名古屋市中村区の 中古一戸建て 価格相場

2025年における名古屋市中村区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 110.0万円/坪 (33.3万円/㎡)です。１年前(2024年)に比べて -10.3％( -12.6万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は名古屋市中村区における202件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
名古屋市中村区の中古一戸建て相場
前年比
6,397 万円
-10.3 ％
(-12.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.2 年
(平均値)
10.6 分
(平均値)
40.9 坪
(平均値)
54.6 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市中村区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市中村区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市中村区 中古一戸建ての価格相場動向

名古屋市中村区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の愛知県 名古屋市 中村区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -10.3％( -12.6万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、2,933件の名古屋市中村区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
名古屋市中村区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名古屋市中村区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市中村区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 名古屋市 中村区における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
年 		11.8
分 		16.4
年 		39.7
坪 		46.9
坪 		110.0
万円/坪 		-10.3%
202
件
2024
年 		10.3
分 		14.3
年 		46.1
坪 		67.0
坪 		122.7
万円/坪 		+5.0%
173
件
2023
年 		9.4
分 		17.9
年 		40.0
坪 		55.7
坪 		116.8
万円/坪 		-1.3%
186
件
2022
年 		10.1
分 		14.1
年 		40.3
坪 		52.0
坪 		118.3
万円/坪 		+6.3%
174
件
2021
年 		10.0
分 		12.9
年 		43.2
坪 		53.4
坪 		111.2
万円/坪 		-5.9%
209
件
2020
年 		8.8
分 		10.6
年 		43.8
坪 		56.1
坪 		118.1
万円/坪 		-6.3%
163
件
2019
年 		9.6
分 		16.5
年 		53.6
坪 		64.8
坪 		126.0
万円/坪 		-9.5%
120
件
2018
年 		9.3
分 		19.2
年 		51.1
坪 		68.1
坪 		139.3
万円/坪 		+18.8%
128
件
2017
年 		8.6
分 		15.3
年 		48.9
坪 		58.2
坪 		117.2
万円/坪 		+4.1%
133
件
2016
年 		8.9
分 		16.8
年 		50.4
坪 		63.1
坪 		112.6
万円/坪 		+7.0%
138
件
2015
年 		9.5
分 		11.7
年 		61.1
坪 		70.1
坪 		105.3
万円/坪 		+14.6%
127
件
2014
年 		8.8
分 		18.0
年 		46.6
坪 		55.5
坪 		91.9
万円/坪 		+13.8%
129
件
2013
年 		9.7
分 		15.1
年 		44.5
坪 		53.9
坪 		80.8
万円/坪 		-8.0%
144
件
2012
年 		9.0
分 		13.8
年 		54.7
坪 		73.4
坪 		87.8
万円/坪 		-8.8%
119
件
2011
年 		9.2
分 		13.2
年 		44.1
坪 		67.2
坪 		96.3
万円/坪 		+18.9%
113
件
2010
年 		9.5
分 		15.0
年 		49.8
坪 		56.9
坪 		81.0
万円/坪 		+1.8%
104
件
2009
年 		9.8
分 		15.9
年 		49.6
坪 		57.2
坪 		79.6
万円/坪 		-28.2%
104
件
2008
年 		9.4
分 		13.9
年 		48.1
坪 		55.2
坪 		110.9
万円/坪 		-42.0%
88
件
2007
年 		8.9
分 		13.3
年 		62.4
坪 		74.6
坪 		191.2
万円/坪 		+112.9%
86
件
2006
年 		9.0
分 		16.0
年 		59.2
坪 		66.8
坪 		89.8
万円/坪 		-0.1%
95
件
2005
年 		7.0
分 		17.1
年 		67.4
坪 		70.9
坪 		89.9
万円/坪 		- 39
件

