JR鹿児島本線の中古一戸建て相場・取引価格と推移

2026年におけるJR鹿児島本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 45.2万円/坪 (13.7万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引87件に基づく)１年前(2025年)に比べて -11.7％( -6.0万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場はJR鹿児島本線における87件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場土地の価格相場中古一戸建ての取引データ

JR鹿児島本線の中古一戸建て相場

前年比

2,314 万円

(期間:2022/09-2026/03)

-11.7 ％

(-6.0万円/坪)

築年数

駅距離

土地面積

建物面積

30.5 年

(期間:2022/09-2026/03)

38.7 分

(期間:2022/09-2026/03)

113 坪

(期間:2022/09-2026/03)

55.4 坪

(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
中古一戸建ての価格相場動向
中古一戸建て価格の年別推移
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
築年数に対する価格相場の傾向
中古一戸建ての「売却相場」を調べる New
セグメント別取引物件の動向を調べる
JR鹿児島本線のエリアごとの中古一戸建て相場
JR鹿児島本線の過去の取引データを調べる
公示地価・80%参考値の情報
価格が近い地域・駅を調べる
JR鹿児島本線近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
JR鹿児島本線の将来人口推計(人口の予測)

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR鹿児島本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。また、駅距離、面積などを指定して「JR鹿児島本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野愛弓(宅地建物取引士) ｜運営者情報

JR鹿児島本線中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,809件)| 全期間取引数 8,818件

JR鹿児島本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の熊本県 JR JR鹿児島本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.2万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -11.7％( -6.0万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、8,818件のJR鹿児島本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：
単位：タッチ操作：

JR鹿児島本線中古一戸建て価格相場推移・動向 JR鹿児島本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR鹿児島本線中古一戸建て価格相場推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR鹿児島本線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR鹿児島本線における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(49.5万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(43.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2024年)以上存在します。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

熊本県 JR JR鹿児島本線における年別推移

年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2026 年	40.6 分	32.2 年	109.6 坪	65.0 坪	45.2 万円/坪	-11.7%	87 件
2025 年	38.3 分	29.5 年	117.0 坪	57.1 坪	51.2 万円/坪	-1.8%	486 件
2024 年	40.6 分	28.4 年	116.0 坪	55.8 坪	52.1 万円/坪	+7.4%	580 件
2023 年	37.7 分	28.9 年	111.7 坪	57.1 坪	48.5 万円/坪	-3.2%	535 件
2022 年	36.2 分	28.1 年	112.1 坪	57.4 坪	50.1 万円/坪	+0.7%	525 件
2021 年	37.4 分	24.2 年	113.2 坪	51.5 坪	49.8 万円/坪	-2.9%	536 件
2020 年	38.4 分	23.4 年	109.8 坪	55.3 坪	51.2 万円/坪	+2.3%	457 件
2019 年	40.0 分	24.6 年	104.4 坪	53.5 坪	50.1 万円/坪	+0.2%	449 件
2018 年	37.3 分	25.2 年	113.3 坪	52.3 坪	50.0 万円/坪	+3.7%	399 件
2017 年	38.9 分	24.2 年	114.1 坪	54.4 坪	48.2 万円/坪	+11.6%	406 件
2016 年	37.4 分	25.1 年	121.0 坪	55.8 坪	43.2 万円/坪	+1.2%	259 件
2015 年	40.6 分	24.9 年	124.8 坪	62.9 坪	42.7 万円/坪	-1.0%	393 件
2014 年	40.1 分	22.3 年	117.4 坪	59.3 坪	43.1 万円/坪	+6.6%	414 件
2013 年	39.8 分	23.2 年	117.0 坪	48.0 坪	40.4 万円/坪	+5.4%	386 件
2012 年	37.1 分	21.6 年	117.1 坪	55.2 坪	38.3 万円/坪	-4.4%	327 件
2011 年	37.5 分	20.0 年	124.3 坪	61.4 坪	40.1 万円/坪	+2.3%	328 件
2010 年	43.8 分	20.7 年	120.5 坪	50.0 坪	39.2 万円/坪	-5.3%	336 件
2009 年	40.8 分	19.5 年	114.2 坪	48.1 坪	41.4 万円/坪	-7.5%	353 件
2008 年	33.4 分	19.0 年	110.8 坪	56.9 坪	44.8 万円/坪	-4.5%	306 件
2007 年	39.3 分	20.0 年	118.9 坪	54.3 坪	46.9 万円/坪	-	193 件
2006 年	6.0 分	29.8 年	423.5 坪	-	-	-	0 件

