小山駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における小山駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 69.0万円/坪 (20.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +1.8%( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は小山駅における59件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小山駅の中古一戸建て相場
前年比
2,860 万円
+1.8
(+1.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.5
(平均値)
30.9
(平均値)
82.1
(平均値)
47.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小山駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小山駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小山駅 中古一戸建ての価格相場動向

小山駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の栃木県 東北新幹線 小山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.0万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +1.8%( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、2,683件の小山駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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小山駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 小山駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

小山駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

栃木県 新幹線 東北新幹線 小山駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
33.1
17.4
80.8
47.7
69.0
万円/坪
+1.8%
59

2023
29.0
19.8
88.8
49.4
67.8
万円/坪
-0.5%
167

2022
30.7
15.9
86.4
49.1
68.1
万円/坪
+8.1%
161

2021
33.3
16.9
84.2
47.0
63.0
万円/坪
-6.8%
165

2020
29.6
13.8
74.2
43.6
67.6
万円/坪
+3.6%
162

2019
32.3
12.8
81.7
45.8
65.3
万円/坪
+3.1%
152

2018
30.7
13.5
77.7
43.7
63.3
万円/坪
-2.3%
152

2017
32.4
12.7
82.4
49.6
64.8
万円/坪
+2.1%
148

2016
30.8
14.2
81.2
49.6
63.4
万円/坪
-4.3%
175

2015
30.0
10.9
84.5
42.8
66.3
万円/坪
+10.6%
197

2014
28.6
12.5
89.0
56.0
59.9
万円/坪
-4.1%
128

2013
30.3
10.3
82.7
46.4
62.5
万円/坪
+7.8%
129

2012
31.2
11.1
89.5
51.5
58.0
万円/坪
+8.3%
160

2011
30.8
13.8
80.9
54.9
53.5
万円/坪
-9.6%
106

2010
31.3
8.7
75.2
43.2
59.2
万円/坪
-3.7%
146

2009
30.3
9.4
78.5
46.5
61.5
万円/坪
+3.2%
109

2008
34.1
11.4
79.7
44.6
59.5
万円/坪
+5.9%
124

2007
34.5
10.0
74.4
42.6
56.2
万円/坪
-52.0%
81

2006
18.0
-0.2
75.6
33.3
117.2
万円/坪
- 1

栃木県 新幹線 東北新幹線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
35.6
17.7
81.2
47.9
71.5
万円/坪
+4.1%
140

2023
38.7
20.0
85.5
51.1
68.8
万円/坪
-0.4%
382

2022
41.6
18.5
95.6
50.2
69.0
万円/坪
+4.6%
372

2021
42.4
18.4
89.6
51.3
66.0
万円/坪
-6.5%
432

2020
38.7
14.9
87.2
45.1
70.6
万円/坪
+7.4%
353

2019
40.0
15.1
90.3
53.7
65.7
万円/坪
+2.2%
314

2018
37.7
15.1
88.7
53.5
64.3
万円/坪
-7.7%
377

2017
43.0
13.2
90.5
54.7
69.7
万円/坪
+4.3%
407

2016
44.9
13.6
89.8
52.3
66.9
万円/坪
+0.7%
411

2015
43.8
12.7
89.1
51.3
66.4
万円/坪
-2.0%
464

2014
45.2
13.4
91.3
61.7
67.7
万円/坪
+0.1%
370

2013
41.4
10.8
80.9
55.5
67.7
万円/坪
+8.2%
326

2012
42.1
11.4
82.6
48.6
62.5
万円/坪
+5.8%
373

2011
38.2
11.9
83.8
51.7
59.1
万円/坪
-8.4%
243

2010
40.9
9.1
78.2
48.0
64.5
万円/坪
-0.9%
350

2009
38.6
10.8
88.1
44.6
65.1
万円/坪
+4.0%
267

2008
40.2
11.7
80.4
45.5
62.6
万円/坪
-7.1%
284

2007
40.8
11.5
87.5
52.5
67.4
万円/坪
-42.5%
230

2006
18.0
-0.2
75.6
33.3
117.2
万円/坪
- 1

栃木県 新幹線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
35.6
17.7
81.2
47.9
71.5
万円/坪
+4.1%
140