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
年 		14.1
分 		15.5
年 		49.1
坪 		46.2
坪 		115.0
万円/坪 		+0.4%
3,117
件
2024
年 		13.6
分 		16.0
年 		54.4
坪 		54.2
坪 		114.5
万円/坪 		-1.6%
2,633
件
2023
年 		13.7
分 		15.1
年 		53.0
坪 		53.4
坪 		116.3
万円/坪 		-1.4%
2,591
件
2022
年 		13.6
分 		14.9
年 		53.4
坪 		55.5
坪 		118.0
万円/坪 		+1.1%
2,590
件
2021
年 		13.6
分 		12.8
年 		51.2
坪 		49.4
坪 		116.7
万円/坪 		+1.5%
2,786
件
2020
年 		13.0
分 		10.7
年 		50.7
坪 		51.6
坪 		115.0
万円/坪 		+1.2%
2,268
件
2019
年 		13.0
分 		12.0
年 		53.6
坪 		54.6
坪 		113.6
万円/坪 		-0.2%
1,949
件
2018
年 		13.2
分 		13.0
年 		56.5
坪 		58.1
坪 		113.9
万円/坪 		+2.3%
1,993
件
2017
年 		13.5
分 		12.0
年 		55.5
坪 		57.5
坪 		111.4
万円/坪 		-0.7%
1,989
件
2016
年 		12.9
分 		12.3
年 		57.7
坪 		60.5
坪 		112.2
万円/坪 		+10.2%
2,060
件
2015
年 		13.3
分 		12.2
年 		58.8
坪 		59.2
坪 		101.7
万円/坪 		+6.7%
1,932
件
2014
年 		13.1
分 		13.9
年 		57.3
坪 		61.4
坪 		95.3
万円/坪 		-0.9%
1,984
件
2013
年 		13.1
分 		12.5
年 		55.0
坪 		57.6
坪 		96.2
万円/坪 		+3.2%
1,964
件
2012
年 		13.5
分 		12.5
年 		54.2
坪 		55.1
坪 		93.2
万円/坪 		-1.5%
1,740
件
2011
年 		13.6
分 		12.7
年 		55.1
坪 		56.0
坪 		94.6
万円/坪 		+0.2%
1,523
件
2010
年 		14.9
分 		12.6
年 		53.3
坪 		52.4
坪 		94.5
万円/坪 		-1.0%
1,578
件
2009
年 		15.3
分 		12.4
年 		55.6
坪 		53.0
坪 		95.5
万円/坪 		-11.5%
1,440
件
2008
年 		15.5
分 		13.2
年 		58.3
坪 		58.5
坪 		107.9
万円/坪 		-13.6%
1,437
件
2007
年 		15.3
分 		12.9
年 		59.6
坪 		60.6
坪 		124.9
万円/坪 		+19.8%
1,444
件
2006
年 		15.7
分 		13.5
年 		61.8
坪 		61.1
坪 		104.2
万円/坪 		+1.9%
1,489
件
2005
年 		16.0
分 		14.1
年 		62.8
坪 		60.8
坪 		102.3
万円/坪 		- 662
件

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
年 		17.4
分 		16.0
年 		57.7
坪 		42.7
坪 		95.1
万円/坪 		+0.1%
9,161
件
2024
年 		17.8
分 		15.7
年 		62.1
坪 		46.2
坪 		95.0
万円/坪 		-0.4%
8,393
件
2023
年 		17.9
分 		15.2
年 		61.6
坪 		45.8
坪 		95.3
万円/坪 		-0.1%
8,198
件
2022
年 		18.2
分 		15.2
年 		61.0
坪 		47.3
坪 		95.4
万円/坪 		+0.4%
7,867
件
2021
年 		18.1
分 		13.4
年 		59.7
坪 		44.1
坪 		95.1
万円/坪 		-0.1%
8,538
件
2020
年 		18.1
分 		11.0
年 		61.7
坪 		46.8
坪 		95.2
万円/坪 		+0.8%
7,006
件
2019
年 		18.1
分 		12.0
年 		62.9
坪 		47.8
坪 		94.4
万円/坪 		+0.7%
6,059
件
2018
年 		18.3
分 		11.6
年 		62.6
坪 		48.0
坪 		93.8
万円/坪 		+1.5%
6,259
件
2017
年 		18.7
分 		11.5
年 		63.5
坪 		48.3
坪 		92.4
万円/坪 		+0.9%
6,289
件
2016
年 		18.8
分 		11.9
年 		64.1
坪 		50.3
坪 		91.5
万円/坪 		+5.9%
6,180
件
2015
年 		18.6
分 		11.8
年 		65.3
坪 		50.1
坪 		86.4
万円/坪 		+3.4%
6,089
件
2014
年 		18.6
分 		12.2
年 		63.8
坪 		50.1
坪 		83.5
万円/坪 		-0.9%
5,945
件
2013
年 		18.6
分 		11.1
年 		61.6
坪 		48.9
坪 		84.3
万円/坪 		+1.4%
6,068
件
2012
年 		19.2
分 		11.2
年 		61.5
坪 		46.4
坪 		83.1
万円/坪 		-1.0%
5,590
件
2011
年 		19.9
分 		11.1
年 		62.4
坪 		46.8
坪 		83.9
万円/坪 		-0.5%
5,132
件
2010
年 		20.1
分 		11.2
年 		60.1
坪 		45.5
坪 		84.3
万円/坪 		-1.0%
5,118
件
2009
年 		20.2
分 		11.4
年 		63.2
坪 		46.9
坪 		85.2
万円/坪 		-7.1%
4,536
件
2008
年 		20.5
分 		11.5
年 		64.7
坪 		48.7
坪 		91.6
万円/坪 		-9.2%
4,554
件
2007
年 		20.1
分 		11.8
年 		65.7
坪 		51.5
坪 		100.9
万円/坪 		-3.1%
3,570
件
2006
年 		15.9
分 		13.4
年 		61.8
坪 		61.1
坪 		104.2
万円/坪 		+1.8%
1,495
件
2005
年 		16.0
分 		14.1
年 		62.8
坪 		60.8
坪 		102.3
万円/坪 		- 662
件

