年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	21.7 分	76.5 坪	77.0 万円/坪	-2.0%	293 件
2023 年	20.8 分	76.6 坪	78.6 万円/坪	+1.3%	362 件
2022 年	23.4 分	81.7 坪	77.6 万円/坪	+13.8%	360 件
2021 年	21.4 分	68.8 坪	68.2 万円/坪	+0.3%	423 件
2020 年	20.9 分	70.9 坪	67.9 万円/坪	-3.1%	442 件
2019 年	20.2 分	75.4 坪	70.1 万円/坪	+1.7%	423 件
2018 年	19.6 分	73.2 坪	69.0 万円/坪	+3.6%	493 件
2017 年	19.9 分	78.9 坪	66.6 万円/坪	+5.1%	514 件
2016 年	20.3 分	73.4 坪	63.4 万円/坪	+10.7%	493 件
2015 年	18.8 分	68.2 坪	57.2 万円/坪	+1.9%	507 件
2014 年	19.4 分	70.2 坪	56.2 万円/坪	+0.4%	513 件
2013 年	21.3 分	66.0 坪	56.0 万円/坪	-1.7%	528 件
2012 年	18.3 分	74.6 坪	57.0 万円/坪	+2.9%	426 件
2011 年	20.2 分	74.3 坪	55.4 万円/坪	+1.0%	419 件
2010 年	18.9 分	68.7 坪	54.8 万円/坪	-4.3%	481 件
2009 年	21.8 分	72.8 坪	57.3 万円/坪	-7.6%	418 件
2008 年	21.1 分	75.8 坪	62.0 万円/坪	-4.3%	446 件
2007 年	23.6 分	87.8 坪	64.8 万円/坪	+39.1%	442 件
2006 年	29.5 分	96.0 坪	46.6 万円/坪	-	210 件
2005 年	30.0 分	-	-	-	0 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	26.0 分	103.3 坪	29.8 万円/坪	+1.4%	1,956 件
2023 年	25.8 分	108.0 坪	29.4 万円/坪	+7.7%	2,422 件
2022 年	27.1 分	105.6 坪	27.3 万円/坪	+15.1%	2,572 件
2021 年	27.3 分	105.6 坪	23.7 万円/坪	-2.8%	2,994 件
2020 年	27.1 分	100.5 坪	24.4 万円/坪	-5.9%	2,788 件
2019 年	25.8 分	102.4 坪	26.0 万円/坪	+5.8%	2,373 件
2018 年	26.2 分	104.6 坪	24.5 万円/坪	+1.3%	2,874 件
2017 年	26.2 分	103.6 坪	24.2 万円/坪	-1.4%	2,927 件
2016 年	25.6 分	103.0 坪	24.6 万円/坪	+8.6%	2,871 件
2015 年	26.5 分	100.9 坪	22.6 万円/坪	+2.3%	3,083 件
2014 年	26.6 分	100.2 坪	22.1 万円/坪	-0.7%	3,008 件
2013 年	26.4 分	93.4 坪	22.3 万円/坪	+8.6%	3,209 件
2012 年	28.0 分	98.8 坪	20.5 万円/坪	-6.3%	3,041 件
2011 年	27.7 分	100.0 坪	21.9 万円/坪	-2.0%	2,979 件
2010 年	27.2 分	95.5 坪	22.3 万円/坪	+5.4%	3,321 件
2009 年	29.0 分	99.5 坪	21.2 万円/坪	-6.7%	3,257 件
2008 年	29.0 分	101.5 坪	22.7 万円/坪	-21.1%	3,328 件
2007 年	27.4 分	100.6 坪	28.8 万円/坪	-18.5%	2,475 件
2006 年	24.5 分	94.2 坪	35.3 万円/坪	+129.2%	467 件
2005 年	27.7 分	302.5 坪	15.4 万円/坪	-	2 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
市川駅	4,983 万円 (複数年平均)	116 万円/坪 (2024年)	739 件 (2024年)	+29.7% (2024)
本八幡駅	4,868 万円 (複数年平均)	98.1 万円/坪 (2024年)	1,186 件 (2024年)	+1.6% (2024)
下総中山駅	6,131 万円 (複数年平均)	105 万円/坪 (2024年)	378 件 (2024年)	+4.5% (2024)
西船橋駅	5,941 万円 (複数年平均)	86.3 万円/坪 (2024年)	235 件 (2024年)	+7.3% (2024)
船橋駅	5,533 万円 (複数年平均)	107 万円/坪 (2024年)	624 件 (2024年)	+21.4% (2024)
東船橋駅	7,369 万円 (複数年平均)	99.4 万円/坪 (2024年)	306 件 (2024年)	+25.8% (2024)
津田沼駅	6,004 万円 (複数年平均)	91.7 万円/坪 (2024年)	460 件 (2024年)	-35.0% (2024)
幕張本郷駅	7,361 万円 (複数年平均)	85.6 万円/坪 (2024年)	328 件 (2024年)	+12.8% (2024)
幕張駅	5,122 万円 (複数年平均)	54.9 万円/坪 (2024年)	386 件 (2024年)	-15.3% (2024)
新検見川駅	4,116 万円 (複数年平均)	50.8 万円/坪 (2024年)	830 件 (2024年)	-18.4% (2024)
稲毛駅	3,262 万円 (複数年平均)	59.7 万円/坪 (2024年)	1,097 件 (2024年)	+4.6% (2024)
西千葉駅	6,169 万円 (複数年平均)	92.1 万円/坪 (2024年)	371 件 (2024年)	+21.3% (2024)
千葉駅	2,338 万円 (複数年平均)	43.0 万円/坪 (2024年)	1,389 件 (2024年)	-33.0% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR JR京葉線 (1,539) [沿線・駅]	5,904 万	72.0 万/坪	年	17 分	87 坪
JR常磐線各駅停車松戸駅 (460) [沿線・駅]	3,819 万	72.8 万/坪	年	16 分	55 坪
JR常磐線快速松戸駅 (460) [沿線・駅]	3,819 万	72.8 万/坪	年	16 分	55 坪
JR武蔵野線南流山駅 (474) [沿線・駅]	7,629 万	74.2 万/坪	年	14 分	95 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩22.0 分 \| 平均地価79.4万/坪	坪単価	路線価