2023
38.7
20.0
85.5
51.1
68.8
万円/坪
-0.4%
382

2022
41.6
18.5
95.6
50.2
69.0
万円/坪
+4.6%
372

2021
42.4
18.4
89.6
51.3
66.0
万円/坪
-6.5%
432

2020
38.7
14.9
87.2
45.1
70.6
万円/坪
+7.4%
353

2019
40.0
15.1
90.3
53.7
65.7
万円/坪
+2.2%
314

2018
37.7
15.1
88.7
53.5
64.3
万円/坪
-7.7%
377

2017
43.0
13.2
90.5
54.7
69.7
万円/坪
+4.3%
407

2016
44.9
13.6
89.8
52.3
66.9
万円/坪
+0.7%
411

2015
43.8
12.7
89.1
51.3
66.4
万円/坪
-2.0%
464

2014
45.2
13.4
91.3
61.7
67.7
万円/坪
+0.1%
370

2013
41.4
10.8
80.9
55.5
67.7
万円/坪
+8.2%
326

2012
42.1
11.4
82.6
48.6
62.5
万円/坪
+5.8%
373

2011
38.2
11.9
83.8
51.7
59.1
万円/坪
-8.4%
243

2010
40.9
9.1
78.2
48.0
64.5
万円/坪
-0.9%
350

2009
38.6
10.8
88.1
44.6
65.1
万円/坪
+4.0%
267

2008
40.2
11.7
80.4
45.5
62.6
万円/坪
-7.1%
284

2007
40.8
11.5
87.5
52.5
67.4
万円/坪
-42.5%
230

2006
18.0
-0.2
75.6
33.3
117.2
万円/坪
- 1

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小山駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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中古一戸建て 価格 計算ツール

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小山駅 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「589件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小山駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『小山駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

小山駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.56%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、小山駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪73 %
築20年・残存価値52 万円/坪55 %
築30年・残存価値42 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 小山駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、犬塚において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

小山駅の周辺環境

県内の東西南北の路線が集まる結節点

小山駅は、栃木県小山市にあるJR東日本とJR貨物が運営する駅です。東北新幹線と、在来線の東北本線・水戸線・両毛線が乗り入れ、東西南北に伸びる路線が集まる結節点となり、1日の平均乗車人員は22,174人です。

在来線及び新幹線のコンコースは平成20年より駅舎が段階的に改修されたことに伴い、平成24年に小山駅中央自由通路が開通、併せて駅ビルVAL小山の開業、東口の駅前広場の改修も実施されました。今後は、西口の駅前広場の改修が計画されています。

歴史と新たなまちづくりが共生する街

駅西口が古くから日光街道の宿場町(小山宿)であったため、神社、寺、城山公園などの史跡、小山市役所や小山簡易裁判所、小山区検察庁など公共施設も多く立地し、再開発ビルの「ロブレ」や中小の商業施設が立ち並ぶ玄関口となっています。

小山市の代表的アミューズメントパークの「おやまゆうえんハーヴェストウォーク」へ向かうバスもバスターミナルより出ています。駅東口は近年開発をしており、大型家電量販店「ヤマダ電機」や教育機関の「白鴎大学東キャンパス」、分譲マンションが多数建設されたことにより、西口をしのぐ賑やかさが出てきています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

小山駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 19.8 年 → 2024年 17.4 年、-12.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.5 % → 2024年 40.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.2 % → 2024年 3.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 29.0 分 → 2024年 33.1 分、+14.2 %と増加)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 3.6 % → 2024年 3.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小山駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「小山駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 小山駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

小山駅の取引データを調べる

小山駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,683件中)

1. 栃木県 小山市 大字塚崎
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

2. 栃木県 小山市 大字雨ケ谷新田
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   71.9 万円/坪

3. 栃木県 小山市 大字喜沢
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

4. 栃木県 小山市 大字犬塚
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   49.0 万円/坪

5. 栃木県 小山市 犬塚
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

6. 栃木県 小山市 大字雨ケ谷
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   60.6 万円/坪

7. 栃木県 小山市 犬塚
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:11.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

8. 栃木県 小山市 大字喜沢
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:11.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   31.4 万円/坪

9. 栃木県 小山市 城北
JR両毛線 小山駅 徒歩 29.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   28.0 万円/坪

10. 栃木県 小山市 大字雨ケ谷新田
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

11. 栃木県 小山市 東城南
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

12. 栃木県 小山市 大字外城
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

13. 栃木県 小山市 大字喜沢
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

14. 栃木県 小山市 城北
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   21.2 万円/坪

15. 栃木県 小山市 城北
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

16. 栃木県 小山市 東城南
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   60.6 万円/坪

