8 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 11.3 ％ → 2026年 9.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東急目黒線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「東急目黒線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒駅 | 8,959万円 | 154万円/㎡ | 2,491件 | +3.5 % (2026 / 63件) |
| 不動前駅 | 6,652万円 | 136万円/㎡ | 1,394件 | +13.7 % (2026 / 17件) |
| 武蔵小山駅 | 7,615万円 | 139万円/㎡ | 1,201件 | +20.0 % (2026 / 29件) |
| 西小山駅 | 5,585万円 | 123万円/㎡ | 445件 | -17.7 % (2026 / 8件) |
| 洗足駅 | 4,831万円 | 95.1万円/㎡ | 255件 | +7.2 % (2026 / 4件) |
| 大岡山駅 | 5,006万円 | 106万円/㎡ | 333件 | +5.9 % (2026 / 5件) |
| 奥沢駅 | 6,218万円 | 105万円/㎡ | 187件 | +59.6 % (2026 / 1件) |
| 田園調布駅 | 4,786万円 | 77.7万円/㎡ | 235件 | -15.5 % (2026 / 3件) |
| 多摩川駅 | 5,462万円 | 86.7万円/㎡ | 312件 | -3.6 % (2026 / 4件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。