熊本県 JRにおける年別推移
詳細を表示する

年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2026 年	34.8 分	28.2 年	101.0 坪	59.5 坪	61.6 万円/坪	-6.4%	181 件
2025 年	36.5 分	25.4 年	107.5 坪	57.9 坪	65.8 万円/坪	+0.3%	1,056 件
2024 年	40.7 分	24.9 年	108.2 坪	58.8 坪	65.6 万円/坪	+1.6%	1,120 件
2023 年	37.9 分	25.4 年	105.0 坪	59.0 坪	64.6 万円/坪	+4.4%	1,050 件
2022 年	38.9 分	24.6 年	106.9 坪	58.5 坪	61.9 万円/坪	-0.3%	1,030 件
2021 年	39.7 分	21.6 年	104.4 坪	55.3 坪	62.1 万円/坪	+2.6%	1,131 件
2020 年	40.0 分	20.3 年	102.7 坪	55.7 坪	60.5 万円/坪	-20.6%	963 件
2019 年	38.9 分	21.3 年	100.8 坪	53.7 坪	76.1 万円/坪	+32.8%	945 件
2018 年	36.5 分	22.7 年	100.8 坪	54.1 坪	57.3 万円/坪	+1.9%	837 件
2017 年	39.4 分	22.3 年	105.8 坪	56.4 坪	56.2 万円/坪	+10.4%	835 件
2016 年	37.3 分	23.7 年	110.2 坪	59.7 坪	50.9 万円/坪	-5.0%	550 件
2015 年	38.6 分	21.9 年	111.9 坪	62.3 坪	53.6 万円/坪	+6.0%	876 件
2014 年	38.9 分	21.4 年	112.8 坪	57.1 坪	50.6 万円/坪	+1.1%	876 件
2013 年	38.4 分	20.0 年	108.1 坪	49.9 坪	50.1 万円/坪	-26.8%	875 件
2012 年	37.8 分	18.4 年	107.3 坪	52.4 坪	68.4 万円/坪	+39.5%	796 件
2011 年	40.4 分	17.4 年	107.2 坪	55.7 坪	49.0 万円/坪	-1.9%	787 件
2010 年	41.2 分	18.0 年	106.4 坪	50.1 坪	50.0 万円/坪	+6.9%	835 件
2009 年	38.1 分	18.0 年	106.7 坪	52.2 坪	46.8 万円/坪	-30.1%	736 件
2008 年	33.2 分	17.7 年	99.0 坪	55.0 坪	66.9 万円/坪	+1.3%	665 件
2007 年	36.0 分	18.1 年	109.6 坪	56.3 坪	66.0 万円/坪	-	434 件
2006 年	6.0 分	29.8 年	423.5 坪	-	-	-	0 件

中古一戸建ての取引データ

JR鹿児島本線の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR鹿児島本線の中古一戸建て取引データ一覧

JR鹿児島本線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR鹿児島本線　沿線相場・調査レポート

2026年 1 - 3月
91 件の取引

2025年 1 - 12月
530 件の取引

2024年 1 - 12月
663 件の取引

2023年 1 - 12月
610 件の取引

2022年 1 - 12月
599 件の取引

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR鹿児島本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

中古一戸建て価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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JR鹿児島本線中古一戸建て価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR鹿児島本線における中古一戸建て価格相場は、国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1809件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR鹿児島本線築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR鹿児島本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。具体的に、JR鹿児島本線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.91%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、JR鹿児島本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	83 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	63 万円/坪	76 %
築２０年・残存価値	48 万円/坪	58 %
築３０年・残存価値	38 万円/坪	45 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR鹿児島本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分): 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	土地面積	建物面積	駅距離

中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、JR鹿児島本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

JR鹿児島本線取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.7 ％ → 2026年 4.9 ％)
駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.0 ％ → 2026年 3.3 ％)

価格下落要因

築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 36.0 ％ → 2026年 43.9 ％)
築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 19.8 ％ → 2026年 14.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR鹿児島本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR鹿児島本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：タッチ操作：

JR鹿児島本線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR鹿児島本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
荒尾駅	1,223万円	30.7万円/坪	463件	+25.1 % (2026 / 5件)
南荒尾駅	1,048万円	24.8万円/坪	194件	-27.3 % (2026 / 5件)
長洲駅	612万円	13.1万円/坪	185件	-39.8 % (2026 / 5件)
大野下駅	722万円	19.9万円/坪	148件	-60.5 % (2026 / 2件)
玉名駅	1,444万円	26.6万円/坪	608件	-56.3 % (2026 / 5件)
肥後伊倉駅	700万円	19.7万円/坪	109件	+95.8 % (2026 / 1件)
木葉駅	649万円	15.1万円/坪	91件	+43.0 % (2025 / 2件)
田原坂駅	1,604万円	26.4万円/坪	28件	+174.7 % (2025 / 2件)
植木駅	1,044万円	21.1万円/坪	759件	+4.3 % (2026 / 10件)
西里駅	2,597万円	55.4万円/坪	167件	-7.2 % (2025 / 11件)
崇城大学前駅	1,867万円	51.5万円/坪	98件	+199.6 % (2025 / 3件)
上熊本駅	4,360万円	58.3万円/坪	634件	-54.6 % (2026 / 5件)
熊本駅	7,180万円	67.9万円/坪	1,273件	+46.3 % (2026 / 8件)
西熊本駅	3,692万円	76.1万円/坪	448件	+13.8 % (2026 / 5件)
川尻駅	2,515万円	58.1万円/坪	509件	-10.1 % (2026 / 8件)
富合駅	2,489万円	65.2万円/坪	233件	+1.1 % (2026 / 5件)
宇土駅	2,623万円	51.3万円/坪	639件	+33.7 % (2026 / 5件)
松橋駅	1,495万円	25.5万円/坪	532件	-18.6 % (2026 / 1件)
小川駅	1,660万円	39.3万円/坪	178件	+20.6 % (2025 / 8件)
有佐駅	995万円	14.7万円/坪	265件	-73.4 % (2026 / 3件)
千丁駅	1,042万円	26.4万円/坪	101件	+74.5 % (2025 / 3件)
新八代駅	1,474万円	24.3万円/坪	220件	-61.1 % (2026 / 2件)
八代駅	1,306万円	23.1万円/坪	936件	-18.2 % (2026 / 12件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR鹿児島本線の取引データを調べる