中古一戸建ての取引データ

名古屋市中村区の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市中村区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中村区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市中村区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中村区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2025/12までの期間に取引された「681件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市中村区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『名古屋市中村区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

名古屋市中村区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.53%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、名古屋市中村区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格136 万円/坪100 %
築１０年・残存価値116 万円/坪85 %
築２０年・残存価値101 万円/坪74 %
築３０年・残存価値89 万円/坪66 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名古屋市中村区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中村区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

名古屋市中村区の周辺環境

中部地方で最大の街

中村区は名古屋市の西部にありますが、JR名古屋駅があるので、名古屋市で一番開発されて発展した地域になります。元は「中」という村だった場所で、合併後に中村という地名になったことが由来となります。

駅前には、超高層商業施設のセントラルタワーズ、ミッドランドスクエアがありミッドランドスクエアは、中部地方で一番の高層ビルで高さ247メートルあります。名古屋駅では、地下にリニア中央新幹線の駅の建設が始まり、2027年開業に向けてさらに便利に発展します。

駅周辺は商業施設、デパートが集中していて中部地方で最大の賑わい商業スポットとなります。

区内は、商業施設や工業地帯が多い地域ですが、名古屋市内の下町地区で戦前からの住宅地も多くなっています。鉄道は、名古屋駅を拠点に各方面へアクセスできるので交通の利便性が高い地域です。

歴史上の人物を輩出

区内では、戦国時代に名を馳せた人物の豊臣秀吉と加藤清正が誕生した街です。中村公園には、豊臣秀吉の誕生を印した豊公誕生之地碑の石碑があります。秀吉の生誕にちなんで、太閤、豊臣、本陣などの地名として残っています。

加藤清正は、妙行寺の近くで誕生したことが伝えられています。また、熊本城築城は有名ですが名古屋城築城にも関与したとされ「石曳きの像」が名古屋城にあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

