このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都営浅草線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都営浅草線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営浅草線 土地の価格相場動向
都営浅草線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東京都 都営 都営浅草線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 651万円/坪(197万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +61.0％( +246.9万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、1,878件の都営浅草線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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都営浅草線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
都営浅草線の土地価格は、直近3年間で平均465.9万円/坪に達し、都営全体の平均351.6万円/坪と比較して32.5%も高いです。
土地価格の年別推移
東京都 都営 都営浅草線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 6.8 分 | 33.2 坪 | 651.4 万円/坪 | +61.0% | 25 件 |
| 2023 年 | 6.7 分 | 36.5 坪 | 404.5 万円/坪 | +18.3% | 94 件 |
| 2022 年 | 8.5 分 | 37.9 坪 | 341.8 万円/坪 | -3.8% | 82 件 |
| 2021 年 | 7.5 分 | 47.2 坪 | 355.3 万円/坪 | -7.4% | 103 件 |
| 2020 年 | 7.0 分 | 41.4 坪 | 383.5 万円/坪 | +0.2% | 87 件 |
| 2019 年 | 7.3 分 | 40.8 坪 | 382.6 万円/坪 | +13.1% | 90 件 |
| 2018 年 | 6.9 分 | 39.1 坪 | 338.3 万円/坪 | +26.6% | 74 件 |
| 2017 年 | 7.1 分 | 40.7 坪 | 267.1 万円/坪 | -10.1% | 89 件 |
| 2016 年 | 8.1 分 | 46.9 坪 | 297.1 万円/坪 | -0.8% | 111 件 |
| 2015 年 | 7.5 分 | 37.7 坪 | 299.4 万円/坪 | +26.6% | 117 件 |
| 2014 年 | 6.2 分 | 38.9 坪 | 236.5 万円/坪 | +17.5% | 103 件 |
| 2013 年 | 7.3 分 | 46.6 坪 | 201.3 万円/坪 | -20.7% | 117 件 |
| 2012 年 | 7.1 分 | 37.3 坪 | 253.7 万円/坪 | +2.8% | 122 件 |
| 2011 年 | 7.1 分 | 35.6 坪 | 246.9 万円/坪 | +21.0% | 94 件 |
| 2010 年 | 6.9 分 | 40.2 坪 | 204.0 万円/坪 | -4.4% | 124 件 |
| 2009 年 | 6.9 分 | 40.1 坪 | 213.5 万円/坪 | -28.7% | 86 件 |
| 2008 年 | 7.1 分 | 42.6 坪 | 299.3 万円/坪 | -24.2% | 91 件 |
| 2007 年 | 6.5 分 | 59.2 坪 | 394.6 万円/坪 | +26.4% | 92 件 |
| 2006 年 | 6.4 分 | 60.2 坪 | 312.3 万円/坪 | +20.1% | 121 件 |
| 2005 年 | 5.7 分 | 37.7 坪 | 259.9 万円/坪 | - | 48 件 |
東京都 都営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.7 分 | 46.0 坪 | 429.6 万円/坪 | +28.2% | 140 件 |
| 2023 年 | 8.5 分 | 43.4 坪 | 335.1 万円/坪 | +15.5% | 434 件 |
| 2022 年 | 9.4 分 | 46.3 坪 | 290.1 万円/坪 | -3.8% | 438 件 |
| 2021 年 | 8.1 分 | 45.1 坪 | 301.5 万円/坪 | +7.6% | 521 件 |
| 2020 年 | 8.3 分 | 40.0 坪 | 280.2 万円/坪 | +3.3% | 545 件 |
| 2019 年 | 8.4 分 | 42.9 坪 | 271.3 万円/坪 | +5.6% | 500 件 |
| 2018 年 | 8.4 分 | 41.9 坪 | 256.9 万円/坪 | +10.6% | 477 件 |
| 2017 年 | 8.7 分 | 46.6 坪 | 232.4 万円/坪 | +4.9% | 546 件 |
| 2016 年 | 9.1 分 | 49.3 坪 | 221.5 万円/坪 | +4.3% | 535 件 |
| 2015 年 | 8.5 分 | 45.0 坪 | 212.3 万円/坪 | +12.1% | 573 件 |
| 2014 年 | 7.9 分 | 47.3 坪 | 189.4 万円/坪 | +3.9% | 526 件 |
| 2013 年 | 8.6 分 | 52.3 坪 | 182.3 万円/坪 | -2.9% | 617 件 |
| 2012 年 | 8.5 分 | 45.3 坪 | 187.8 万円/坪 | +6.8% | 632 件 |
| 2011 年 | 8.6 分 | 53.7 坪 | 175.8 万円/坪 | -0.9% | 597 件 |
| 2010 年 | 8.5 分 | 54.3 坪 | 177.5 万円/坪 | +4.2% | 641 件 |
| 2009 年 | 8.6 分 | 53.3 坪 | 170.3 万円/坪 | -28.0% | 523 件 |
| 2008 年 | 8.9 分 | 52.8 坪 | 236.5 万円/坪 | -14.9% | 534 件 |
| 2007 年 | 8.6 分 | 59.7 坪 | 277.9 万円/坪 | +16.2% | 588 件 |
| 2006 年 | 8.2 分 | 59.3 坪 | 239.1 万円/坪 | +25.4% | 731 件 |
| 2005 年 | 8.5 分 | 53.8 坪 | 190.6 万円/坪 | - | 333 件 |
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都営浅草線の他の物件相場