JR鹿児島本線における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：土地面積：
建物面積：駅距離：

上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 14 || 0}}件の取引事例を表示
(全 8,818件中)

1. 熊本県荒尾市下井手 (JR鹿児島本線荒尾駅徒歩 30.0分): ・築：33.3 年・土地面積：75.6 坪・建物面積：36.3 坪・土地形状：台形・構造：木造・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第2四半期)
売却価格 400万円 単価 11.0 万円/坪

2. 熊本県熊本市南区八分字町 (JR鹿児島本線西熊本駅徒歩 30.0分): ・築：33.0 年・土地面積：84.7 坪・建物面積：37.8 坪・土地形状：袋地等・構造：木造・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第1四半期)
売却価格 800万円 単価 21.2 万円/坪

3. 熊本県八代市豊原上町 (JR肥薩線八代駅徒歩 30.0分): ・築：33.0 年・土地面積：75.6 坪・建物面積：31.8 坪・土地形状：ほぼ整形・構造：木造・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2017年第1四半期)
売却価格 50.0万円 単価 1.6 万円/坪

4. 熊本県八代市鏡町鏡村 (JR鹿児島本線有佐駅徒歩 30.0分): ・築：34.5 年・土地面積：72.6 坪・建物面積：31.8 坪・土地形状：ほぼ長方形・構造：木造・間口：12m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2019年第3四半期)
売却価格 1,200万円 単価 37.8 万円/坪

5. 熊本県宇土市神馬町 (JR三角線宇土駅徒歩 30.0分): ・築：34.5 年・土地面積：75.6 坪・建物面積：31.8 坪・土地形状：ほぼ長方形・構造：木造・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2016年第3四半期)
売却価格 1,400万円 単価 44.1 万円/坪

6. 熊本県宇城市松橋町西下郷 (JR鹿児島本線松橋駅徒歩 30.0分): ・築：34.5 年・土地面積：72.6 坪・建物面積：34.8 坪・土地形状：台形・構造：木造・間口：12m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2024年第3四半期)
売却価格 450万円 単価 12.9 万円/坪

7. 熊本県荒尾市原万田 (JR鹿児島本線荒尾駅徒歩 29.0分): ・築：34.8 年・土地面積：78.7 坪・建物面積：36.3 坪・土地形状：ほぼ正方形・構造：木造・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)
売却価格 400万円 単価 11.0 万円/坪

8. 熊本県八代郡氷川町早尾 (JR鹿児島本線有佐駅徒歩 28.0分): ・築：32.8 年・土地面積：84.7 坪・建物面積：36.3 坪・土地形状：ほぼ長方形・構造：木造・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 (売却時期：2009年第4四半期)
売却価格 400万円 単価 11.0 万円/坪

9. 熊本県八代市大村町 (JR鹿児島本線新八代駅徒歩 28.0分): ・築：34.8 年・土地面積：81.7 坪・建物面積：31.8 坪・土地形状：ほぼ整形・構造：木造・間口：13m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2020年第4四半期)
売却価格 490万円 単価 15.4 万円/坪

10. 熊本県八代市鏡町上鏡 (JR鹿児島本線有佐駅徒歩 28.0分): ・築：32.3 年・土地面積：78.7 坪・建物面積：37.8 坪・土地形状：不整形・構造：木造
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2012年第2四半期)
売却価格 780万円 単価 20.6 万円/坪

11. 熊本県熊本市北区西梶尾町 (JR鹿児島本線西里駅徒歩 30.0分): ・築：31.0 年・土地面積：84.7 坪・建物面積：37.8 坪・土地形状：ほぼ台形・構造：木造・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第1四半期)
売却価格 1,500万円 単価 39.7 万円/坪

12. 熊本県熊本市北区池田 (JR鹿児島本線上熊本駅徒歩 28.0分): ・築：36.0 年・土地面積：78.7 坪・建物面積：36.3 坪・土地形状：ほぼ正方形・構造：木造・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2019年第1四半期)
売却価格 2,000万円 単価 55.1 万円/坪