名古屋市中村区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.9 ％ → 2025年 7.5 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.3 ％ → 2025年 19.6 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2024年 14.3 年 → 2025年 16.4 年、+15.4 ％と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2024年 10.3 分 → 2025年 11.8 分、+14.6 ％と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 13.6 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.7 ％ → 2025年 38.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市中村区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「名古屋市中村区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
名古屋市中村区のエリアごとの中古一戸建て相場 名古屋市中村区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二ツ橋町3,858 万円
(複数年平均)		103 万円/坪
(2025年)		26 件
(2025年)		-
二瀬町7,836 万円
(複数年平均)		213 万円/坪
(2025年)		15 件
(2025年)		+52.0%
(2025)
五反城町3,892 万円
(複数年平均)		86.0 万円/坪
(2025年)		25 件
(2025年)		-
八社3,435 万円
(複数年平均)		121 万円/坪
(2025年)		56 件
(2025年)		+99.6%
(2025)
十王町8,698 万円
(複数年平均)		152 万円/坪
(2025年)		41 件
(2025年)		+5.0%
(2025)
千原町8,929 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2025年)		8 件
(2025年)		-
千成通5,500 万円
(複数年平均)		62.9 万円/坪
(2024年)		18 件
(2024年)		-
上ノ宮町6,778 万円
(複数年平均)		109 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
上石川町6,150 万円
(複数年平均)		114 万円/坪
(2025年)		14 件
(2025年)		-
上米野町4,872 万円
(複数年平均)		103 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
下中村町2,970 万円
(複数年平均)		128 万円/坪
(2025年)		33 件
(2025年)		+11.8%
(2025)
下米野町3,673 万円
(複数年平均)		104 万円/坪
(2025年)		13 件
(2025年)		-
並木5,425 万円
(複数年平均)		55.4 万円/坪
(2025年)		41 件
(2025年)		-41.8%
(2025)
中島町11,464 万円
(複数年平均)		27.1 万円/坪
(2025年)		51 件
(2025年)		-82.2%
(2025)
中村中町5,272 万円
(複数年平均)		159 万円/坪
(2024年)		19 件
(2024年)		-
中村本町4,709 万円
(複数年平均)		122 万円/坪
(2025年)		46 件
(2025年)		+117.2%
(2025)
中村町6,061 万円
(複数年平均)		99.3 万円/坪
(2025年)		73 件
(2025年)		+13.0%
(2025)
乾出町5,638 万円
(複数年平均)		42.9 万円/坪
(2025年)		16 件
(2025年)		-
亀島6,959 万円
(複数年平均)		141 万円/坪
(2025年)		44 件
(2025年)		-
井深町8,881 万円
(複数年平均)		181 万円/坪
(2025年)		20 件
(2025年)		-
京田町2,760 万円
(複数年平均)		26.9 万円/坪
(2025年)		15 件
(2025年)		-80.8%
(2025)
佐古前町4,891 万円
(複数年平均)		59.8 万円/坪
(2024年)		25 件
(2024年)		-29.7%
(2024)
元中村町4,189 万円
(複数年平均)		105 万円/坪
(2025年)		20 件
(2025年)		-1.4%
(2025)
則武10,730 万円
(複数年平均)		169 万円/坪
(2024年)		52 件
(2024年)		+18.3%
(2024)
則武本通5,771 万円
(複数年平均)		124 万円/坪
(2024年)		7 件
(2024年)		+38.8%
(2024)
剣町4,571 万円
(複数年平均)		65.3 万円/坪
(2025年)		21 件
(2025年)		-
北浦町1,565 万円
(複数年平均)		58.2 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
北畑町3,417 万円
(複数年平均)		98.0 万円/坪
(2025年)		29 件
(2025年)		-37.3%
(2025)
名楽町3,396 万円
(複数年平均)		12.9 万円/坪
(2025年)		21 件
(2025年)		-
名西通4,500 万円
(複数年平均)		106 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
名駅40,157 万円
(複数年平均)		144 万円/坪
(2025年)		129 件
(2025年)		-56.8%
(2025)
名駅南19,187 万円
(複数年平均)		144 万円/坪
(2025年)		79 件
(2025年)		-24.2%
