このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「多摩モノレール」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「多摩モノレール」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
多摩モノレール 土地の価格相場動向
多摩モノレールにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東京都 多摩モノレールにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.3万円/坪(22.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -3.7%( -2.9万円/坪)と小幅に下落しています。
このグラフは、1,556件の多摩モノレールの土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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多摩モノレール 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
東京都 その他 多摩モノレールにおける年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 15.0 分 | 77.1 坪 | 75.3 万円/坪 | -3.7% | 14 件 |
2023 年 | 13.3 分 | 71.1 坪 | 78.3 万円/坪 | +16.2% | 63 件 |
2022 年 | 11.8 分 | 75.6 坪 | 67.3 万円/坪 | +20.1% | 88 件 |
2021 年 | 12.7 分 | 80.9 坪 | 56.1 万円/坪 | -2.9% | 94 件 |
2020 年 | 12.6 分 | 65.1 坪 | 57.7 万円/坪 | +4.1% | 96 件 |
2019 年 | 11.1 分 | 100.4 坪 | 55.5 万円/坪 | -7.4% | 81 件 |
2018 年 | 11.3 分 | 102.9 坪 | 59.9 万円/坪 | +5.8% | 70 件 |
2017 年 | 11.3 分 | 69.2 坪 | 56.6 万円/坪 | +0.4% | 76 件 |
2016 年 | 12.0 分 | 86.4 坪 | 56.4 万円/坪 | -0.3% | 102 件 |
2015 年 | 11.1 分 | 76.5 坪 | 56.5 万円/坪 | -4.3% | 98 件 |
2014 年 | 11.6 分 | 58.6 坪 | 59.1 万円/坪 | -5.5% | 83 件 |
2013 年 | 10.9 分 | 88.8 坪 | 62.5 万円/坪 | +12.6% | 128 件 |
2012 年 | 11.2 分 | 83.1 坪 | 55.5 万円/坪 | -3.2% | 123 件 |
2011 年 | 12.3 分 | 61.9 坪 | 57.3 万円/坪 | -1.7% | 89 件 |
2010 年 | 11.8 分 | 60.8 坪 | 58.3 万円/坪 | -0.2% | 102 件 |
2009 年 | 13.3 分 | 64.5 坪 | 58.4 万円/坪 | -10.6% | 103 件 |
2008 年 | 11.4 分 | 80.4 坪 | 65.4 万円/坪 | +9.2% | 58 件 |
2007 年 | 15.0 分 | 83.6 坪 | 59.9 万円/坪 | - | 74 件 |
東京都 その他における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 10.4 分 | 53.3 坪 | 247.9 万円/坪 | +8.9% | 121 件 |
2023 年 | 9.8 分 | 58.0 坪 | 227.6 万円/坪 | +9.9% | 458 件 |
2022 年 | 10.3 分 | 58.2 坪 | 207.2 万円/坪 | +14.4% | 419 件 |
2021 年 | 10.1 分 | 56.5 坪 | 181.1 万円/坪 | +0.9% | 511 件 |
2020 年 | 9.8 分 | 47.0 坪 | 179.5 万円/坪 | -9.9% | 513 件 |
2019 年 | 9.6 分 | 57.3 坪 | 199.3 万円/坪 | +15.5% | 500 件 |
2018 年 | 9.5 分 | 60.5 坪 | 172.5 万円/坪 | +6.3% | 481 件 |
2017 年 | 10.1 分 | 54.6 坪 | 162.2 万円/坪 | +5.7% | 456 件 |
2016 年 | 10.3 分 | 61.5 坪 | 153.4 万円/坪 | +0.9% | 533 件 |
2015 年 | 10.1 分 | 59.9 坪 | 152.0 万円/坪 | +14.2% | 540 件 |
2014 年 | 10.2 分 | 55.0 坪 | 133.1 万円/坪 | -1.0% | 478 件 |
2013 年 | 9.6 分 | 59.6 坪 | 134.5 万円/坪 | -3.0% | 615 件 |
2012 年 | 10.1 分 | 59.0 坪 | 138.6 万円/坪 | +6.9% | 597 件 |
2011 年 | 10.6 分 | 59.5 坪 | 129.7 万円/坪 | -10.8% | 525 件 |
2010 年 | 10.6 分 | 52.4 坪 | 145.4 万円/坪 | +14.8% | 567 件 |
2009 年 | 10.4 分 | 53.2 坪 | 126.6 万円/坪 | -18.9% | 487 件 |
2008 年 | 10.4 分 | 66.2 坪 | 156.2 万円/坪 | -21.0% | 428 件 |
2007 年 | 11.8 分 | 66.3 坪 | 197.7 万円/坪 | -10.7% | 382 件 |
2006 年 | 9.1 分 | 57.5 坪 | 221.5 万円/坪 | +15.1% | 377 件 |
2005 年 | 9.3 分 | 52.3 坪 | 192.4 万円/坪 | - | 187 件 |
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多摩モノレールの他の物件相場
多摩モノレール 沿線相場・調査レポート
2024年 1 - 6月 14 件の取引 | 2023年 1 - 12月 63 件の取引 | 2022年 1 - 12月 89 件の取引 | 2021年 1 - 12月 94 件の取引 | 2020年 1 - 12月 97 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | 2Q 4 | 1Q 10 | 4Q 12 | 3Q 18 | 2Q 18 | 1Q 15 | 4Q 19 | 3Q 23 | 2Q 18 | 1Q 29 | 4Q 22 | 3Q 25 | 2Q 26 | 1Q 21 | 4Q 30 | 3Q 24 | 2Q 14 | 1Q 29 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『多摩モノレール』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩モノレールにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「287件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