13. 熊本県熊本市北区高平 (JR鹿児島本線上熊本駅徒歩 30.0分): ・築：30.3 年・土地面積：72.6 坪・建物面積：33.3 坪・土地形状：ほぼ長方形・構造：木造・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2009年第2四半期)
売却価格 1,300万円 単価 39.1 万円/坪

14. 熊本県熊本市西区島崎 (JR鹿児島本線上熊本駅徒歩 28.0分): ・築：36.5 年・土地面積：78.7 坪・建物面積：36.3 坪・土地形状：ほぼ長方形・構造：木造・間口：27m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2008年第3四半期)
売却価格 750万円 単価 20.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} ({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分): ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境平均徒歩73.0 分 \| 平均地価11.7万/坪	坪単価	80%参考値
中央区坪井4丁目239番2 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.7万/坪 2026年 (公示地価)	27.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中央区内坪井町49番1 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.6万/坪 2026年 (公示地価)	40.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中央区本山4丁目214番・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分住宅、アパート、寮等が混在する既成住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.3万/坪 2026年 (公示地価)	23.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中央区黒髪3丁目374番・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 41.2 分一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	21.0万/坪 2026年 (公示地価)	16.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中央区京町2丁目210番1 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分市街地中心に近い閑静な既成住宅地域土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.9万/坪 2026年 (公示地価)	45.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区上代10丁目2786番3 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 53.8 分戸建住宅を中心とする開発分譲による住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	20.3万/坪 2026年 (公示地価)	16.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区蓮台寺3丁目1062番33 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.3万/坪 2026年 (公示地価)	16.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区谷尾崎町字汁免1040番25 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	13.3万/坪 2026年 (公示地価)	10.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区花園7丁目1951番10 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多く見られる閑静な住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	11.4万/坪 2026年 (公示地価)	9.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区花園4丁目343番14 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	13.7万/坪 2026年 (公示地価)	10.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区島崎2丁目749番1 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.8万/坪 2026年 (公示地価)	21.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区池田1丁目830番・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分一般住宅が多い閑静な既成住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.0万/坪 2026年 (公示地価)	17.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区城山下代1丁目753番8 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 53.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	21.2万/坪 2026年 (公示地価)	16.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区小島9丁目2044番1 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	11.8万/坪 2026年 (公示地価)	9.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区島崎6丁目89番18 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.3万/坪 2026年 (公示地価)	17.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区春日3丁目2146番・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 3.4 分戸建、共同住宅が多い区画整備された住宅地域土地面積:559㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 300%	81.7万/坪 2026年 (公示地価)	65.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区春日8丁目464番1外・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.3万/坪 2026年 (公示地価)	19.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区池田2丁目969番4 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	18.6万/坪 2026年 (公示地価)	14.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区薄場1丁目259番3 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.6万/坪 2026年 (公示地価)	18.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区刈草3丁目1317番9 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.3万/坪 2026年 (公示地価)	21.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区富合町杉島字前川原1155番6外・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.1万/坪 2026年 (公示地価)	12.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区富合町清藤字牛間488番9 ・富合駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区役所に近い既成住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	16.2万/坪 2026年 (公示地価)	13.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区八分字町字上白地2651番1 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	15.6万/坪 2026年 (公示地価)	12.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区八幡11丁目680番2 ・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	20.1万/坪 2026年 (公示地価)	16.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区南高江2丁目546番4 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.7万/坪 2026年 (公示地価)	14.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区城南町さんさん2丁目19番11 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 97.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.0万/坪 2026年 (公示地価)	11.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区城南町今吉野字塘下852番20 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 100 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	7.6万/坪 2026年 (公示地価)	6.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区護藤町字菰堀1532番13 ・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	12.2万/坪 2026年 (公示地価)	9.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区奥古閑町字内山1767番9 ・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 65.0 分一般住宅等が見られる農地も多い住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.3万/坪 2026年 (公示地価)	4.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区貢町字西ノ上858番1 ・西里駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分農家住宅のほか一般住宅も混在する住宅地域土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.1万/坪 2026年 (公示地価)	4.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区植木町広住字大道387番8 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 35.0 分一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	12.0万/坪 2026年 (公示地価)	9.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区植木町一木字西畑670番45 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 43.8 分一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	12.1万/坪 2026年 (公示地価)	9.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市錦町5番3 ・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分中規模住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.0万/坪 2026年 (公示地価)	8.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市鏡町鏡村字小柳953番18 ・有佐駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.6万/坪 2026年 (公示地価)	4.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市福正町字久保982番4 ・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 10.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.5万/坪 2026年 (公示地価)	6.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市古閑中町字六反田1373番8 ・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 150%	8.9万/坪 2026年 (公示地価)	7.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市竹原町字土器1596番3外・新八代駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	11.1万/坪 2026年 (公示地価)	8.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市桜山町3丁目2193番3 ・南荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	6.3万/坪 2026年 (公示地価)	5.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市緑ケ丘4丁目5番13 ・荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 66.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	13.4万/坪 2026年 (公示地価)	10.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市昭和町40番・荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.8万/坪 2026年 (公示地価)	6.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市荒尾字矢ノ浦1763番1 ・荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	7.9万/坪 2026年 (公示地価)	6.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市牛水字北宅地537番11 ・南荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.9万/坪 2026年 (公示地価)	3.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市岩崎字南岩原1135番3 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.1万/坪 2026年 (公示地価)	8.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市中尾字天神木347番7 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が見られる閑静な住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.5万/坪 2026年 (公示地価)	7.