(2025)
向島町4,425 万円
(複数年平均)		79.4 万円/坪
(2025年)		52 件
(2025年)		-34.8%
(2025)
城主町4,167 万円
(複数年平均)		160 万円/坪
(2024年)		21 件
(2024年)		+119.3%
(2024)
城屋敷町3,130 万円
(複数年平均)		72.7 万円/坪
(2024年)		24 件
(2024年)		-21.5%
(2024)
塩池町3,486 万円
(複数年平均)		72.1 万円/坪
(2025年)		48 件
(2025年)		-41.2%
(2025)
大宮町3,876 万円
(複数年平均)		75.9 万円/坪
(2025年)		35 件
(2025年)		-42.6%
(2025)
大日町4,490 万円
(複数年平均)		46.7 万円/坪
(2025年)		17 件
(2025年)		-63.7%
(2025)
大正町3,143 万円
(複数年平均)		119 万円/坪
(2025年)		33 件
(2025年)		-2.1%
(2025)
大秋町4,270 万円
(複数年平均)		139 万円/坪
(2025年)		49 件
(2025年)		+32.9%
(2025)
大門町14,300 万円
(複数年平均)		57.0 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
太閤8,088 万円
(複数年平均)		124 万円/坪
(2025年)		66 件
(2025年)		+58.3%
(2025)
太閤通5,721 万円
(複数年平均)		108 万円/坪
(2025年)		16 件
(2025年)		+38.2%
(2025)
宮塚町3,083 万円
(複数年平均)		131 万円/坪
(2025年)		18 件
(2025年)		+281.3%
(2025)
宿跡町3,008 万円
(複数年平均)		100 万円/坪
(2025年)		50 件
(2025年)		+3.9%
(2025)
寿町4,700 万円
(複数年平均)		108 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
小鴨町3,754 万円
(複数年平均)		132 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-36.4%
(2024)
岩上町3,277 万円
(複数年平均)		109 万円/坪
(2025年)		13 件
(2025年)		+115.1%
(2025)
岩塚本通9,125 万円
(複数年平均)		95.6 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
岩塚町3,471 万円
(複数年平均)		97.7 万円/坪
(2025年)		130 件
(2025年)		-11.0%
(2025)
川前町2,271 万円
(複数年平均)		77.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
押木田町3,557 万円
(複数年平均)		122 万円/坪
(2025年)		21 件
(2025年)		-3.3%
(2025)
新富町3,440 万円
(複数年平均)		91.8 万円/坪
(2025年)		26 件
(2025年)		-0.8%
(2025)
日ノ宮町6,565 万円
(複数年平均)		148 万円/坪
(2025年)		61 件
(2025年)		-25.0%
(2025)
日吉町4,725 万円
(複数年平均)		86.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
日比津町3,387 万円
(複数年平均)		108 万円/坪
(2025年)		69 件
(2025年)		-16.4%
(2025)
本陣通6,618 万円
(複数年平均)		82.1 万円/坪
(2025年)		19 件
(2025年)		-
東宿町3,637 万円
(複数年平均)		91.4 万円/坪
(2024年)		35 件
(2024年)		-23.6%
(2024)
松原町6,433 万円
(複数年平均)		148 万円/坪
(2025年)		40 件
(2025年)		+23.6%
(2025)
松重町19,000 万円
(複数年平均)		74.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
栄生町4,952 万円
(複数年平均)		108 万円/坪
(2024年)		19 件
(2024年)		-
森末町3,975 万円
(複数年平均)		215 万円/坪
(2025年)		22 件
(2025年)		+30.2%
(2025)
森田町3,613 万円
(複数年平均)		80.3 万円/坪
(2023年)		16 件
(2023年)		-
椿町44,722 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2025年)		24 件
(2025年)		-
権現通5,375 万円
(複数年平均)		83.4 万円/坪
(2025年)		9 件
(2025年)		-
横井2,984 万円
(複数年平均)		94.4 万円/坪
(2025年)		48 件
(2025年)		+4.8%
(2025)
横前町3,692 万円
(複数年平均)		119 万円/坪
(2024年)		12 件
(2024年)		-17.2%
(2024)
橋下町3,544 万円
(複数年平均)		116 万円/坪
(2024年)		18 件
(2024年)		-
沖田町4,104 万円
(複数年平均)		103 万円/坪
(2024年)		40 件
(2024年)		-25.9%
(2024)
深川町4,447 万円
(複数年平均)		132 万円/坪
(2025年)		33 件
(2025年)		+19.8%
(2025)
烏森町7,716 万円
(複数年平均)		110 万円/坪
(2025年)		108 件
(2025年)		+6.1%
(2025)
熊野町4,125 万円
(複数年平均)		145 万円/坪
(2025年)		14 件
(2025年)		-
牛田通4,100 万円
(複数年平均)		110 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