中央区新千葉3丁目320番・千葉駅(総武線) 徒歩 6.9 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	112万/坪 2025年 (公示地価)	89.9万/坪 (路線価)
中央区道場南2丁目190番13 ・千葉駅(総武線) 徒歩 23.8 分小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.0万/坪 2025年 (公示地価)	32.8万/坪 (路線価)
中央区矢作町942番25 ・千葉駅(総武線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	33.4万/坪 2025年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
中央区松波1丁目19番5 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 8.1 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	103万/坪 2025年 (公示地価)	82.5万/坪 (路線価)
中央区春日2丁目11番9 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 3.8 分大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	123万/坪 2025年 (公示地価)	98.4万/坪 (路線価)
中央区本町2丁目8番16 ・千葉駅(総武線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2025年 (公示地価)	48.9万/坪 (路線価)
中央区弁天3丁目90番15 ・千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	102万/坪 2025年 (公示地価)	82.0万/坪 (路線価)
中央区都町6丁目1062番12 ・千葉駅(総武線) 徒歩 42.5 分区画整然とした高台の閑静な住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2025年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
中央区新宿2丁目7番21 ・千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域土地面積:1,015㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 600%	130万/坪 2025年 (公示地価)	104万/坪 (路線価)
中央区登戸3丁目213番3 ・千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	98.8万/坪 2025年 (公示地価)	79.1万/坪 (路線価)
中央区仁戸名町101番16 ・千葉駅(総武線) 徒歩 66.2 分中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.8万/坪 2025年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
中央区矢作町350番4外・千葉駅(総武線) 徒歩 45.0 分中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.4万/坪 2025年 (公示地価)	25.9万/坪 (路線価)
中央区星久喜町470番6 ・千葉駅(総武線) 徒歩 60.0 分中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	22.1万/坪 2025年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
中央区登戸1丁目12番10 ・千葉駅(総武線) 徒歩 7.5 分一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 400%	107万/坪 2025年 (公示地価)	86.0万/坪 (路線価)
花見川区花園5丁目54番8 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 7.5 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	92.2万/坪 2025年 (公示地価)	73.8万/坪 (路線価)
花見川区南花園1丁目2434番154 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 8.8 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	58.8万/坪 2025年 (公示地価)	47.1万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘4丁目3204番32 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	65.8万/坪 2025年 (公示地価)	52.6万/坪 (路線価)
花見川区花園町2473番11 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 12.5 分中規模住宅が並ぶ区画整然とした分譲住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	58.5万/坪 2025年 (公示地価)	46.8万/坪 (路線価)
花見川区幕張町1丁目1265番1 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.2万/坪 2025年 (公示地価)	43.4万/坪 (路線価)
花見川区幕張本郷7丁目35番5 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 12.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	86.6万/坪 2025年 (公示地価)	69.3万/坪 (路線価)
花見川区浪花町910番43 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 13.8 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	52.9万/坪 2025年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