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市岱明町西照寺字大浦710番1 ・大野下駅(鹿児島本線) 徒歩 35.0 分農家住宅を中心に一般住宅等も見られる住宅地域土地面積:719㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.9万/坪 2026年 (公示地価)	3.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市中字市目681番1 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 375 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	7.8万/坪 2026年 (公示地価)	6.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市宗方通508番1 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 350 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.7万/坪 2026年 (公示地価)	7.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市古閑字辻1303番10外・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 388 分一般住宅のほかアパートも混在する新興住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	7.1万/坪 2026年 (公示地価)	5.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇土市門内町字一里木100番1 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.4万/坪 2026年 (公示地価)	11.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇土市境目町字帆立町596番1 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分一般住宅の中に農家住宅が見られる既成住宅地域土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.9万/坪 2026年 (公示地価)	7.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市小川町新田字東川開1877番・小川駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.9万/坪 2026年 (公示地価)	4.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市小川町江頭字正ノ浜464番38 ・小川駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 70% / 容積率 200%	8.4万/坪 2026年 (公示地価)	6.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市松橋町きらら1丁目3番2 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2026年 (公示地価)	10.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長洲町大字長洲字上四丁目1319番2 ・長洲駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分中規模住宅のほか医院等も見られる住宅地域土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.6万/坪 2026年 (公示地価)	4.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長洲町大字宮野字古城1277番10 ・大野下駅(鹿児島本線) 徒歩 32.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.9万/坪 2026年 (公示地価)	3.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中央区北千反畑町4番8 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅のほかマンション等も見られる既成住宅地域土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	52.2万/坪 2026年 (地価調査)	41.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中央区京町2丁目116番8 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 11.9 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	60.5万/坪 2026年 (地価調査)	48.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
中央区黒髪1丁目451番・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分一般住宅のほか共同住宅等も見られる旧来からの住宅地域土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2026年 (地価調査)	23.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区春日5丁目144番1 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.7万/坪 2026年 (地価調査)	32.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区二本木4丁目249番9 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分一般住宅のほかアパート等が混在する既成住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.8万/坪 2026年 (地価調査)	21.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区上代8丁目1047番・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	21.2万/坪 2026年 (地価調査)	16.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区花園5丁目564番・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分一般住宅や共同住宅のほか公共施設等も見られる住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.0万/坪 2026年 (地価調査)	20.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区野中2丁目207番4 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分一般住宅、アパートに空地も残る住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.1万/坪 2026年 (地価調査)	18.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区花園3丁目100番3 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い南向き傾斜の閑静な住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2026年 (地価調査)	10.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区横手4丁目698番8 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.8万/坪 2026年 (地価調査)	21.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区河内町白浜字井手上2059番外・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 212 分中規模の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	5.3万/坪 2026年 (地価調査)	4.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区河内町船津字小川内982番202 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 200 分一般住宅、漁業関連施設等の混在する街区の整った住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 0% / 容積率 0%	6.1万/坪 2026年 (地価調査)	4.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
西区城山半田2丁目129番2 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 52.5 分一般住宅、農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	11.5万/坪 2026年 (地価調査)	9.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区近見1丁目2945番6 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.8万/坪 2026年 (地価調査)	16.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区島町2丁目345番23 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.4万/坪 2026年 (地価調査)	21.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区十禅寺2丁目599番3 ・熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2026年 (地価調査)	17.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区合志2丁目652番3 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分一般住宅、共同住宅の外事業所もみられる住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	20.4万/坪 2026年 (地価調査)	16.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区内田町字築籠1758番10 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 62.5 分一般住宅、農家住宅のほか周辺には農地が見られる住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.8万/坪 2026年 (地価調査)	4.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区砂原町字年ノ神237番5 ・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分農地の中に中規模一般住宅が混在する住宅地域土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	16.7万/坪 2026年 (地価調査)	13.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区島町4丁目182番・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ土地区画整理済の新興住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2026年 (地価調査)	27.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区城南町隈庄字達中免326番4 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分町中心部に近い、農地も見られる中規模一般住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.8万/坪 2026年 (地価調査)	7.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区中無田町字御供田726番1 ・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.3万/坪 2026年 (地価調査)	5.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区川口町字惟重2605番・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 85.0 分一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.3万/坪 2026年 (地価調査)	3.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区富合町大町字屋敷1035番6 ・富合駅(鹿児島本線) 徒歩 32.5 分一般住宅を中心に、農家住宅、農地等が介在する住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	7.8万/坪 2026年 (地価調査)	6.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区富合町榎津字琵琶崎1234番2 ・富合駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分周辺を農地に囲まれた農家住宅が多い農家集落地域土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.3万/坪 2026年 (地価調査)	4.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区城南町舞原字東199番21 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 112 分周辺で開発がみられる中規模一般住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	9.8万/坪 2026年 (地価調査)	7.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南区城南町東阿高字八ツ尾1610番44外・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.5万/坪 2026年 (地価調査)	4.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区池田3丁目1272番24 ・崇城大学前駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	16.8万/坪 2026年 (地価調査)	13.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区津浦町97番21 ・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.2万/坪 2026年 (地価調査)	16.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区津浦町721番・上熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 35.0 分区画整理された閑静な一般住宅地域土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	18.8万/坪 2026年 (地価調査)	15.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区西梶尾町字下畑542番13 ・西里駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	14.4万/坪 2026年 (地価調査)	11.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区下硯川2丁目2142番123 ・西里駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.2万/坪 2026年 (地価調査)	12.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区植木町大和28番3 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	10.5万/坪 2026年 (地価調査)	8.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区植木町一木字山ノ本188番13 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分中小規模一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2026年 (地価調査)	10.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区小糸山町字前畑16番2 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域土地面積:209㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.6万/坪 2026年 (地価調査)	3.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区植木町岩野字相田908番8 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	11.5万/坪 2026年 (地価調査)	9.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