猪之越町3,689 万円
(複数年平均)		114 万円/坪
(2025年)		29 件
(2025年)		+233.3%
(2025)
畑江通15,018 万円
(複数年平均)		32.5 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-
白子町2,566 万円
(複数年平均)		79.8 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
砂田町4,838 万円
(複数年平均)		52.9 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
稲上町3,756 万円
(複数年平均)		111 万円/坪
(2025年)		46 件
(2025年)		-12.8%
(2025)
稲葉地本通4,100 万円
(複数年平均)		80.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
稲葉地町3,280 万円
(複数年平均)		86.2 万円/坪
(2025年)		54 件
(2025年)		-16.4%
(2025)
稲西町3,415 万円
(複数年平均)		84.1 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-
竹橋町21,680 万円
(複数年平均)		156 万円/坪
(2025年)		12 件
(2025年)		-
羽衣町9,733 万円
(複数年平均)		25.0 万円/坪
(2025年)		4 件
(2025年)		-
若宮町4,793 万円
(複数年平均)		79.2 万円/坪
(2024年)		24 件
(2024年)		-5.3%
(2024)
草薙町3,989 万円
(複数年平均)		112 万円/坪
(2025年)		57 件
(2025年)		-16.8%
(2025)
荒輪井町2,928 万円
(複数年平均)		68.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
菊水町3,186 万円
(複数年平均)		73.5 万円/坪
(2025年)		7 件
(2025年)		-
藤江町5,394 万円
(複数年平均)		97.5 万円/坪
(2025年)		58 件
(2025年)		-18.5%
(2025)
西栄町3,482 万円
(複数年平均)		61.8 万円/坪
(2025年)		11 件
(2025年)		-
西米野町4,237 万円
(複数年平均)		110 万円/坪
(2025年)		25 件
(2025年)		-
角割町4,195 万円
(複数年平均)		170 万円/坪
(2025年)		35 件
(2025年)		+38.5%
(2025)
諏訪町3,134 万円
(複数年平均)		124 万円/坪
(2025年)		24 件
(2025年)		+9.8%
(2025)
豊国通6,320 万円
(複数年平均)		67.1 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
豊幡町4,388 万円
(複数年平均)		110 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
賑町3,350 万円
(複数年平均)		71.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
道下町4,122 万円
(複数年平均)		88.2 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
那古野20,550 万円
(複数年平均)		105 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
郷前町5,080 万円
(複数年平均)		125 万円/坪
(2025年)		20 件
(2025年)		+45.9%
(2025)
野上町3,550 万円
(複数年平均)		74.8 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		-
野田町4,300 万円
(複数年平均)		50.6 万円/坪
(2025年)		9 件
(2025年)		-27.8%
(2025)
鈍池町8,000 万円
(複数年平均)		130 万円/坪
(2024年)		16 件
(2024年)		-9.3%
(2024)
長戸井町3,406 万円
(複数年平均)		135 万円/坪
(2025年)		27 件
(2025年)		+1.7%
(2025)
長筬町4,339 万円
(複数年平均)		109 万円/坪
(2025年)		64 件
(2025年)		-10.3%
(2025)
長草町4,333 万円
(複数年平均)		126 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
靖国町3,792 万円
(複数年平均)		127 万円/坪
(2025年)		45 件
(2025年)		+18.7%
(2025)
香取町6,406 万円
(複数年平均)		98.8 万円/坪
(2025年)		20 件
(2025年)		-13.6%
(2025)
高道町4,536 万円
(複数年平均)		110 万円/坪
(2025年)		51 件
(2025年)		+1.1%
(2025)
高須賀町3,562 万円
(複数年平均)		105 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
鳥居西通8,125 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2025年)		6 件
(2025年)		-
鳥居通13,354 万円
(複数年平均)		102 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
鴨付町2,650 万円
(複数年平均)		105 万円/坪
(2024年)		7 件
(2024年)		-
黄金通5,875 万円
(複数年平均)		55.5 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-

