JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富合駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.6万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +925.4％( +71.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 21.5年から -72.9 ％減)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 101.3 坪から -48.3 ％減)。平均建物面積は 28.5 坪 (昨年 34.8 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.5 年 → 2025年 5.8 年、-72.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

玉名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +192.6％( +48.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 45.0年から -82.2 ％減)。平均土地面積は 111.2 坪 (昨年 184.1 坪から -39.6 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 61.0 坪から -41.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 45.0 年 → 2025年 8.0 年、-82.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.1 分 → 2025年 54.2 分、+199.3 ％と大きく増加)

有佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -47.4％( -7.6万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 53.5年(昨年 30.1年から +77.7 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 113.4 坪から -14.7 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 89.5 坪から -72.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 35.6 分 → 2025年 26.5 分、-25.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 30.1 年 → 2025年 53.5 年、+77.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

宇土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.7万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.2％( -33.9万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 22.4年(昨年 9.6年から +133.4 ％増)。平均土地面積は 112.6 坪 (昨年 119.8 坪から -6.0 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 72.6 坪から -50.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 34.9 分 → 2025年 29.7 分、-15.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.6 年 → 2025年 22.4 年、+133.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 77.8 ％)