北区植木町豊田字中原500番16 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 95.0 分中小規模一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.7万/坪 2026年 (地価調査)	3.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市田中西町12号6番・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.0万/坪 2026年 (地価調査)	9.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市西松江城町6号22番・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 32.5 分閑静な中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2026年 (地価調査)	10.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市古城町字一ツ塩屋2853番22 ・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 150%	6.3万/坪 2026年 (地価調査)	5.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市松崎町字八反河原771番5 ・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 43.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.4万/坪 2026年 (地価調査)	7.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市豊原下町字稲重3529番31 ・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.9万/坪 2026年 (地価調査)	5.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市郡築一番町100番6 ・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 65.0 分一般戸建住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.0万/坪 2026年 (地価調査)	4.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市井上町字鐘楼堂311番16 ・新八代駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.9万/坪 2026年 (地価調査)	7.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市坂本町田上字前田1350番3 ・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 225 分農家住宅、一般住宅の混在する山間の住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.2万/坪 2026年 (地価調査)	1.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市坂本町西部ろ字上原木732番・八代駅(鹿児島本線) 徒歩 83.8 分一般住宅、農家住宅、農地等の混在する住宅地域土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.8万/坪 2026年 (地価調査)	1.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市千丁町古閑出字四五番割1913番1 ・千丁駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分農家住宅のほか一般住宅も見られる農家集落地域土地面積:507㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.1万/坪 2026年 (地価調査)	3.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市千丁町新牟田字太慶1337番11 ・千丁駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分公共施設に近く、新興の一般住宅が増加しつつある住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	7.9万/坪 2026年 (地価調査)	6.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市千丁町新牟田字拾弐町1873番7 ・千丁駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分一般住宅、共同住宅のほか農地も見られる住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.7万/坪 2026年 (地価調査)	5.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市鏡町鏡村字福島65番1 ・有佐駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.7万/坪 2026年 (地価調査)	4.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市鏡町有佐字高村660番1 ・有佐駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分中小規模一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域土地面積:617㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.5万/坪 2026年 (地価調査)	3.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市鏡町貝洲字参〇番割1331番4 ・有佐駅(鹿児島本線) 徒歩 65.0 分農家住宅のほか一般住宅も見られる農家集落地域土地面積:663㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	2.9万/坪 2026年 (地価調査)	2.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市東陽町北字差野原3382番8 ・有佐駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分中規模一般住宅、農家住宅等が混在する既成の住宅地域土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.9万/坪 2026年 (地価調査)	1.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
八代市泉町栗木字古園5028番1 ・有佐駅(鹿児島本線) 徒歩 288 分中規模の一般住宅、農家住宅等の混在する既成の住宅地域土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西建ぺい率 0% / 容積率 0%	0.7万/坪 2026年 (地価調査)	0.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市下井手字古庄原981番1 ・荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分中規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	5.2万/坪 2026年 (地価調査)	4.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市一部字北田843番10 ・荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.3万/坪 2026年 (地価調査)	5.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市本井手字長谷1518番32 ・荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 68.8 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	9.3万/坪 2026年 (地価調査)	7.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
荒尾市平山字西浦1930番1 ・荒尾駅(鹿児島本線) 徒歩 87.5 分一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域土地面積:765㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.0万/坪 2026年 (地価調査)	3.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市松木29番5 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.7万/坪 2026年 (地価調査)	7.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市秋丸字前231番16 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分背後に農地も見られる既成の一般住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.4万/坪 2026年 (地価調査)	7.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市立願寺字東段700番34 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.2万/坪 2026年 (地価調査)	8.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市築地字下河原2005番4 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い閑静な新興住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	10.2万/坪 2026年 (地価調査)	8.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市天水町小天字権現下6682番1 ・肥後伊倉駅(鹿児島本線) 徒歩 93.8 分一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:426㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.5万/坪 2026年 (地価調査)	2.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市岱明町野口字下河原1147番13 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.9万/坪 2026年 (地価調査)	5.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市岱明町高道字土穴834番・大野下駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分一般住宅のほか農家住宅も混在する住宅地域土地面積:1,064㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	3.2万/坪 2026年 (地価調査)	2.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市横島町横島字馬ノ水2124番4 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 83.8 分一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域土地面積:384㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.7万/坪 2026年 (地価調査)	2.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市横島町横島字京前5176番2 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 106 分農地に囲まれた一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.7万/坪 2026年 (地価調査)	1.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉名市天水町部田見字矢萩1679番2 ・肥後伊倉駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分農家住宅が多く一般住宅も介在する農家集落地域土地面積:737㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.9万/坪 2026年 (地価調査)	1.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市山鹿字東原935番3 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 250 分中規模低層の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.1万/坪 2026年 (地価調査)	7.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市鹿校通1丁目846番43 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 275 分中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	8.7万/坪 2026年 (地価調査)	6.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市方保田字一本杉253番16 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 188 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.1万/坪 2026年 (地価調査)	4.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市鹿北町四丁字東原1509番1外・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 350 分公共施設、中学校等に近接する空地の多い住宅地域土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.0万/坪 2026年 (地価調査)	1.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市鹿北町芋生字迫浦3634番・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 325 分農家住宅のほか農地も多く見られる中規模農家集落地域土地面積:585㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.3万/坪 2026年 (地価調査)	1.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市菊鹿町下内田字下嶋田582番1 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 250 分一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.9万/坪 2026年 (地価調査)	1.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市菊鹿町上内田字小田382番4 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 312 分一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:808㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.1万/坪 2026年 (地価調査)	0.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市菊鹿町下永野字田中1268番・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 275 分農家住宅、農地等が混在する既成住宅地域土地面積:979㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.6万/坪 2026年 (地価調査)	1.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市鹿本町津袋字蓮輪21番1 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 238 分農家住宅、一般住宅のほか農地も見られる住宅地域土地面積:587㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.6万/坪 2026年 (地価調査)	2.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市鹿本町来民字笹本770番4 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 212 分一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 0% / 容積率 0%	3.5万/坪 2026年 (地価調査)	2.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市鹿本町来民字中町1623番2 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 200 分中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する既成住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 0% / 容積率 0%	5.5万/坪 2026年 (地価調査)	4.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