都営浅草線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 6月 25 件の取引 | 2023年 1 - 12月 94 件の取引 | 2022年 1 - 12月 82 件の取引 | 2021年 1 - 12月 104 件の取引 | 2020年 1 - 12月 88 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 8 | 1Q 17 | 4Q 28 | 3Q 22 | 2Q 25 | 1Q 19 | 4Q 19 | 3Q 18 | 2Q 24 | 1Q 21 | 4Q 27 | 3Q 27 | 2Q 23 | 1Q 27 | 4Q 32 | 3Q 26 | 2Q 14 | 1Q 16 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営浅草線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営浅草線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「318件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
都営浅草線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『都営浅草線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
都営浅草線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-32.89%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、都営浅草線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営浅草線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
都営浅草線の周辺環境
都営浅草線は、空港を結ぶ路線
都営浅草線は、西馬込駅から押上駅を結ぶ路線で、泉岳寺から京急線と乗り入れ運転を行っています。京急線では羽田空港と、京成線では成田空港を結ぶ路線のため空港間で都内の地下を結ぶ路線になります。乗り入れ各社の車両が使われるので、様々なカラーリングの車両が利用できます。
都営地下鉄で最初に造られた路線で、京急線への乗り入れのため車両幅は標準軌になっています。新幹線と同じ車両幅で高速運転ができる設計になっています。
京急線の蒲田駅の立体工事完了によって羽田空港へのアクセスが向上したことで、京急線への乗り入れ本数が多くなりました。
東京を代表する観光名所を繋ぐ路線
都営浅草線は、東京の観光地・名所を結ぶ路線です。東京スカイツリー、浅草寺・雷門、日本橋、銀座、浜離宮、東京タワー、増上寺、池上本門寺が至近距離にあります。これらは、時期を問わず人通りが多くあり東京観光をする方が利用するには最適です。それらを訪れる際は、都営地下鉄乗り放題のお得な1Dayバス（乗車券）もあります。
押上駅は人気エリア！
観光地になりつつありますが、押上駅は生活する上で人気のエリアになっています。観光客向けの店舗も多いですが普通に生活する上でも利便性が高い街になっていることで人気になっています。商店も多く近代的な街になっていますが、昔ながらの街並みが残る地域があります。教育機関、医療機関も充実しているため生活する上で不自由なことはないようです。鉄道アクセスが複数（半蔵門線、京成線、東武線）あることも人気と言えます。
利便性が高い生活環境
戸越駅から西馬込駅間は、東京都内で東京中心部へのアクセスがしやすい地域ですが、下町のような風情の街並みで人気エリアになっています。この地域は、戸越銀座商店街をはじめとして駅の近くに商店街があり生活する利便性が高い地域になっています。住宅地が多い地域で、食品系スーパーも多くあり遅い時間まで営業をしています。国道1号線も近くに走っていますが、少し離れると閑静な住宅地になります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
都営浅草線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 13.8 ％ → 2024年 20.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
都営浅草線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「都営浅草線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 西馬込駅 | 8,060 万円 (複数年平均) | 205 万円/坪 (2024年) | 398 件 (2024年) | -6.2% (2024) |
| 馬込駅 | 8,951 万円 (複数年平均) | 227 万円/坪 (2024年) | 285 件 (2024年) | +2.7% (2024) |
| 中延駅 | 6,898 万円 (複数年平均) | 300 万円/坪 (2023年) | 102 件 (2023年) | +16.3% (2023) |
| 戸越駅 | 8,193 万円 (複数年平均) | 227 万円/坪 (2024年) | 134 件 (2024年) | -27.1% (2024) |
| 五反田駅 | 27,545 万円 (複数年平均) | 811 万円/坪 (2023年) | 56 件 (2023年) | +36.4% (2023) |
| 高輪台駅 | 18,611 万円 (複数年平均) | 461 万円/坪 (2023年) | 55 件 (2023年) | -39.3% (2023) |
| 泉岳寺駅 | 18,453 万円 (複数年平均) | 857 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 三田駅 | 45,583 万円 (複数年平均) | 1,522 万円/坪 (2021年) | 21 件 (2021年) | - |
| 大門駅 | 29,989 万円 (複数年平均) | 3,306 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 新橋駅 | 43,602 万円 (複数年平均) | 1,809 万円/坪 (2023年) | 45 件 (2023年) | - |
| 東銀座駅 | 39,380 万円 (複数年平均) | 645 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 宝町駅 | 36,730 万円 (複数年平均) | 1,952 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | +6.3% (2024) |
| 日本橋駅 | 32,075 万円 (複数年平均) | 1,020 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 人形町駅 | 27,452 万円 (複数年平均) | 1,370 万円/坪 (2024年) | 44 件 (2024年) | +112.9% (2024) |
| 東日本橋駅 | 38,340 万円 (複数年平均) | 410 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
| 浅草橋駅 | 14,370 万円 (複数年平均) | 547 万円/坪 (2024年) | 78 件 (2024年) | -8.6% (2024) |
| 蔵前駅 | 15,630 万円 (複数年平均) | 331 万円/坪 (2024年) | 48 件 (2024年) | -20.6% (2024) |
| 浅草駅 | 16,075 万円 (複数年平均) | 830 万円/坪 (2024年) | 245 件 (2024年) | +85.0% (2024) |
| 本所吾妻橋駅 | 20,860 万円 (複数年平均) | 380 万円/坪 (2024年) | 102 件 (2024年) | +0.2% (2024) |
| 押上駅 | 10,903 万円 (複数年平均) | 359 万円/坪 (2024年) | 192 件 (2024年) | +15.8% (2024) |