名古屋市中村区の取引データを調べる

名古屋市中村区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,933件中)
1. 愛知県 名古屋市 中村区 烏森町
（近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩 10.0分）
・築：5.3 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：3LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2025年第2四半期）

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 中村区 草薙町
（名古屋市東山線 中村公園駅 徒歩 12.0分）
・築：6.3 年 ・土地面積：27.2 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   3,000万円    単価   82.6 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 中村区 塩池町
（名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩 12.0分）
・築：5.5 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2024年第3四半期）

売却価格   5,000万円    単価   144 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 中村区 烏森町
（名古屋市東山線 岩塚駅 徒歩 8.0分）
・築：5.3 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2025年第2四半期）

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 中村区 高道町
（名古屋市東山線 本陣駅 徒歩 8.0分）
・築：6.8 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩8.6 分 | 平均地価73.5万/坪		坪単価路線価
中村区 諏訪町2丁目67番
・本陣駅(東山線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に空地等が多く見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.5万/坪
2026年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
中村区 角割町3丁目13番6外
・黄金駅(名古屋線) 徒歩 4.8 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.1万/坪
(路線価)
中村区 五反城町4丁目9番
・岩塚駅(東山線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多く地下鉄駅に近い住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		87.6万/坪
2026年
(公示地価)		70.1万/坪
(路線価)
中村区 藤江町2丁目15番1
・中村日赤駅(東山線) 徒歩 4.6 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		85.0万/坪
2026年
(公示地価)		68.0万/坪
(路線価)
中村区 烏森町7丁目230番
・八田駅(関西本線) 徒歩 7.1 分
・八田駅(東山線) 徒歩 7.1 分
中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.4万/坪
2026年
(公示地価)		54.0万/坪
(路線価)
中村区 中村本町3丁目69番
・中村公園駅(東山線) 徒歩 9.6 分
小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.3万/坪
2026年
(公示地価)		63.5万/坪
(路線価)
中村区 砂田町1丁目32番
・中村公園駅(東山線) 徒歩 2.6 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		90.2万/坪
2026年
(公示地価)		72.2万/坪
(路線価)
中村区 鈍池町1丁目34番1
・岩塚駅(東山線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の他、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.3万/坪
2026年
(公示地価)		62.7万/坪
(路線価)
中村区 高道町4丁目74番1
・本陣駅(東山線) 徒歩 6.0 分
中小規模の住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		82.6万/坪
2026年
(公示地価)		66.1万/坪
(路線価)
中村区 長筬町6丁目35番
・中村公園駅(東山線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を中心に駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		70.7万/坪
2026年
(公示地価)		56.6万/坪
(路線価)
中村区 深川町1丁目9番2
・米野駅(名古屋線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.4万/坪
2026年
(公示地価)		59.5万/坪
(路線価)
中村区 岩塚町3丁目143番
・岩塚駅(東山線) 徒歩 8.9 分
一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		70.1万/坪
2026年
(公示地価)		56.1万/坪
(路線価)
中村区 八社1丁目100番1
・八田駅(関西本線) 徒歩 15.0 分
・八田駅(東山線) 徒歩 15.0 分
住宅、アパートのほか農地も見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2026年
(公示地価)		40.2万/坪
(路線価)
中村区 猪之越町1丁目81番
・本陣駅(東山線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート、空地等も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.4万/坪
2026年
(公示地価)		57.9万/坪
(路線価)

名古屋市中村区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市中村区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市緑区 相川 (31) [エリア] 3,707 万113 万/坪15.0 年11 分48 坪
名古屋市瑞穂区 下坂町 (29) [エリア] 4,247 万113 万/坪14.0 年8 分37 坪
名古屋市中川区 荒江町 (23) [エリア] 4,539 万113 万/坪13.3 年11 分40 坪
名古屋市緑区 森の里 (6) [エリア] 3,467 万114 万/坪15.0 年10 分35 坪
名古屋市名城線 堀田駅 (226) [沿線・駅] 6,435 万114 万/坪14.9 年8 分39 坪
名古屋市桜通線 鶴里駅 (312) [沿線・駅] 4,209 万115 万/坪14.8 年8 分40 坪
名古屋市東山線 本陣駅 (385) [沿線・駅] 6,518 万115 万/坪13.1 年11 分46 坪
名古屋市名港線 六番町駅 (454) [沿線・駅] 4,814 万107 万/坪13.7 年9 分38 坪
名古屋市鶴舞線 浄心駅 (394) [沿線・駅] 5,779 万124 万/坪18.1 年9 分41 坪

名古屋市中村区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名古屋市中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

名古屋市中村区 $kind_labe人口推移 名古屋市中村区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 12.6 万人 -2.41%
2045 年 12.9 万人 -2.13%
2040 年 13.2 万人 -1.74%
2035 年 13.4 万人 -1.50%
2030 年 13.6 万人 -1.46%
2025 年 13.8 万人 -0.10%
2020 年 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 212.2 万人 -2.40%
2045 年 217.4 万人 -2.14%
2040 年 222.2 万人 -1.73%
2035 年 226.1 万人 -1.34%
2030 年 229.2 万人 -1.03%
2025 年 231.6 万人 -0.71%
2020 年 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 667.6 万人 -2.81%
2045 年 687.0 万人 -2.56%
2040 年 705.0 万人 -2.23%
2035 年 721.1 万人 -1.84%
2030 年 734.6 万人 -1.44%
2025 年 745.3 万人 -1.18%
2020 年 754.2 万人 -

名古屋市中村区 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。