山鹿市鹿央町岩原字古原2583番1 ・植木駅(鹿児島本線) 徒歩 200 分一般住宅、農家住宅が多く見られる既成住宅地域土地面積:689㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.4万/坪 2026年 (地価調査)	1.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇土市入地町字御領橋238番3 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 32.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	12.9万/坪 2026年 (地価調査)	10.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇土市松原町字大坪61番18 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分区画整然とした中規模一般住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.8万/坪 2026年 (地価調査)	11.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇土市古城町字塩田422番24 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	12.4万/坪 2026年 (地価調査)	9.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇土市新小路町字門内41番9 ・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分商店街背後の一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.2万/坪 2026年 (地価調査)	11.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市不知火町御領字東原88番27 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	9.0万/坪 2026年 (地価調査)	7.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市松橋町南豊崎字鎗ノ柄767番7 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分周辺に農地等が見られる一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 0% / 容積率 0%	6.0万/坪 2026年 (地価調査)	4.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市松橋町曲野字右近田2483番18 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	10.0万/坪 2026年 (地価調査)	8.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市松橋町松橋字築切1547番8 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	12.9万/坪 2026年 (地価調査)	10.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市松橋町両仲間字狐塚264番1 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	8.1万/坪 2026年 (地価調査)	6.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市小川町河江字蓼原1121番3 ・小川駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分一般住宅のほか、工場、農地も見られる住宅地域土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.9万/坪 2026年 (地価調査)	4.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市小川町江頭字十六50番12 ・小川駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	7.7万/坪 2026年 (地価調査)	6.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
宇城市豊野町糸石字後藤原3642番3 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 106 分一般住宅のほか、農家住宅、畑等が混在する住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 0% / 容積率 0%	3.0万/坪 2026年 (地価調査)	2.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
美里町佐俣字下原198 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 200 分中規模一般住宅、農家住宅等の混在する国道背後の住宅地域土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.8万/坪 2026年 (地価調査)	1.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
美里町堅志田字園原230番5 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分中規模一般住宅の多い、空地も見られる住宅地域土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.1万/坪 2026年 (地価調査)	1.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
美里町三加字中畑449番1 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 225 分農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.1万/坪 2026年 (地価調査)	0.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉東町大字上木葉字土生野383番1外・木葉駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	5.3万/坪 2026年 (地価調査)	4.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉東町大字稲佐字迫327番14 ・木葉駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分周辺に空地も見られる閑静な一般住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	4.3万/坪 2026年 (地価調査)	3.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
玉東町大字二俣字前田24番・木葉駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域土地面積:1,121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.8万/坪 2026年 (地価調査)	2.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南関町大字小原字原1413番1 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 188 分農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.7万/坪 2026年 (地価調査)	1.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南関町大字関村字外輪崎930番2 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 238 分周囲には農地が多く見られる農家住宅地域土地面積:599㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.9万/坪 2026年 (地価調査)	1.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
南関町大字関町字葉山1231番1 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 225 分一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 0% / 容積率 0%	3.2万/坪 2026年 (地価調査)	2.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長洲町大字長洲字新山855番3 ・長洲駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.0万/坪 2026年 (地価調査)	4.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長洲町大字永塩字芝原1930番1外・長洲駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分農家住宅が多く、一般住宅、農地等の混在する住宅地域土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	2.6万/坪 2026年 (地価調査)	2.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
長洲町大字清源寺字権現尾2346番33 ・長洲駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.0万/坪 2026年 (地価調査)	4.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
和水町岩尻字堂脇1211番2 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 162 分農家住宅の中に一般住宅が介在する住宅地域土地面積:611㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.4万/坪 2026年 (地価調査)	1.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
和水町江田字石場4316番2 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 111 分一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.6万/坪 2026年 (地価調査)	2.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
和水町大田黒字石坂2808番1 ・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 225 分一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域土地面積:629㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 0% / 容積率 0%	0.9万/坪 2026年 (地価調査)	0.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
和水町上板楠字門出1978番1外・玉名駅(鹿児島本線) 徒歩 250 分農家住宅、一般住宅が点在する地域土地面積:692㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 0% / 容積率 0%	1.1万/坪 2026年 (地価調査)	0.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
甲佐町大字仁田子字立野168番29 ・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 188 分一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 0% / 容積率 0%	6.5万/坪 2026年 (地価調査)	5.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
甲佐町大字下横田字日焼1141番1外・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 212 分農家住宅、一般住宅の中に事業所等が混在する住宅地域土地面積:424㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	3.6万/坪 2026年 (地価調査)	2.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
甲佐町大字西寒野字大ギ100番・松橋駅(鹿児島本線) 徒歩 200 分一般住宅のほか農家住宅が見られる住宅地域土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.6万/坪 2026年 (地価調査)	2.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
氷川町島地字弐番割182番4 ・小川駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分一般住宅を主とする公共施設に近接した住宅地域土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 0% / 容積率 0%	3.6万/坪 2026年 (地価調査)	2.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
氷川町野津字東法道596番2 ・有佐駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域土地面積:592㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.5万/坪 2026年 (地価調査)	2.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
氷川町宮原字久保318番1 ・有佐駅(鹿児島本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 0% / 容積率 0%	5.4万/坪 2026年 (地価調査)	4.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)