多摩モノレール 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『多摩モノレール』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
多摩モノレールの土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-26.10%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、多摩モノレールの駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩モノレールにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
多摩モノレールの周辺環境
多摩モノレールは、東京多摩地区の利便性向上路線
多摩モノレールは、東京多摩地区を南北方向に結ぶ跨座式のモノレール路線です。上北台駅と多摩センター駅間をつなぐ路線で、東京から放射状に伸びる路線と東京多摩地区で接続することで、乗換の利便性が高くなっています。多摩センター駅、多摩動物公園駅、高幡不動駅、立川南駅・立川北駅、玉川上水駅は他路線に乗換ができる駅となっています。多摩地区で鉄道が身近にない地域の大学や、バスでしかアクセスできない地域に対いて利便性が向上しました。
多摩モノレールを使った車両貸し切りでイベント列車が運行されます。車内でビールやワインと言う飲食ができるもので、高い位置を移動するモノレールという異空間で人気となっています。
モノレールの開業で生活が便利に
既存の道路の上に立体で敷設するので、大規模な開発が掛からないで定時運行ができることでモノレールの特性を生かした路線となっています。利便性の低い住宅地を繋ぐ路線で、バスを利用していた地域の利便性が向上したこととなります。今後も延伸構想が予定されていて多摩地区の利便性が向上することが期待できます。
沿線は、住宅地域となっていて乗換駅では、大型商業施設があり生活環境が整った路線です。
国営昭和記念公園は多摩地区の自然がいっぱい
立川北駅では、近くに国営昭和記念公園があります。多摩地区を代表する公園で、旧立川飛行場だった場所に造られた公園で、日本庭園、池、花壇、レストランなどの施設や、サイクリングやBBQなどもできる設備もあります。年間を通じて花が咲いているので、開花時期に合わせて訪れる人もいらっしゃいます。入園料は、大人410円でリーズナブルですが、年に4回(大人一般)無料で入園できる日もあります。ほかに国営であるので昭和天皇記念館が併設されていて昭和天皇・香淳皇后の御遺品が展示されています。
毎月28日は縁日が開催
高幡不動駅には、高幡不動があります。正式には、金剛寺で701~704年に開基されたものです。関東三大不動の一つで、毎月28日は縁日が開催されて多くの方が訪れる場所となります。ここには、新選組土方歳三の菩提寺で幕末や新選組に興味がある方が訪れます。アジサイの名所でもあり、6月の開花時期は見頃です。ご利益は、商売繁盛、家内安全、学業成就など様々あり信仰の場所として訪れる方もいらっしゃいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
多摩モノレール 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.3 % → 2024年 7.1 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2023年 13.3 分 → 2024年 15.0 分、+12.6 %と増加)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
多摩モノレールのエリアごとの土地相場
このセクションでは、「多摩モノレール」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
上北台駅 | 3,829 万円 (複数年平均) | 54.6 万円/坪 (2024年) | 412 件 (2024年) | -44.1% (2024) |
桜街道駅 | 4,349 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2024年) | 97 件 (2024年) | +31.2% (2024) |
玉川上水駅 | 4,320 万円 (複数年平均) | 83.9 万円/坪 (2024年) | 173 件 (2024年) | +5.5% (2024) |
砂川七番駅 | 4,035 万円 (複数年平均) | 90.2 万円/坪 (2024年) | 113 件 (2024年) | +10.3% (2024) |
泉体育館駅 | 4,705 万円 (複数年平均) | 72.4 万円/坪 (2024年) | 116 件 (2024年) | -31.6% (2024) |
立飛駅 | 3,020 万円 (複数年平均) | 87.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
高松駅 | 4,115 万円 (複数年平均) | 174 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | - |
柴崎体育館駅 | 5,434 万円 (複数年平均) | 57.9 万円/坪 (2023年) | 67 件 (2023年) | -37.1% (2023) |
甲州街道駅 | 4,338 万円 (複数年平均) | 84.6 万円/坪 (2023年) | 84 件 (2023年) | +22.1% (2023) |
万願寺駅 | 6,038 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2024年) | 105 件 (2024年) | +54.8% (2024) |
高幡不動駅 | 3,155 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2024年) | 187 件 (2024年) | +58.8% (2024) |
程久保駅 | 2,202 万円 (複数年平均) | 52.9 万円/坪 (2022年) | 41 件 (2022年) | +97.3% (2022) |
多摩動物公園駅 | 2,605 万円 (複数年平均) | 39.0 万円/坪 (2023年) | 37 件 (2023年) | +15.0% (2023) |
中央大学・明星大学駅 | 4,557 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/坪 (2021年) | 14 件 (2021年) | - |
大塚・帝京大学駅 | 3,053 万円 (複数年平均) | 58.9 万円/坪 (2023年) | 77 件 (2023年) | +84.9% (2023) |
松が谷駅 | 3,155 万円 (複数年平均) | 71.9 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |