年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	24.4 分	95.0 坪	44.0 万円/坪	+21.4%	396 件
2024 年	25.0 分	98.6 坪	36.2 万円/坪	-4.5%	562 件
2023 年	21.3 分	98.9 坪	38.0 万円/坪	+4.7%	511 件
2022 年	22.6 分	104.0 坪	36.3 万円/坪	+14.5%	591 件
2021 年	22.6 分	101.6 坪	31.7 万円/坪	+5.1%	701 件
2020 年	21.0 分	95.0 坪	30.1 万円/坪	-14.0%	728 件
2019 年	19.4 分	94.8 坪	35.0 万円/坪	+20.3%	626 件
2018 年	21.2 分	88.2 坪	29.1 万円/坪	+8.7%	889 件
2017 年	24.5 分	105.8 坪	26.8 万円/坪	-0.0%	779 件
2016 年	22.5 分	102.9 坪	26.8 万円/坪	-7.6%	810 件
2015 年	24.0 分	103.2 坪	29.0 万円/坪	+12.7%	692 件
2014 年	22.7 分	101.5 坪	25.7 万円/坪	-4.9%	659 件
2013 年	21.5 分	96.9 坪	27.0 万円/坪	-0.2%	661 件
2012 年	19.2 分	93.0 坪	27.1 万円/坪	-10.1%	630 件
2011 年	18.3 分	93.2 坪	30.2 万円/坪	-1.0%	653 件
2010 年	18.3 分	93.6 坪	30.5 万円/坪	+2.6%	674 件
2009 年	20.1 分	95.7 坪	29.7 万円/坪	+6.9%	536 件
2008 年	20.7 分	102.4 坪	27.8 万円/坪	-18.2%	565 件
2007 年	20.2 分	94.8 坪	34.0 万円/坪	-	554 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
いすみ鉄道	157 万円 (複数年平均)	1.7 万円/坪 (2025年)	678 件 (2025年)	-58.1% (2025)
つくばエクスプレス線	6,021 万円 (複数年平均)	92.7 万円/坪 (2025年)	1,960 件 (2025年)	+17.1% (2025)
北総鉄道	2,488 万円 (複数年平均)	37.8 万円/坪 (2025年)	3,292 件 (2025年)	-6.0% (2025)
小湊鉄道	1,118 万円 (複数年平均)	23.2 万円/坪 (2025年)	1,856 件 (2025年)	+55.6% (2025)
山万ユーカリが丘線	2,840 万円 (複数年平均)	59.4 万円/坪 (2025年)	376 件 (2025年)	+59.5% (2025)
東葉高速鉄道	3,636 万円 (複数年平均)	61.4 万円/坪 (2025年)	2,181 件 (2025年)	+16.2% (2025)
流鉄流山線	2,844 万円 (複数年平均)	63.1 万円/坪 (2025年)	791 件 (2025年)	+38.4% (2025)
芝山鉄道線	338 万円 (複数年平均)	5.1 万円/坪 (2025年)	1,073 件 (2025年)	-33.5% (2025)
銚子電鉄線	440 万円 (複数年平均)	5.0 万円/坪 (2025年)	603 件 (2025年)	+3.8% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
北総鉄道印西牧の原駅 (888) [沿線・駅]	2,655 万	29.8 万/坪	年	20 分	109 坪
京成京成本線 (5,710) [沿線・駅]	2,325 万	32.5 万/坪	年	20 分	89 坪
JR成田線成田駅 (942) [沿線・駅]	2,507 万	29.0 万/坪	年	22 分	95 坪
JR成田線我孫子支線成田駅 (942) [沿線・駅]	2,507 万	29.0 万/坪	年	22 分	95 坪
印西市草深 (312) [エリア]	2,719 万	30.8 万/坪	年	21 分	109 坪
千葉市若葉区 (1,939) [エリア]	2,472 万	30.9 万/坪	年	24 分	90 坪
市川市下貝塚 (43) [エリア]	3,218 万	31.1 万/坪	年	28 分	112 坪
千葉市花見川区宮野木台 (62) [エリア]	2,655 万	31.5 万/坪	年	27 分	86 坪
松戸市和名ケ谷 (39) [エリア]	1,996 万	31.5 万/坪	年	22 分	87 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩22.8 分 \| 平均地価40.0万/坪	坪単価	路線価
銚子市清川町2丁目2番14 ・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 9.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.5万/坪 2026年 (公示地価)	11.6万/坪 (路線価)
銚子市栄町4丁目1538番2 ・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 6.4 分一般住宅等が建ち並ぶ戸建住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.2万/坪 2026年 (公示地価)	9.0万/坪 (路線価)
銚子市橋本町2245番2外・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 27.5 分小規模一般住宅が密集する戸建住宅地域土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.9万/坪 2026年 (公示地価)	7.1万/坪 (路線価)
市川市堀之内3丁目111番1 ・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 5.2 分中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	78.0万/坪 2026年 (公示地価)	62.4万/坪 (路線価)
市川市北国分1丁目2483番8 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 9.4 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	55.9万/坪 2026年 (公示地価)	44.7万/坪 (路線価)
市川市北国分4丁目2793番17 ・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 8.1 分一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	62.1万/坪 2026年 (公示地価)	49.7万/坪 (路線価)
市川市原木3丁目728番28 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	75.7万/坪 2026年 (公示地価)	60.6万/坪 (路線価)
市川市稲越1丁目83番4 ・秋山駅(北総鉄道) 徒歩 15.0 分小規模住宅の中に農地等も見られる住宅地域土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	32.3万/坪 2026年 (公示地価)	25.9万/坪 (路線価)
市川市中国分4丁目680番1 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	52.9万/坪 2026年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
船橋市西船5丁目448番2 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 7.5 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	118万/坪 2025年 (公示地価)	94.1万/坪 (路線価)
船橋市印内2丁目257番5 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 16.2 分戸建住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	90.2万/坪 2026年 (公示地価)	72.2万/坪 (路線価)
船橋市古作4丁目939番3 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 25.0 分住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	63.1万/坪 2026年 (公示地価)	50.5万/坪 (路線価)
船橋市飯山満町3丁目1374番32 ・飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 10.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	38.7万/坪 2026年 (公示地価)	30.9万/坪 (路線価)
船橋市葛飾町2丁目410番2外・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 3.8 分一般住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域土地面積:393㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	133万/坪 2026年 (公示地価)	106万/坪 (路線価)
船橋市飯山満町2丁目419番15 ・飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 21.2 分一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	39.7万/坪 2026年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
船橋市小室町3237番・小室駅(北総鉄道) 徒歩 8.1 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	24.6万/坪 2026年 (公示地価)	19.6万/坪 (路線価)
船橋市習志野台2丁目66番11 ・北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	76.4万/坪 2026年 (公示地価)	61.1万/坪 (路線価)
船橋市西船1丁目564番20 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 11.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	103万/坪 2026年 (公示地価)	82.2万/坪 (路線価)
船橋市本郷町625番3 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 10.0 分一般住宅、共同住宅等の外、空地も残る住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	110万/坪 2026年 (公示地価)	87.8万/坪 (路線価)
船橋市坪井西1丁目720番46 ・船橋日大前駅(東葉高速鉄道) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	43.0万/坪 2026年 (公示地価)	34.4万/坪 (路線価)
船橋市坪井東2丁目1382番6 ・船橋日大前駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.1 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	70.1万/坪 2026年 (公示地価)	56.1万/坪 (路線価)
船橋市山野町116番1 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 6.2 分アパート、マンション等の多い住宅地域土地面積:2,054㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	132万/坪 2026年 (公示地価)	106万/坪 (路線価)
船橋市芝山3丁目1255番13 ・飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.8 分戸建住宅に営業所、共同住宅が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	65.8万/坪 2026年 (公示地価)	52.6万/坪 (路線価)
船橋市高根町1193番2外・飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 20.0 分農家住宅の多い公団住宅に近い既成住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.0万/坪 2026年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
松戸市三矢小台3丁目16番12 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 15.0 分一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	58.2万/坪 2026年 (公示地価)	46.5万/坪 (路線価)
松戸市栄町7丁目544番3 ・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 12.5 分中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.6万/坪 2026年 (公示地価)	35.7万/坪 (路線価)
松戸市馬橋字上ノ台3375番外・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 10.5 分一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.4万/坪 2026年 (公示地価)	57.9万/坪 (路線価)
松戸市中和倉字荒井堤西153番5外・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 13.8 分中小規模住宅にアパートが見られる既成住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.2万/坪 2026年 (公示地価)	40.2万/坪 (路線価)
松戸市西馬橋1丁目30番7 ・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 10.8 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.9万/坪 2026年 (公示地価)	41.5万/坪 (路線価)
松戸市下矢切字南台183番4 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 4.5 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	63.8万/坪 2026年 (公示地価)	51.0万/坪 (路線価)
松戸市串崎南町50番・松飛台駅(北総鉄道) 徒歩 5.6 分一般住宅に空地も見られる区画整理済の住宅地域土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.0万/坪 2026年 (公示地価)	33.6万/坪 (路線価)
松戸市秋山字道崎389番30 ・秋山駅(北総鉄道) 徒歩 11.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.6万/坪 2026年 (公示地価)	34.1万/坪 (路線価)
松戸市高塚新田字北谷台641番52 ・秋山駅(北総鉄道) 徒歩 22.5 分中小規模住宅に畑が見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	35.7万/坪 2026年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
松戸市横須賀1丁目21番3外・南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分一般住宅の多い区画整理済みの住宅地域土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	67.1万/坪 2026年 (公示地価)	53.7万/坪 (路線価)
松戸市馬橋字中道北割1766番12 ・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 3.1 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.5万/坪 2026年 (公示地価)	49.2万/坪 (路線価)
松戸市八ケ崎緑町300番・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 20.0 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.4万/坪 2026年 (公示地価)	28.3万/坪 (路線価)
松戸市八ケ崎7丁目11番24 ・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 13.8 分中小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	47.6万/坪 2026年 (公示地価)	38.1万/坪 (路線価)
松戸市八ケ崎3丁目25番2 ・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 26.2 分一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.6万/坪 2026年 (公示地価)	34.1万/坪 (路線価)
松戸市二十世紀が丘丸山町24番・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 12.5 分中規模住宅を中心とする区画整然とした住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	59.5万/坪 2026年 (公示地価)	47.6万/坪 (路線価)
松戸市横須賀2丁目1番10外・南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 10.0 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	79.3万/坪 2026年 (公示地価)	63.5万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{12786\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1763\|number:0}}（件）
分析期間	2022/06 2025/12
平均値 / Average
売却価格	{{23502707.3/10000\|number:0}}（万円）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.9}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{17000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{78947.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{78947.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{19.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{195.0}} （㎡）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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