花見川区幕張町3丁目1136番3 ・幕張駅(総武線) 徒歩 10.6 分一般住宅を主に共同住宅が混在する既成住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.9万/坪 2025年 (公示地価)	43.9万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘3丁目2533番21 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	52.2万/坪 2025年 (公示地価)	41.8万/坪 (路線価)
花見川区花園3丁目67番8 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 6.2 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	92.6万/坪 2025年 (公示地価)	74.0万/坪 (路線価)
花見川区幕張本郷3丁目6番14 ・幕張本郷駅(総武線) 徒歩 9.4 分一般住宅に中低層共同住宅が見られる住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	95.9万/坪 2025年 (公示地価)	76.7万/坪 (路線価)
花見川区南花園2丁目10番35 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 5.0 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	73.7万/坪 2025年 (公示地価)	59.0万/坪 (路線価)
花見川区さつきが丘2丁目5番9 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	37.0万/坪 2025年 (公示地価)	29.6万/坪 (路線価)
花見川区瑞穂1丁目18番4 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 27.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	57.5万/坪 2025年 (公示地価)	46.0万/坪 (路線価)
花見川区宮野木台3丁目241番170 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 33.8 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	36.7万/坪 2025年 (公示地価)	29.4万/坪 (路線価)
花見川区畑町1435番46 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 23.8 分中規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	41.3万/坪 2025年 (公示地価)	33.1万/坪 (路線価)
花見川区さつきが丘2丁目27番12 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 47.5 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	34.7万/坪 2025年 (公示地価)	27.8万/坪 (路線価)
花見川区検見川町3丁目325番13 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 8.1 分住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.5万/坪 2025年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
花見川区朝日ケ丘5丁目662番128 ・新検見川駅(総武線) 徒歩 16.2 分中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	55.5万/坪 2025年 (公示地価)	44.4万/坪 (路線価)
稲毛区稲毛台町308番11 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 4.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	119万/坪 2025年 (公示地価)	95.2万/坪 (路線価)
稲毛区小仲台6丁目27番12 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 8.8 分一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	101万/坪 2025年 (公示地価)	80.7万/坪 (路線価)
稲毛区轟町5丁目82番11 ・西千葉駅(総武線) 徒歩 20.0 分中規模な住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.8万/坪 2025年 (公示地価)	54.2万/坪 (路線価)
稲毛区萩台町664番12 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.4万/坪 2025年 (公示地価)	27.5万/坪 (路線価)
稲毛区宮野木町1755番31 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 41.2 分住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	32.4万/坪 2025年 (公示地価)	25.9万/坪 (路線価)
稲毛区稲丘町18番2 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 10.6 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	100万/坪 2025年 (公示地価)	80.1万/坪 (路線価)
稲毛区園生町408番35 ・稲毛駅(総武線) 徒歩 52.5 分小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.8万/坪 2025年 (公示地価)	22.2万/坪 (路線価)

2025
2024年 1 - 12月 295 件の取引	4Q 39	3Q 80	2Q 89	1Q 87
2023年 1 - 12月 369 件の取引	4Q 85	3Q 99	2Q 90	1Q 95
2022年 1 - 12月 366 件の取引	4Q 113	3Q 80	2Q 79	1Q 94
2021年 1 - 12月 429 件の取引	4Q 123	3Q 97	2Q 100	1Q 109

このエリアの情報
売買数（件）	{{8329\|number:0}}（件）
分析情報
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平均値 / Average
売却価格	{{47792164.9/10000\|number:0}}（万円）
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