JR鹿児島本線と価格が近い地域・駅を調べる

JR鹿児島本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅	平均情報(平均値)
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR鹿児島本線小川駅 (178) [沿線・駅]	1,660 万	39.3 万/坪	28.6 年	25 分	136 坪
JR豊肥本線宮地駅 (166) [沿線・駅]	1,297 万	34.2 万/坪	28.1 年	53 分	127 坪
JR三角線宇土駅 (639) [沿線・駅]	2,623 万	51.3 万/坪	18.7 年	50 分	114 坪
JR鹿児島本線宇土駅 (639) [沿線・駅]	2,623 万	51.3 万/坪	18.7 年	50 分	114 坪

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

JR鹿児島本線中古一戸建ての価格相場計算

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このエリアの中古一戸建て価格相場

このエリアの情報
売買数(件)	8,818(件)
分析情報
分析数(件)	1,809(件)
分析期間	2022/09 2026/03
推定相場(平均値)
売却価格	2,314(万円)
坪単価	41.3(万円/坪)
㎡単価	12.5(万円/㎡)
築年数(年)	30.5 (年)
駅距離(分)	39 (分)
土地面積(㎡)	375 (㎡)
建物面積(㎡)	183 (㎡)
土地面積(坪)	113.5 (坪)
建物面積(坪)	55.4 (坪)
中央値 / Median
売却価格	1,400(万円)
坪単価	34.4(万円/坪)
㎡単価	10.4(万円/㎡)
築年数(年)	33.5 (年)
駅距離(分)	30 (分)
土地面積(㎡)	260 (㎡)
建物面積(㎡)	115 (㎡)
土地面積(坪)	78.7 (坪)
建物面積(坪)	34.8 (坪)

JR鹿児島本線の中古一戸建て価格相場 [JR]