年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	20.8 分	87.3 坪	40.7 万円/坪	+0.8%	637 件
2023 年	18.5 分	91.1 坪	40.4 万円/坪	+6.5%	736 件
2022 年	19.6 分	93.6 坪	37.9 万円/坪	+13.1%	861 件
2021 年	20.0 分	93.8 坪	33.5 万円/坪	+5.6%	970 件
2020 年	18.9 分	87.1 坪	31.8 万円/坪	-10.1%	966 件
2019 年	17.9 分	87.0 坪	35.3 万円/坪	+17.5%	873 件
2018 年	19.2 分	85.1 坪	30.1 万円/坪	+2.5%	1,180 件
2017 年	21.8 分	98.6 坪	29.4 万円/坪	+0.4%	1,026 件
2016 年	20.2 分	94.1 坪	29.2 万円/坪	-5.2%	1,079 件
2015 年	21.1 分	96.8 坪	30.8 万円/坪	+9.3%	943 件
2014 年	20.2 分	92.4 坪	28.2 万円/坪	-3.6%	897 件
2013 年	19.0 分	88.3 坪	29.3 万円/坪	+1.0%	929 件
2012 年	17.7 分	86.7 坪	29.0 万円/坪	-8.5%	887 件
2011 年	17.0 分	86.5 坪	31.7 万円/坪	-0.5%	944 件
2010 年	16.6 分	87.7 坪	31.8 万円/坪	+0.4%	1,002 件
2009 年	18.4 分	88.6 坪	31.7 万円/坪	+0.3%	813 件
2008 年	18.4 分	91.7 坪	31.6 万円/坪	-10.1%	860 件
2007 年	18.2 分	91.3 坪	35.2 万円/坪	-	778 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
いすみ鉄道	195 万円 (複数年平均)	2.3 万円/坪 (2024年)	651 件 (2024年)	-25.8% (2024)
つくばエクスプレス線	5,687 万円 (複数年平均)	78.6 万円/坪 (2024年)	1,873 件 (2024年)	+10.4% (2024)
北総鉄道	2,299 万円 (複数年平均)	43.6 万円/坪 (2024年)	3,174 件 (2024年)	+19.9% (2024)
小湊鉄道	1,051 万円 (複数年平均)	15.1 万円/坪 (2024年)	1,789 件 (2024年)	-13.6% (2024)
山万ユーカリが丘線	2,783 万円 (複数年平均)	40.9 万円/坪 (2024年)	370 件 (2024年)	+94.2% (2024)
新京成電鉄線	2,558 万円 (複数年平均)	50.4 万円/坪 (2024年)	5,176 件 (2024年)	+9.3% (2024)
東葉高速鉄道	3,268 万円 (複数年平均)	51.3 万円/坪 (2024年)	2,089 件 (2024年)	+6.4% (2024)
流鉄流山線	2,713 万円 (複数年平均)	44.5 万円/坪 (2024年)	753 件 (2024年)	-20.8% (2024)
芝山鉄道線	403 万円 (複数年平均)	11.1 万円/坪 (2024年)	988 件 (2024年)	+127.7% (2024)
銚子電鉄線	610 万円 (複数年平均)	5.2 万円/坪 (2024年)	576 件 (2024年)	-15.5% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR外房線鎌取駅 (707) [沿線・駅]	2,271 万	33.6 万/坪	年	19 分	80 坪
JR総武本線都賀駅 (999) [沿線・駅]	2,500 万	33.6 万/坪	年	20 分	92 坪
千葉都市モノレール2号線都賀駅 (999) [沿線・駅]	2,500 万	33.6 万/坪	年	20 分	92 坪
その他北総鉄道 (3,174) [沿線・駅]	2,299 万	34.0 万/坪	年	17 分	83 坪
千葉市緑区おゆみ野南 (275) [エリア]	2,418 万	32.9 万/坪	年	23 分	76 坪
柏市名戸ケ谷 (15) [エリア]	2,300 万	33.8 万/坪	年	20 分	95 坪
流山市駒木 (93) [エリア]	2,717 万	32.6 万/坪	年	18 分	90 坪
松戸市二ツ木二葉町 (5) [エリア]	2,680 万	32.5 万/坪	年	17 分	103 坪
松戸市二ツ木 (45) [エリア]	3,657 万	34.3 万/坪	年	16 分	107 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩17.4 分 \| 平均地価42.3万/坪	坪単価	路線価
銚子市清川町2丁目2番14 ・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 9.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.0万/坪 2025年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
銚子市栄町4丁目1538番2 ・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 6.4 分一般住宅等が建ち並ぶ戸建住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.6万/坪 2025年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
銚子市橋本町2245番2外・銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 27.5 分小規模一般住宅が密集する戸建住宅地域土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.2万/坪 2025年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
市川市堀之内3丁目111番1 ・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 5.2 分中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	76.4万/坪 2025年 (公示地価)	61.1万/坪 (路線価)
市川市北国分1丁目2483番8 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 9.4 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	54.2万/坪 2025年 (公示地価)	43.4万/坪 (路線価)
市川市北国分4丁目2793番17 ・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 8.1 分一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	60.2万/坪 2025年 (公示地価)	48.1万/坪 (路線価)
市川市原木3丁目728番28 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.7万/坪 2025年 (公示地価)	58.2万/坪 (路線価)
市川市稲越1丁目83番4 ・秋山駅(北総鉄道) 徒歩 15.0 分小規模住宅の中に農地等も見られる住宅地域土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	30.6万/坪 2025年 (公示地価)	24.5万/坪 (路線価)
市川市中国分4丁目680番1 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	50.2万/坪 2025年 (公示地価)	40.2万/坪 (路線価)
船橋市西船5丁目448番2 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 7.5 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	113万/坪 2025年 (公示地価)	90.2万/坪 (路線価)
船橋市印内2丁目257番5 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 16.2 分戸建住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	85.6万/坪 2025年 (公示地価)	68.5万/坪 (路線価)
船橋市二和東6丁目103番141 ・二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.4万/坪 2025年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
船橋市習志野台4丁目555番10 ・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 10.6 分一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.8万/坪 2025年 (公示地価)	51.8万/坪 (路線価)
船橋市三山4丁目338番7 ・薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.7万/坪 2025年 (公示地価)	26.1万/坪 (路線価)
船橋市古作4丁目939番3 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 25.0 分住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	62.8万/坪 2025年 (公示地価)	50.2万/坪 (路線価)
船橋市飯山満町3丁目1374番32 ・飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 10.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	37.4万/坪 2025年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
船橋市西習志野1丁目872番29 ・高根木戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	62.5万/坪 2025年 (公示地価)	50.0万/坪 (路線価)
船橋市葛飾町2丁目410番2外・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 3.8 分一般住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域土地面積:393㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	126万/坪 2025年 (公示地価)	100万/坪 (路線価)
船橋市咲が丘4丁目634番36 ・二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 11.2 分主として小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	27.9万/坪 2025年 (公示地価)	22.3万/坪 (路線価)
船橋市飯山満町2丁目419番15 ・飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 21.2 分一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	38.0万/坪 2025年 (公示地価)	30.4万/坪 (路線価)
船橋市小室町3237番・小室駅(北総鉄道) 徒歩 8.1 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	23.1万/坪 2025年 (公示地価)	18.5万/坪 (路線価)
船橋市前原東5丁目62番99外・前原駅(新京成電鉄線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.8万/坪 2025年 (公示地価)	51.8万/坪 (路線価)
船橋市三山6丁目781番7 ・薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2025年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
船橋市金杉7丁目1357番48 ・滝不動駅(新京成電鉄線) 徒歩 13.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	26.9万/坪 2025年 (公示地価)	21.6万/坪 (路線価)
船橋市習志野台5丁目24番19 ・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.2万/坪 2025年 (公示地価)	41.0万/坪 (路線価)
船橋市七林町437番38 ・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 13.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.7万/坪 2025年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
船橋市習志野台2丁目66番11 ・北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 11.2 分・北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	72.7万/坪 2025年 (公示地価)	58.2万/坪 (路線価)
船橋市新高根6丁目911番7 ・高根公団駅(新京成電鉄線) 徒歩 11.9 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	35.4万/坪 2025年 (公示地価)	28.3万/坪 (路線価)
船橋市新高根5丁目3228番85 ・高根公団駅(新京成電鉄線) 徒歩 4.4 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.3万/坪 2025年 (公示地価)	33.9万/坪 (路線価)
船橋市咲が丘1丁目397番169 ・鎌ケ谷大仏駅(新京成電鉄線) 徒歩 12.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	26.6万/坪 2025年 (公示地価)	21.3万/坪 (路線価)
船橋市西船1丁目564番20 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 11.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	97.9万/坪 2025年 (公示地価)	78.3万/坪 (路線価)
船橋市本郷町625番3 ・西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 10.0 分一般住宅、共同住宅等の外、空地も残る住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	104万/坪 2025年 (公示地価)	83.6万/坪 (路線価)
船橋市金杉6丁目1472番7 ・滝不動駅(新京成電鉄線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.1万/坪 2025年 (公示地価)	20.9万/坪 (路線価)
船橋市大穴南1丁目626番17 ・滝不動駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	29.3万/坪 2025年 (公示地価)	23.5万/坪 (路線価)
船橋市坪井西1丁目720番46 ・船橋日大前駅(東葉高速鉄道) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	41.0万/坪 2025年 (公示地価)	32.8万/坪 (路線価)
船橋市高野台3丁目731番63 ・鎌ケ谷大仏駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.3万/坪 2025年 (公示地価)	16.3万/坪 (路線価)
船橋市高根台6丁目1455番6 ・高根木戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 3.1 分一般住宅が多い駅に近い既成住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.5万/坪 2025年 (公示地価)	43.6万/坪 (路線価)
船橋市坪井東2丁目1382番6 ・船橋日大前駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.1 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	67.4万/坪 2025年 (公示地価)	54.0万/坪 (路線価)
船橋市薬円台5丁目739番3外・薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 2.8 分一般住宅、マンション等が混在する新興住宅地域土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.1万/坪 2025年 (公示地価)	52.9万/坪 (路線価)
船橋市習志野台6丁目22番18 ・習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	58.5万/坪 2025年 (公示地価)	46.8万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{17046\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2765\|number:0}}（件）
分析期間	2021/06 2024/12
平均値 / Average
売却価格	{{23578312.1/10000\|number:0}}（万円）
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坪単価	*{{92308.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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