年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	22.8 分	26.6 年	58.4 坪	39.4 坪	75.0 万円/坪	-2.0%	1,546 件
2023 年	22.6 分	26.3 年	59.3 坪	41.1 坪	76.5 万円/坪	+4.2%	3,509 件
2022 年	23.5 分	25.8 年	62.3 坪	42.9 坪	73.5 万円/坪	+0.8%	3,540 件
2021 年	23.3 分	22.9 年	63.3 坪	43.6 坪	72.9 万円/坪	+4.2%	3,644 件
2020 年	26.2 分	22.6 年	68.6 坪	46.5 坪	69.9 万円/坪	-2.7%	2,383 件
2019 年	25.1 分	22.9 年	67.9 坪	48.3 坪	71.9 万円/坪	+1.7%	2,164 件
2018 年	24.3 分	22.6 年	69.6 坪	50.7 坪	70.7 万円/坪	+3.2%	2,060 件
2017 年	24.7 分	21.8 年	73.2 坪	51.6 坪	68.5 万円/坪	-0.5%	2,261 件
2016 年	25.0 分	20.5 年	69.9 坪	51.0 坪	68.8 万円/坪	+4.0%	2,206 件
2015 年	25.0 分	20.6 年	69.0 坪	48.6 坪	66.2 万円/坪	-2.5%	2,296 件
2014 年	23.6 分	19.2 年	72.7 坪	51.3 坪	67.9 万円/坪	+1.3%	2,136 件
2013 年	24.5 分	18.0 年	69.9 坪	52.5 坪	67.0 万円/坪	-1.4%	2,210 件
2012 年	24.6 分	16.7 年	67.1 坪	51.4 坪	68.0 万円/坪	-0.2%	2,126 件
2011 年	25.3 分	16.8 年	66.6 坪	47.3 坪	68.1 万円/坪	+2.8%	2,170 件
2010 年	25.7 分	16.1 年	68.6 坪	48.8 坪	66.2 万円/坪	-3.4%	2,128 件
2009 年	25.9 分	15.2 年	63.4 坪	45.8 坪	68.6 万円/坪	-5.9%	1,960 件
2008 年	25.2 分	15.0 年	65.4 坪	47.3 坪	72.9 万円/坪	-2.7%	2,045 件
2007 年	24.7 分	15.8 年	68.5 坪	52.0 坪	75.0 万円/坪	-20.9%	1,698 件
2006 年	19.7 分	12.8 年	53.7 坪	44.8 坪	94.8 万円/坪	-32.9%	426 件
2005 年	11.0 分	-0.2 年	33.3 坪	33.3 坪	141.2 万円/坪	-	1 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	123 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	99 万円/坪	80 %
築２０年・残存価値	79 万円/坪	65 %
築３０年・残存価値	65 万円/坪	53 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR加古川線	1,670 万円 (複数年平均)	47.8 万円/坪 (2024年)	3,276 件 (2024年)	-7.9% (2024)
JR和田岬線	5,256 万円 (複数年平均)	80.0 万円/坪 (2024年)	297 件 (2024年)	-11.1% (2024)
JR姫新線	2,143 万円 (複数年平均)	49.4 万円/坪 (2024年)	4,896 件 (2024年)	-7.2% (2024)
JR山陰本線	691 万円 (複数年平均)	26.1 万円/坪 (2024年)	1,826 件 (2024年)	-58.3% (2024)
JR山陽本線	2,387 万円 (複数年平均)	57.0 万円/坪 (2024年)	5,322 件 (2024年)	-1.4% (2024)
JR播但線	2,381 万円 (複数年平均)	53.7 万円/坪 (2024年)	4,212 件 (2024年)	-7.7% (2024)
JR東西線	3,933 万円 (複数年平均)	88.2 万円/坪 (2024年)	1,203 件 (2024年)	-4.8% (2024)
JR神戸線	3,292 万円 (複数年平均)	85.1 万円/坪 (2024年)	24,622 件 (2024年)	-3.7% (2024)
JR福知山線	2,903 万円 (複数年平均)	82.6 万円/坪 (2024年)	9,916 件 (2024年)	+4.3% (2024)
JR赤穂線	1,381 万円 (複数年平均)	44.1 万円/坪 (2024年)	1,145 件 (2024年)	+11.0% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
新幹線 (4,122) [沿線・駅]	2,969 万	68.1 万/坪	24.7 年	26 分	57 坪
新幹線山陽新幹線 (4,122) [沿線・駅]	2,969 万	68.1 万/坪	24.7 年	26 分	57 坪
JR神戸線須磨駅 (401) [沿線・駅]	2,621 万	74.6 万/坪	26.0 年	20 分	50 坪
JR神戸線土山駅 (1,136) [沿線・駅]	2,355 万	66.4 万/坪	22.4 年	21 分	57 坪
姫路市北原 (108) [エリア]	2,239 万	70.6 万/坪	23.9 年	21 分	52 坪
神戸市北区大原 (53) [エリア]	2,860 万	70.1 万/坪	24.1 年	18 分	65 坪
神戸市垂水区美山台 (84) [エリア]	2,655 万	71.3 万/坪	28.9 年	22 分	45 坪
姫路市福居町 (3) [エリア]	2,033 万	69.8 万/坪	23.9 年	19 分	52 坪
尼崎市神崎町 (54) [エリア]	2,911 万	69.7 万/坪	23.6 年	20 分	49 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩26.7 分 \| 平均地価35.1万/坪	坪単価	路線価
東灘区森北町7丁目744番205 ・甲南山手駅(神戸線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	44.3万/坪 2024年 (公示地価)	35.4万/坪 (路線価)