17. 栃木県 小山市 大字横倉
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

18. 栃木県 小山市 東城南
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

19. 栃木県 小山市 東城南
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   74.0 万円/坪

20. 栃木県 小山市 大字喜沢
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

21. 栃木県 小山市 大字土塔
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

22. 栃木県 小山市 大字雨ケ谷新田
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

23. 栃木県 小山市 大字犬塚
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   26.1 万円/坪

24. 栃木県 小山市 城東
JR両毛線 小山駅 徒歩 25.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:62.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

25. 栃木県 小山市 大字大行寺
JR両毛線 小山駅 徒歩 25.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

26. 栃木県 小山市 大字土塔
JR両毛線 小山駅 徒歩 25.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   52.9 万円/坪

27. 栃木県 小山市 神鳥谷
JR両毛線 小山駅 徒歩 24.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩33.9 分 | 平均地価15.4万/坪
坪単価路線価
小山市 若木町3丁目590番8
小山駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2024年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
小山市 大字外城字上台152番14
小山駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が多く見られる郊外の分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
小山市 城東3丁目126番13外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2024年
(公示地価)
19.4万/坪
(路線価)
小山市 八幡町1丁目150番
小山駅(東北新幹線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
小山市 大字神鳥谷字谷中1046番14
小山駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い、閑静な既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
小山市 犬塚2丁目21番14外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
小山市 城東1丁目111番7
小山駅(東北新幹線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
小山市 城北4丁目10番10
小山駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
小山市 大字雨ケ谷新田字屋敷下53番11
小山駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.1万/坪
2024年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
小山市 神鳥谷2丁目111番12
小山駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
小山市 花垣町1丁目1834番3
小山駅(東北新幹線) 徒歩 20.0 分
戸建住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
小山市 東城南2丁目26番5
小山駅(東北新幹線) 徒歩 37.5 分
住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2024年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
小山市 大字土塔字東谷217番49
小山駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
小山市 大字横倉新田字大山101番9
小山駅(東北新幹線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、住宅団地等が見られる住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.7万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
小山市 大字中久喜字神明根443番4外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 46.2 分
農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
小山市 大字間中字宿並1280番1
小山駅(東北新幹線) 徒歩 71.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,487㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
小山市 大字塚崎字大シベ1482番24
小山駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分
一般住宅の建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
小山市 西城南1丁目22番9
小山駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.2万/坪
2024年
(公示地価)
15.4万/坪
(路線価)
小山市 大字喜沢字海道西1221番26
小山駅(東北新幹線) 徒歩 35.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2024年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
小山市 若木町1丁目1535番1
小山駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2024年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
小山市 城北6丁目25番10
小山駅(東北新幹線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2024年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
小山市 大字大行寺字上川原1027番1
小山駅(東北新幹線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
小山市 東城南5丁目31番38外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 42.5 分
区画整理済の街区整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.9万/坪
2024年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
小山市 中久喜3丁目1323番82
小山駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2024年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
小山市 神鳥谷5丁目113番4
小山駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分
一般住宅とアパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2024年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
小山市 駅南町1丁目19番10
小山駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2024年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
小山市 城東6丁目117番12
小山駅(東北新幹線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅を中心にアパート等の見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2024年
(地価調査)
18.7万/坪
(路線価)
小山市 駅南町6丁目21番2
小山駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分
区画整理済の街区整然とした一般住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2024年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
小山市 犬塚5丁目17番17
小山駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分
戸建住宅、アパートが見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2024年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
小山市 大字横倉新田字欠塚315番8
小山駅(東北新幹線) 徒歩 61.2 分
工業団地周辺の一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2024年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
小山市 城西2丁目9番11外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパートが見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.1万/坪
2024年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
小山市 西城南4丁目9番5外
小山駅(東北新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
小山市 大字南小林字宿35番3
小山駅(東北新幹線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、小売店舗、農家住宅の混在する地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)

小山駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小山駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新幹線 東北新幹線 (6,609) [沿線・駅]2,980 万67.1 万/坪18.8 年40 分87 坪
東北新幹線 宇都宮駅 (3,542) [沿線・駅]3,207 万70.1 万/坪19.7 年48 分84 坪
東北新幹線 那須塩原駅 (384) [沿線・駅]1,681 万45.9 万/坪20.6 年47 分144 坪

小山駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

小山駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小山駅 $kind_labe人口推移 小山駅における人口推移・動向を調べることができます

小山駅 将来推計人口

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