東灘区本山中町3丁目144番・摂津本山駅(神戸線) 徒歩 7.8 分マンション、一般住宅等が混在する住宅地域土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	162万/坪 2024年 (公示地価)	130万/坪 (路線価)
東灘区西岡本5丁目20番3 ・住吉駅(神戸線) 徒歩 16.2 分一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	137万/坪 2024年 (公示地価)	109万/坪 (路線価)
東灘区森北町6丁目30番37 ・甲南山手駅(神戸線) 徒歩 8.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	78.7万/坪 2024年 (公示地価)	62.9万/坪 (路線価)
東灘区住吉本町1丁目316番2 ・住吉駅(神戸線) 徒歩 6.2 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	179万/坪 2024年 (公示地価)	143万/坪 (路線価)
東灘区住吉山手3丁目1531番4 ・住吉駅(神戸線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	103万/坪 2024年 (公示地価)	82.8万/坪 (路線価)
東灘区西岡本7丁目1203番38 ・住吉駅(神戸線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	53.2万/坪 2024年 (公示地価)	42.6万/坪 (路線価)
東灘区住吉宮町3丁目35番・住吉駅(神戸線) 徒歩 3.4 分一般住宅、賃貸マンションが混在する住宅地域土地面積:800㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	116万/坪 2024年 (公示地価)	92.6万/坪 (路線価)
東灘区田中町2丁目136番3 ・摂津本山駅(神戸線) 徒歩 2.2 分一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	140万/坪 2024年 (公示地価)	112万/坪 (路線価)
東灘区本山北町1丁目420番8 ・摂津本山駅(神戸線) 徒歩 10.0 分小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	102万/坪 2024年 (公示地価)	81.5万/坪 (路線価)
東灘区御影郡家1丁目308番27 ・住吉駅(神戸線) 徒歩 6.6 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	144万/坪 2024年 (公示地価)	116万/坪 (路線価)
灘区灘南通3丁目17番3 ・摩耶駅(神戸線) 徒歩 2.8 分一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	110万/坪 2024年 (公示地価)	87.9万/坪 (路線価)
灘区深田町1丁目2番3外・六甲道駅(神戸線) 徒歩 4.4 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	144万/坪 2024年 (公示地価)	116万/坪 (路線価)
灘区中郷町4丁目2番13 ・六甲道駅(神戸線) 徒歩 8.4 分共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	137万/坪 2024年 (公示地価)	110万/坪 (路線価)
兵庫区東出町3丁目56番・神戸駅(神戸線) 徒歩 11.6 分小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.2万/坪 2024年 (公示地価)	40.2万/坪 (路線価)
兵庫区須佐野通3丁目1番20外・兵庫駅(和田岬線) 徒歩 6.2 分・兵庫駅(神戸線) 徒歩 6.2 分一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	65.5万/坪 2024年 (公示地価)	52.4万/坪 (路線価)
兵庫区浜山通2丁目2番2 ・和田岬駅(和田岬線) 徒歩 6.0 分一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	60.2万/坪 2024年 (公示地価)	48.1万/坪 (路線価)
兵庫区門口町4番6 ・兵庫駅(和田岬線) 徒歩 7.5 分・兵庫駅(神戸線) 徒歩 7.5 分マンション、事務所、作業場等が混在する地域土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 300%	64.5万/坪 2024年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
兵庫区塚本通8丁目1番20 ・兵庫駅(和田岬線) 徒歩 5.0 分・兵庫駅(神戸線) 徒歩 5.0 分中小規模住宅、店舗等が混在する住宅地域土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 300%	81.0万/坪 2024年 (公示地価)	64.8万/坪 (路線価)
長田区野田町6丁目11番・鷹取駅(神戸線) 徒歩 11.9 分一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	52.9万/坪 2024年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
長田区水笠通6丁目106番4 ・新長田駅(神戸線) 徒歩 7.1 分一般住宅や店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.4万/坪 2024年 (公示地価)	57.1万/坪 (路線価)
須磨区鷹取町3丁目41番・鷹取駅(神戸線) 徒歩 6.9 分小規模住宅に作業場も見られる住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.9万/坪 2024年 (公示地価)	39.9万/坪 (路線価)
須磨区南町2丁目3番14 ・須磨海浜公園駅(神戸線) 徒歩 2.8 分一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	77.7万/坪 2024年 (公示地価)	62.1万/坪 (路線価)
須磨区潮見台町4丁目8番13 ・須磨駅(神戸線) 徒歩 8.8 分一般住宅と中層マンションが混在する住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	53.2万/坪 2024年 (公示地価)	42.6万/坪 (路線価)
須磨区高倉台7丁目12番5 ・須磨駅(神戸線) 徒歩 42.5 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	32.4万/坪 2024年 (公示地価)	25.9万/坪 (路線価)
須磨区行幸町2丁目38番・須磨海浜公園駅(神戸線) 徒歩 7.5 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	84.0万/坪 2024年 (公示地価)	67.2万/坪 (路線価)
須磨区須磨浦通5丁目35番1 ・須磨駅(神戸線) 徒歩 3.2 分一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.7万/坪 2024年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
須磨区外浜町2丁目126番・鷹取駅(神戸線) 徒歩 13.8 分一般住宅、作業場、店舗等が混在する住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.0万/坪 2024年 (公示地価)	30.4万/坪 (路線価)
須磨区磯馴町2丁目25番外・須磨海浜公園駅(神戸線) 徒歩 4.4 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	77.4万/坪 2024年 (公示地価)	61.9万/坪 (路線価)
垂水区乙木2丁目838番73 ・垂水駅(神戸線) 徒歩 31.2 分小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	26.4万/坪 2024年 (公示地価)	21.1万/坪 (路線価)
垂水区高丸2丁目2245番174外・垂水駅(神戸線) 徒歩 11.9 分中小規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	56.4万/坪 2024年 (公示地価)	45.1万/坪 (路線価)
垂水区南多聞台1丁目15番2 ・朝霧駅(神戸線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	35.4万/坪 2024年 (公示地価)	28.3万/坪 (路線価)
垂水区朝谷町16番11 ・須磨駅(神戸線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.7万/坪 2024年 (公示地価)	15.7万/坪 (路線価)
垂水区福田3丁目19番1 ・垂水駅(神戸線) 徒歩 27.5 分中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.3万/坪 2024年 (公示地価)	30.7万/坪 (路線価)
垂水区坂上1丁目28番1 ・垂水駅(神戸線) 徒歩 6.2 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.4万/坪 2024年 (公示地価)	54.0万/坪 (路線価)
垂水区つつじが丘2丁目11番12 ・垂水駅(神戸線) 徒歩 56.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	30.5万/坪 2024年 (公示地価)	24.4万/坪 (路線価)
垂水区高丸7丁目2252番1726 ・垂水駅(神戸線) 徒歩 20.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.4万/坪 2024年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
垂水区塩屋町5丁目334番2 ・塩屋駅(神戸線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	41.7万/坪 2024年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
垂水区舞子台3丁目15番7 ・舞子駅(神戸線) 徒歩 10.6 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	66.0万/坪 2024年 (公示地価)	52.8万/坪 (路線価)
垂水区星陵台2丁目1064番1056 ・垂水駅(神戸線) 徒歩 21.2 分中小規模一般住宅を主体とする住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.9万/坪 2024年 (公示地価)	37.6万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{45069\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4763\|number:0}}（件）
分析期間	2023/03 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{27008017.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{213496.1 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{9671.6\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{22.4}} （分）
土地面積（㎡）	{{186.8}} （㎡）
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中央値 / Median
売却価格	{{22000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{200000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{200000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{9953.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{18.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{135.0}} （㎡）
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